二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋维修基金缴纳约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋维修基金缴纳约定合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的房屋、土地使用权、配套设施、维修基金等词语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房屋，包括土地使用权、配套设施等；（2）土地使用权：指甲方拥有的房屋占用范围内的土地使用权；（3）配套设施：指与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、管道等；（4）维修基金：指由业主按照规定缴纳，用于房屋维修和公共设施维护的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权利要求乙方在房屋交付前办理房屋过户手续；（3）甲方有义务向乙方提供房屋的相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况；（4）甲方有义务按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方；（5）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权利要求甲方提供房屋的相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况；（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（5）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间以合同约定为准。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起30日内，就终止合同的有关事宜达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已收房屋价款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定分担因终止合同而产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方应向甲方支付的房屋购买总价款；（2）税费：指根据国家法律法规，由乙方承担的与房屋买卖相关的税费；（3）维修基金：指乙方应按照规定缴纳的房屋维修基金；（4）其他费用：指双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应将房屋买卖价款及其他费用以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应将房屋买卖价款及其他费用通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数，如30天）内支付房屋买卖价款；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完税费；（3）维修基金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数，如15天）内缴纳维修基金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付房屋买卖价款及其他费用后，应取得甲方出具的收款凭证；（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付房屋买卖价款及其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算；（3）部分支付：如乙方需分期支付房屋买卖价款，双方应另行签订分期付款协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的（填写具体比例，如5%）；（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖价款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写具体比例，如每日0.1%）；（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式（1）双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款；（2）乙方在未支付完全部房屋买卖价款前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋维修、保养等事项，甲方有权决定维修方式及费用承担；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方进行房屋维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款如因国家法律法规的变更或政策调整，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.房屋测绘报告；4.房屋维修基金缴纳证明；5.双方身份证明复印件；6.付款凭证；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，应支付违约金；提供虚假房屋信息：认定违约，应赔偿乙方实际损失；未协助乙方办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖价款：认定违约，应支付违约金；未按约定办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应法律责任；未按时缴纳维修基金：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。2.房屋维修基金：指由业主按照规定缴纳，用于房屋维修和公共设施维护的资金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.实际损失：指一方因违约行为而遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按合同约定支付房屋买卖价款。3.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：乙方应及时缴纳维修基金，如逾期缴纳，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如一方拖延，应承担相应法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方负责提供房屋买卖相关的咨询和服务；第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方支付咨询服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律规定；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在房屋交付前办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验；乙方有权在合同履行期间要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供房屋信息，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定支付房屋买卖价款；甲方可要求乙方在合同履行期间遵守合同约定；甲方可要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金；甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自对房屋进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋维修基金缴纳约定1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途及性质第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序第六章房屋维修基金缴纳约定6.1维修基金缴纳标准6.2缴纳时间及方式6.3缴纳违约责任第七章产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担方式7.3税费缴纳违约责任第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3房屋维修基金缴纳凭证第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人签字第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.3合同签订日期本合同于二零二五年____月____日签订。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方拥有该房屋的完全产权。2.3房屋用途及性质房屋用途为____，性质为____。第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定缴纳房屋维修基金。3.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方的权利3.3.1收取合同约定的购房款。3.3.2享有房屋产权过户后的收益。3.4卖方的义务3.4.1将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。3.4.2办理房屋产权过户手续。3.4.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。4.2.2乙方应于合同签订之日起____个月内支付购房款人民币____元。4.2.3乙方应于房屋交付前支付剩余购房款人民币____元。4.3付款违约责任4.3.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。4.3.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋已取得合法权属证明。5.2.2房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准及程序5.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2乙方应在验收中发现房屋存在质量问题，及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。第六章房屋维修基金缴纳约定6.1维修基金缴纳标准6.1.1乙方应按照房屋建筑面积____元/平方米的标准缴纳维修基金。6.2缴纳时间及方式6.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内缴纳维修基金。6.2.2乙方应将维修基金直接缴入甲方指定的维修基金账户。6.3缴纳违约责任6.3.1乙方未按约定缴纳维修基金的，应向甲方支付____%的违约金。第七章产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.1.1甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2税费承担方式7.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。7.3税费缴纳违约责任7.3.1乙方未按约定缴纳税费的，应向甲方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1违约情形及责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约金及赔偿标准8.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.2.2具体违约金比例及赔偿标准详见本合同相关条款。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.1.2本合同自合同签订之日起____个工作日后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、维修基金缴纳凭证等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人签字甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性的保证甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、用途等，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方负责房屋维修基金缴纳甲方应在合同签订前，将房屋维修基金全额缴纳至约定账户，并确保维修基金账户信息的准确性。1.3甲方配合乙方办理贷款手续甲方应积极配合乙方办理房屋贷款手续，包括提供必要的文件和资料，确保贷款手续的顺利进行。1.4甲方提供房屋交付前的物业服务甲方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施的物业服务正常，包括物业管理、维修保养等。1.5甲方承担房屋交付前的费用甲方应承担房屋交付前的各项费用，如物业费、水电费、维修费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳证明乙方有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳的证明文件，以确认维修基金已缴纳。2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰无争议。2.3乙方有权要求甲方提供房屋质量保证乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。2.4乙方有权要求甲方提供房屋使用说明乙方有权要求甲方提供房屋使用说明，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等。2.5乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明，包括交通、教育、医疗等配套设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责中介机构应在本合同签订过程中提供专业、公正的服务，协助双方办理相关手续，并保证信息的真实性。3.2中介机构的费用中介机构的费用由甲方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。3.3中介机构的保密义务中介机构应对本合同涉及的商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构的权利中介机构有权根据本合同约定收取中介费用，并有权对合同履行情况进行监督。3.6中介机构的解除合同权利中介机构如发现合同存在重大欺诈或违反法律法规的情形，有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。3.7中介机构的争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.维修基金缴纳凭证4.房屋验收报告5.付款凭证6.产权过户手续7.税费缴纳凭证8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付购房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。认定：甲方提供的房屋信息存在虚假或误导性陈述，构成违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露合同涉及的商业秘密或隐私信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房屋买卖、租赁、物业管理等。3.产权过户：指房屋所有权由一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱，作为违约责任的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：房屋维修基金缴纳存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方协商解决，如中介机构存在重大违约行为，可解除服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款的情况。5.房屋买卖涉及维修基金缴纳的情况。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋维修基金缴纳约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收时间6.4房屋验收程序7.房屋维修基金缴纳约定7.1缴纳主体7.2缴纳金额7.3缴纳时间7.4缴纳方式7.5缴纳责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖的房屋。1.1.3“维修基金”指房屋维修基金，是指为房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造而设立的资金。1.1.4“本合同”指本协议书及其附件。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。1.2.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对本合同条款的解释。1.2.3如本合同条款内容有歧义，应以有利于维护交易安全的原则进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]。2.1.2房屋所在区域为[具体区域]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.2.2房屋套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为[具体结构]，包括[具体楼层]层。2.3.2房屋建筑年代为[具体年份]。2.4房屋权属2.4.1房屋权属清晰，无产权纠纷。2.4.2房屋所有权证号为[具体证号]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称为[买方全称]。3.1.2买方法定代表人为[买方法定代表人姓名]。3.1.3买方住所地为[买方住所地]。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为[卖方全称]。3.2.2卖方法定代表人为[卖方法定代表人姓名]。3.2.3卖方住所地为[卖方住所地]。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件。4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。4.1.3买方有权按照本合同约定支付房屋价款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照本合同约定支付房屋价款。4.2.2卖方有权在买方支付房屋价款后，将房屋所有权转移给买方。4.2.3卖方有权提供房屋的权属证明文件。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价款为[具体金额]元人民币。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订后[具体时间]内支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金。5.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的[具体比例]%。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为[具体时间]。5.3.2房屋总价款支付时间为[具体时间]。5.4付款方式5.4.1付款方式为银行转账。5.4.2付款账户为[具体账户信息]。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时应符合房屋交付条件。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应符合国家有关房屋验收标准。6.3房屋验收时间6.3.1房屋验收时间为房屋交付后[具体时间]内。6.4房屋验收程序6.4.1双方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.房屋维修基金缴纳约定7.1缴纳主体7.1.1买方和卖方应共同缴纳房屋维修基金。7.2缴纳金额7.2.1房屋维修基金缴纳金额为房屋总价款的[具体比例]%。7.3缴纳时间7.3.1买方应在房屋交付后[具体时间]内缴纳房屋维修基金。7.4缴纳方式7.4.1缴纳方式为银行转账。7.4.2缴纳账户为[具体账户信息]。7.5缴纳责任7.5.1买方和卖方应按照本合同约定按时缴纳房屋维修基金。7.5.2如一方未按时缴纳，另一方有权要求其按照逾期缴纳的金额支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内启动争议解决程序。8.3.3双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为[具体金额]元人民币，或按实际损失的一定比例计算。9.3.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。10.2.2收到解除通知后，对方应在[具体时间]内予以确认。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件12.3.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。12.4.2收到解除通知后，对方应在[具体时间]内予以确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的权利义务履行完毕或达到合同终止的其他条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。14.1.2通知送达日期以实际收到为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为达成本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为[具体金额]元人民币。2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致本合同目的无法实现或造成损失的部分。2.3第三方的责任限额不包含因不可抗力、意外事件或买卖双方自身原因导致的损失。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意并书面约定第三方介入；3.1.2第三方具备完成介入事务所需的资质和能力；3.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。4.第三方责任与义务4.1.1按照双方要求提供专业服务，确保服务质量和效率；4.1.2保守买卖双方的商业秘密和隐私；4.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1.1按照本合同约定获得报酬；5.1.2要求买卖双方提供必要的信息和协助；5.1.3在其职责范围内独立作出决定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与买卖双方的关系如下：6.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方对买卖双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内；6.1.3第三方不承担因买卖双方自身原因导致的任何责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议；7.1.2服务协议应包含第三方的责任限额、权利义务等内容；7.1.3第三方介入后，应按照本合同和双方要求提供服务。8.第三方介入的变更与解除8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方同意变更或解除；8.1.3变更或解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入引发的争议，不影响买卖双方之间权利义务的履行。10.第三方介入的额外条款10.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；10.1.2