二零二五年度房屋买卖定金协议附贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖定金协议附贷款服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房屋，现愿出售给乙方。双方经友好协商，就房屋买卖及贷款服务达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，除非另有约定，均按照相关法律法规及行业惯例解释。3.2关键词解释1.“房屋”指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房产。2.“定金”指乙方为保证购买房屋所支付给甲方的保证金。3.“贷款”指乙方在购买房屋过程中，向金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方保证所出售的房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。4.1.1甲方在合同签订后，应及时向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.1.2甲方应确保房屋买卖过程中，乙方享有知情权和选择权。4.1.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付定金。2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付定金。3.乙方应在甲方提供房屋过户手续后，积极配合办理过户手续。4.乙方在购买房屋过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖及贷款服务事宜在（填写具体时间）前完成。5.2合同履行地点房屋买卖及贷款服务事宜在甲方所在地（填写具体地址）办理。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付定金。2.甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。3.乙方应在办理完过户手续后，向金融机构申请贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议期满，房屋买卖及贷款服务事宜已全部完成。2.双方协商一致，同意终止本协议。3.发生不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.本协议期满或双方协商一致终止本协议，双方应按照约定办理相关手续。2.发生不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定返还定金。2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项。3.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖定金：乙方应向甲方支付房屋买卖定金，金额为人民币（填写具体金额）元。2.房屋交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.贷款服务费：乙方如需申请贷款，甲方将提供贷款服务，乙方需支付贷款服务费，金额为人民币（填写具体金额）元。4.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，将定金支付至甲方指定的账户。2.贷款服务费支付：乙方应在签订贷款服务协议后（填写具体时间）内，将贷款服务费支付至甲方指定的账户。3.房屋交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋交易税费支付至甲方指定的账户。4.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付定金。2.贷款服务费支付时间：乙方应在签订贷款服务协议后（填写具体时间）内支付贷款服务费。3.房屋交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易税费。4.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付章件1.乙方支付定金、贷款服务费及其他费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后（填写具体时间）内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）元。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）元。2.如乙方未按约定时间支付房屋交易税费，应向甲方支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）元。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方应按照约定的比例支付。2.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至房屋买卖及贷款服务事宜全部完成后（填写具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。2.社会事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并退还已支付的费用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形2.本协议涉及的保密内容尚未披露。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，有权收回房屋并解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方未按约定交付房屋的情况下，有权解除本协议并要求甲方退还已支付定金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充的协议，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房屋买卖及贷款服务事宜的顺利进行。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的流程，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖及贷款服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.贷款服务协议5.定金支付凭证6.房屋交易税费支付凭证7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，认定违约。未按约定退还乙方已支付定金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金，认定违约。未按约定时间支付房屋交易税费，认定违约。未按约定时间配合办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决。3.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：双方协商确定额外费用的承担方式。4.问题：房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应责任，包括退还已支付定金和赔偿损失。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指为甲方提供贷款服务的金融机构或其他相关机构。2.第三方责任：第三方应按照约定为乙方提供贷款服务，确保贷款审批和放款流程的顺利进行。第三方应保证贷款利率的合理性和透明度。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照约定的贷款合同条款履行还款义务。第三方有权对乙方的信用状况进行调查。4.第三方义务：第三方应保护乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按时提供贷款服务，不得无故拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定的房屋交付时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方退还已支付的定金，如甲方违约。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率上升时，要求甲方提供利率调整机制。乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供相关费用减免或补偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自转让房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的定金金额和时间支付定金。甲方可要求乙方按照约定的贷款合同条款履行还款义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中，提供相关费用的支付。甲方可要求乙方在贷款利率下降时，调整贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付房屋交易税费，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度房屋买卖定金协议附贷款服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、房屋买卖合同1.房屋基本情况2.买卖双方的权利和义务3.房屋交付及验收4.房屋价格及支付方式5.房屋过户手续6.违约责任三、定金协议1.定金金额及支付方式2.定金退还条件3.定金罚则四、贷款服务协议1.贷款金额及利率2.贷款期限及还款方式3.贷款申请及审批流程4.贷款发放及使用5.贷款还款责任五、费用及税费1.房屋买卖税费2.贷款相关费用3.其他费用六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除通知十、通知方式1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达时间十一、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院十二、其他约定1.其他权利和义务2.其他条款十三、附件1.房屋买卖合同附件2.定金协议附件3.贷款服务协议附件十四、协议生效及终止合同编号202510一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋买卖定金协议附贷款服务协议2.协议双方：a.出卖方：[出卖方全称]b.买受方：[买受方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自协议签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止二、房屋买卖合同1.房屋基本情况：a.房屋坐落：[具体地址]b.房屋面积：[面积]c.房屋结构：[结构]d.房屋用途：[用途]2.买卖双方的权利和义务：a.出卖方义务：1.出售房屋权属清晰，保证无任何权属纠纷。2.按时交付房屋及办理相关过户手续。b.买受方义务：1.按时支付购房款及定金。2.按约定配合办理房屋过户手续。3.房屋交付及验收：a.出卖方应在约定的交房日期前将房屋交付买受方。b.买受方应在收到房屋后进行验收，如有异议应在验收期内提出。4.房屋价格及支付方式：a.房屋总价款：[金额]b.支付方式：[具体支付方式]5.房屋过户手续：a.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。b.相关费用由买受方承担。6.违约责任：a.出卖方违约责任：1.若未按时交付房屋，应向买受方支付违约金。2.若房屋权属存在问题，应承担相应的法律责任。b.买受方违约责任：1.若未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金。2.若拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。三、定金协议1.定金金额及支付方式：a.定金金额：[金额]b.支付方式：[具体支付方式]2.定金退还条件：a.双方协商一致解除本协议。b.出卖方未按时交付房屋。c.出卖方房屋权属存在问题。3.定金罚则：a.若买受方违约，定金不予退还。b.若出卖方违约，应双倍返还定金。四、贷款服务协议1.贷款金额及利率：a.贷款金额：[金额]b.贷款利率：[利率]2.贷款期限及还款方式：a.贷款期限：[期限]b.还款方式：[具体还款方式]3.贷款申请及审批流程：a.买受方应向银行提交贷款申请。b.银行根据申请进行审批。4.贷款发放及使用：a.银行在审批通过后发放贷款。b.买受方应按约定用途使用贷款。5.贷款还款责任：a.买受方应按时还款。b.若买受方违约，应承担相应的法律责任。五、费用及税费1.房屋买卖税费：a.双方应按照国家法律法规及相关政策承担房屋买卖税费。b.相关费用由买受方承担。2.贷款相关费用：a.双方应按照银行规定承担贷款相关费用。b.相关费用由买受方承担。3.其他费用：a.双方应按照协议约定承担其他费用。b.相关费用由买受方承担。六、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方协商选择的仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决费用：a.双方承担各自的争议解决费用。b.若仲裁或诉讼，由败诉方承担。七、保密条款1.保密信息范围：a.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。b.双方在协议履行过程中知悉的涉及双方权益的敏感信息。2.保密义务：a.双方应妥善保管保密信息。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.违约责任：a.若违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.若因泄露保密信息给对方造成损失，应予以赔偿。八、不可抗力1.不可抗力事件定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：a.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。b.双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题。3.不可抗力事件通知：a.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。b.通知应在不可抗力事件发生后及时发送。九、协议变更与解除1.协议变更条件：a.双方协商一致，可以变更本协议的内容。b.变更内容应以书面形式签署。2.协议解除条件：a.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议。b.一方违约，另一方有权解除本协议。3.协议变更及解除通知：a.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。b.通知应在变更或解除协议后及时发送。十、通知方式1.通知送达方式：a.通知应以书面形式发送。b.通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式发送。2.通知送达地址：a.出卖方地址：[出卖方地址]b.买受方地址：[买受方地址]3.通知送达时间：a.邮寄以邮戳为准。b.传真或电子邮件以发送成功的时间为准。十一、法律适用及管辖1.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律。b.双方在履行协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：a.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交[约定法院名称]法院管辖。十二、其他约定1.其他权利和义务：a.双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的权利和义务。b.双方应诚信履行协议，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。2.其他条款：a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.房屋买卖合同附件：a.房屋买卖合同b.房屋所有权证复印件c.土地使用权证复印件2.定金协议附件：a.定金收据b.定金退还协议3.贷款服务协议附件：a.贷款合同b.贷款申请书c.银行贷款审批表十四、协议生效及终止1.协议生效：a.本协议自双方签字盖章之日起生效。b.本协议的生效不以房屋买卖合同或贷款服务协议的生效为前提。2.协议终止：a.本协议在约定的期限届满或双方协商一致解除时终止。b.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。出卖方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________买受方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的装修或改造，以提升房屋的市场竞争力。具体装修方案和费用需在协议中明确，并经乙方同意。说明：甲方作为主导方，为了确保房屋能够顺利出售，有权进行必要的装修或改造，但需与乙方协商一致，并明确费用和方案。2.甲方应在房屋买卖合同签订后10个工作日内，将房屋过户手续所需材料提交给乙方。说明：甲方作为主导方，负责提供过户所需材料，确保乙方能够及时办理过户手续。3.甲方应在协议签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。说明：甲方作为主导方，负责按期交付房屋，若因甲方原因导致交付延迟，应承担违约责任，并支付违约金。4.甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。说明：甲方作为主导方，应对房屋权属负责，如存在权属问题，应由甲方承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施设备等，以确保房屋符合购买要求。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行全面考察，以保障自身权益。2.乙方有权在协议签订后15个工作日内，要求甲方提供房屋相关证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供相关证明文件，以核实房屋权属情况。3.乙方有权在协议签订后60个工作日内，完成贷款申请及审批手续。若因乙方原因导致贷款未审批通过，乙方应在接到通知后10个工作日内提出解决方案。说明：乙方作为主导方，负责贷款申请及审批，如因乙方原因导致贷款未审批通过，乙方应承担相应责任。4.乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在交付前对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在本协议签订后5个工作日内，将本协议的主要内容通知给买卖双方。说明：中介机构作为第三方，负责将协议内容告知买卖双方，确保双方了解协议内容。2.中介机构应在本协议签订后10个工作日内，协助买卖双方办理房屋过户手续。说明：中介机构作为第三方，负责协助买卖双方办理过户手续，提高过户效率。3.中介机构应在协议签订后30个工作日内，完成房屋交付的协助工作。说明：中介机构作为第三方，负责协助房屋交付，确保双方按照约定履行交付义务。4.中介机构应在协议签订后，协助买卖双方办理贷款相关手续。说明：中介机构作为第三方，负责协助买卖双方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。5.中介机构在协议履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为第三方，应保持中立，公平处理买卖双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.定金收据5.定金退还协议6.贷款合同7.贷款申请书8.银行贷款审批表9.甲方装修方案及费用明细10.房屋交付验收报告11.房屋维修保养记录12.中介机构服务协议13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：a.未按时交付房屋，经认定后，视为违约。b.房屋权属存在问题，经认定后，视为违约。c.未按时办理房屋过户手续，经认定后，视为违约。2.买受方违约行为及认定：a.未按时支付购房款，经认定后，视为违约。b.拒绝办理房屋过户手续，经认定后，视为违约。c.未按时还款，经认定后，视为违约。3.中介机构违约行为及认定：a.未按约定履行中介服务义务，经认定后，视为违约。b.泄露买卖双方商业秘密，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.房屋权属：指房屋所有权及其他相关权利的归属情况。5.土地使用权：指土地使用者依法享有的在一定期限内使用土地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，直至房屋质量符合约定标准。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方重新提交贷款申请或寻找其他贷款渠道。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.买受方通过贷款购买房屋。4.房屋买卖合同与贷款服务协议同时签订。5.房屋买卖合同与定金协议同时签订。全文完。二零二五年度房屋买卖定金协议附贷款服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金罚则4.房屋买卖合同主要条款4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4房屋过户4.5产权转移4.6交房标准4.7交房后维修责任5.贷款服务协议5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款申请条件5.6贷款审批流程5.7贷款违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他条款11.2其他约定12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款服务协议12.3其他附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X市X区X路X号1.2买方信息买方名称：X购房者法定代表人：X注册地址：X市X区X路X号1.3代理信息（如有）买方代理：X房地产经纪有限公司代理人：X注册地址：X市X区X路X号2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X市房屋所在区域：X区房屋具体地址：X路X号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米2.3房屋结构房屋结构类型：框架结构2.4房屋权属房屋所有权证号：X2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋附属设施1)厨房：独立2)卫生间：2个3)供暖：集中供暖4)供水：市政供水3.定金条款3.1定金金额定金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2定金支付方式买方应于本协议签订之日起5个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。3.3定金退还条件1)协议解除且无违约责任；2)买方已支付定金且卖方已收到；3.4定金罚则1)如买方单方解除本协议，应无权要求返还定金；2)如卖方单方解除本协议，应双倍返还买方定金；4.房屋买卖合同主要条款4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款方式1)买方应于房屋过户前支付房屋总价款的50%；2)剩余50%的房款，买方应在贷款审批通过后支付；4.3交房时间卖方应于2025年12月31日前将房屋交付买方使用；4.4房屋过户1)卖方应协助买方办理房屋过户手续；2)过户费用由买方承担；4.5产权转移房屋过户后，房屋产权归买方所有；4.6交房标准1)房屋交付时，应符合国家有关住宅质量标准；2)卖方应确保房屋交付时不存在重大质量问题；4.7交房后维修责任1)房屋交付后，保修期内由卖方负责维修；2)保修期满后，维修责任由买方承担；5.贷款服务协议5.1贷款金额贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.3贷款期限贷款期限：20年5.4还款方式等额本息还款方式5.5贷款申请条件1)买方具有完全民事行为能力；2)买方信用良好，无不良信用记录；3)买方具有稳定的收入来源，具备还款能力；5.6贷款审批流程1)买方向银行提交贷款申请；2)银行对买方进行审批；3)审批通过后，买方与银行签订贷款合同；4.7贷款违约责任1)如买方未按时还款，将承担逾期利息；2)如买方提前还款，应支付提前还款利息；6.争议解决6.1争议解决方式本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁；6.2争议解决机构X市仲裁委员会6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；7.合同生效与解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件1)任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；2)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可解除本协议；3)法律法规或政策变动导致本协议无法履行，双方协商一致可解除本协议；7.3合同解除程序1)解除合同前，双方应书面通知对方；2)双方应就解除合同的后续事宜进行协商；3)协商不成，可按本协议约定的争议解决方式解决。8.违约责任8.1违约责任条款1)如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2)如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%；3)如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.2违约金支付方式违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付；8.3违约金支付账户违约金支付至卖方指定账户。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年。9.3保密责任1)双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务；2)如一方违反保密义务，应对另一方承担违约责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议争议解决机构为X市人民法院。11.其他约定事项11.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定1)本协议一式两份，双方各执一份；2)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款服务协议12.3其他附件1)房屋所有权证复印件；2)房屋买卖合同复印件；3)贷款合同复印件；4)其他相关文件。13.合同签署日期本协议签订日期：二零二五年一月一日14.合同签署地点本协议签署地点：X市X区X路X号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式1)第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；2)第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。15.3第三方责任限额1)第三方在本合同项下的责任，应限于其直接过失或违约行为所造成的损失；2)第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定；3)如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过补充协议中约定的责任限额。16.第三方责任划分16.1第三方责任1)中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；2)评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；3)律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；4)会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等；5)金融机构：负责提供贷款服务、审批贷款等。16.2第三方与其他方的关系1)第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益；2)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的