二零二五年度老旧房屋租赁合同续约及转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋租赁合同续约及转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的签订旨在明确甲乙双方在续租及转让租赁房屋过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧房屋：指建设年代较早，结构老化，设施陈旧，但尚未达到拆除条件的房屋。（2）续约：指原租赁合同到期后，甲乙双方经协商一致，继续签订新的租赁合同。（3）转让：指原租赁合同约定的租赁房屋，在合同有效期内，甲方将租赁权转让给乙方。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的使用期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，确保租赁房屋的安全、完好。（3）甲方有权在租赁期限内转让租赁房屋的出租权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方应按照本协议约定办理终止手续。（2）甲乙双方协商一致解除本协议时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并移交给甲方。（2）甲乙双方协商一致解除本协议时，应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：因租赁房屋产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳。（4）其他费用：乙方应按照费用产生时的约定方式支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。（2）押金：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。（4）其他费用：乙方应按照费用产生时的约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）如乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用不当的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额，以现金或银行转账的方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处分租赁房屋。（2）甲方保留对租赁房屋的维修、改造和拆除权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，如遇国家或地方政府征收、征用租赁房屋，甲方有权优先购买权。（2）如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议有抵触之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、完好，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供租赁房屋的相关资料和证明文件。（2）乙方应按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，本协议的任何部分均不得单独解释。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原租赁合同《二零二四年度老旧房屋租赁合同》2.房屋产权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决过程中的相关文件9.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋（认定：甲方未在约定时间内提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件）。违反保密条款（认定：甲方泄露了本协议中约定的保密信息）。2.乙方违约：未按约定支付租金（认定：乙方未在约定时间内支付租金，或支付的租金少于约定金额）。擅自改变房屋结构或使用不当（认定：乙方未经甲方同意，对租赁房屋进行改造或不当使用）。违反保密条款（认定：乙方泄露了本协议中约定的保密信息）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。5.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付时间和支付方式，并规定逾期支付的滞纳金标准。2.问题：房屋结构改动解决办法：明确约定房屋结构改动需经甲方同意，并规定未经同意改动房屋结构的法律责任。3.问题：保密信息泄露解决办法：在合同中明确保密内容的范围，并规定违反保密条款的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生解决办法：及时通知对方，暂停合同履行，并根据不可抗力事件的影响评估合同履行情况。5.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在原甲乙双方合同基础上，因特定业务需求或资金支持等原因，被引入合同关系的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得租赁房屋的使用权。第三方有权参与租赁房屋的维修和管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，支付租金及相关费用。第三方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.第三方责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三方在租赁期间造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。甲方不得限制乙方合理使用租赁房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金。甲方可对乙方使用租赁房屋的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，对租赁房屋进行维修和改造。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。乙方不得将租赁房屋转租或抵押。全文完。二零二五年度老旧房屋租赁合同续约及转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限及续约条款2.1租赁期限2.2续约条件2.3续约程序3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2房屋维修基金3.3物业管理费3.4其他相关费用4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋用途4.2租赁房屋维护责任4.3租赁房屋装修限制5.租赁房屋的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：1.1.4房屋产权证号：X1.1.5房屋装修情况：简单装修1.2租赁双方身份信息1.2.1租赁方（甲方）：姓名：X，身份证号码：1.2.2承租方（乙方）：姓名：X，身份证号码：1.2.3甲方联系电话：X1.2.4乙方联系电话：X1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区街道号2.租赁期限及续约条款2.1租赁期限2.1.1本次租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.1.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定申请续约。2.2续约条件2.2.1乙方需在租赁期满前30日内向甲方提出续约申请。2.2.2甲方应自收到乙方续约申请之日起15日内给予答复。2.3续约程序2.3.1乙方提出续约申请后，双方应就续约事宜进行协商。2.3.2双方协商一致后，应在30日内签订续约合同。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币元。3.1.2支付方式：乙方应于每月前5日将租金支付至甲方指定账户。3.2房屋维修基金3.2.1乙方在签订本合同时，应一次性支付房屋维修基金人民币元。3.2.2乙方在租赁期间如有维修需求，应向甲方提出申请，经甲方同意后，由乙方负责维修，维修费用从房屋维修基金中扣除。3.3物业管理费3.3.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。3.4其他相关费用3.4.1乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费等，均由乙方承担。4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋用途4.1.1租赁房屋仅限乙方个人居住使用，不得用于商业活动。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.2租赁房屋维护责任4.2.1乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋清洁卫生。4.2.2乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.3租赁房屋装修限制4.3.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意。4.3.2装修后的房屋，乙方应确保不影响房屋结构和周边环境。5.租赁房屋的转让5.1转让条件5.1.1乙方在租赁期间，如需转让租赁房屋，应提前30日向甲方提出申请。5.1.2甲方应自收到乙方转让申请之日起15日内给予答复。5.2转让程序5.2.1乙方提出转让申请后，双方应就转让事宜进行协商。5.2.2双方协商一致后，应在30日内签订转让合同。5.3转让费用5.3.1乙方应向甲方支付房屋转让费人民币元。6.租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1甲方应在2025年1月1日将租赁房屋交付乙方使用。6.1.2房屋交付时应具备正常居住条件。6.2房屋验收标准6.2.1乙方在房屋交付后，应在3日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关房屋验收规范。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收合格后，向甲方出具验收报告。6.3.2验收不合格的，甲方应在15日内进行整改，直至乙方验收合格为止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还房屋钥匙。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行清算，结算剩余租金和其他费用。10.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况等。11.1.2房屋租赁清单应由双方签字（或盖章）确认。11.2附件二：房屋租赁押金收据11.2.1押金收据应载明押金金额、交付时间、退还条件等。11.2.2押金收据应由双方签字（或盖章）确认。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2025年1月1日12.2合同签订地点：市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1甲方应妥善保管合同原件。13.2.2乙方应妥善保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或参与合同履行。16.第三方介入的类型及条件16.1第三方介入类型16.1.1评估服务：第三方对租赁房屋进行评估，提供评估报告。16.1.2中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履行等事宜。16.1.3法律服务：第三方提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.1.4其他服务：根据合同履行需要，由双方约定的其他第三方服务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.2.3第三方介入的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务内容和风险程度确定。17.1.2.2超过责任限额的损失，由甲方和乙方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行合同义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应确保自身行为符合法律法规和合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。19.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方完成合同约定的服务后。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止原因和后续事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等，并由甲乙双方签字确认。2