2024版父子房产交易正式协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版父子房产交易正式协议一本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条：交易双方2.1父亲信息2.2儿子信息第三条：房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：房产维护与保养6.1维护与保养责任6.2维修费用承担第七条：违约责任7.1父亲违约7.2儿子违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：其他约定11.1房产保险11.2税费承担第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证标明的位置为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证标明的面积为准。1.3房产所有权：父亲（甲方）拥有该房产的完全所有权，房产证上注明的所有权人即为甲方。第二条：交易双方2.1父亲信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2儿子信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条：房产交易价格3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具体付款方式如下：（1）合同签署之日起五个工作日内，乙方支付房价的30%作为定金，即人民币万元整；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付房价的30%，即人民币万元整；（3）房产交付后，乙方支付房价的40%，即人民币万元整。3.3支付时间表：详见本合同附件一《支付时间表》。第四条：房产过户4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等所需文件和材料。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3过户时间：双方应共同努力，确保过户手续在签署本合同后X个月内完成。第五条：房产交付5.1交付时间：过户手续完成后，甲方应在X个月内将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，房产证上的所有权人已变更为乙方。5.3交付手续：甲方应将房产证、钥匙等相关物品交给乙方，并办理房产交接手续。第六条：房产维护与保养6.1维护与保养责任：乙方自房产交付之日起，承担房产的维护与保养责任。6.2维修费用承担：房产维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和信息支持。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后自行终止。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十一条：其他约定11.1房产保险：甲方应确保房产在过户前购买了充分的保险，并将保险权益转移给乙方。11.2税费承担：房产交易过程中产生的所有税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（父亲）：________________________乙方（儿子）：________________________签订日期：________________________第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3支付时间表13.4房产保险复印件13.5房产交易税费清单第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产的位置、面积、所有权人等。附件二：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：支付时间表说明：本附件详细列出了乙方支付房价的时间表，包括定金、分期付款的时间和金额。附件四：房产保险复印件说明：本附件为房产保险的复印件，应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险的覆盖范围、保险金额等。附件五：房产交易税费清单说明：本附件详细列出了房产交易过程中产生的所有税费，包括税费的名称、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未协助乙方办理房产过户手续。2.甲方提供的房产证、身份证明等文件和材料不真实、不完整。3.乙方未按约定的时间支付房价。4.乙方未按约定的条件接收房产。责任认定：1.甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。2.甲方提供的文件和材料不真实、不完整的，甲方应承担由此造成的一切后果。3.乙方未按约定的时间支付房价的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。4.乙方未按约定的条件接收房产的，乙方应承担由此造成的一切后果。示例说明：假设甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致过户手续延迟完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。说明三：法律名词及解释：房产：指位于市区街道号，具体位置以房产证标明的位置为准，建筑面积为平方米的房产。交易双方：指甲方（父亲）和乙方（儿子），即房产的出售方和购买方。房产过户