2025年度商业街委托招商与商业运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街委托招商与商业运营管理合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1招商范围：甲方委托乙方在2025年度内对商业街进行招商工作，包括但不限于店铺租赁、品牌引进、业态规划等。1.2运营管理范围：乙方负责商业街的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生、设施维护等。第二条合同期限2.1合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2双方如需续签合同，应于合同到期前一个月提出书面申请，经双方协商一致后另行签订续约合同。第三条合同费用3.1招商费用：乙方招商成功后，按实际招商金额的一定比例向甲方支付招商费用。3.2运营管理费用：甲方每月向乙方支付固定运营管理费用。3.3其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额由双方协商确定。第四条运营管理职责4.1乙方应按照甲方要求，制定商业街运营管理方案，报甲方审核批准后实施。4.2乙方负责商业街的安全、环境卫生、设施维护等工作，确保商业街的正常运营。4.3乙方应定期向甲方汇报商业街运营情况，包括但不限于招商进度、租赁情况、业态规划等。第五条运营管理权益5.1乙方有权根据商业街的运营情况，调整业态规划、招商策略等。5.2乙方有权对商业街的设施进行必要的维护和升级。5.3乙方有权对商业街的租金进行合理调整，但需提前一个月向甲方告知。第六条运营管理责任6.1乙方应保证商业街的运营安全，防止安全事故的发生。6.2乙方应确保商业街的环境卫生，保持商业街的整洁。6.3乙方应按照合同约定，履行运营管理职责，确保商业街的正常运营。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。7.3如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。7.4双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及商业街的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年为止。8.3本保密条款不因合同终止而失效，双方应继续履行保密义务。第九条解除合同9.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。9.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理未了事宜。第十条合同争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条合同的变更和补充11.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条法律适用和管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为本合同签订地人民法院管辖。第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同需要介入的商业街招商与运营管理过程中的各类机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的目的是为了提高招商效率、优化运营管理，或是在特定情况下提供专业服务。15.3第三方介入的类型包括但不限于：招商代理、运营顾问、财务顾问、法律顾问、技术服务提供商等。第十六条第三方介入的条件16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计的介入时间。16.2双方应在收到通知后七个工作日内，共同决定是否允许第三方介入。16.3如双方同意第三方介入，应在七个工作日内与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权根据合作协议，获得与其服务相关的合理报酬。17.2第三方应遵守本合同和合作协议的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方在介入过程中，应保持独立性和客观性，不得泄露商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合作协议明确约定，最高不超过其收取的报酬。18.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲方、乙方有权要求其承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方变更与退出19.1如第三方在合同履行期间发生变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并书面说明原因。19.2甲方、乙方应在收到通知后五个工作日内，共同决定是否接受第三方的变更或退出。19.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第二十条第三方介入的合同补充20.1本合同如因第三方介入需要补充条款，由甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的一部分。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。21.2第三方应明确其与甲方、乙方各自的权利和义务，避免产生纠纷。21.3第三方在履行职责时，应尊重甲方、乙方的决定，不得超越其职责范围。第二十二条第三方介入的风险管理22.1甲方、乙方应共同对第三方介入的风险进行评估，并采取必要措施降低风险。22.2第三方介入过程中发生意外事件，甲方、乙方应共同承担后果，并协商解决。22.3第三方介入的风险管理措施包括但不限于：保险、应急预案、责任追究等。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3第三方介入的争议解决不影響本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同及所有修正条款的完整副本。说明：作为合同的主体文件，所有签字盖章的版本均为有效。2.附件二：招商代理协议详细要求：如乙方委托第三方进行招商，需提供与第三方签订的招商代理协议。说明：明确第三方招商代理的权限、责任和报酬。3.附件三：运营管理协议详细要求：如乙方委托第三方进行运营管理，需提供与第三方签订的运营管理协议。说明：明确第三方运营管理服务的范围、质量标准和费用。4.附件四：补充协议详细要求：合同履行过程中，如需对本合同进行变更或补充，需提供补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方介入前，需提供其合法注册、资质证明等相关文件。说明：确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。6.附件六：第三方信用报告详细要求：第三方介入前，需提供其信用报告。说明：评估第三方的信用状况，降低合作风险。7.附件七：第三方责任保险详细要求：第三方介入前，需提供责任保险单据。说明：确保第三方在履行职责过程中造成损失时，能够得到赔偿。8.附件八：第三方变更或退出通知详细要求：第三方发生变更或退出时，需提供书面通知。说明：确保甲方、乙方及时了解第三方变更情况，采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方运营管理费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每月指定日期前支付费用。2.违约行为：乙方未按时完成招商任务。责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成招商任务。示例：如乙方未在规定时间内完成招商任务，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入过程中，未经甲方、乙方同意，泄露商业秘密。示例：第三方泄露商业秘密，导致甲方、乙方遭受损失，应承担赔偿责任。4.违