二零二五年度文化创意产业园区承租经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区承租经营合作协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、园区概述2.1园区基本信息2.2园区功能定位2.3园区设施清单三、承租方权利义务3.1租赁范围3.2经营内容3.3使用规则3.4维护责任3.5合作期限四、出租方权利义务4.1租赁权4.2服务支持4.3资源配置4.4监督管理4.5收费标准五、合作项目及内容5.1项目概述5.2项目目标5.3项目实施5.4项目评估六、财务管理6.1收入分配6.2费用承担6.3财务审计6.4财务报表七、知识产权7.1知识产权归属7.2保密协议7.3侵权责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、终止与解除9.1终止条件9.2解除条件9.3终止与解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、协议生效与修改11.1协议生效条件11.2协议修改程序11.3协议解除十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3通知与证明十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十四、其他14.1附件14.2协议附件清单14.3协议生效日期合同编号2025一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确园区承租经营的相关事宜，确保承租方在园区内开展文化创意产业经营活动，实现合作共赢。1.3协议双方出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、园区概述2.1园区基本信息园区位于[园区地址]，占地面积[园区面积]，总建筑面积[园区面积]。2.2园区功能定位园区以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、销售、教育培训等功能于一体。2.3园区设施清单三、承租方权利义务3.1租赁范围承租方有权租赁园区内指定区域，用于文化创意产业经营活动。3.2经营内容承租方在园区内开展的文化创意产业经营活动应符合国家相关法律法规及园区管理规定。3.3使用规则承租方应遵守园区的各项管理规定，包括消防安全、环境卫生、设施维护等。3.4维护责任承租方负责租赁区域的日常维护和管理，确保设施完好。3.5合作期限本协议约定的合作期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。四、出租方权利义务4.1租赁权出租方拥有园区内租赁区域的出租权，有权对租赁区域进行规划和管理。4.2服务支持出租方为承租方提供必要的后勤服务，包括物业管理、安全保卫等。4.3资源配置出租方根据园区发展规划，为承租方提供必要的资源配置和支持。4.4监督管理出租方对承租方的经营活动进行监督管理，确保园区整体运营秩序。4.5收费标准出租方根据园区管理规定和租赁面积，制定相应的收费标准。五、合作项目及内容5.1项目概述双方合作开展的文化创意产业项目应具备创新性、市场前景和可持续发展能力。5.2项目目标项目目标包括经济效益、社会效益和环境效益，实现园区与承租方共同发展。5.3项目实施项目实施过程中，双方应密切配合，共同推进项目进度。5.4项目评估六、财务管理6.1收入分配园区经营收入按双方约定比例分配。6.2费用承担园区运营费用由出租方承担，承租方按约定支付租赁费用。6.3财务审计双方每年进行一次财务审计，确保财务数据的真实性和准确性。6.4财务报表出租方每月向承租方提供园区财务报表。七、知识产权7.1知识产权归属双方合作产生的知识产权，除另有约定外，归双方共有。7.2保密协议双方对本协议内容及相关信息负有保密义务。7.3侵权责任如一方侵犯另一方知识产权，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。九、终止与解除9.1终止条件本协议到期自然终止；如一方违约，另一方有权解除协议。9.2解除条件a)一方严重违约，经协商无法达成解决方案；b)发生不可抗力事件，影响协议履行；c)法律法规或政策变动导致协议无法继续履行。9.3终止与解除程序一方提出解除协议时，应提前[提前通知期限]书面通知另一方，并采取必要措施防止损失扩大。十、违约责任10.1违约情形双方应严格遵守本协议约定，如一方违反约定，应承担违约责任。10.2违约责任a)约定的违约金；b)造成的实际损失；c)采取补救措施。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金数额由双方协商确定。十一、协议生效与修改11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3通知与证明不可抗力事件的发生及影响应提供相关证明，由一方承担举证责任。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确约定。13.3送达时间通知自送达之日起视为送达。十四、其他14.1附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议附件清单[此处列出所有附件名称]14.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为园区的主导方，对本协议的执行拥有最终决定权，包括但不限于租赁区域的使用规划、设施配置、项目审批等。1.2甲方投资责任说明：甲方负责园区的投资建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、公共设施建设等。1.3甲方项目管理权说明：甲方有权对承租方的项目进行管理，包括项目进度、质量、安全等方面的监督。1.4甲方收益分配权说明：甲方有权根据本协议约定，对园区经营收益进行分配。1.5甲方品牌使用权说明：甲方拥有园区品牌的使用权，承租方在园区内经营活动中需遵守甲方品牌规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为承租方，在协议约定的范围内，对本协议的执行拥有主导权，包括但不限于经营策略、市场拓展、品牌建设等。2.2乙方投资责任说明：乙方负责租赁区域内的投资建设，包括但不限于装修、设备购置、运营资金等。2.3乙方项目管理权说明：乙方有权对项目进行管理，包括项目进度、质量、安全等方面的控制。2.4乙方收益分配权说明：乙方有权根据本协议约定，对项目经营收益进行分配。2.5乙方品牌使用权说明：乙方在园区内经营活动中，有权使用自己的品牌，但需遵守园区整体品牌形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构在本协议中作为第三方，负责协调双方关系，提供专业咨询和服务。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本协议内容及相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构应按照本协议约定，履行职责，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构退出说明：中介机构在协议履行完毕或因故退出时，应提前通知双方，并妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图及设施清单2.租赁区域使用说明3.园区管理制度4.财务管理制度5.知识产权归属协议6.保密协议7.合作项目详细方案8.不可抗力事件清单9.争议解决规则10.甲方及乙方营业执照副本11.甲方及乙方法定代表人身份证明12.中介机构资质证明13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁区域或相关设施。认定：甲方未按时提供租赁区域或设施，经承租方书面通知后仍未采取补救措施。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。认定：乙方未按时支付租金或费用，经甲方书面通知后仍未履行支付义务。3.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。认定：一方泄露对方商业秘密，经对方提出后未采取补救措施。4.违约行为：一方未履行项目管理义务，导致项目进度或质量不符合约定。认定：一方未履行项目管理义务，经对方提出后未采取补救措施。5.违约行为：一方未履行终止或解除协议的义务。认定：一方未在约定的时间内终止或解除协议，经对方提出后未采取行动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息保密。5.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域设施不符合约定。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：项目进度延误。解决办法：双方应协商调整项目计划，必要时可申请延期。4.问题：不可抗力事件影响协议履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款规定，采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁经营。2.文化创意产业项目合作。3.文化创意产业投资建设。4.文化创意产业品牌合作。5.文化创意产业知识产权保护。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承租经营合作协议1本合同目录一览第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的第二条合同主体2.1承租方2.2出租方2.3合同期限第三条租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用标准4.2租赁费用支付方式4.3逾期支付处理第五条租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报废处理第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同终止第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确承租方与出租方在文化创意产业园区内的租赁关系，规范双方的权利义务，保障双方的合法权益。第二条合同主体2.1承租方承租方全称：_______有限公司承租方法定代表人：_______2.2出租方出租方全称：_______文化创意产业园区管理有限公司出租方法定代表人：_______2.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租赁物概况3.1租赁物名称文化创意产业园区内_______号商铺3.2租赁物位置文化创意产业园区_______区_______栋_______层3.3租赁物面积_______平方米3.4租赁物现状租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用标准租赁费用为每月_______元人民币。4.2租赁费用支付方式承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付_______的滞纳金。第五条租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅限于在租赁物内进行文化创意产业相关经营活动。5.2使用限制承租方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.3维护责任租赁物及配套设施的日常维护保养由承租方负责。5.4报废处理租赁物如因正常使用导致损坏，承租方应负责维修或更换；如因非正常使用导致损坏，由承租方承担赔偿责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序一方当事人提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方，经双方协商一致后，合同解除。6.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照《_______仲裁规则》执行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，结清所有费用和债权债务，并签署终止协议。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供不可抗力事件发生的证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。9.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供政府或相关部门出具的证明文件。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁合同补充协议及其他相关文件。11.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改内容作为本合同的组成部分。11.3合同解除本合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定进行资产清算，并办理相关手续。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2签署地点_______市_______区_______街道。12.3签署人员承租方代表签字：_______出租方代表签字：_______第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及备案14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案机构本合同应报送_______相关部门备案。14.3合同备案程序双方应在合同生效后_______日内向备案机构提交备案申请，并按照备案机构的要求办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在文化创意产业园区承租经营合作协议中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，以及保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利义务；（3）第三方的责任范围；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）双方对第三方介入的监督和评估。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权益；（2）有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。5.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定履行自己的职责；（2）对甲乙双方的履约情况进行客观、公正的监督和评估；（3）保守合同中的商业秘密和保密信息；（4）在合同终止后，将甲乙双方的相关资料予以归档。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理。6.2第三方在合同中的权利义务仅限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方的内部事务。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用的支付方式由合同约定，可包括一次性支付、分期支付或按实际发生费用支付。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同约定，一般不超过合同期限。8.2第三方介入期限届满或合同终止时，第三方应退出合同关系。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲乙双方对第三方介入的履约情况进行监督和评估。9.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和履约情况。9.3甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。第十条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定；（2）第三方无法履行合同职责；（3）甲乙双方协商一致。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2第三方介入争议的仲裁或诉讼，应适用合同约定的争议解决方式。第十二条本合同附件本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额约定等。第十三条本合同修改本合同如有修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。修改内容作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、位置、现状等信息。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体情况。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含双方对合同条款的补充、修改或新增内容。说明：补充协议是对合同条款的进一步完善，需双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和职责。4.附件四：第三方责任限额约定详细要求：约定第三方在合同中的责任限额，包括赔偿金额的上限。说明：责任限额约定是合同附件，用于明确第三方在违约时的赔偿责任。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是合同附件，用于保护双方的商业秘密和保密信息。7.附件七：资产清算清单详细要求：列出合同终止时双方的资产状况，包括债权债务。说明：资产清算清单是合同附件，用于明确合同终止后的资产清算情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构或诉讼法院等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物用途或结构。出租方未按时交付租赁物或提供配套设施。双方未按照合同约定履行保密义务。双方未按照合同约定进行资产清算。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决。协商不成的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定标准依据合同约定和法律法规。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期_______日，出租方有权要求承租方支付_______的滞纳金。承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方应承担维修或更换责任，并赔偿出租方损失。出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付_______的违约金。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方未按照合同约定进行资产清算，导致合同无法终止，双方应协商解决，协商不成的，违约方承担违约责任。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承租经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在文化创意产业园区承租经营过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进文化创意产业园区健康发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“文化创意产业”指以创意为核心，以文化为内涵，以产业为载体，以市场为导向，以创新为动力的产业形态。3.2关键词解释（1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的特定区域。（2）承租经营：指乙方租赁甲方文化创意产业园区内的场地、设施等，进行文化创意产业相关经营活动。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及园区管理规定。（2）甲方应提供乙方所需的场地、设施等资源，保障乙方正常开展经营活动。（3）甲方应协助乙方办理相关证照手续，为乙方提供必要的政策支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在园区内开展文化创意产业相关经营活动，享有相应的经营收益。（2）乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定，不得从事违法活动。（3）乙方应按时缴纳租金及相关费用，维护园区内的公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化创意产业园区。5.3合同履行方式乙方应在合同期限内，按照约定的经营范围和方式，在园区内开展文化创意产业相关经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定进行合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的场地、设施等退还给甲方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系；（3）合同终止后，双方不得就本合同内容提出任何争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用园区内的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始日前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供必要的场地、设施或服务，或违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变园区内设施或进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由法院判决为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园区整体规划、建设和管理调整的权利，乙方在承租期间应遵守甲方制定的园区管理制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内重大活动、项目引进的优先权。（2）甲方保留对园区内企业经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意产业园区的发展、运营和管理工作进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决园区运营中出现的问题。（2）相互提供必要的支持和服务，共同推动园区发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化创意产业园区承租经营合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.园区管理制度及收费标准。3.不可抗力事件证明文件。4.修改和补充协议（如有）。5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地、设施或服