2025年度手房买卖合同版（含房屋权属变更手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含房屋权属变更手续）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方与乙方之间就2025年度二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，就房屋买卖及权属变更手续达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及权属变更手续中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖及权属变更手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经有过一次或多次买卖的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.房屋权属变更手续：指在房屋买卖过程中，根据法律规定，由买方办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，具体坐落如下：1)所在小区：____________________2)房屋地址：____________________3)房屋面积：____________________4)房屋用途：____________________5)房屋结构：____________________6)房屋装修情况：____________________四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕且房屋权属变更手续办理完毕后，视为合同履行完毕。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地，具体地址详见本合同第三条第3款。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照法律规定，共同办理房屋权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方。2.本合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。3.本合同终止后，双方应按照法律规定，办理房屋权属变更手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价款总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.交易税费：根据国家及地方相关法律法规，乙方需缴纳的交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房屋权属变更手续费：乙方在办理房屋权属变更手续过程中产生的相关费用。4.其他费用：双方在履行合同过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整）。b.尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担并支付交易税费。3.房屋权属变更手续费：乙方应在办理房屋权属变更手续时，向相关机构支付手续费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋权属变更手续时支付交易税费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。2.甲方应在房屋交付后，向乙方出具房屋所有权证书及相关证明文件。3.双方应在办理房屋权属变更手续后，向乙方出具变更登记证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未支付款项的万分之五作为违约金。2.若乙方在办理房屋权属变更手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按本合同约定支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同签订前、履行中及履行后知悉的与合同相关的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋权属。2.本合同涉及的交易税费。3.本合同涉及的房屋权属变更手续。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留房屋的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自改变房屋的使用性质或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因房屋权属问题而产生的诉讼权利。2.乙方保留在房屋权属变更手续办理完毕前，因交易税费问题而产生的申诉权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目的的实现。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属变更手续相关文件3.其他双方认为需要附在本合同中的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属变更手续相关文件3.房屋所有权证书4.房屋买卖价款支付凭证5.交易税费缴纳凭证6.房屋权属变更登记证明7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。在办理房屋权属变更手续过程中提供虚假信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家及地方相关法律法规，买方需缴纳的各种税费。4.房屋权属变更手续：指在房屋买卖过程中，买方办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等手续。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应核对相关文件，确认税费计算无误，如有异议，可向税务机关申请复核。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行检查，如有质量问题，应及时通知甲方，并协商解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充未达成一致意见。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见，并以书面形式签署修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：a.协助办理房屋权属变更手续；b.提供相关法律、财务等咨询服务；c.对房屋进行评估、鉴定等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行相应的义务，并有权获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内交付房屋；b.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件；c.乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合合同约定。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权；b.乙方在房屋权属变更手续办理完毕后，享有房屋的所有权；c.乙方在合同履行过程中，享有知情权和监督权。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；b.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项；c.甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的使用性质或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定，在规定的时间内支付购房款；b.甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续；c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的购房款；b.甲方可获得房屋权属变更手续的办理费用；c.甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；b.若乙方在房屋交付前，未办理相关手续，应承担相应的责任；c.乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的使用性质或结构。全文完。2025年度手房买卖合同版（含房屋权属变更手续）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式4.6逾期付款责任第五章房屋权属变更手续5.1房屋权属变更所需资料5.2房屋权属变更流程5.3房屋权属变更费用5.4房屋权属变更时间5.5房屋权属变更责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋验收标准6.5验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约金追偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更12.4合同生效12.5合同解释第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署方式第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息买卖双方名称：1.2合同签订日期2025年____月____日1.3合同签订地点____市____区____路____号1.4合同编号___________1.5合同目的甲方将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方经协商一致，达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落____市____区____路____号____栋____单元____室2.2房屋权属甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。2.3房屋面积建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋结构____层____室____厅____卫。2.5房屋用途住宅。2.6房屋装修情况简单装修。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2卖方信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份证号码：____联系方式：____第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价款为人民币____元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付给甲方，剩余____%在房屋交付时支付。4.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.4付款地点____市____区____路____号4.5付款方式银行转账或现金支付。4.6逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第五章房屋权属变更手续5.1房屋权属变更所需资料身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、契税完税证明等。5.2房屋权属变更流程乙方持相关资料到房产交易管理部门办理房屋权属变更手续。5.3房屋权属变更费用房屋权属变更费用由乙方承担。5.4房屋权属变更时间房屋权属变更手续应在房屋交付后____个工作日内完成。5.5房屋权属变更责任如因甲方原因导致房屋权属变更手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间____年____月____日6.2房屋交付地点____市____区____路____号____栋____单元____室6.3房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定，无任何权属纠纷。6.4房屋验收标准房屋应无结构性缺陷，设施设备齐全，符合国家相关标准。6.5验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复，修复费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约金追偿第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限自争议发生之日起____个月内解决。第九章合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.合同解除。3.合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。10.3合同终止责任合同终止后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同终止后的善后事宜。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和未履行义务。第十一章合同附件11.1合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋权属变更手续相关文件11.2合同附件内容如上所述第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式书面通知，以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。12.3合同变更合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。12.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.5合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三章合同签署13.1合同签署日期2025年____月____日13.2合同签署地点____市____区____路____号13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____13.4合同签署方式签字或盖章第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容如第十一章所述14.2合同附件清单签字盖章甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/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乙方付款期限延长条款说明：本条款约定，若乙方在合同约定的付款期限内因特殊原因无法按时付款，乙方有权申请延长付款期限。条款内容：若乙方在合同约定的付款期限内因特殊原因无法按时付款，乙方有权向甲方提出延长付款期限的申请，经甲方同意后，双方另行协商确定新的付款期限。2.乙方对房屋的改造权利条款说明：本条款约定，乙方在取得房屋权属后，有权对房屋进行合理改造，但不得违反相关法律法规。条款内容：乙方在取得房屋权属后，有权对房屋进行合理改造，但不得违反相关法律法规。乙方应确保改造行为不损害房屋的结构安全和使用功能。3.乙方优先选择装修材料条款说明：本条款约定，乙方在房屋交付前，有权优先选择装修材料，甲方应予以配合。条款内容：乙方在房屋交付前，有权优先选择装修材料，甲方应予以配合。双方应协商确定装修材料的品牌、型号和价格。4.乙方要求提供物业服务条款说明：本条款约定，乙方有权要求甲方提供物业服务，甲方应确保物业服务达到约定的标准。条款内容：乙方有权要求甲方提供物业服务，甲方应确保物业服务达到约定的标准。物业服务内容包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.乙方对房屋的租赁权条款说明：本条款约定，乙方在取得房屋权属后，有权将房屋出租，但不得违反相关法律法规。条款内容：乙方在取得房屋权属后，有权将房屋出租，但不得违反相关法律法规。乙方应确保租赁合同合法有效，并承担相应的法律责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介费用由买卖双方根据实际情况分担。条款内容：中介费用由买卖双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介机构及其工作人员对买卖双方的商业秘密和隐私负有保密义务。条款内容：中介机构及其工作人员对买卖双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在履行中介服务过程中，应尽到合理注意义务，因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的责任。条款内容：中介机构在履行中介服务过程中，应尽到合理注意义务，因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失等。4.中介解除条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行期间，如发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同。条款内容：中介机构在合同履行期间，如发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并有权要求赔偿损失。5.中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。条款内容：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。中介佣金支付后，中介机构应向买卖双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋权属变更手续相关文件4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋使用情况说明6.装修材料清单及价格7.物业服务合同8.中介服务合同9.买卖双方身份证、户口本、婚姻证明等10.合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋维修基金缴纳证明。认定：甲方未履行合同约定，视为违约。2.违约行为：甲方未承担房屋买卖过程中产生的税费。认定：甲方未履行合同约定，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋总价款。认定：乙方未履行合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方对房屋进行改造，违反相关法律法规。认定：乙方违反合同约定，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密和隐私。认定：中介机构违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.房屋权属：指房屋所有权及其他相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。5.装修材料：指用于房屋装修的各种建筑材料、装饰材料等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在结构性缺陷。解决办法：乙方有权要求甲方修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方无法在约定时间内支付房屋总价款。解决办法：乙方可向甲方申请延长付款期限，经甲方同意后，双方另行协商确定新的付款期限。3.问题：中介机构泄露买卖双方商业秘密和隐私。解决办法：双方可向中介机构提出书面异议，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业或机构之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及第三方中介机构。4.房屋买卖涉及房屋权属变更手续。5.房屋买卖涉及房屋维修基金缴纳。全文完。2025年度手房买卖合同版（含房屋权属变更手续）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权证4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料6.2权属变更办理流程6.3权属变更费用7.房屋交接手续7.1房屋交接时间7.2房屋交接内容7.3房屋交接程序8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房屋结构2.2.1建筑结构：________2.2.2建筑面积：________平方米2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：________平方米2.3.2计算面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.1.1所有权证书编号：________3.1.2所有权证书登记日期：________3.2房屋他项权证3.2.1他项权证编号：________3.2.2他项权证登记日期：________4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1房屋总价：________元4.2支付方式4.2.1首付款：________元，支付时间：________4.2.2余款：________元，支付方式：________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________4.3.2余款支付时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定5.3验收程序5.3.1验收程序：买方在约定时间内对房屋进行验收，卖方陪同6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料6.1.1房屋所有权证书6.1.2身份证6.1.3房屋买卖合同6.2权属变更办理流程6.2.1办理机构：________6.2.2办理流程：________6.3权属变更费用6.3.1权属变更费用：________元7.房屋交接手续7.1房屋交接时间7.1.1房屋交接日期：________7.2房屋交接内容7.2.1房屋及附属设施7.2.2房屋钥匙7.2.3房屋产权证明文件7.3房屋交接程序7.3.1双方到场7.3.2验收房屋及附属设施7.3.3签署房屋交接确认书8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1卖方须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2卖方须确保房屋无抵押、查封等限制；8.1.3卖方须确保房屋符合交付标准，无重大质量问题；8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价1‰的违约金；8.2.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未支付房款1‰的违约金；8.2.3若卖方交付的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及承担相应责任。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1合同双方均应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；9.1.2违约金的计算方式为实际损失与违约金比例的较高者；9.2违约处理9.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；9.2.2双方协商解决违约问题的，应签订书面协议；9.2.3协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院为争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款；11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件11.2.1合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知；12.2.2通知送达时间为送达地邮戳日期或电子邮箱发送日期；12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份；13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、办理权属变更手续等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入须得到甲乙双方的一致同意；16.1.2第三方应具备相应