2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务的内容、双方的权利与义务，以及合同履行过程中的相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、休闲娱乐场所等。2.租赁合同：指出租方将商业地产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.转让：指甲方将已签订的商业地产租赁合同权利义务转让给乙方。4.续约：指在原租赁合同到期后，双方协商一致，延长租赁期限。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至约定的终止日期止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.使用性质：指乙方使用商业地产的具体用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。4.违约责任：指因一方违约导致合同无法履行时，违约方应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用商业地产。3.甲方应按照合同约定提供符合使用性质的商业地产。4.甲方应承担因商业地产原因导致的乙方损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其使用性质。4.乙方应承担因自身原因导致的甲方损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至约定的终止日期止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用商业地产，不得擅自改变其使用性质。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退商业地产，并承担由此产生的相关费用。2.双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的20%。3.转让费：如乙方需将租赁合同转让给第三方，应向甲方支付转让费，转让费金额为租金总额的5%。4.续约费：如乙方需续约，应向甲方支付续约费，续约费金额为租金总额的2%。5.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起三个工作日内支付保证金。3.转让费：乙方应在合同转让完成后五个工作日内支付转让费。4.续约费：乙方应在续约完成后五个工作日内支付续约费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后七个工作日内确认费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用性质的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按合同约定收取保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的10%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。2.乙方擅自改变商业地产使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.乙方未按合同约定支付转让费或续约费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金标准向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方转让本合同项下的权利和义务，应向甲方支付转让费。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间有违约行为。2.乙方转让本合同项下的权利和义务，可能对甲方造成损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行维修、改造或拆除的权力，但应提前____日通知乙方。2.乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构、外观或功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的安全、整洁和正常使用。2.双方应共同承担商业地产的维修和保养责任。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业地产的运营和管理事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁、转让及续约服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.任何增减条款均需书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）授权代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）授权代表（签字）：________________________日期：________________________附件：1.商业地产租赁合同2.转让协议3.续约协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.转让协议3.续约协议4.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修保养记录、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合使用性质的商业地产：认定违约，需支付违约金。未按合同约定收取保证金：认定违约，需支付违约金。未提前通知乙方进行商业地产维修、改造或拆除：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，需支付违约金。擅自改变商业地产使用性质：认定违约，需支付违约金。未按合同约定支付转让费或续约费：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、休闲娱乐场所等。2.租赁合同：指出租方将商业地产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.转让：指甲方将已签订的商业地产租赁合同权利义务转让给乙方。4.续约：指在原租赁合同到期后，双方协商一致，延长租赁期限。5.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。6.违约责任：指因一方违约导致合同无法履行时，违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供符合使用性质的商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内整改，如整改不达标，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商业地产发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：乙方擅自改变商业地产使用性质。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确条款内容，如协商不成，可咨询律师或专业人士进行解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在合同中明确第三方的定义，如“第三方”是指在本合同中提供租赁中介服务、担保、评估或其他相关服务的独立第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费等合理费用。第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。第三方应协助双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括但不限于产权证明、物业状况等。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供安全、卫生、舒适的商业环境。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况，与甲方协商调整租金。乙方有权在合同到期前，优先续约。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商业地产，或提供的商业地产不符合约定标准，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在租赁期间，擅自改变商业地产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金、保证金等费用。甲方可要求乙方合理使用商业地产，不得擅自改变使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前，支付一定的续约保证金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担一定的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用商业地产，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在租赁期间，擅自转让租赁权或以其他方式处分商业地产。全文完。2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、租赁标的物3.1标的物基本情况3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约条件五、租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整方式六、物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件八、租赁标的物使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3设施设备维护九、合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3附件十三、协议生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期十四、附件14.1租赁标的物清单14.2其他附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议1.2协议目的：明确双方在2025年度商业地产租赁、合同转让及续约服务中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3代理人信息（如有）：2.3.1名称：2.3.2地址：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：三、租赁标的物3.1标的物基本情况：3.1.1物业名称：3.1.2物业地址：3.1.3物业面积：3.1.4物业用途：3.2标的物位置：3.3标的物面积：3.4标的物用途：3.5标的物设施：四、租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限续约条件：4.3.1续约条件：4.3.2续约程序：五、租金及支付方式5.1租金总额：5.2租金支付方式：5.3租金支付时间：5.4租金调整方式：5.5租金支付凭证：六、物业管理费及其他费用6.1物业管理费：6.2水电费：6.3其他费用：6.4费用支付方式：七、租赁保证金7.1保证金金额：7.2保证金支付时间：7.3保证金退还条件：7.4保证金支付凭证：八、租赁标的物使用规则8.1使用范围：承租方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁标的物。8.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行任何损害标的物的行为。8.3设施设备维护：承租方应妥善使用租赁标的物内的设施设备，并承担其正常使用中的维修责任。九、合同变更及解除9.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2.1乙方违反本协议约定，严重影响甲方权益；9.2.2出现不可抗力，导致本协议无法履行；9.2.3双方协商一致解除本协议。9.3解除程序：一方提出解除本协议，应书面通知对方，并按约定支付违约金。十、违约责任10.1出租方违约责任：出租方未能按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、物业管理费等费用，或违反使用规则，应承担违约责任。10.3第三方违约责任：因第三方原因导致本协议无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：__仲裁委员会。11.3争议解决费用：双方承担仲裁费用。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知。12.2送达地址：根据本协议约定的地址。12.3送达时间：自发出通知之日起__个工作日内。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。13.2法律变更：如国家法律法规发生变化，本协议相应条款应作相应调整。13.3附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效及终止14.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效日期：__年__月__日。14.3终止条件：本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。14.4终止日期：__年__月__日。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁标的物装修及改造说明：甲方同意在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行必要的装修和改造，但需提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修和改造费用由乙方承担，但不得改变租赁标的物的主体结构和使用性质。1.2租赁期限调整说明：若市场租金波动较大，甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的__%，调整通知应在调整前__个月以书面形式通知乙方。1.3租赁标的物保险说明：甲方应负责租赁标的物的保险事宜，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据。1.4租赁标的物维护二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限优先权说明：若乙方在租赁期限内希望续租，享有在同等条件下优先续租的权利。乙方应在租赁期限届满前__个月向甲方提出续租意向。2.2租金调整限制说明：若市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的__%，调整通知应在调整前__个月以书面形式通知甲方。2.3租赁标的物使用权说明：乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后，将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但需确保第三方符合相关法律法规和本协议的约定。2.4租赁标的物装修及改造费用说明：乙方在进行装修和改造时，产生的相关费用由乙方自行承担，但甲方应允许乙方在合理范围内对租赁标的物进行必要的装饰。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：本协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。中介费用支付方式及金额应在协议中明确约定。3.2中介责任说明：中介方应对其提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。若因中介方提供的信息存在问题导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密说明：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介参与说明：中介方在本协议履行过程中，有权参与相关事项的协商和决策，但最终决定权归甲方和乙方所有。3.5中介费用支付条件说明：中介费用支付条件应在协议中明确约定，包括支付时间、支付方式等。中介方应在满足支付条件后，向甲方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁标的物平面图3.物业管理费及公共能耗分摊明细表4.甲方提供的租赁标的物设施设备清单5.乙方装修及改造设计方案6.甲方、乙方及中介方签署的协议副本7.保险单据8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定。认定：甲方在合同约定的交付期限内未能交付标的物，或交付的标的物存在质量问题，经乙方通知后__日内未能修复或更换的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。认定：乙方未按合同约定的支付时间支付租金、物业管理费等费用，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行损害标的物的行为。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行损害标的物的行为，经甲方通知后__日内未能改正的，视为违约。4.违约行为：甲方未能妥善维护租赁标的物，导致标的物损坏。认定：甲方未能妥善维护租赁标的物，导致标的物损坏，经乙方通知后__日内未能修复或更换的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给双方共同选定的仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：指依法设立的、独立于行政机关、社会团体和企事业单位的、专门负责仲裁工作的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应在合同中明确租金调整的触发条件、调整幅度和通知时间，以减少争议。2.问题：租赁标的物维护责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁标的物维护的责任范围和具体责任方，避免责任纠纷。3.问题：乙方转租导致合同履行困难。解决办法：合同中明确乙方转租的条件和限制，确保租赁标的物的正常使用。4.问题：保险理赔纠纷。解决办法：在合同中约定保险理赔的具体流程和责任划分，确保理赔顺利进行。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同的签订与履行。2.商业地产租赁合同的转让及续约。3.第三方中介参与商业地产租赁合同的签订与履行。4.商业地产租赁合同中涉及租金调整、标的物维护、违约责任等问题的解决。全文完。2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇率风险5.4支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.转让与续约10.1转让条件10.2转让程序10.3续约条件10.4续约程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将商业地产出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指租赁出租方商业地产使用的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方拥有的、用于商业用途的房地产。1.1.4“租金”指承租方按约定支付给出租方的货币金额。1.1.5“续约”指在租赁期限届满前，经双方协商一致，延长租赁期限的行为。1.1.6“转让”指在租赁期限内，经出租方同意，承租方将租赁物的使用权全部或部分转移给他人的行为。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_________________2.1.2住所：_________________2.1.3法定代表人/负责人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.1.5传真：_________________2.2承租方信息2.2.1名称：_________________2.2.2住所：_________________2.2.3法定代表人/负责人：_________________2.2.4联系电话：_________________2.2.5传真：_________________3.租赁物概况3.1租赁物描述3.1.1物权证号：_________________3.1.2地址：_________________3.1.3面积：_________________平方米3.1.4建筑结构：_________________3.1.5配套设施：_________________3.2租赁物位置3.2.1行政区域：_________________3.2.2交通位置：_________________3.3租赁物面积3.3.1租赁面积：_________________平方米3.3.2实际使用面积：_________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的____日前向出租方支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3汇率风险5.3.1若租金以人民币以外货币支付，汇率风险由双方协商承担。5.4支付时间5.4.1租金支付时间以银行转账成功时间为准。6.租金调整6.1调整条件6.1.1因市场行情、政策调整等原因，租金可在租赁期限届满前进行调整。6.2调整方式6.2.1调整幅度：根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商确定。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整租金前____日内向承租方发出书面通知。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可在租赁物内进行商业活动。7.1.2承租方不得改变租赁物的用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。7.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3使用责任7.3.1承租方应对租赁物的使用安全负责。7.3.2承租方应保持租赁物的原状，不得擅自改动或破坏。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物内的设施设备正常使用期间的维修责任由出租方承担。8.1.2因承租方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的设施设备损坏，维修责任由承租方承担。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养。8.2.2保养费用由承租方承担。8.3维修费用8.3.1维修费用按实际发生计算，双方应于维修后____日内结算。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应投保房屋保险，保险金额不低于租赁物价值。9.1.2承租方应投保商业保险，保险范围包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险责任9.2.1保险责任范围由双方协商确定，并在保险合同中明确。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担，并按实际发生计算。10.转让与续约10.1转让条件10.1.1承租方需提前____个月向出租方提出转让申请。10.1.2出租方有权在接到转让申请后____日内决定是否同意转让。10.2转让程序10.2.1转让双方应签订转让协议，明确转让相关事宜。10.3续约条件10.3.1续约需在租赁期限届满前____个月提出。10.4续约程序10.4.1双方应签订续约协议，明确续约相关事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金的；11.1.2承租方擅自改变租赁物用途的；11.1.3承租方违反租赁物使用限制的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并按实际发生计算。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满，合同自然解除；12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并在通知送达后____日内生效。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.3争议解决机构13.3.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；14.1.1.2传真：以正式传真方式发送至对方传真号码；14.1.1.3邮递：以快递或挂号信方式寄送至对方住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。15.2.2第三方的责任范围限于其专业领域和甲乙双方委托事项，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、分析相关资料，并提出专业意见和建议。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供合同相关文件、资料等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方的工作成果不直接构成甲乙双方的义务。15.4.2第三方的工作成果需经甲乙双方认可后方可作为合同履行的依据。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。17.第三方责任限额17.1.1若第三方因过错导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.1.3若第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定分担。18.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙