2024版房屋买卖合同（含贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含贷款）本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条贷款相关事宜5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付方式第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1费用种类11.2费用承担主体11.3费用支付方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条双方声明和承诺13.1出卖人声明和承诺13.2买受人声明和承诺13.3贷款人声明和承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息（1）出卖人名称：__________（2）出卖人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________1.2买受人信息（1）买受人名称：__________（2）买受人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________1.3贷款人信息（1）贷款人名称：__________（2）贷款人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在区域：__________（3）房屋地址：__________2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：__________（2）房屋使用面积：__________2.3房屋户型（1）房屋户型：__________室__________厅__________卫（2）房屋建筑结构：__________2.4房屋产权（1）房屋所有权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）房屋产权性质：__________（4）土地使用权性质：__________第三条房屋交易价格3.1成交价格（1）房屋成交总价：__________元（大写：__________元整）（2）支付方式：__________3.2付款方式（1）首付款：__________元（2）贷款金额：__________元（3）尾款：__________元3.3付款时间（1）首付款支付时间：__________（2）贷款办理时间：__________（3）尾款支付时间：__________第四条房屋交付及验收4.1交付时间（1）房屋交付日期：__________（2）交付条件：__________4.2交付条件（1）房屋及附属设施完好无损（2）相关手续办理完毕（3）产权清晰，无任何争议4.3验收标准（1）按照《中华人民共和国物权法》及相关规定进行验收（2）房屋及附属设施符合规划设计要求（3）房屋质量符合国家相关标准第五条贷款相关事宜5.1贷款金额（1）贷款金额：__________元5.2贷款利率（1）贷款利率：__________%5.3贷款期限（1）贷款期限：__________年5.4还款方式（1）还款方式：等额本息/等额本金第六条房屋维修责任6.1保修范围（1）保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备6.2保修期限（1）保修期限：__________年6.3维修责任主体（1）维修责任主体：出卖人第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致（2）变更事项应符合相关法律法规规定9.2解除条件（1）合同解除需经双方协商一致（2）解除事项应符合相关法律法规规定9.3变更和解除的程序（1）双方应签署书面变更协议（2）双方应办理相关手续，确保变更或解除的合法性第十条房屋交易税费10.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）房产交易手续费10.2税费承担主体（1）买受人（2）出卖人（3）双方共同承担10.3税费支付方式（1）税费支付方式：现金/转账第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1费用种类（1）评估费（2）登记费（3）律师费（4）保险费11.2费用承担主体（1）买受人（2）出卖人（3）双方共同承担11.3费用支付方式（1）费用支付方式：现金/转账第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）符合相关法律法规规定12.2合同生效时间（1）合同生效时间：签字盖章之日起12.3合同变更程序（1）双方签署书面变更协议（2）办理相关手续，确保变更的合法性12.4合同解除程序（1）双方签署书面解除协议（2）办理相关手续，确保解除的合法性第十三条双方声明和承诺13.1出卖人声明和承诺（1）出卖人对房屋及附属设施的描述真实准确（2）出卖人保证房屋产权清晰，无任何争议13.2买受人声明和承诺（1）买受人了解并同意房屋及附属设施的现状（2）买受人保证按约定时间支付房款及相关费用13.3贷款人声明和承诺（1）贷款人保证按照约定向买受人提供贷款（2）贷款人保证贷款利率和贷款期限符合双方约定第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）物业管理费由买受人承担（2）房屋交付后，出卖人负责办理产权过户手续14.2补充条款（1）双方约定补充事项：__________14.3附件列表（1）附件一：房屋所有权证复印件（2）附件二：土地使用权证复印件（3）附件三：贷款合同复印件（4）附件四：其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）中介机构提供房源信息和服务，协助双方达成交易；（3）贷款机构为买受人提供贷款服务，协助完成交易；（4）税务机关对房屋交易过程中的税费进行征收和管理；（5）房产登记机关对房屋产权进行登记和过户。2.2第三方介入的程序（1）双方应按照合同约定，配合第三方完成相关手续；（2）双方应支付第三方所需的费用；（3）双方应对第三方提供的服务进行评价。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应对提供的服务承担责任；3.2第三方对其职责范围外的行为，不承担责任；3.3第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务范围进行确定；3.4第三方责任限额应在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方作为服务提供者，应按照合同约定履行义务；（2）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与贷款机构的关系（1）第三方作为贷款服务的协助者，应按照贷款机构的要求履行义务；（2）贷款机构应对第三方提供的服务进行评价。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用的支付（1）双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）第三方服务费用的支付时间、方式和金额应在合同中予以明确。5.2第三方服务内容的变更（1）如双方同意变更第三方服务内容，应签署书面变更协议；（2）变更后的服务内容、费用和责任应在合同中予以明确。5.3第三方服务不足的处理（1）如第三方服务存在不足，双方可协商解决；（2）如协商无果，双方可依法寻求其他解决途径。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；6.2如协商无果，双方可依照合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更和解除的条件及程序，应符合合同约定；7.2第三方对合同变更和解除的影响，应在合同中予以明确。第八条第三方介入后的权利义务分配8.1第三方应按照合同约定履行义务；8.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；8.3双方应对第三方提供的服务进行评价。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任；9.2甲方和乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方与第三方之间的其他事项，应在合同中予以明确；10.2补充条款应符合相关法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：税务发票复印件附件七：房产登记证明复印件附件八：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件九：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。3.房屋买卖合同复印件：应包含合同全文，包括合同主体、房屋基本信息、交易价格、交付及验收等条款。4.贷款合同复印件：应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等条款。5.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.税务发票复印件：应清晰显示购房税费、税费金额、缴纳日期等信息。7.房产登记证明复印件：应清晰显示房屋产权登记情况，包括登记日期、登记机关等信息。8.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件：应包含物业服务内容、服务期限、服务费用等条款。9.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋维修记录、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房款或相关费用；2.乙方未按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续；3.贷款机构未按照合同约定提供贷款或变更贷款条件；4.中介机构未按照合同约定提供房源信息或服务；5.评估机构未按照合同约定提供评估报告；6.税务机关未按照合同约定征收税费；7.房产登记机关未按照合同约定办理产权登记手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切经济损失；2.违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿金；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.合同中约定的违约金或其他违约责任，应按照合同约定执行。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房款，视为甲方违约。甲方应承担因此导致的一切经济损失，并支付乙方因此遭受的损失赔偿金。如乙方因此遭受的损失赔偿金为房款总额的10%，则甲方应支付乙方房款总额的10%作为赔偿金。全文完。2024版房屋买卖合同（含贷款）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条贷款相关事宜4.1贷款银行选择4.2贷款申请时间4.3贷款审批结果第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到楼栋号、单元号、房间号及地址。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积、套内面积等。1.3房屋所有权证号：注明房屋所有权证的完整号码。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：以货币单位注明房屋的总售价。3.2首付款金额：买受人应支付的首付款金额。3.3贷款金额：买受人通过贷款方式支付的金额。3.4付款方式及时间：买受人支付首付款和贷款的详细方式和时间安排。第四条贷款相关事宜4.1贷款银行选择：买受人选择的贷款银行名称。4.2贷款申请时间：买受人应提交贷款申请的时间。4.3贷款审批结果：贷款银行审批的结果及时间。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期。5.2房屋过户时间：双方约定的房屋过户的具体日期。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证条款。6.2维修责任及费用：房屋维修的责任及费用承担方式。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同约定的义务时的违约责任。7.2买受人违约责任：买受人违反合同约定的义务时的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。9.2合同解除条件：合同解除的条件和程序。第十条合同的效力10.1合同生效条件：合同生效的条件和期限。10.2合同无效条件：合同无效的情形和后果。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归哪一方所有。11.2合同的修订历史：合同修订的版本记录和日期。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：除合同外，双方的其他特殊约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证复印件。13.3贷款合同复印件：贷款合同的复印件。第十四条签字盖章页14.1出卖人签字：出卖人亲笔签字。14.2买受人签字：买受人亲笔签字。14.3见证人签字：见证人亲笔签字。14.4签字日期：双方签字的具体日期。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。2.2第三方应承担的责任：第三方应承担的责任包括但不限于提供真实、准确的信息，及时完成评估、贷款等相关手续。2.3第三方不承担的责任：第三方不承担因甲乙方之间争议产生的任何责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的时间：双方约定第三方介入的具体时间。3.2第三方介入的方式：第三方按照双方的要求和合同约定，介入交易过程。3.3第三方介入的依据：第三方介入的依据为本合同及相关法律法规。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：双方约定第三方费用的承担方式和承担方。4.2第三方费用的支付时间：双方约定支付第三方费用的时间。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：双方约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况和双方协商确定。5.3第三方责任限额的变更：双方可以协商变更第三方责任限额，但需书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方独立履行其职责。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定和相关法律法规执行。6.3第三方与甲乙方的沟通：第三方与甲乙方应及时沟通，确保交易过程的顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理：第三方违约时，甲乙方有权按照合同约定和相关法律法规处理。7.2第三方违约的后果：第三方违约可能导致合同无法履行或者造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在满足合同约定和法律法规规定的情况下，可以退出交易过程。8.2第三方退出的程序：第三方退出交易过程应遵循合同约定和法律法规规定。8.3第三方退出的后果：第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。9.2第三方权益的保护措施：甲乙方应采取措施保护第三方权益，包括但不限于保密、配合等。9.3第三方权益受损的处理：第三方权益受损时，第三方有权要求甲乙方承担责任。第十条适用法律10.1适用法律：本合同及其附加说明条款适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效：本合同及其附加说明条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除需甲乙双方协商一致，并遵循合同约定和相关法律法规。第十二条争议解决12.1争议解决：本合同及其附加说明条款引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：除本合同及其附加说明条款外，甲乙双方的其他特殊约定。第十四条签字盖章页14.1出卖人签字：出卖人亲笔签字。14.2买受人签字：买受人亲笔签字。14.3第三方签字：第三方代表亲笔签字。14.4签字日期：双方签字的具体日期。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加说明条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：房屋交易税费清单附件7：物业服务合同复印件附件8：家具家电清单及价目表附件9：合同解除或终止协议复印件附件10：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并注明与原件一致。附件3：贷款合同复印件，应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息，并注明与原件一致。附件4：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息，并注明与原件一致。附件6：房屋交易税费清单，应详细列明交易过程中产生的税费名称、金额等信息。附件7：物业服务合同复印件，应包括物业公司名称、服务内容、费用等信息，并注明与原件一致。附件8：家具家电清单及价目表，应详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息。附件9：合同解除或终止协议复印件，应明确解除或终止合同的条件、时间、后果等。附件10：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件，应明确调解书或裁决书的号码、日期、内容等信息，并注明与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续。3.买受人未按照合同约定支付房价款或贷款。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务与合同约定不符。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和法律规定，违约方应支付给对方一定的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.赔偿限额：根据合同约定和法律规定，违约方的赔偿责任不得超过一定的限额。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并追究出卖人的法律责任。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求解除合同，并追究买受人的法律责任。3.如果第三方中介未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或要求解除合同，并追究第三方的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同（含贷款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3贷款申请及审批第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条产权过户及登记5.1过户责任主体5.2过户时间及流程5.3登记费用承担第六条贷款相关事宜6.1贷款额度6.2贷款利率6.3还款方式及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3银行违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋买卖合同附件（含贷款）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行全称：____________1.3.2贷款银行地址：____________1.3.3贷款银行联系人：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在区域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________平方米2.2.2房屋套内面积：____________平方米2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证号：____________2.3.2房屋所有权人：____________2.3.3房屋所有权性质：____________（如：住宅、商业等）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额：____________元3.1.2买受人支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段支付房价款。具体付款计划如下：3.2.1.1定金：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币____________元；3.2.1.2首付款：买受人应在____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元；3.2.1.3贷款金额：人民币____________元；3.2.1.4剩余房款：买受人应在贷款银行审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。3.3贷款申请及审批3.3.1买受人应按照出卖人提供的贷款资料，向贷款银行申请贷款；3.3.2贷款银行应在收到贷款申请后，按照贷款审批程序进行审批；3.3.3买受人应按照贷款银行的要求，提供相关证明材料，并配合贷款银行进行贷前调查；3.3.4贷款银行审批通过后，应向买受人发放贷款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日；4.1.2.1房屋所有权转移手续已完成；4.1.2.2房屋及相关配套设施达到交付使用条件；4.1.2.3出卖人已按照约定，将房屋钥匙交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等强制性标准；4.2.2房屋交付时，应达到合同约定的交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；4.2.3房屋交付时，应保证房屋内部装修及设施完好，无质量问题。4.3验收程序及标准4.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收；4.3.2买受人验收房屋后，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以答复并处理；4.3.3买受人验收房屋后，如对房屋交付条件有异议，应自验收完毕之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以答复并处理。第五条产权过户及登记5.1过户责任主体5.1.1出卖人应第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币____________元；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金人民币____________元；8.1.3出卖人提供虚假信息的，应支付违约金人民币____________元，并承担由此造成的一切损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币____________元；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币____________元；8.2.3买受人提供虚假信息的，应支付违约金人民币____________元，并承担由此造成的一切损失。8.3银行违约8.3.1贷款银行未能按照本合同约定审批贷款的，应支付违约金人民币____________元；8.3.2贷款银行未能按照本合同约定发放贷款的，应支付违约金人民币____________元；8.3.3贷款银行违反国家有关贷款业务的法律法规的，应承担由此造成的一切损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致；9.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致；9.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件应按照本合同约定执行；10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止事宜。10.3合同续约条件10.3.1合同续约应由双方协商一致；10.3.2合同续约应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.1.2双方在合同履行过程中形成的与合同有关的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后____________年；11.2.2双方同意按照法律规定和行业惯例确定保密期限。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意采用书面形式进行通知；12.1.2双方同意采用电子邮件、传真、邮寄等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方各自的送达地址及联系方式如下：12.2.1.1出卖人送达地址：____________12.2.1.2出卖人联系方式：____________12.2.1.3买受人送达地址：____________12.2.1.4买受人联系方式：____________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守国家法律法规的规定。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议；13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；14.1.2双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋买卖合同附件（含贷款）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房屋买卖及贷款手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应保证合法、合规、真实、有效。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：2.2.1第三方应与甲乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；2.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并承担相应责任；2.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方提供的服务应符合法律法规及行业规范；3.1.2第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖及贷款手续的顺利进行；3.1.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：3.2.1第三方应对其未尽职责、违反法律法规及行业规范的行为承担相应责任；3.2.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用；3.2.3第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不得超过合同标的金额的5%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托关系。甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并不得要求分享第三方因提供服务而产生的权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如需要变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：5.2.1甲乙方提出变更请求，说明变更内容、理由及影响；5.2.2第三方对甲乙方的变更请求进行审核，如有异议，应与甲乙方协商解决；5.2.3甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议履