二零二五年度房地产托管销售合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产托管销售合同范本大全合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产销售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将自有房地产委托乙方进行销售，乙方接受委托，按照合同约定进行房地产销售，实现房地产的快速销售。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）托管销售：指甲方将房地产委托乙方进行销售，乙方负责联系客户、签订销售合同等事宜；（3）销售价格：指乙方与客户签订销售合同时约定的房地产销售价格。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行房地产销售的一方；（2）乙方：指接受甲方委托，负责房地产销售的一方；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间；（4）违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极、全面地开展房地产销售工作；（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动的合法性；（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，不得隐瞒或虚假陈述；（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方销售佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息，不得隐瞒或虚假陈述；（2）乙方应按照合同约定，积极、全面地开展房地产销售工作，确保销售活动的合法性；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付销售佣金；（4）乙方应确保销售合同的签订、履行等环节符合法律法规的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产所在地。5.3合同履行方式（1）积极寻找客户，介绍房地产信息；（2）与客户签订销售合同，办理相关手续；（3）协助甲方办理房地产过户手续；（4）按照合同约定，及时向甲方支付销售佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将剩余销售佣金支付给甲方；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）销售佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的佣金；（2）服务费：指乙方为甲方提供房地产销售服务所收取的费用；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式（1）销售佣金：乙方应在每月的一个工作日内，将上月销售佣金支付给甲方；（2）服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期服务费支付给甲方；（3）其他费用：在发生相关费用后，乙方应在____个工作日内支付给甲方。7.3支付时间（1）销售佣金：每月一个工作日；（2）服务费：合同签订后____个工作日内；（3）其他费用：发生费用后____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付费用给甲方；（2）账户信息：甲方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付销售佣金或服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；（2）若甲方提供虚假房地产信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定销售总额的____%；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款执行；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应按照协商结果，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产的详细信息；（2）乙方销售策略和客户信息；（3）双方签订的保密协议中的其他保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产受损；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致房地产销售受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间；（2）合同约定的保密期限未满；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在合同履行过程中获得的客户信息、销售策略等，甲方保留使用和修改的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就房地产销售事宜进行充分沟通，确保信息畅通；（2）双方应相互配合，共同完成销售任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论销售进展和问题；（2）及时反馈销售信息，共同制定解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产托管销售的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产托管方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（房地产销售方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________其他相关方（如有）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产销售宣传资料3.房地产销售合同样本4.乙方资质证明文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付销售佣金或服务费，经催告后仍未支付，视为违约。提供虚假房地产信息，导致合同无法履行，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定完成销售任务，经催告后仍未达成销售业绩，视为违约。泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密义务人对本合同涉及的保密内容负有保密义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不畅，导致销售进度缓慢。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。2.问题：乙方销售策略不当，影响销售业绩。解决办法：甲方可提供指导，协助乙方调整销售策略。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体指在本合同中，除甲方和乙方以外的，参与房地产托管销售活动的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与房地产销售活动，协助乙方完成销售任务。第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，提供真实、有效的服务。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售佣金和服务费。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有销售佣金和部分服务费。乙方在合同终止后，享有对客户信息的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房地产信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按合同约定支付销售佣金和服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方限制乙方在合同终止后的客户信息使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动的合法性。甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有销售佣金和部分服务费。甲方在合同终止后，享有对客户信息的优先使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定支付销售佣金和服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产托管销售合同范本大全1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同签订目的7.合同有效期限二、房地产项目概述1.房地产项目名称2.房地产项目位置3.房地产项目规模4.房地产项目类型5.房地产项目产权信息6.房地产项目配套设施三、托管方责任与义务1.托管方资质要求2.托管方权利3.托管方义务4.托管方违约责任四、销售方责任与义务1.销售方资质要求2.销售方权利3.销售方义务4.销售方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同变更程序六、价格及支付方式1.房地产项目销售价格2.支付方式3.付款时间4.付款比例七、佣金及分成1.佣金比例2.分成方式3.佣金支付时间4.佣金支付方式八、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.房地产项目相关资料2.合同补充协议3.合同附件清单十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产托管销售合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.托管方名称：____________________b.托管方地址：____________________c.托管方法定代表人：____________________d.销售方名称：____________________e.销售方地址：____________________f.销售方法定代表人：____________________5.合同签订地点：____________________6.合同签订目的：明确双方在房地产托管销售过程中的权利义务，确保房地产项目的顺利销售。7.合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房地产项目概述1.房地产项目名称：____________________2.房地产项目位置：____________________3.房地产项目规模：____________________4.房地产项目类型：____________________5.房地产项目产权信息：____________________6.房地产项目配套设施：____________________三、托管方责任与义务1.托管方资质要求：托管方应具备相应的房地产销售资质，并遵守国家相关法律法规。2.托管方权利：有权代表销售方进行房地产项目的销售活动，并享有相应的佣金。3.托管方义务：负责房地产项目的宣传、推广和销售，确保销售活动的顺利进行。4.托管方违约责任：如托管方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。四、销售方责任与义务1.销售方资质要求：销售方应具备相应的房地产销售资质，并遵守国家相关法律法规。2.销售方权利：有权监督托管方的销售行为，并享有销售收益。3.销售方义务：提供真实、准确的房地产项目信息，配合托管方进行销售活动。4.销售方违约责任：如销售方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的销售目标达成之日止。2.合同履行方式：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.合同变更程序：变更合同内容需书面形式，并由双方签字盖章确认。六、价格及支付方式1.房地产项目销售价格：____________________2.支付方式：____________________3.付款时间：____________________4.付款比例：____________________七、佣金及分成1.佣金比例：____________________2.分成方式：____________________3.佣金支付时间：____________________4.佣金支付方式：____________________八、售后服务1.售后服务内容：包括但不限于房屋交付、产权过户、物业交割、保修服务等。2.售后服务期限：自房屋交付之日起计算，一般为_______年。3.售后服务责任：销售方负责提供售后服务，确保购房者权益。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、合同附件1.房地产项目相关资料：包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。2.合同补充协议：如有补充协议，应作为合同附件。3.合同附件清单：列明所有合同附件。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。托管方（盖章）：销售方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：甲方有权制定销售策略，包括定价、推广方式、销售渠道等。乙方应配合甲方的销售策略，提供必要的销售支持。2.甲方提供销售资料：甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。乙方应确保销售资料的真实性和准确性。3.甲方负责广告宣传：甲方负责项目的广告宣传费用，包括但不限于媒体广告、户外广告等。乙方应提供必要的广告素材，并协助甲方进行广告投放。4.甲方提供销售培训：甲方应定期对乙方进行销售培训，提高乙方销售技能和专业知识。乙方应积极参与培训，并按照甲方要求执行销售任务。5.甲方负责客户关系维护：乙方应协助甲方处理客户关系，提供客户信息，协助客户答疑解惑。6.甲方提供销售奖励：甲方根据销售业绩，对乙方提供销售奖励，包括但不限于现金、实物等。奖励的具体标准和发放方式由双方另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导销售策略：乙方有权根据市场情况，制定销售策略，包括定价、推广方式、销售渠道等。甲方应尊重乙方的销售策略，并提供必要的支持。2.乙方提供客户资源：乙方应向甲方提供有效的客户资源，包括潜在购房者的基本信息和需求。甲方应充分利用乙方提供的客户资源，提高销售业绩。3.乙方负责销售团队管理：乙方负责组建和管理销售团队，确保团队的专业性和高效性。甲方应提供必要的培训和支持，协助乙方团队成长。4.乙方负责市场调研：乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和竞争对手情况。5.乙方负责客户接待：乙方负责接待客户，解答客户疑问，提供专业咨询服务。甲方应提供必要的接待场地和设施，确保客户接待质量。6.乙方负责销售业绩考核：乙方应制定销售业绩考核标准，对销售团队进行考核。甲方应支持乙方的考核工作，并按照约定支付销售佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：第三方中介作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的合作事宜。第三方中介应保证双方信息的真实性，并维护双方的合法权益。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。费用支付方式及时间由双方另行约定。3.第三方中介保密义务：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.第三方中介解除合同：第三方中介如需解除合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。6.第三方中介责任限制：第三方中介对因不可抗力或甲方、乙方原因导致的合同履行障碍，不承担直接责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关资料：a.项目规划b.设计图纸c.预售许可证d.土地使用权证e.工程规划许可证2.合同补充协议3.合同附件清单4.销售策略及推广方案5.销售培训资料6.市场调研报告7.客户信息记录8.销售业绩报表9.第三方中介合作协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务。b.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对本合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果。4.代理权：指代理人根据授权，代表被代理人进行法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达预期。解决办法：调整销售策略，加强市场调研，提高销售团队积极性。2.问题：客户投诉处理不及时。解决办法：建立客户投诉处理机制，及时响应客户需求，提高客户满意度。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，明确服务标准和违约责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与销售团队之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作。4.房地产开发商与购房者之间的销售合同。全文完。二零二五年度房地产托管销售合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.托管方责任3.1房地产维护3.2房地产租赁3.3房地产销售3.4房地产登记3.5房地产费用承担4.销售方责任4.1房地产宣传4.2房地产报价4.3房地产销售策略4.4房地产客户信息保密4.5房地产成交后续服务5.收益分配5.1销售收益比例5.2托管费用标准5.3收益支付方式5.4收益支付时间6.违约责任6.1托管方违约责任6.2销售方违约责任6.3第三方违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除程序7.3合同变更与解除的效力8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知送达10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1房地产权属处理13.2收益结算13.3费用结算14.合同终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方在标的房产销售或租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合作顺利进行。1.3合同期限本合同的有效期为自[开始日期]起至[结束日期]止。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在[一定期限]内纠正的，另一方有权解除本合同。2.房地产概述2.1房地产位置标的房产位于[具体地址]，详细位置描述如下：[具体描述]。2.2房地产面积标的房产总面积为[具体数字]平方米。2.3房地产用途标的房产用途为[具体用途]。2.4房地产产权状况标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产配套设施标的房产配套设施包括：[列出配套设施]。3.托管方责任3.1房地产维护甲方负责对标的房产进行日常维护和管理。3.2房地产租赁乙方负责寻找租赁客户，并与客户签订租赁合同。3.3房地产销售乙方负责寻找销售客户，并与客户签订销售合同。3.4房地产登记甲方负责办理标的房产的产权登记手续。3.5房地产费用承担除非另有约定，标的房产的税费及日常维护费用由甲方承担。4.销售方责任4.1房地产宣传乙方负责制作并发布标的房产的宣传资料，以吸引潜在客户。4.2房地产报价乙方根据市场行情制定标的房产的销售报价。4.3房地产销售策略乙方制定并执行标的房产的销售策略，包括价格谈判、合同签订等。4.4房地产客户信息保密乙方对本合同中涉及到的客户信息负有保密义务。4.5房地产成交后续服务乙方负责协助客户办理标的房产的过户手续。5.收益分配5.1销售收益比例标的房产销售成交后，销售收益按照甲方[具体比例]和乙方[具体比例]进行分配。5.2托管费用标准乙方按月收取托管费用，标准为[具体金额]元/月。5.3收益支付方式销售收益和托管费用以银行转账方式支付。5.4收益支付时间销售收益在标的房产销售成交后[具体时间]内支付；托管费用每月[具体日期]前支付。6.违约责任6.1托管方违约责任甲方未按时支付销售收益或托管费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。6.2销售方违约责任乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致标的房产无法按约定进行销售或租赁的，双方可根据实际情况协商解决，违约责任由违约方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如有仲裁协议，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同终止9.1合同终止条件本合同在下列任一条件成就时终止：1.本合同约定的期限届满；2.标的房产已全部销售或租赁完毕；3.双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力致使本合同无法履行；5.一方违约，另一方根据本合同约定解除本合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于：确认销售收益、支付未结费用、处理剩余事务等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于：办理标的房产的权属转移、支付剩余款项等。10.其他约定10.1通知送达除非另有约定，一方发出的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式通过[具体方式]送达对方，送达日期以实际收到日期为准。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：标的房产产权证复印件、销售报价单等。10.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释。11.合同签订与生效11.1合同签订程序本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除事由任何一方在下列情况下有权解除本合同：1.对方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。12.2合同解除程序一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除事由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于：办理标的房产的权属转移、支付剩余款项等。13.合同解除后的权利义务13.1房地产权属处理合同解除后，标的房产的权属仍归甲方所有。13.2收益结算双方应按照本合同约定结算已发生的销售收益和托管费用。13.3费用结算双方应结算合同解除前产生的所有费用，包括但不限于：佣金、税费、维护费用等。14.合同终止后的争议解决本合同终止后，双方应继续遵守本合同中关于争议解决的相关约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在标的房产销售或租赁过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、评估服务、法律服务、广告推广服务等的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应在标的房产销售或租赁的必要范围内。3.第三方责任限额3.1第三方因履行本合同约定的义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过[具体金额]。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据补充协议约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务。4.2第三方义务第三方应按照约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定，本合同不涉及。甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定，本合同不涉及。乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与标的房产销售或租赁相关各方的划分第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的相关约定。第三方应协助甲乙双方处理标的房产销售或租赁过程中的相关事宜。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2第