二零二五年度房屋租赁合同（含物业费）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款支付4.4中期租金支付4.5末期租金支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业费用及缴纳6.1物业费用标准6.2物业费用缴纳方式6.3物业费用缴纳期限7.房屋使用规范7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋设施使用规范8.交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3验收流程9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租9.2租赁期满退租9.3房屋返还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前____天书面协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为现金或银行转账。4.3首付款支付：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。4.4中期租金支付：租金支付方式如第四条所述。4.5末期租金支付：租赁期满前____个工作日内支付末期租金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏、无欠费，且承租方已将房屋交还出租方，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后向出租方提交房屋及设施设备验收报告，出租方审核无误后退还押金。6.物业费用及缴纳6.1物业费用标准：根据物业管理处提供的物业费用标准执行。6.2物业费用缴纳方式：物业费用由承租方负责缴纳，缴纳方式为现金或银行转账。6.3物业费用缴纳期限：每月____日前缴纳。7.房屋使用规范7.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构。7.3房屋设施使用规范：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或滥用。8.交付与验收8.1房屋交付条件8.1.1出租方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏。8.1.2出租方应提供房屋产权证明、房屋登记证明等文件。8.2房屋验收标准8.2.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等问题。8.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。8.2.3房屋及附属设施清洁，无垃圾。8.3验收流程8.3.1承租方在收到房屋后____个工作日内与出租方共同进行房屋验收。8.3.2验收过程中，如有损坏或问题，双方应拍照记录并协商处理。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租9.1.1如双方同意续租，应在租赁期满前____个工作日书面通知对方。9.1.2续租合同内容参照本合同约定。9.2租赁期满退租9.2.1租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方。9.2.2承租方应保持房屋及附属设施原状，不得损坏。9.3房屋返还条件9.3.1房屋及附属设施无损坏。9.3.2房屋内部清洁，无垃圾。9.3.3所有租赁物品已归还。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。10.1.2未按约定退还押金，应支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金。10.2.2损坏房屋或设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无特定争议解决机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2承租方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同因违约而终止。12.2.3合同经双方协商一致解除。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋验收报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙双方同意，在合同履行过程中，引入第三方参与合同部分内容的履行或提供相关服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。16.1.2第三方介入的同意，应包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务导致甲、乙双方损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额，由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.3第三方的责任限额，应包括但不限于因服务不当、信息错误、操作失误等原因导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付相关费用。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照约定收取费用，不得擅自增加费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方因履行合同导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方因履行合同导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应经甲、乙双方书面同意。20.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业费用、房屋使用规范、交付与验收、租赁期满后的处理、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件一，为本合同的正式文本。2.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋及附属设施的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本合同附件二，用于记录房屋交付时的验收情况。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方拥有房屋的合法所有权。说明：本合同附件三，用于证明出租方的房屋所有权。4.房屋登记证明详细要求：提供房屋的登记证明文件，证明房屋已登记在出租方名下。说明：本合同附件四，用于证明出租方的房屋已登记。5.物业费用缴纳凭证详细要求：提供物业费用缴纳的凭证，证明物业费用已按规定缴纳。说明：本合同附件五，用于证明物业费用已缴纳。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本合同附件六，用于记录争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因违约所造成的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，逾期超过____天，出租方有权解除合同。示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，出租方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方提供的服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约导致的其他方损失。示例：一方未按约定参与争议解决，导致争议解决程序延迟，违约方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付日期5.物业费5.1.物业费金额5.2.物业费支付方式5.3.支付日期6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋设施使用6.3.房屋维护责任7.房屋交付与验收7.1.房屋交付时间7.2.房屋验收标准7.3.房屋验收程序8.房屋维修与损坏8.1.房屋维修责任8.2.房屋损坏赔偿8.3.维修费用的承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算方式10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决期限10.3.争议解决费用11.合同解除与终止11.1.合同解除情形11.2.合同终止情形11.3.合同解除与终止程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.房屋租赁合同附件13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面积：________________平方米2.3.房屋结构：________________2.4.房屋装修情况：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付4.3.支付日期：每月____日5.物业费5.1.物业费金额：人民币____元整5.2.物业费支付方式：每月支付一次，于每月____日支付5.3.支付日期：每月____日6.房屋使用规定6.1.房屋用途：居住使用，不得用于商业或其他非法用途6.2.房屋设施使用：房屋内的设施设备由承租方合理使用，不得损坏6.3.房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修由出租方负责7.房屋交付与验收7.1.房屋交付时间：____年____月____日7.2.房屋验收标准：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合合同约定7.3.房屋验收程序：承租方应在房屋交付后____日内进行验收，如有问题应及时通知出租方8.房屋维修与损坏8.1.房屋维修责任房屋日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水电维修、门窗维修等。房屋主体结构和大修责任由出租方承担，但需承租方提前通知并配合维修。8.2.房屋损坏赔偿承租方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。房屋因不可抗力造成的损坏，双方协商解决，如需赔偿，按实际损失赔偿。8.3.维修费用的承担日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。除非合同另有约定，维修费用应在维修完成后____日内支付。9.违约责任9.1.违约情形承租方未按时支付租金或物业费。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋。出租方未按时交付房屋或未履行维修义务。9.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按租金总额的____%计算，自违约行为发生之日起计算。9.3.违约金计算方式违约金按日计算，每日为租金总额的____%。10.争议解决方式10.1.争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决。10.3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担。11.合同解除与终止11.1.合同解除情形双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2.合同终止情形租赁期限届满。因房屋拆迁、征收等原因导致合同无法继续履行。11.3.合同解除与终止程序解除合同应提前____日通知对方。合同解除或终止后，双方应结清租金、物业费等费用。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括房屋平面图、房屋设施清单等。13.合同生效与变更13.1.合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2.合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋返还、费用结算等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所称第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2.第三方介入条件出租方或承租方在签订本合同时，可自愿选择引入第三方介入。第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3.第三方介入范围第三方介入范围为提供中介服务、法律咨询、技术支持等。第三方介入的详细范围应在相关协议中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款甲方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和费用。甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方名称、联系方式等。甲方对第三方的行为负责，如第三方违反合同，甲方应承担相应责任。16.2.乙方额外条款乙方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和费用。乙方应向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方名称、联系方式等。乙方对第三方的行为负责，如第三方违反合同，乙方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额计算责任限额根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。责任限额应在第三方介入协议中明确。17.3.责任限额的承担第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成损失，在责任限额范围内，由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方在履行中介服务、法律咨询、技术支持等职责时，应遵守甲方的指示，并确保甲方利益。第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。18.2.第三方与乙方的划分第三方在履行中介服务、法律咨询、技术支持等职责时，应遵守乙方的指示，并确保乙方利益。第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不因本合同的签订而改变。第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第三方完成服务内容，合同约定的服务期限届满。出现法律规定的终止介入的情形。19.2.第三方介入终止程序终止第三方介入，需甲乙双方书面通知第三方。第三方应在接到终止通知后____日内完成现有工作的交接，并退出介入。19.3.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用。第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章、合同生效日期。附件说明：本合同的主要文件，包含合同的全部内容。2.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋布局、房间面积、门窗位置等。附件说明：用于明确房屋的具体结构和面积。3.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：用于明确房屋内的设施设备情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入的详细协议文件。5.维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：用于跟踪房屋维修情况和费用。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、费用等。附件说明：用于证明争议解决的有效性和公正性。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章、变更生效日期。附件说明：合同变更的正式文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金收据、租金支付凭证等。附件说明：与房屋租赁相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋用途。承租方损坏房屋设施。出租方未按时交付房屋。出租方未履行维修义务。第三方未按协议提供准确信息或服务。双方协商一致的其他违约行为。2.责任认定标准违约行为发生，由违约方承担违约责任。违约金按合同约定计算，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：每月租金为人民币____元，逾期支付违约金为____元。承租方擅自改变房屋用途：承担房屋恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。第三方未按协议提供准确信息：承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方合理费用。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁期限及租金1.3租金支付方式及时间2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋设施及设备2.3房屋维修及保养责任3.物业费及公共事业费3.1物业费收费标准3.2物业费支付方式及时间3.3公共事业费支付及结算4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付后的责任划分5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更或解除后的责任承担6.违约责任6.1违约行为的认定及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.补充协议11.1补充协议一11.2补充协议二12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金总额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币____元整。3.4租金支付时间：每月____日之前支付至甲方指定账户。第四条房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋及配套设施的维修保养责任：4.2.1甲方负责房屋主体结构及配套设施的维修保养。4.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养。4.2.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业费及公共事业费5.1物业费收费标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行。5.2物业费支付方式：每月支付一次，与租金同时支付。5.3公共事业费（水、电、煤气等）：5.3.1乙方自行承担公共事业费用，按实际使用量结算。5.3.2乙方应于每月____日之前向相关单位缴纳公共事业费。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：房屋及配套设施完好，符合租赁合同约定。6.3房屋验收程序：乙方在房屋交付后____日内进行验收，如有问题及时通知甲方。第七条合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。7.1.2变更后的合同条款作为原合同的有效补充。7.2合同解除：7.2.1.1甲方违反合同约定，未按时交付房屋；7.2.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；7.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.1.4其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方未能达成一致意见的，任何一方均可启动争议解决程序。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。9.3合同终止后的处理：9.3.1乙方应在合同终止后____日内搬离房屋，并确保房屋及配套设施完好无损。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及其他费用。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。10.2通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件清单11.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单第十二条补充协议12.1补充协议一：关于房屋装修的补充协议12.2补充协议二：关于租赁期间宠物饲养的补充协议第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同共____份，其中甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同正本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等，系指在合同履行过程中，因特定需求或法律规定，由甲乙双方一致同意引入的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围和提供的专业服务，且其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为所遭受的直接经济损失。第三条第三方职责范围3.1中介方：3.1.1负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供市场信息及专业建议。3.1.2在合同签订前，对房屋进行实地查看，确保房屋信息真实准确。3.1.3协助双方办理租赁手续，监督合同履行情况。3.2担保方：3.2.1为乙方提供担保，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。3.2.2在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。3.3评估方：3.3.2评估结果应客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4咨询方：3.4.1为甲乙双方提供租赁法律、政策咨询。3.4.2协助双方解决租赁过程中的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系，不构成合伙、联营或代理关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其职责范围内，不承担超出职责范围的责任。5.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。第六条第三方介入后的额外条款6.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的各项条款，并签署确认书。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1退还已收取的费用；7.2.2支付违约金；7.2.3赔偿甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。第八条合同变更8.1当第三方介入时，甲乙双方可就合同相关条款进行协商变更，变更后的合同条款作为原合同的有效补充。第九条合同终止9.1若第三方违约，甲乙双方可协商一致解除合同，并追究第三方的违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件清单详细要求：包含房屋的基本信息、配套设施、租赁期限、租金等。说明：此附件为合同的补充，详细列出合同中约定的各项条款的具体内容。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋交付时双方对房屋设施的状态有明确的记录。3.房屋租赁合同附件三：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件作为房屋交付的验收凭证，如有损坏，需注明原因和责任方。4.补充协议一：关于房屋装修的补充协议详细要求：约定装修的范围、费用、责任等。说明：此协议用于处理房屋租赁期间可能发生的装修问题。5.补充协议二：关于租赁期间宠物饲养的补充协议详细要求：约定宠物饲养的相关事宜，如种类、数量、责任等。说明：此协议用于明确宠物饲养的相关规定，保障双方权益。6.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范中介方在合同履行过程中的行为。7.第三方担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、期限、责任等。说明：此协议用于确保乙方能够履行租金支付等义务。8.第三方评估报告详细要求：提供房屋的评估价值、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的_____%作为滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，乙方应支付10元的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的租金作为违约金。示例：若每月租金为1000元，甲方逾期一天，应支付100元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行协议约定的责任。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任。示例：若中介方未提供真实房屋信息，甲方有权要求中介方承担相应责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应责任。示例：若甲方未及时通知乙方房屋维修事宜，甲方应承担维修费用。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.物业费及相关费用5.1.物业费金额5.2.物业费支付方式5.3.其他相关费用6.房屋使用与维护6.1.房屋使用规定6.2.房屋维修责任6.3.房屋维护责任7.租赁押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还程序8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.房屋租赁合同附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效日期13.其他约定事项13.1.合同补充条款13.2.合同变更程序13.3.合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息姓名：身份证号码：05678联系电话：1385678住址：省市区街道号1.2.出租方基本信息姓名：身份证号码：05679联系电话：1395679住址：省市区街道号2.房屋租赁基本信息2.1.房屋坐落地址省市区街道号2.2.房屋面积100平方米2.3.房屋结构框架结构2.4.房屋设施及设备水电设施齐全，空调、热水器、冰箱等电器设备齐全3.租赁期限3.1.租赁起止日期起租日期：2024年1月1日截止日期：2024年12月31日3.2.租赁期限续签租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：人民币5000元4.2.支付时间每月1日支付上一个月租金4.3.支付方式通过银行转账至出租方指定账户5.物业费及相关费用5.1.物业费金额每月物业费：人民币200元5.2.物业费支付方式每月1日支付上一个月物业费5.3.其他相关费用房屋租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由租赁方自行承担6.房屋使用与维护6.1.房屋使用规定租赁方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途6.2.房屋维修责任房屋租赁期间，因自然原因或使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担6.3.房屋维护责任租赁方应保持房屋整洁，定期进行清洁维护7.租赁押金7.1.押金金额人民币5000元7.2.押金退还条件租赁期满，租赁方按照合同约定交付房屋，无违约行为，押金全额退还7.3.押金退还程序租赁期满后，租赁方应在3个工作日内将房屋及押金结算单提交给出租方，出租方收到后10个工作日内退还押金8.合同解除与终止8.1.合同解除条件出租方因房屋需要自用，提前一个月书面通知租赁方，合同解除租赁方违反房屋使用规定，经出租方书面警告后仍不改正，合同解除因不可抗力导致房屋无法继续使用，合同解除8.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止双方协商一致，合同终止8.3.合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前书面通知对方收到通知后，双方应在3个工作日内进行确认，并签订终止或解除协议9.违约责任9.1.租赁方违约责任未按时支付租金或物业费，每逾期一日，应支付未付款项的1%作为滞纳金故意损坏房屋设施或设备，应照价赔偿9.2.出租方违约责任未按时交付房屋或提供房屋设施，应向租赁方支付每日租金的1%作为违约金故意隐瞒房屋缺陷，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决程序双方应在争议发生后30日内，通过协商或调解达成一致如协商或调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3.争议解决地点房屋所在地人民法院11.合同附件11.1.房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列出房屋内的设施及设备清单，并由双方签字确认11.2.房屋租赁合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋钥匙移交清单等12.合同生效及终止12.1.合同生效条件双方签字或盖章后，合同生效12.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止12.3.合同生效日期合同双方签字或盖章之日13.其他约定事项13.1.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订变更协议13.3.合同解释权本合同未尽事宜，按法律规定执行；合同解释权归出租方14.合同签署日期本合同于2024年1月1日签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1.定义本合同所称的第三方，是指为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2.责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其行为或疏忽导致的损失或损害承担相应的法律责任。15.3.权利第三方有权根据本合同的约定和委托方的授权，享有相应的权利和权益。16.第三方介入的情形16.1.中介方中介方作为促成租赁双方达成协议的第三方，其责任限于促成双方接触和协商，不对租赁关系的具体履行承担责任。中介方的佣金由租赁双方协商确定，并在合同中明确。16.2.评估机构评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。16.3.维修服务提供方维修服务提供方负责房屋的维修和保养，其服务质量应符合行业标准。维修服务提供方应按时完成维修工作，并对维修质量负责。17.第三方责任限额17.1.责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.2.责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并书面修改合同条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分租赁双方对房屋的使用、维护和费用承担承担直接责任。第三方对自身提供的服务承担直接责任，但不对租赁双方之间的直接责任承担责任。18.2.信息共享租赁双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。第三方应保守租赁双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。18.3.争议解决第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决。如第三方与其他各方之间发生争议，不影响租赁双方之间的合同关系。19.第三方变更19.1.变更程序如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。19.2.变更通知任何一方更换第三方，应提前至少30天书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋内的设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。由出租方和租赁方共同签字确认。2.房屋租赁合同包括合同、附件、补充协议等。由出租方和租赁方签字或盖章。3.房屋钥匙移交清单列出房屋钥匙的名称、数量、状态等。由出租方和租赁方共同签字确认。4.评估报告由评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据等。5.维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、费用等。由维修服务提供方提供。6.支付凭证包括租金、物业费等支付凭证。由出租方或租赁方提供。7.争议解决协议如双方协商不成，可签订争议解决协议。由双方签字或盖章。8.合同变更协议如合同需要变更，双方可签订变更协议。由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。故意损坏房屋设施：租赁方应照价赔偿。未按约定使用房屋：租赁方应承担相应的法律责任。2.出租方违约行为未按时交付房屋：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。故意隐瞒房屋缺陷：出租方应承担赔偿责任。未按约定提供房屋设施：出租方应负责维修或更换。示例说明：租赁方于2024年2月1日未支付1月份租金，应支付滞纳金人民币50元（5000元×1%×1天）。出租方在房屋交付时未告知房屋存在漏水问题，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.物业费用5.1物业费用金额5.2物业费用支付方式5.3物业费用支付时间6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修责任8.1房屋维修责任8.2设备维修责任9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租9.2租赁期满退租9.3租赁期满房屋归还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日。5.物业费用5.1物业费用金额：每月人民币_________元整。5.2物业费用支付方式：与租金支付方式相同。5.3物业费用支付时间：与租金支付时间相同。6.租金押金6.1押金金额：人民币_________元整。6.2押金支付方式：承租方应于签订合同时一次性支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好，无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。7.房屋使用规定7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。7.3使用责任：承租方应妥善使用房屋及设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施。8.维修责任8.1房屋维修责任：房屋及其附属设施的自然损耗和正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。8.2设备维修责任：房屋内的家用电器、燃气设备等由承租方负责维修，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租：如双方同意续租，应在租赁期满前____日书面通知对方，并重新签订租赁合同。9.2租赁期满退租：租赁期满，承租方应于____日内将房屋及设施完好无损地退还出租方。9.3租赁期满房屋归还：房屋归还时，双方应进行现场查验，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因其他原因导致合同解除时，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租赁清单14.2合同附件二：房屋租赁押金收据14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供中介服务，协助完成房屋租赁交易；2.1.2甲乙双方约定由第三方提供物业服务；2.1.3甲乙双方约定由第三方提供维修服务；2.1.4甲乙双方因合同履行需要第三方提供其他协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和内容确定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍；3.1.2物业服务企业：物业服务企业的责任限额为物业服务合同约定的服务费用总额的____倍；3.1.3维修服务提供者：维修服务提供者的责任限额为维修服务费用的____倍。4.第三方责任承担4.1.1第三方在提供服务的范围内，对其服务行为承担相应的法律责任；4.1.2第三方的责任承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；4.1.3第三方的责任承担不扩大甲乙双方的责任范围。5.第三方权利5.1.1根据合同约定提供相应的服务；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定提供优质服务；6.1.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；6.1.3对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方对甲乙双方承担合同责任；7.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部关系而免除。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体内容和要求；8.1.2第三方介入的服务标准和质量要求；8.1.3第三方介入的服务费用和支付方式；8.1.4第三方介入的违约责任。9.第三方介入后的合同变更9.1.1增加第三方介入的条款；9.1.2修改原有条款以适应第三方介入；9.1.3签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1甲乙双方应按照变更后的合同约定，履行各自的权利和义务；10.2第三方应根据合同约定提供相应的服务，并接受甲乙双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施及状态。说明：此清单为房屋交付和退租时的验收依据。2.房屋租赁押金收据要求：清晰记录押金金额、支付日期及收据编号。说明：此收据为押金支付的凭证，用于后续押金退还的核对。3.合同附件一：房屋租赁押金收据要求：与上述收据内容一致。说明：此附件作为合同的一部分，证明押金已支付。4.合同附件二：房屋租赁清单要求：与上述清单内容一致。说明：此附件作为合同的一部分，证明房屋交付时的状态。5.合同附件三：物业服务合同要求：详细列明物业服务的种类、费用及服务期限。说明：此附件为甲乙双方与物业服务企业之间的服务协议。6.合同附件四：维修服务合同要求：详细列明维修服务的种类、费用及服务期限。说明：此附件为甲乙双方与维修服务提供者之间的服务协议。7.合同附件五：其他相关文件要求：包括但不限于水电费缴费凭证、房屋维修记录等。说明：此附件为合同执行过程中的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，承租方逾期支付一天，应支付10元的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方擅自改变房屋用途导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.损坏房屋及设施责任认定：承租方因使用不当或故意损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋内的电器设备，应赔偿设备的价值。4.未经同意转租或转借责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未按时支付物业费用责任认定：承租方未按时支付物业费用，每逾期一日，应向物业服务企业支付_____%的违约金。示例：若物业费用为每月200元，承租方逾期支付一天，应支付4元的违约金。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含物业费）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付罚金5.物业费5.1物业费金额5.2支付方式5.3逾期支付罚金6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付罚金：_______5.物业费5.1物业费金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3逾期支付罚金：_______6.房屋使用规则6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3维护责任：_______7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2退还条件：_______7.3退还方式：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或物业费；8.1.1.2承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或安全隐患；8.1.1.3承租方擅自转租或改变房屋用途；8.1.1.4出租方因房屋结构等原因需要收回房屋。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁关系解除或终止后，双方应立即清理房屋；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和保证金；8.3.3承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。