二零二五年度房产清算借款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产清算借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.借款担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：借款合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人自愿原则，经平等协商达成一致。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如涉及国际法律问题，适用最有利于保护当事人合法权益的国际惯例。2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1借款人拥有合同约定的房产所有权，并保证该房产未设立任何权利负担。2.2房产地址2.2.1房产位于_________，具体地址为_________。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为_________平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为_________。3.借款金额及期限3.1借款金额3.1.1借款人向出借人借款人民币_________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起_________个月。3.3借款利率3.3.1借款利率按年利率_________%执行。4.借款用途4.1借款人承诺将借款用于_________。5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1借款人应按月等额本息还款。5.2还款期限5.2.1还款期限自借款期限届满之日起_________个月。6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.1.1利息计算方式为按月计息，每月利息按借款本金及年利率计算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式为每月与本金同期支付。7.借款担保7.1担保方式7.1.1借款人同意提供抵押担保，抵押物为_________。7.2担保范围7.2.1担保范围包括借款本金、利息及因借款而产生的其他费用。7.3担保期限7.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款全部清偿之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4出借人未按约定提供借款；8.1.5合同一方违反合同约定，给另一方造成损失的。8.2违约责任8.2.1借款人未按约定时间还款的，应向出借人支付_____%的违约金；8.2.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即停止使用，并要求借款人赔偿因此造成的损失；8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失；8.2.4出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付_____%的违约金；8.2.5合同一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款本金及利息全部清偿；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律规定的合同终止情形。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况。12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款合同附件包括但不限于借款申请书、抵押合同等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由借款人（甲方）和出借人（乙方）于______年______月______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容17.2.1.1第三方介入的具体事项；17.2.1.2第三方的责任范围和责任限额；17.2.1.3第三方的权利和义务；17.2.1.4第三方介入的费用及支付方式；17.2.1.5第三方介入的期限；17.2.1.6第三方介入的保密条款；17.2.1.7第三方介入的争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分18.1权利划分18.1.1第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。18.2义务划分18.2.1第三方在介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于：18.2.1.1按照合同约定提供专业意见或服务；18.2.1.2保守合同秘密；18.2.1.3在第三方介入协议约定的范围内履行职责。18.3责任划分18.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。18.4争议解决18.4.1第三方与其他各方之间因第三方介入产生的争议，应按照合同约定或第三方介入协议约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2解除19.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就；20.1.2甲乙双方或第三方单方解除第三方介入协议；20.1.3合同终止。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2.2第三方应按照第三方介入协议约定，处理相关事宜，包括但不限于：20.2.2.1退还已收取的费用；20.2.2.2消除因第三方介入产生的后果；20.2.2.3协助甲乙双方处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：1.1房产信息表应包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途、房产所有权证明文件等基本信息。1.2房产信息表应由房产所有权人签字确认，并附上房产所有权证明文件的复印件。2.借款合同附件详细要求和说明：2.1借款合同附件应包括借款申请书、借款合同、抵押合同、担保合同等。2.2借款合同附件应由甲乙双方签字盖章，并附上相关证明文件的复印件。3.第三方介入协议详细要求和说明：3.1第三方介入协议应包括第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务、费用支付、期限、保密条款、争议解决方式等。3.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。4.房产评估报告详细要求和说明：4.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的估值、市场分析、风险评估等内容。4.2评估报告应由评估机构盖章，并由相关责任人签字。5.还款计划表详细要求和说明：5.1还款计划表应详细列明每月还款金额、还款日期、还款方式等。5.2还款计划表应由甲乙双方签字确认。6.争议解决协议详细要求和说明：6.1争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.2争议解决协议应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4出借人未按约定提供借款；1.5第三方未按约定履行职责；1.6合同一方违反合同约定，给另一方造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的计算方式为违约金额的_____%；2.4赔偿损失的计算方式为实际损失金额；2.5解除合同需双方协商一致，并签订解除合同协议。3.违约示例说明3.1借款人未按约定时间还款