二零二五年度房产抵押权质押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押权质押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3质押人基本信息1.4质权人基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证信息2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立期限3.4抵押权设立费用4.质押权设定4.1质押权设立原因4.2质押权设立范围4.3质押权设立期限4.4质押权设立费用5.抵押物与质押物的交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付时间5.3质押物交付方式5.4质押物交付时间6.抵押权与质押权的行使6.1抵押权行使方式6.2抵押权行使条件6.3质押权行使方式6.4质押权行使条件7.抵押权与质押权的优先权7.1抵押权优先权顺序7.2质押权优先权顺序8.抵押权与质押权的变更与解除8.1抵押权变更条件8.2抵押权解除条件8.3质押权变更条件8.4质押权解除条件9.抵押权与质押权的保险9.1抵押物保险9.2质押物保险10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3质押人违约责任10.4质权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产价值评估报告13.3附件三：抵押物与质押物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：056781.1.3抵押人联系方式：138001380001.1.4抵押人住所地址：省市区街道号1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人姓名：1.2.2抵押权人身份证号码：8765432109876543211.2.3抵押权人联系方式：139001390001.2.4抵押权人住所地址：省市区街道号1.3质押人基本信息1.3.1质押人姓名：1.3.2质押人身份证号码：056781.3.3质押人联系方式：137001370001.3.4质押人住所地址：省市区街道号1.4质权人基本信息1.4.1质权人姓名：赵六1.4.2质权人身份证号码：8765432109876543211.4.3质权人联系方式：136001360001.4.4质权人住所地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产所有权证信息2.1.1房产所有权证编号：A2.1.2房产所有权证登记日期：2023年1月1日2.2房产坐落地址2.2.1房产所在省份：省2.2.2房产所在城市：市2.2.3房产所在区域：区2.2.4房产所在街道：街道2.2.5房产所在门牌号：号2.3房产面积2.3.1房产总面积：100平方米2.3.2房产使用面积：80平方米2.3.3房产建筑面积：120平方米2.4房产用途2.4.1房产用途类别：住宅2.5房产价值评估2.5.1房产评估价值：500万元3.抵押权设定3.1抵押权设立原因3.1.1为担保抵押权人对抵押人的债务履行。3.2抵押权设立范围3.2.1抵押权设定范围包括房产的全部权益。3.3抵押权设立期限3.3.1抵押权设立期限自合同签订之日起至2027年12月31日。3.4抵押权设立费用3.4.1抵押权设立费用由抵押人承担。4.质押权设定4.1质押权设立原因4.1.1为担保质押权人赵六对质押人的债务履行。4.2质押权设立范围4.2.1质押权设定范围包括房产的全部权益。4.3质押权设立期限4.3.1质押权设立期限自合同签订之日起至2027年12月31日。4.4质押权设立费用4.4.1质押权设立费用由质押人承担。5.抵押物与质押物的交付5.1抵押物交付方式5.1.1抵押物交付方式为登记过户。5.2抵押物交付时间5.2.1抵押物交付时间为合同签订之日起30日内。5.3质押物交付方式5.3.1质押物交付方式为登记过户。5.4质押物交付时间5.4.1质押物交付时间为合同签订之日起30日内。6.抵押权与质押权的行使6.1抵押权行使方式6.1.1抵押权行使方式为拍卖或折价。6.2抵押权行使条件6.2.1抵押权行使条件为抵押人未按时履行债务。6.3质押权行使方式6.3.1质押权行使方式为拍卖或折价。6.4质押权行使条件6.4.1质押权行使条件为质押人未按时履行债务。7.抵押权与质押权的优先权7.1抵押权优先权顺序7.1.1抵押权在所有其他债权人之前享有优先受偿权。7.2质押权优先权顺序7.2.1质押权在所有其他债权人之前享有优先受偿权。8.抵押权与质押权的变更与解除8.1抵押权变更条件8.1.1抵押权变更需经抵押人和抵押权人协商一致。8.1.2抵押权变更需符合法律法规规定。8.2抵押权解除条件8.2.1抵押权人放弃抵押权。8.2.2抵押人清偿债务或提供新的担保。8.3质押权变更条件8.3.1质押权变更需经质押人和质权人协商一致。8.3.2质押权变更需符合法律法规规定。8.4质押权解除条件8.4.1质权人放弃质押权。8.4.2质押人清偿债务或提供新的担保。9.抵押权与质押权的保险9.1抵押物保险9.1.1抵押人需对抵押物投保财产保险。9.1.2保险金额不得低于抵押物评估价值。9.2质押物保险9.2.1质押人需对质押物投保财产保险。9.2.2保险金额不得低于质押物评估价值。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时履行债务的，应向抵押权人支付违约金。10.1.2违约金金额为逾期债务金额的1%。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人违反合同约定，应向抵押人支付违约金。10.2.2违约金金额为实际损失金额的1%。10.3质押人违约责任10.3.1质押人未按时履行债务的，应向质权人支付违约金。10.3.2违约金金额为逾期债务金额的1%。10.4质权人违约责任10.4.1质权人违反合同约定，应向质押人支付违约金。10.4.2违约金金额为实际损失金额的1%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定事由终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.1.1房产所有权证复印件应与原件一致。13.2附件二：房产价值评估报告13.2.1房产价值评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。13.3附件三：抵押物与质押物清单13.3.1抵押物与质押物清单应详细列明各项财产信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲、乙）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方自身规定或法律法规执行。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务或协助范围内，超出此范围的责任由合同双方自行承担。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。房产评估法律咨询财务审计房产交易过户16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2.2第三方需具备相应的资质和条件。16.2.3第三方需签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙双方协商确定第三方的选择和资质要求。17.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议。17.1.4第三方按照协议约定履行职责。17.1.5第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助应确保质量，对由此产生的损失承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的选择和监督负责，对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助应确保质量，对由此产生的损失承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的选择和监督负责，对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，对合同双方均应承担相应的责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用中。19.1.2第三方介入的工作成果应满足合同要求，如不符合要求，第三方应承担相应的责任。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方的工作。19.2.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权归属，作为合同履行的重要依据。2.房产价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明评估过程、评估方法和评估结果。说明：用于确定房产价值，作为抵押权设定和质押权设定的基础。3.抵押物与质押物清单要求：清单应详细列明抵押物和质押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：用于明确抵押物和质押物的范围，确保合同履行的清晰性。4.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行中的行为，保障合同双方的合法权益。5.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任履行的重要证据。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于指导争议解决过程，减少争议带来的损失。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供相应的文件证明。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定行为：未按时履行债务。责任认定：支付违约金，金额为逾期债务金额的1%。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定行为：违反合同约定，损害抵押人权益。责任认定：支付违约金，金额为实际损失金额的1%。示例：抵押权人擅自处置抵押物，应赔偿抵押人损失及违约金。3.质押人违约行为及责任认定行为：未按时履行债务。责任认定：支付违约金，金额为逾期债务金额的1%。示例：质押人未按时偿还债务，应支付逾期利息及违约金。4.质权人违约行为及责任认定行为：违反合同约定，损害质押人权益。责任认定：支付违约金，金额为实际损失金额的1%。示例：质权人擅自处置质押物，应赔偿质押人损失及违约金。5.第三方违约行为及责任认定行为：违反协议约定，导致合同双方损失。责任认定：支付违约金，金额为实际损失金额的1%。示例：第三方未按时完成评估工作，导致合同履行延误，应支付违约金。全文完。二零二四年度房产抵押权质押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.2房产抵押人1.3质押权人1.4质押人2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产所有权3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值确定方式3.2抵押物评估机构3.3抵押物评估结果4.抵押金额及利率4.1抵押金额4.2抵押利率4.3利息计算方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押到期日期5.3延期抵押6.抵押物处置方式6.1抵押物处置权归属6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.质押物价值及评估7.1质押物价值确定方式7.2质押物评估机构7.3质押物评估结果8.质押金额及利率8.1质押金额8.2质押利率8.3利息计算方式9.质押期限9.1质押起始日期9.2质押到期日期9.3延期质押10.抵押物及质押物保管10.1抵押物保管责任10.2质押物保管责任10.3抵押物及质押物保管费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.1.1抵押权人名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.2房产抵押人1.2.1抵押人名称：个人1.2.2身份证号码：5101011990030500111.3质押权人1.3.1质押权人名称：个人1.3.2身份证号码：5101011985020300221.4质押人1.4.1质押人名称：赵六个人1.4.2身份证号码：5101011998061000122.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1省份：四川省2.1.2城市：成都市2.1.3区县：武侯区2.1.4具体地址：成都市武侯区路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1商用2.3.2办公2.4房产证号2.4.1房产证号：成房权证武侯字第号2.5房产所有权2.5.1房产所有权归抵押人个人所有3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值确定方式3.1.1以房产评估机构出具的评估报告为准3.2抵押物评估机构3.2.1评估机构名称：四川房地产评估有限公司3.3抵押物评估结果3.3.1评估价值：人民币100万元4.抵押金额及利率4.1抵押金额4.1.1抵押金额：人民币100万元4.2抵押利率4.2.1抵押利率：年利率5%4.3利息计算方式4.3.1按月计息，每月计算一次利息5.抵押期限5.1抵押起始日期5.1.1抵押起始日期：2024年1月1日5.2抵押到期日期5.2.1抵押到期日期：2028年1月1日5.3延期抵押5.3.1如需延期抵押，双方需提前一个月书面协商一致6.抵押物处置方式6.1抵押物处置权归属6.1.1抵押物处置权归抵押权人X有限公司所有6.2抵押物处置程序6.2.1抵押物处置需遵循相关法律法规及合同约定6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置收益优先偿还抵押债务，剩余部分按合同约定分配8.质押物价值及评估8.1质押物价值确定方式8.1.1质押物价值以双方协商确定，如协商不成，则以具有资质的评估机构出具的评估报告为准。8.2质押物评估机构8.2.1评估机构名称：四川资产评估有限公司8.3质押物评估结果8.3.1评估价值：人民币50万元9.质押金额及利率9.1质押金额9.1.1质押金额：人民币50万元9.2质押利率9.2.1质押利率：年利率6%9.3利息计算方式9.3.1按月计息，每月计算一次利息10.质押期限10.1质押起始日期10.1.1质押起始日期：2024年1月1日10.2质押到期日期10.2.1质押到期日期：2028年1月1日10.3延期质押10.3.1如需延期质押，双方需提前一个月书面协商一致11.抵押物及质押物保管11.1抵押物保管责任11.1.1抵押物由抵押权人X有限公司负责保管。11.2质押物保管责任11.2.1质押物由质押权人个人负责保管。11.3抵押物及质押物保管费用11.3.1抵押物及质押物保管费用由保管方承担。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需签订补充协议，并作为本合同的一部分。12.3合同解除条件12.3.1.1双方协商一致；12.3.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；12.3.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。12.4合同解除程序12.4.1合同解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务；13.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；13.1.3一方违反合同约定的保密义务。13.2违约责任承担方式13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准13.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房产评估报告；14.2.1.2质押物评估报告；14.2.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、中介、担保、见证等服务的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的类型3.1评估服务：第三方评估机构对房产或质押物进行价值评估。3.2中介服务：第三方中介机构协助甲乙双方进行房产或质押物的交易。3.3担保服务：第三方担保机构为甲乙双方提供担保服务。3.4见证服务：第三方见证机构对合同签订、履行过程中的重要事项进行见证。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不受上述限制。5.第三方责任划分5.1第三方在履行本合同时，应严格遵守法律法规和合作协议的约定。5.2第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，承担相应的法律责任。5.3第三方对因其非故意或一般过失导致甲乙双方权益受损，不承担法律责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。6.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。7.第三方义务7.1第三方应按照合作协议的约定，提供高质量的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。7.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4第三方介入期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.5第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入期间，如发生合同变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。9.3第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入期间，如第三方与其他方发生争议，第三方应独立承担法律责任。10.3第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值、用途、面积、位置等详细信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。2.质押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括质押物的价值、类型、状态等详细信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。3.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同副本需与原合同内容一致，并由双方签字或盖章。说明：合同副本用于双方留存和备查。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务的类型、费用、责任、期限等内容。说明：合作协议需由甲乙双方和第三方共同签订。5.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，包括房产证封面、房产证等。说明：用于证明房产所有权。6.质押物所有权证明详细要求：提供质押物的所有权证明，如发票、购置合同等。说明：用于证明质押物的所有权。7.双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于交易文件、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人或质押人未按时偿还债务。1.2抵押权人或质押权人未按时收取利息。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。1.5甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。2.4赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1抵押人未按时偿还债务，违约金为人民币1万元。3.2抵押权人未按时收取利息，违约金为人民币0.5万元。3.3第三方未按约定提供评估服务，违约金为人民币1万元。3.4甲乙双方未按约定履行合同变更程序，违约金为人民币0.5万元。3.5甲乙双方提供虚假信息，赔偿损失为人民币2万元。全文完。二零二四年度房产抵押权质押合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产抵押权质押双方当事人信息2.1抵押人信息2.2质押人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.房产抵押权质押标的物3.1房产基本情况3.2房产权证号3.3房产位置3.4房产面积3.5房产用途4.抵押权质押金额及期限4.1抵押权质押金额4.2抵押权质押期限4.3逾期还款违约金5.抵押权质押担保范围5.1担保范围5.2担保方式5.3担保责任6.抵押权质押登记手续6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记期限7.抵押权质押合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方就房产抵押权质押事宜的权利义务，保障双方合法权益，确保债权实现。第二条房产抵押权质押双方当事人信息2.1抵押人信息身份证号码：________________住所地：________________2.2质押人信息身份证号码：________________住所地：________________2.3第三方担保人信息（如有）身份证号码：________________住所地：________________第三条房产抵押权质押标的物3.1房产基本情况房产名称：________________房产证号：________________房产位置：________________3.2房产权证号房产证号：________________3.3房产位置房产位于：________________3.4房产面积房产面积：________________平方米3.5房产用途房产用途：________________第四条抵押权质押金额及期限4.1抵押权质押金额抵押权质押金额：人民币________________元整4.2抵押权质押期限抵押权质押期限：自本合同生效之日起________________年第五条抵押权质押担保范围5.1担保范围本合同担保范围包括甲方因借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保方式本合同采用房产抵押权质押担保方式。5.3担保责任乙方对甲方因借款而产生的全部债务承担连带清偿责任。第六条抵押权质押登记手续6.1登记手续办理甲方应在本合同生效之日起________________日内，办理房产抵押权登记手续。6.2登记费用承担房产抵押权登记费用由甲方承担。6.3登记期限甲方应在抵押权登记手续办理完毕后________________日内，将登记证明提交乙方。第七条抵押权质押合同变更与解除7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。7.2合同解除1.7.2.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。1.7.2.2甲方在履行本合同时，如违反合同约定，乙方有权解除本合同。1.7.2.3乙方在履行本合同时，如违反合同约定，甲方有权解除本合同。7.3解除条件1.7.3.1甲方未按约定履行还款义务，逾期超过________________天。1.7.3.2乙方未按约定履行担保义务，导致甲方无法履行还款义务。1.7.3.3合同约定的其他解除条件。第八条违约责任8.1违约情形1.8.1.1甲方未按约定履行还款义务，逾期超过合同约定的期限。1.8.1.2乙方未按约定履行担保义务，导致甲方无法履行还款义务。1.8.1.3丙方（如有）未按约定履行担保义务，导致甲方无法履行还款义务。1.8.1.4甲乙双方或丙方（如有）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.8.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算。1.8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押权质押金额的百分之五。1.8.2.3丙方（如有）违约的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押权质押金额的百分之五。1.8.2.4违约责任的具体计算方法和支付方式由双方另行协商确定。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方（及丙方，如有）签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.10.2.1债务履行完毕，甲方归还乙方全部借款，本合同终止。1.10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止手续合同终止后，甲乙双方（及丙方，如有）应办理合同终止手续，并将相关文件归档保存。第十一节其他约定事项11.1通知方式1.11.1.1直接送达；1.11.1.2邮寄；1.11.1.3传真；1.11.1.4电子邮件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.11.2.1房产权证复印件；1.11.2.2房产评估报告；1.11.2.3其他相关文件。11.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自甲乙双方（及丙方，如有）签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：________________12.3签署人信息甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________丙方代表（签字）（如有）：________________第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式________________份，甲乙双方（及丙方，如有）各执一份。13.2合同保管责任甲乙双方（及丙方，如有）应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1房产评估；1.2.2法律咨询；1.2.3抵押权登记手续办理；1.2.4债权债务管理；1.2.5其他经甲乙双方同意的事项。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，具体由双方另行签订委托协议或服务协议予以明确。2.2第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务协议中约定，但不得超过抵押权质押金额的百分之十。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的事由和目的；4.1.2第三方介入的具体职责和权限；4.1.3第三方介入的期限和条件；4.1.4第三方介入的费用承担；4.1.5第三方介入的保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方不得因介入本合同而与甲乙双方之外的第三方发生直接的法律关系。5.2第三方与其他各方的权利义务划分：5.2.1第三方与丙方（如有）的权利义务划分参照本合同第四条；5.2.2第三方与抵押权登记机关的权利义务划分参照相关法律法规；5.2.3第三方与债权人的权利义务划分参照甲乙双方与债权人的约定。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并取得双方同意；6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方知晓第三方的职责和权限。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行职责；7.1.2第三方违反合同