二零二五年度天津市电子信息产业基地建设土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津市电子信息产业基地建设土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号1.4合同生效条件2.土地使用权转让的基本内容2.1土地使用权转让范围2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5土地使用权用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款时间及地点4.土地使用权交付与验收4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付地点4.3土地使用权验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.土地使用权相关费用及承担5.1土地使用权税费5.2土地使用权其他费用5.3费用承担方式及期限6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权续期条件6.3变更及续期的程序7.土地使用权禁止行为7.1禁止使用性质7.2禁止开发行为7.3违规行为的处理8.土地使用权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效、终止及存续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的权利义务12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3补充条款的效力13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证13.3见证机构及程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2争议管辖14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（转让方）：天津市电子信息产业基地建设有限责任公司地址：天津市区路号法定代表人：乙方（受让方）：科技有限公司地址：天津市区路号法定代表人：1.2合同签订日期与地点签订日期：2024年1月1日签订地点：天津市区路号1.3合同编号合同编号：TJDX202400011.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权转让的基本内容2.1土地使用权转让范围甲方将位于天津市区路号的土地使用权转让给乙方。2.2土地使用权性质转让的土地使用权为出让性质。2.3土地使用权面积转让的土地使用权面积为10000平方米。2.4土地使用权期限土地使用权期限为50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止。2.5土地使用权用途转让的土地使用权用途为电子信息产业项目开发。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格本合同转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款期限乙方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付转让价款。3.4付款时间及地点付款时间：2024年1月31日前付款地点：甲方指定银行账户4.土地使用权交付与验收4.1土地使用权交付时间甲方应在合同签订之日起60日内完成土地使用权交付。4.2土地使用权交付地点交付地点：天津市区路号4.3土地使用权验收标准及程序乙方应在收到土地使用权后30日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起10日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起30日内予以处理。5.土地使用权相关费用及承担5.1土地使用权税费乙方承担土地使用权转让过程中产生的所有税费。5.2土地使用权其他费用除税费外的其他费用，双方按实际发生情况另行协商。5.3费用承担方式及期限费用承担方式：乙方在支付转让价款时一并支付。费用承担期限：与转让价款支付期限一致。6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件在符合国家相关法律法规及双方约定的情况下，乙方可以申请土地使用权变更。6.2土地使用权续期条件在土地使用权期限届满前，乙方可以申请土地使用权续期。6.3变更及续期的程序变更及续期程序按国家相关法律法规及双方约定执行。8.土地使用权争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序遵循我国相关法律法规，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等环节。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付土地使用权；（2）乙方未按时支付转让价款；（3）任何一方违反合同约定的使用条件；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情节及实际损失确定，最高不超过合同总价的10%。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）协商达成一致；（3）签署解除合同协议；（4）办理相关手续。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。11.合同生效、终止及存续11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）双方协商一致终止合同。11.3合同存续期间的权利义务合同存续期间，双方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自的权利义务。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）土地使用权出让合同；（2）土地权属证明文件；（3）其他与合同履行相关的文件。12.2补充条款补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3补充条款的效力补充条款的效力受国家法律法规及合同约定的约束。13.合同签署及见证13.1合同签署双方应在合同上签字盖章，合同方为有效。13.2合同见证合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字。13.3见证机构及程序见证机构为具有见证资格的单位，见证程序按见证机构的规定执行。14.其他约定事项14.1通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、法律意见等服务；（2）协助甲、乙双方完成合同相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现；（4）在争议解决过程中提供专业意见。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲、乙双方在必要时可向对方提出引入第三方介入的申请，申请应明确第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2第三方介入的同意双方应在接到申请后，在合理期限内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的具体人选，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规履行职责。若因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，有权参与合同履行过程中的相关会议和活动。3.3第三方的义务第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容；应按照合同约定和法律法规履行专业服务义务。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。4.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙双方在合作协议中约定，一般不应超过合同履行期限。4.3第三方介入的效果第三方介入的效果应体现在合同目的的实现上，甲、乙双方应共同评估第三方介入的实际效果。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体范围、专业能力和合同约定等因素确定。5.2责任限额的约定在合作协议中，甲、乙双方应明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于合同总价的5%。5.3责任限额的履行第三方在介入过程中，应遵守责任限额的约定，超过责任限额的部分由甲、乙双方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方在介入过程中遵守合作协议的约定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方在介入过程中遵守合作协议的约定。6.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如监管机构、供应商等）之间的关系由合同约定，甲、乙双方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该合同应包含甲方与政府签订的土地使用权出让合同的主要内容，包括出让地块的位置、面积、用途、期限、出让金等。说明：此附件作为土地使用权转让的基础文件，是合同生效的必要条件。2.土地权属证明文件详细要求：提供土地使用权证书、土地登记证明等相关文件，证明土地权属的合法性。说明：此附件用于证明甲方对转让土地的权利。3.土地使用权转让协议详细要求：协议应包含转让双方的权利义务、转让价格、支付方式、交付时间、争议解决等条款。说明：此附件是双方达成转让土地使用权的正式协议。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件作为乙方履行付款义务的证据。5.土地使用权交付清单详细要求：清单应详细列明交付的土地使用权面积、位置、现状等。说明：此附件用于证明甲方已按合同约定交付土地使用权。6.土地使用权验收报告详细要求：报告应详细记录乙方对土地使用权的验收情况，包括验收日期、验收结果等。说明：此附件用于证明乙方已按照约定的标准验收土地使用权。7.土地使用权变更申请及相关文件详细要求：如需变更土地使用权，应提供变更申请及相关证明文件。说明：此附件用于申请土地使用权变更。8.土地使用权续期申请及相关文件详细要求：如需续期土地使用权，应提供续期申请及相关证明文件。说明：此附件用于申请土地使用权续期。9.争议解决文件详细要求：包括双方协商不成时的书面争议解决文件、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：此附件用于证明争议已按照约定的方式解决。10.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日转让价款的千分之五。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）提供虚假的土地权属证明文件责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的土地权属证明文件虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日转让价款的千分之五。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定使用土地使用权责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定使用土地使用权，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（3）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四年度天津市电子信息产业基地建设土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同依据1.2合同目的2.合同双方基本情况2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地使用权转让内容3.1土地使用权转让范围3.2土地使用权性质3.3土地使用权年限4.土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付地点5.3土地使用权使用条件6.土地使用权变更及注销6.1土地使用权变更手续6.2土地使用权注销手续7.附属设施及地上建筑物7.1附属设施移交7.2地上建筑物移交8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：土地使用权转让协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件清单13.1附件清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及天津市电子信息产业基地建设的相关政策文件。1.2合同目的本合同旨在明确转让方将土地使用权转让给受让方，并约定双方的权利义务，确保土地使用权的顺利转让和双方的合法权益。2.合同双方基本情况2.1转让方基本信息转让方：天津市电子信息产业基地开发有限公司注册地址：天津市河西区某路某号法定代表人：联系电话：02256782.2受让方基本信息受让方：天津某科技有限公司注册地址：天津市南开区某路某号法定代表人：联系电话：022876543213.土地使用权转让内容3.1土地使用权转让范围本合同转让的土地使用权范围为天津市电子信息产业基地规划范围内的编号为的土地使用权。3.2土地使用权性质转让的土地使用权为国有土地使用权，土地用途为工业用地。3.3土地使用权年限本合同转让的土地使用权年限为50年，自土地使用权证书登记之日起计算。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格本合同转让的土地使用权价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式受让方应在本合同签订之日起十日内，将全部转让价款一次性支付至转让方指定的银行账户。4.3付款时间具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间转让方应在受让方支付全部转让价款后五个工作日内，将土地使用权证书及相关文件交付给受让方。5.2土地使用权交付地点土地使用权证书及相关文件的交付地点为转让方办公地点。5.3土地使用权使用条件受让方在使用土地时，应遵守国家土地管理法律法规，按照土地用途合理规划和使用土地。6.土地使用权变更及注销6.1土地使用权变更手续受让方在取得土地使用权证书后，应及时办理土地使用权变更登记手续。6.2土地使用权注销手续本合同转让的土地使用权，在受让方取得土地使用权证书并使用完毕后，由转让方协助受让方办理土地使用权注销手续。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日止。8.2违约责任8.2.1若转让方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价款0.1%的违约金。8.2.2若受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让价款0.1%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为天津市仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：土地使用权转让协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方签字（或盖章）的合同副本12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.合同附件清单13.1附件清单1.土地权属证书2.土地使用权转让协议3.付款凭证4.双方签字（或盖章）的合同副本14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等，其介入合同的目的和方式在本条款中明确规定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构在本合同中的介入方式包括但不限于提供信息、协调双方关系、协助谈判等。15.3.2评估机构评估机构在本合同中的介入方式包括但不限于对土地价值、工程成本等进行评估。15.3.3咨询机构咨询机构在本合同中的介入方式包括但不限于提供专业意见、解决方案等。15.3.4监理机构监理机构在本合同中的介入方式包括但不限于监督工程质量、进度等。15.3.5法律顾问法律顾问在本合同中的介入方式包括但不限于提供法律咨询、起草或审查合同等。16.第三方责任与权利16.1责任第三方的责任限于其在合同中的职责范围，不承担超出其职责范围的任何责任。16.2权利第三方享有其在合同中明确规定的权利，包括但不限于收取合理的服务费用、获取必要的信息等。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲、乙双方的责任限制在本合同中明确约定，通常包括但不限于：17.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。17.1.2第三方在履行职责过程中因过失导致甲、乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过因其过失直接造成的损失。17.2保险第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其可能承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲、乙双方与第三方之间的职责划分应在本合同中明确，避免责任不清。18.2信息共享甲、乙双方与第三方应建立有效的信息共享机制，确保合同履行的透明度。18.3冲突解决甲、乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更19.1变更程序若需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更生效第三方变更经甲、乙双方确认后生效，原合同条款中关于第三方的约定相应变更。20.特别约定20.1第三方介入费用第三方介入合同所发生的费用由甲、乙双方根据具体情况协商分摊。20.2第三方保密义务第三方在介入合同过程中，对获取的甲、乙双方信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书要求：土地权属证书应清晰、完整，包括土地使用证、国有土地使用权出让合同等。说明：土地权属证书是证明土地使用权归属和范围的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：土地使用权转让协议要求：转让协议应详细列明转让双方的基本信息、转让土地的详细信息、转让价格、支付方式、交付时间等。说明：转让协议是合同的核心内容，明确了双方的权利义务，是合同履行的直接依据。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实、合法，包括银行汇票、转账凭证、收据等。