2025年度房屋抵顶商业地产项目股权合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵顶商业地产项目股权合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：3.1名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于_________的房屋，乙方有意以该房屋抵顶商业地产项目股权进行投资。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方以房屋抵顶商业地产项目股权的条款，保障双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.1.1房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。3.1.2商业地产项目：指乙方投资建设的位于_________的商业地产项目。3.1.3股权：指乙方在商业地产项目中所拥有的权益。3.2关键词解释：3.2.1抵顶：指甲方以其拥有的房屋作为乙方投资商业地产项目的抵债物。3.2.2合作：指甲乙双方在商业地产项目中的合作关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行投资义务。4.1.2甲方有权要求乙方在商业地产项目中所获得的权益。4.1.3甲方有义务按照本合同约定，将房屋抵顶给乙方。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行房屋抵顶义务。4.2.2乙方有权要求甲方将房屋过户至乙方名下。4.2.3乙方有义务按照本合同约定，履行投资义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业地产项目竣工交付之日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地、乙方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：5.3.1甲方应将房屋过户至乙方名下，并办理相关手续。5.3.2乙方应按照本合同约定，投资建设商业地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1商业地产项目竣工交付。6.2.2双方协商一致。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将甲方房屋过户至甲方名下。6.4.2双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1抵顶房屋价值：甲方以其拥有的房屋作为抵顶物，其价值经双方协商确定，具体金额为人民币_________元整。7.1.2投资费用：乙方投资商业地产项目的费用，包括但不限于土地购置费、建设成本、运营资金等，具体金额由双方另行协商确定。7.1.3管理费用：商业地产项目运营期间产生的水电费、物业管理费、维修费等，由乙方承担。7.1.4利润分成：商业地产项目产生的利润，按照双方约定的比例分成。7.2支付方式7.2.1抵顶房屋价值：甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付房屋抵顶价值。7.2.2投资费用：乙方应在商业地产项目开工前，向甲方支付投资费用的_________%，余款在项目竣工交付后支付。7.2.3管理费用：乙方应按月支付管理费用，具体金额由双方另行协商确定。7.2.4利润分成：利润分成按年度进行，具体支付时间由双方另行协商确定。7.3支付时间7.3.1抵顶房屋价值：乙方应在房屋过户手续完成后_________个工作日内支付。7.3.2投资费用：第一笔投资费用应在项目开工前_________个工作日内支付。7.3.3管理费用：乙方应在每月_________日前支付当月的管理费用。7.3.4利润分成：利润分成应在每年_________月_________日前支付。7.4支付章件7.4.1支付凭证：乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或支票等有效支付凭证。7.4.2付款通知：乙方应在支付款项前_________个工作日向甲方发出付款通知。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时过户房屋，应向乙方支付房屋抵顶价值_________%的违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失金额的_________%。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付投资费用，应向甲方支付投资费用_________%的违约金。8.2.2若乙方未按时支付管理费用，应向甲方支付管理费用_________%的违约金。8.2.3若乙方未按时支付利润分成，应向甲方支付利润分成_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.3.2赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及商业地产项目的相关信息。9.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至商业地产项目竣工交付之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如地震导致商业地产项目无法按时竣工。10.4.2社会事件：如战争导致商业地产项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同所涉及的商业秘密。12.2.2本合同所涉及的权益。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋抵顶价值。13.1.2乙方保留对商业地产项目的所有权，并承担项目相关的所有法律责任。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违约时，要求解除本合同的权利。13.2.2乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意，任何对本合同的修改或补充均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保商业地产项目的顺利进行。15.1.2双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。15.2.2双方应保持沟通畅通，及时解决项目过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于房屋抵顶商业地产项目股权合作的完整协议。16.2.2本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款16.3.1本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.商业地产项目规划图纸3.投资预算及资金筹措方案4.双方签订的保密协议5.项目进度报告6.费用支付凭证7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.任何其他双方同意的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时过户房屋。乙方未按时支付投资费用或管理费用。乙方未按时支付利润分成。任何一方泄露保密信息。2.违约认定：甲方未在约定时间内完成房屋过户，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。任何一方违反保密协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理并作出判决。4.股权：指股东对公司资产享有的权益，包括资产收益、参与公司管理和决策等。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决房屋权属纠纷，确保房屋过户顺利进行。2.问题：乙方资金筹措困难。解决办法：双方可协商调整投资费用支付计划，或引入第三方投资者。3.问题：商业地产项目进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，分析原因，制定解决方案，确保项目按期完成。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定严格的保密措施，对泄露者追究法律责任。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方应确保其参与本合同的行为合法合规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照本合同约定，履行其在商业地产项目中的职责。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行各自的义务。第三方有权参与商业地产项目的决策和管理。第三方的利益：第三方有权分享商业地产项目的利润分成。第三方有权获得其参与商业地产项目所带来的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋过户。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。2.乙方的利益条款：乙方有权获得商业地产项目的利润分成。乙方有权获得项目运营产生的其他收益。乙方有权获得项目竣工后的物业收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成房屋过户，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同有效期内，不得单方面转让其在本合同中的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付投资费用。甲方可要求乙方按照约定履行管理费用支付义务。甲方可要求乙方按照约定支付利润分成。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋抵顶价值的全额支付。甲方可获得商业地产项目竣工后的物业收益。甲方可获得项目运营期间的相关收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付投资费用或管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按时支付利润分成，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同有效期内，不得单方面转让其在本合同中的义务。全文完。2025年度房屋抵顶商业地产项目股权合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目资金来源三、股权分配3.1股权比例3.2股权结构3.3股权变动3.4股权分红四、投资义务与责任4.1投资义务4.2投资责任4.3投资进度4.4投资变更五、项目运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理职责5.4运营管理费用六、项目收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间七、风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险处理机制八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用九、保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任十、协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖十二、其他约定12.1通知方式12.2附件12.3其他十三、协议生效十三、协议附件1.房屋抵顶商业地产项目股权合作协议书2.项目可行性研究报告3.投资方资质证明文件4.合作方资质证明文件5.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋抵顶商业地产项目股权合作协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于____年__月__日签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.6协议目的本协议旨在明确甲乙双方就2025年度房屋抵顶商业地产项目的股权合作事宜，共同推进项目的开发与运营。二、项目概述2.1项目名称项目名称为：[项目全称]2.2项目地点项目地点位于：[项目具体地址]2.3项目规模项目总占地面积为：[占地面积]，总建筑面积为：[总建筑面积]。2.4项目性质项目性质为：[项目性质，如商业综合体、写字楼等]。2.5项目投资总额项目总投资额为：[投资总额]。2.6项目资金来源项目资金来源为：[资金来源，如自筹资金、银行贷款等]。三、股权分配3.1股权比例甲乙双方股权比例为：[甲方股权比例]%和[乙方股权比例]%。3.2股权结构股权结构详见附件一。3.3股权变动股权变动需经甲乙双方协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。3.4股权分红股权分红按照股权比例进行分配，具体分红方案详见附件二。四、投资义务与责任4.1投资义务甲方和乙方应按照各自股权比例，按时足额缴纳投资款项。4.2投资责任甲方和乙方应对项目投资承担连带责任。4.3投资进度投资进度按照项目开发计划执行，具体进度安排详见附件三。4.4投资变更投资变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。五、项目运营管理5.1运营管理模式项目运营管理采用董事会领导下的总经理负责制。5.2运营管理团队运营管理团队由甲乙双方共同组建，具体人员配置详见附件四。5.3运营管理职责运营管理团队负责项目的日常运营管理，具体职责详见附件四。5.4运营管理费用运营管理费用按照项目运营实际情况进行预算，具体费用安排详见附件五。六、项目收益分配6.1收益来源项目收益来源于项目运营产生的租金、销售收入等。6.2收益分配比例项目收益分配比例为：[甲方收益比例]%和[乙方收益比例]%。6.3收益分配方式收益分配方式为按季度结算，具体分配时间详见附件六。6.4收益分配时间收益分配时间为每个季度结束后__个工作日内。七、风险控制7.1风险识别甲乙双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。7.2风险评估甲乙双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。7.3风险防范措施制定合理的项目开发计划；严格控制项目成本；加强市场调研和竞争分析；严格执行法律法规。7.4风险处理机制风险发生时，甲乙双方应立即启动风险处理程序；风险处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决方案；八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、保密条款9.1保密信息本协议项下的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等，均为保密信息。9.2保密义务甲乙双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后__年。9.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。十、协议解除与终止10.1协议解除条件对方严重违反本协议的约定；项目无法继续进行；出现不可抗力事件。10.2协议终止条件项目完成或达到预定目标；双方协商一致；法律法规规定。10.3解除与终止程序协议解除或终止，双方应提前__日书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。10.4解除与终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理项目剩余资产、债务和收益分配。十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至[法院名称]管辖。十二、其他约定12.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址。12.2附件本协议附件如下：1.房屋抵顶商业地产项目股权合作协议书2.项目可行性研究报告3.投资方资质证明文件4.合作方资质证明文件5.其他相关文件十二、其他12.3其他本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十三、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、签字部分甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导项目决策1.1甲方对本协议项下的项目拥有最终决策权，包括但不限于项目开发方向、投资额度、运营策略等。1.2乙方的决策权仅限于本协议约定的范围内，且需经甲方同意。附加条款2：甲方负责项目融资2.1甲方负责项目所需全部资金筹措，包括但不限于银行贷款、股权融资等。2.2乙方对甲方融资行为不承担任何责任，但有权获得甲方融资进展的及时通报。附加条款3：甲方负责项目运营管理3.1甲方委派项目经理负责项目的日常运营管理，乙方应积极配合。3.2项目运营管理团队由甲方主导组建，乙方派驻的管理人员需经甲方认可。附加条款4：甲方承担项目风险4.1甲方对本协议项下的项目承担全部风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。4.2乙方在项目运营过程中，如因自身原因导致损失，甲方不承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导项目决策1.1乙方对本协议项下的项目拥有最终决策权，包括但不限于项目开发方向、投资额度、运营策略等。1.2甲方对乙方决策权不进行干预，但有权获得乙方决策进展的及时通报。附加条款2：乙方负责项目融资2.1乙方负责项目所需全部资金筹措，包括但不限于银行贷款、股权融资等。2.2甲方对乙方融资行为不承担任何责任，但有权获得乙方融资进展的及时通报。附加条款3：乙方负责项目运营管理3.1乙方委派项目经理负责项目的日常运营管理，甲方应积极配合。3.2项目运营管理团队由乙方主导组建，甲方派驻的管理人员需经乙方认可。附加条款4：乙方承担项目风险4.1乙方对本协议项下的项目承担全部风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。4.2甲方在项目运营过程中，如因自身原因导致损失，乙方不承担赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责1.1第三方中介机构在本协议项下提供咨询服务，包括但不限于项目可行性分析、市场调研、风险评估等。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款2：中介机构费用2.1中介机构费用由甲乙双方协商确定，并纳入项目成本。2.2中介机构费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、按项目进度支付等]。附加条款3：中介机构保密3.1中介机构对本协议项下的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介机构责任4.1中介机构应保证其提供的咨询服务真实、准确、完整。4.2中介机构对因提供虚假信息而导致的损失，应承担相应的法律责任。附加条款5：中介机构更换5.1如中介机构无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换中介机构。5.2更换中介机构需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵顶商业地产项目股权合作协议书2.项目可行性研究报告3.投资方资质证明文件4.合作方资质证明文件5.项目开发计划6.运营管理团队配置方案7.运营管理费用预算8.收益分配方案9.风险评估报告10.争议解决条款11.保密条款12.协议解除与终止条款13.法律适用与争议管辖条款14.通知方式及联系方式15.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳投资款项。认定：根据协议第四条，甲方未按约定履行投资义务，构成违约。2.违约行为：乙方未按时足额缴纳投资款项。认定：根据协议第四条，乙方未按约定履行投资义务，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务，泄露保密信息。认定：根据协议第九条，任何一方违反保密义务，构成违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行项目运营管理职责。认定：根据协议第五条，任何一方未履行运营管理职责，构成违约。5.违约行为：甲方或乙方未履行风险控制措施。认定：根据协议第七条，任何一方未履行风险控制措施，构成违约。三、法律名词及解释：1.股权：指股东在公司中所拥有的权益，包括资本收益、参与公司决策等。2.抵顶：指以特定财产权利抵消债务或作为债务的担保。3.股权合作：指两个或多个股东共同出资设立公司，并共享公司股权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方资金不到位。解决办法：加强资金监管，确保投资方按时足额缴纳投资款项。2.问题：项目运营管理效率低下。解决办法：优化运营管理团队，提高管理效率。3.问题：项目风险控制不足。解决办法：建立健全风险控制体系，定期进行风险评估。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目股权合作。2.商业地产项目股权合作。3.投资方与开发商之间的股权合作。4.房屋抵顶作为商业地产项目投资。5.项目运营管理合作。6.项目风险控制合作。7.争议解决合作。全文完。2025年度房屋抵顶商业地产项目股权合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.抵顶商业地产项目股权合作方式3.1股权比例3.2抵顶方式3.3抵顶资产范围4.抵顶资产评估及价值确认4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果及价值确认5.投资额及支付方式5.1投资总额5.2投资分期5.3支付方式6.项目运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理模式6.3运营管理费用7.利润分配及亏损承担7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3亏损承担方式8.股权转让及回购8.1股权转让条件8.2股权回购条件8.3股权转让及回购程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业地产投资管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2025年度商业地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目面积总计50000平方米，其中地上面积40000平方米，地下面积10000平方米2.4项目性质商业综合体，包括购物中心、办公楼、公寓等3.抵顶商业地产项目股权合作方式3.1股权比例甲方持有项目60%股权，乙方持有项目40%股权3.2抵顶方式甲方以其持有的位于市区街道的房屋作为抵顶资产，抵顶乙方40%的股权3.3抵顶资产范围抵顶资产包括但不限于房屋主体结构、土地使用权、地上附属物等4.抵顶资产评估及价值确认4.1评估机构房地产评估有限公司4.2评估方法采用市场比较法进行评估4.3评估结果及价值确认经评估，抵顶资产价值为人民币伍仟万元整，双方确认无误5.投资额及支付方式5.1投资总额人民币伍仟万元整5.2投资分期甲方分两期支付，第一期支付人民币贰仟万元整，第二期支付人民币贰仟万元整5.3支付方式通过银行转账方式进行支付，甲方应于合同签订后30日内支付第一期款项6.项目运营管理6.1运营管理主体甲方为项目的运营管理主体6.2运营管理模式采用甲方自行管理模式6.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用标准根据项目运营实际情况确定7.利润分配及亏损承担7.1利润分配比例项目净利润的60%归甲方所有，40%归乙方所有7.2利润分配方式每年12月31日前，将上一年度净利润的60%和40%分别支付给甲方和乙方7.3亏损承担方式项目亏损由甲方和乙方按照股权比例共同承担8.股权转让及回购8.1股权转让条件未经对方同意，任何一方不得将其所持股权全部或部分转让给第三方。8.2股权回购条件如一方因公司经营需要或其他合理原因，希望回购对方所持股权，应提前60日书面通知对方，经双方协商一致后可进行股权回购。8.3股权转让及回购程序1.提出股权转让或回购意向；2.协商确定股权转让或回购的价格；3.签订股权转让或回购协议；4.办理股权转让或回购相关的工商变更登记手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1.项目完成并达到合同约定的终止条件；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同约定的期限届满。9.3合同解除及终止后的处理1.甲方应向乙方支付已投入项目的款项；2.乙方应向甲方支付其应得的投资回报；3.双方应按照法律规定和合同约定处理剩余资产。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.保密条款11.1保密内容本合同内容、项目信息、商业秘密等双方约定应保密的事项。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定事项12.1不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件1.抵顶资产清单；2.投资协议；3.项目运营管理协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2025年5月15日。13.3合同终止条件本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于2025年5月15日在市签署。14.2合同签署地点市区街道大厦14.3合同附件清单1.抵顶资产清单；2.投资协议；3.项目运营管理协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保项目顺利进行，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业咨询；2.协助谈判和签订补充协议；3.进行项目评估和审计；4.监督项目实施；5.解决合同履行中的争议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.严格遵守相关法律法规和合同约定；2.独立、客观、公正地履行职责；3.对其提供的服务质量负责；4.对其提供的任何信息保密。16.2第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.依照合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的违约责任、损害赔偿责任等，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、工作量、风险等因素确定。17.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18