2025年度房子销售与社区共建合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子销售与社区共建合作合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅市场需求持续增长。为满足广大居民住房需求，甲方拟在（填写具体地点）投资建设一批高品质住宅项目，以提高社区居民的生活水平。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度住宅销售与社区共建合作中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅销售：指甲方将开发建设的住宅项目按照一定价格、方式出售给乙方的行为。（2）社区共建：指甲方与乙方共同投资建设社区配套设施，提升社区居民生活品质的行为。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度住宅销售与社区共建合作合同》。（2）合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同的约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方支付住宅销售款项。（2）甲方有义务按照合同约定，按时交付住宅项目。（3）甲方有义务负责住宅项目的质量监管和售后服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方住宅项目。（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付住宅销售款项。（3）乙方有义务配合甲方进行社区共建工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：住宅项目所在地及社区共建配套设施建设地点。5.3合同履行方式：（1）住宅销售：乙方根据合同约定，以现金、银行转账等方式支付住宅销售款项。（2）社区共建：甲方与乙方共同投资建设社区配套设施，按照合同约定进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）经双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）住宅销售费用：包括住宅项目的建设成本、销售费用、税费等。（2）社区共建费用：包括社区配套设施的建设成本、维护费用等。7.2支付方式：（1）住宅销售费用：乙方应按照合同约定，以银行转账、支票等形式支付给甲方。（2）社区共建费用：甲方与乙方根据项目进度和投资比例，协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）住宅销售费用：乙方应在签订合同后（填写具体时间）内支付首付款，剩余款项按约定分期支付。（2）社区共建费用：甲方与乙方应根据项目进度，分阶段支付。7.4支付条款：（1）住宅销售费用：如乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停或终止项目交付。（2）社区共建费用：如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停或终止共建项目。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付住宅项目，应向乙方支付违约金，违约金按每日（填写具体金额）计算。（2）甲方未按约定质量标准交付住宅项目，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付住宅销售款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日（填写具体金额）计算。（2）乙方未按约定支付社区共建费用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同项外的事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务与当事人的人身属性密切相关；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅项目的最终设计、施工和销售决策权。（2）乙方保留对社区共建项目的最终使用和管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在住宅项目销售过程中，对销售策略和价格的调整权。（2）乙方保留在社区共建项目运营过程中，对服务内容和标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行社区共建项目的宣传和推广。（2）乙方应协助甲方进行住宅项目的销售和市场调研。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面报告和现场检查等方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度房子销售与社区共建合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式，并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.住宅项目规划许可证复印件4.社区共建项目规划许可证复印件5.住宅项目施工许可证复印件6.社区共建项目施工许可证复印件7.住宅项目销售价格表8.社区共建项目配套设施清单9.双方协商确定的修改或补充文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付住宅项目：认定违约，需支付违约金。未按约定质量标准交付住宅项目：认定违约，需承担修复责任。未按时支付社区共建费用：认定违约，需承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付住宅销售款项：认定违约，需支付违约金。未按约定支付社区共建费用：认定违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅项目进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进度，及时解决问题。2.问题：社区共建项目配套设施不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应负责协调解决。3.问题：住宅销售过程中出现价格争议。解决办法：双方应按照合同约定和市场价格，协商解决价格争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供住宅项目的施工服务，确保施工质量符合约定标准。第三方负责提供社区共建项目的配套设施建设，确保按时完成。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付施工费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的住宅项目销售计划和推广方案。乙方有权要求甲方提供社区共建项目的运营管理方案。2.乙方利益条款：乙方有权从住宅项目销售中获取一定比例的佣金。乙方有权从社区共建项目的运营中获得相应的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供销售计划和推广方案，应向乙方支付违约金。甲方如未按时提供运营管理方案，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定支付佣金或收益，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对住宅项目的销售价格和推广策略进行调整。甲方可对社区共建项目的运营和管理提出建议。2.甲方的利益条款：甲方可从住宅项目销售中获得一定比例的利润。甲方可从社区共建项目的运营中获得相应的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金。乙方如未按时完成社区共建项目的配套设施建设，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定支付佣金或收益，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房子销售与社区共建合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同双方基本信息二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型三、合作内容3.1房子销售合作3.1.1销售目标3.1.2销售方式3.1.3销售价格3.1.4销售期限3.2社区共建合作3.2.1共建目标3.2.2共建内容3.2.3共建方式3.2.4共建期限四、权利义务4.1房子销售方权利义务4.1.1房屋交付4.1.2销售推广4.1.3质量保证4.1.4价格调整4.2社区共建方权利义务4.2.1共建实施4.2.2资金投入4.2.3项目管理4.2.4项目验收五、合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限延长六、费用及支付方式6.1房子销售费用6.1.1销售佣金6.1.2推广费用6.1.3其他费用6.2社区共建费用6.2.1建设费用6.2.2运营费用6.2.3维护费用6.3支付方式6.3.1预付款6.3.2按进度支付6.3.3结算方式七、违约责任7.1房子销售方违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.1.3违约赔偿7.2社区共建方违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任7.2.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1谈判8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2诉讼法院九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除十一、合同附件11.1房屋销售方案11.2社区共建方案11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同通知十四、合同附件清单14.1房屋销售附件清单14.2社区共建附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（房子销售方）与乙方（社区共建方）在2025年度内就甲方所拥有的房产项目进行销售与合作共建的意愿。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在2025年度内就房产销售与合作共建的相关事宜，确保合作顺利进行，实现互利共赢。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目类型[项目类型]三、合作内容3.1房子销售合作3.1.1销售目标甲方在2025年度内实现房产销售总额为[销售总额]。3.1.2销售方式甲方将通过多种销售渠道进行房产销售，包括但不限于线上销售、线下销售和团购销售。3.1.3销售价格房产销售价格根据市场行情和甲方成本进行合理定价。3.1.4销售期限房产销售期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2社区共建合作3.2.1共建目标乙方将与甲方合作共建一个配套设施完善的社区。3.2.2共建内容共建内容包括但不限于绿化、健身设施、儿童游乐场等。3.2.3共建方式双方共同出资，甲方负责提供土地，乙方负责设计和施工。3.2.4共建期限社区共建期限为2025年1月1日至2026年12月31日。四、权利义务4.1房子销售方权利义务4.1.1房屋交付甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.1.2销售推广甲方负责制定销售推广计划，并确保推广活动的有效性。4.1.3质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准。4.1.4价格调整甲方可根据市场行情和成本变化合理调整销售价格。4.2社区共建方权利义务4.2.1共建实施乙方负责社区共建项目的具体实施。4.2.2资金投入乙方按照合同约定投入共建资金。4.2.3项目管理乙方负责社区共建项目的全过程管理。4.2.4项目验收双方共同对社区共建项目进行验收。五、合作期限5.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作起始时间为2025年1月1日。5.2合作终止时间本合同合作期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3合作期限延长如双方同意，合作期限可经协商一致后延长。六、费用及支付方式6.1房子销售费用6.1.1销售佣金甲方按实际销售金额的[佣金比例]支付乙方销售佣金。6.1.2推广费用甲方承担销售推广费用，具体金额由双方另行协商确定。6.1.3其他费用其他费用包括但不限于广告费、宣传费等，由甲方承担。6.2社区共建费用6.2.1建设费用社区共建建设费用由双方按照出资比例分担。6.2.2运营费用社区共建运营费用由乙方承担。6.2.3维护费用社区共建维护费用由双方共同承担。6.3支付方式6.3.1预付款甲方应在合同签订后[预付款比例]的金额作为预付款支付给乙方。6.3.2按进度支付双方按项目进度支付相应款项。6.3.3结算方式合同到期后，双方进行最终结算。七、违约责任7.1房子销售方违约责任7.1.1违约情形甲方未能按合同约定完成销售目标、未能按时交付房屋、未保证房屋质量等。7.1.2违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。7.2社区共建方违约责任7.2.1违约情形乙方未能按合同约定完成共建项目、未能按时投入资金、未保证共建质量等。7.2.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1谈判双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2调解如协商不成，双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。8.1.3仲裁如调解不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.1.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构[仲裁机构名称]8.2.2诉讼法院[法院名称]九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.3违反保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.3合同解除合同解除需双方书面同意，并明确解除原因及后续处理事项。十一、合同附件11.1房屋销售附件清单[附件清单]11.2社区共建附件清单[附件清单]11.3其他相关文件[相关文件清单]十二、合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方（签字）：乙方（签字）：十三、其他约定13.1合同变更本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。13.3合同通知任何通知或通讯均应以书面形式发送至双方指定的地址。十四、合同附件清单14.1房屋销售附件清单[附件清单]14.2社区共建附件清单[附件清单]14.3其他相关文件[相关文件清单]甲方（签字）：乙方（签字）：[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为主导方，在合作中拥有决策权，包括但不限于销售策略、价格调整、推广活动等。1.1.1决策权甲方有权决定销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动等。1.1.2价格调整甲方有权根据市场情况和成本变化调整销售价格。1.1.3推广活动甲方负责制定并执行销售推广活动，乙方提供必要的支持。1.2销售目标达成机制1.2.1目标设定甲方应根据市场情况和项目特点设定销售目标。1.2.2监控与调整甲方每月对销售进度进行监控，如未达到预期目标，需提出调整方案。1.3甲方责任承担1.3.1质量保证甲方保证所售房屋符合国家质量标准和合同约定。1.3.2交付责任甲方应按合同约定时间完成房屋交付。1.3.3赔偿责任如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为主导方，在合作中拥有决策权，包括但不限于社区共建方案、资金投入、项目管理等。2.1.1决策权乙方有权决定社区共建方案，包括但不限于设计、施工、运营等。2.1.2资金投入乙方负责按照合同约定投入共建资金。2.1.3项目管理乙方负责社区共建项目的全过程管理。2.2社区共建效果保证2.2.1效果评估社区共建完成后，由第三方机构进行效果评估。2.2.2质量标准社区共建项目需符合国家相关质量标准和合同约定。2.3乙方责任承担2.3.1资金使用乙方确保资金使用符合合同约定和相关规定。2.3.2项目进度乙方确保社区共建项目按计划完成。2.3.3责任追究如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在合作中扮演重要角色，需明确其职责。3.1.1服务内容中介机构提供合同签订、项目监控、争议解决等服务。3.1.2服务标准中介机构的服务需符合行业标准和双方要求。3.2中介费用说明：明确中介机构的费用标准和支付方式。3.2.1费用计算中介费用按项目总额的一定比例计算。3.2.2支付方式中介费用由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。3.3中介责任说明：明确中介机构的责任和义务。3.3.1责任范围中介机构对其提供的服务承担相应责任。3.3.2违约责任如中介机构未能履行职责，应承担违约责任，并赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售方案2.社区共建方案3.房地产销售合同4.社区共建合作协议5.房屋质量保证书6.销售推广计划7.项目进度报告8.财务报表9.争议解决协议10.保密协议11.仲裁机构规则12.人民法院判决书13.第三方中介服务协议14.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定完成销售目标。甲方未能按时交付房屋。甲方未保证房屋质量。乙方未能按合同约定完成共建项目。乙方未能按时投入资金。乙方未保证共建质量。任何一方违反保密义务。任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人向人民法院提起的诉讼程序。5.保密：指对涉及商业秘密的信息进行保密处理。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售目标未达成。解决办法：分析原因，调整销售策略，增加推广力度。2.问题：房屋交付延误。解决办法：制定详细的交付计划，确保按时交付。3.问题：共建项目质量问题。解决办法：加强项目管理，确保质量符合标准。4.问题：资金投入不足。解决办法：与乙方协商，确保资金及时到位。5.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与社区服务提供商之间的合作。2.房地产开发商与销售代理之间的合作。3.房地产开发商与建筑承包商之间的合作。4.房地产开发商与金融机构之间的合作。5.房地产开发商与政府部门之间的合作。全文完。2025年度房子销售与社区共建合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.合作背景及目的2.1合作背景概述2.2合作目的说明3.合作内容3.1房子销售3.1.1房子销售区域3.1.2房子销售方式3.1.3房子销售价格及优惠3.2社区共建3.2.1社区共建项目3.2.2社区共建实施计划3.2.3社区共建责任分配4.合作期限及终止4.1合作期限4.2合作终止条件4.3合作终止程序5.费用及支付5.1房子销售费用5.1.1销售费用构成5.1.2销售费用支付方式5.2社区共建费用5.2.1共建费用构成5.2.2共建费用支付方式6.质量及售后服务6.1房子质量标准6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房子销售明细表14.2附件二：社区共建项目明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区管理委员会1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合作背景及目的2.1合作背景概述鉴于甲方拥有优质的房地产开发资源和项目，乙方负责社区管理工作，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成合作意向。2.2合作目的说明通过本合同的合作，实现甲方房子销售的扩大和社区共建项目的推进，提升双方品牌形象，促进区域经济发展。3.合作内容3.1房子销售3.1.1房子销售区域甲方负责在省市区范围内销售自建的住宅项目。3.1.2房子销售方式甲方采用自主销售、委托销售和线上线下结合的销售方式。3.1.3房子销售价格及优惠（1）一次性付款享受总房款2%的优惠；（2）按揭付款享受总房款1%的优惠；（3）团购客户享受总房款1%的优惠。3.2社区共建3.2.1社区共建项目（1）社区公园；（2）社区健身中心；（3）社区文化活动中心。3.2.2社区共建实施计划甲方负责提供项目建设资金，乙方负责项目实施及管理。3.2.3社区共建责任分配甲方负责项目设计、招标、施工监督及验收；乙方负责项目实施过程中的协调、监督和验收。4.合作期限及终止4.1合作期限本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。4.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）一方违约，另一方书面通知解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3合作终止程序5.费用及支付5.1房子销售费用甲方承担房子销售过程中的所有费用，包括广告费、佣金、税费等。5.2社区共建费用社区共建费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.质量及售后服务6.1房子质量标准甲方保证所销售房子符合国家相关质量标准，并提供相关质量证书。6.2售后服务内容（1）房子交付后的保修期为两年；（2）提供终身咨询服务；（3）定期对房子进行巡检和维护。6.3售后服务期限售后服务期限为自房子交付之日起两年。7.保密条款7.1保密内容双方对本合同内容、合作项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合作终止后三年内有效。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担对方为追偿损失所支出的合理费用。8.3赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，支付方式为银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方书面通知解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2通知双方的通知应以书面形式发送，送达对方指定地址或电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房子销售明细表；（2）社区共建项目明细表；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。12.2签署地点本合同在省市区路号签署。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1合同份数说明本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房子销售明细表14.2附件二：社区共建项目明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务；（2）提供技术支持、咨询服务或其他专业服务；（3）参与社区共建项目的实施。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，其责任限额如下：（1）中介方：不超过合同总金额的1%；（2）技术服务方：不超过其服务费用总额的1；（3）其他第三方：不超过其合同约定责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并有权对第三方的资质、能力进行审查。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同保持一致，并应明确第三方在本合同项下的责任和义务。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。更换后的第三方应