2025版售楼处物业能源管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版售楼处物业能源管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.服务范围3.1物业管理服务3.2能源管理服务4.服务期限4.1起止时间4.2延期条款5.服务费用5.1费用计算方法5.2付款方式5.3费用调整6.物业管理6.1安全管理6.2清洁卫生6.3维修保养6.4消防安全7.能源管理7.1能源消耗监测7.2能源节约措施7.3能源费用结算8.质量要求8.1物业管理服务质量8.2能源管理服务质量9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本协议约定的售楼处及其附属设施。1.1.2“能源”指售楼处日常运营中使用的电力、热水、燃气等能源。1.1.3“物业管理服务”指对售楼处的日常维护、安全管理、清洁卫生、维修保养等服务。1.1.4“能源管理服务”指对售楼处能源消耗的监测、节约措施的实施和能源费用的结算等服务。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方联系人：___________2.2乙方2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方联系人：___________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1日常维护：负责售楼处的日常维护工作，确保设施设备正常运行。3.1.2安全管理：负责售楼处的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控管理等。3.1.3清洁卫生：负责售楼处的清洁卫生工作，保持环境整洁。3.1.4维修保养：负责售楼处设施的维修保养工作，确保设施设备处于良好状态。3.2能源管理服务3.2.1能源消耗监测：定期对售楼处的能源消耗进行监测，记录相关数据。3.2.2能源节约措施：根据监测数据，制定并实施能源节约措施，降低能源消耗。3.2.3能源费用结算：负责售楼处能源费用的结算工作，确保费用准确无误。4.服务期限4.1起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2延期条款4.2.1任何一方如需延长服务期限，应提前____个月向对方提出书面申请。4.2.2延期申请经双方协商一致后，签订补充协议，明确延期后的服务期限及费用。5.服务费用5.1费用计算方法5.1.1物业管理服务费用按月计算，每月费用为____元。5.1.2能源管理服务费用按实际能源消耗计算，每月费用为____元。5.2付款方式5.2.1甲方应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2甲方应于每月____日前，将能源管理服务费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整5.3.1物业管理服务费用和能源管理服务费用可根据市场行情和成本变化进行调整，调整方案由双方协商确定。6.物业管理6.1安全管理6.1.1乙方应制定安全管理方案，确保售楼处安全。6.1.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责日常安全管理工作。6.2清洁卫生6.2.1乙方应制定清洁卫生方案，确保售楼处环境整洁。6.2.2乙方应配备必要的工作人员，负责日常清洁卫生工作。6.3维修保养6.3.1乙方应制定维修保养方案，确保售楼处设施设备正常运行。6.3.2乙方应配备必要的技术人员，负责日常维修保养工作。6.4消防安全6.4.1乙方应制定消防安全方案，确保售楼处消防安全。6.4.2乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。8.质量要求8.1物业管理服务质量8.1.1物业管理服务应满足国家相关标准和服务规范要求。8.1.3乙方应保证售楼处24小时安全巡逻，确保业主和访客的人身财产安全。8.2能源管理服务质量8.2.1能源管理服务应确保售楼处的能源使用效率达到行业先进水平。8.2.2乙方应定期对能源消耗设备进行检测和维修，确保其正常运行。8.2.3乙方应向甲方提供能源使用报告，包括能耗数据、节能措施实施情况等。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。9.1.2如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日____%。9.2.2如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更程序11.2.1任何一方提出合同变更要求，应向对方发出书面通知。11.2.2双方应在收到通知后____日内就变更内容达成一致，并签署变更协议。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行必要的清算工作。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产移交、费用结算等。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于电子邮件、传真、挂号信等。13.2送达地址13.2.1双方应向对方提供有效的送达地址，并确保通知能够及时送达。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行的情况。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入事宜进行协商。15.3.2双方协商一致后，由甲方或乙方发出邀请，第三方提出书面申请。15.3.3甲乙双方应在收到第三方申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议，参与本合同的履行。15.4.2第三方有权根据介入协议，获得相应的报酬。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本合同的规定，履行合同约定的义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.6第三方责任15.6.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入协议中约定的范围。15.6.2第三方因履行合同而产生的任何争议，应由甲乙双方协商解决。16.额外条款及说明16.1甲乙方责任划分16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分仍按照本合同的规定执行。16.1.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定。16.2.2如无约定，第三方的责任限额为本合同总金额的____%。16.3第三方保险16.3.1第三方应自行购买并维持与其业务相关的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。16.3.2第三方应向甲乙双方提供保险单副本，以证明其已购买相应的保险。16.4第三方资质要求16.4.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.4.2第三方应保证其提供的资质证明文件真实有效。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。17.2第三方变更程序17.2.1任何一方提出第三方变更要求，应向对方发出书面通知。17.2.2双方应在收到通知后____日内就变更内容达成一致，并签署变更协议。17.3第三方解除17.3.1第三方有权在介入协议约定的条件下解除合同。17.3.2第三方解除合同应提前____日通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件名称：合同签订文件详细要求：包含合同双方签字盖章的原件，以及合同双方的身份证明文件。说明：用于证明合同的真实性和双方的身份。2.物业管理服务方案附件名称：物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：用于指导物业管理服务的执行。3.能源管理方案附件名称：能源管理方案详细要求：包括能源消耗监测方法、节能措施、能源费用结算方式等。说明：用于指导能源管理服务的执行。4.安全管理制度附件名称：安全管理制度详细要求：包括安全管理措施、应急预案、安全责任分配等。说明：用于确保售楼处安全。5.清洁卫生标准附件名称：清洁卫生标准详细要求：包括清洁卫生工作流程、清洁卫生质量标准等。说明：用于指导清洁卫生工作的执行。6.维修保养计划附件名称：维修保养计划详细要求：包括设施设备的维修保养周期、维修保养内容、维修保养预算等。说明：用于确保设施设备的正常运行。7.能源费用结算凭证附件名称：能源费用结算凭证详细要求：包括能源消耗数据、费用计算依据、支付凭证等。说明：用于证明能源费用的结算。8.争议解决文件附件名称：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程、解决方案、双方签字盖章的原件等。说明：用于记录和证明争议解决的经过。9.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利、义务和责任等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付服务费用。责任认定标准：每逾期一日，支付____%的滞纳金。示例说明：甲方应于每月____日前支付物业管理服务费用，若逾期支付，则每日支付____%的滞纳金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定提供服务。责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例说明：乙方应确保售楼处的清洁卫生，若未能达到约定的清洁卫生标准，则每日支付____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行介入协议约定的义务。责任认定标准：按照介入协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方未按照协议提供能源管理服务，则按照协议约定的责任限额承担违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不追究责任，协商解决后续事宜。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致售楼处无法正常运营，双方不追究违约责任，协商解决后续运营事宜。全文完。2025版售楼处物业能源管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限1.6协议生效条件1.7协议解除条件二、服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业共用部位管理2.1.2物业共用设施设备管理2.1.3物业清洁卫生服务2.1.4物业绿化养护服务2.1.5物业安全保卫服务2.2能源管理服务2.2.1能源计量与监测2.2.2能源节约措施2.2.3能源消耗分析与报告2.2.4能源管理培训与指导三、服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1物业共用部位管理标准3.1.2物业共用设施设备管理标准3.1.3物业清洁卫生服务标准3.1.4物业绿化养护服务标准3.1.5物业安全保卫服务标准3.2能源管理服务标准3.2.1能源计量与监测标准3.2.2能源节约措施标准3.2.3能源消耗分析与报告标准3.2.4能源管理培训与指导标准四、服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整机制五、服务质量保障5.1服务质量考核标准5.2质量问题处理流程5.3质量责任追究六、合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同变更程序6.5合同解除程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2法律适用9.3通知方式9.4合同附件十、协议生效与终止10.1协议生效日期10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限十二、附件12.1服务内容明细表12.2服务标准明细表12.3费用明细表12.4其他附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十三、附件清单13.1物业管理服务协议13.2能源管理服务协议13.3费用明细表13.4其他协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025版售楼处物业能源管理服务协议1.2协议双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.3协议目的：为规范售楼处物业能源管理服务，提高能源利用效率，确保售楼处正常运行，双方经友好协商，达成本协议。1.4协议范围：本协议适用于甲方售楼处的物业管理与能源管理服务。1.5协议期限：自双方签字之日起至[具体日期]止。1.6协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.7协议解除条件：（1）协议期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规变更导致协议无法履行。二、服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业共用部位管理：乙方负责售楼处共用部位的日常维护和管理，确保共用部位整洁、安全。2.1.2物业共用设施设备管理：乙方负责售楼处共用设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备正常运行。2.1.3物业清洁卫生服务：乙方负责售楼处的清洁卫生工作，保持售楼处环境整洁。2.1.4物业绿化养护服务：乙方负责售楼处的绿化养护工作，保持绿化景观美观。2.1.5物业安全保卫服务：乙方负责售楼处的安全保卫工作，确保售楼处及人员安全。2.2能源管理服务2.2.1能源计量与监测：乙方负责售楼处能源消耗的计量与监测，确保数据准确。2.2.2能源节约措施：乙方根据监测数据，采取节能措施，降低能源消耗。2.2.3能源消耗分析与报告：乙方定期对售楼处能源消耗进行分析，并向甲方提交报告。2.2.4能源管理培训与指导：乙方对甲方员工进行能源管理培训，提高能源利用效率。三、服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1物业共用部位管理标准：参照《物业管理服务标准》执行。3.1.2物业共用设施设备管理标准：参照《设施设备维护保养标准》执行。3.1.3物业清洁卫生服务标准：参照《清洁卫生服务标准》执行。3.1.4物业绿化养护服务标准：参照《绿化养护服务标准》执行。3.1.5物业安全保卫服务标准：参照《安全保卫服务标准》执行。3.2能源管理服务标准3.2.1能源计量与监测标准：参照《能源计量与监测标准》执行。3.2.2能源节约措施标准：参照《节能措施标准》执行。3.2.3能源消耗分析与报告标准：参照《能源消耗分析与报告标准》执行。3.2.4能源管理培训与指导标准：参照《能源管理培训与指导标准》执行。四、服务费用4.1服务费用总额：[具体金额]4.2服务费用构成：包括物业管理服务费、能源管理服务费等。4.3费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用。4.4费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月服务费用。4.5费用调整机制：根据市场行情和实际服务情况，经双方协商后进行调整。五、服务质量保障5.1服务质量考核标准：参照《物业管理服务考核标准》和《能源管理服务考核标准》执行。5.2质量问题处理流程：甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在[具体时间]内进行处理。5.3质量责任追究：如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。六、合同履行与变更6.1合同履行期限：自双方签字之日起至[具体日期]止。6.2合同履行地点：甲方售楼处。6.3合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行时，可进行变更。6.4合同变更程序：双方协商一致后，签订补充协议。6.5合同解除程序：协议期满或协议解除条件成立时，双方应按照约定程序办理合同解除手续。七、保密条款7.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至[具体日期]止。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[可选]双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：[仲裁机构具体程序]8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、其他约定9.1不可抗力：如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。9.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。9.3通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.4合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议生效与终止10.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：按照本协议第七章“合同履行与变更”中的约定执行。十一、违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、违反保密条款等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算。十二、附件12.1物业管理服务协议12.2能源管理服务协议12.3费用明细表12.4其他协议附件十三、协议签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人员：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]十四、签字本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权说明：甲方对本协议项下的物业管理与能源管理服务具有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、服务费用的确定及变更等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量、审查服务报告等。1.3甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择供应商、承包商的权利。1.4甲方指定供应商说明：甲方有权指定乙方使用的供应商、承包商，乙方应予以配合。1.5甲方审批权说明：乙方在采购、施工等环节需经甲方审批后方可进行。1.6甲方保密责任说明：甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密责任，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权说明：乙方有权根据市场情况和甲方需求，自主选择服务内容和方式。2.2乙方管理权说明：乙方对售楼处物业管理与能源管理服务拥有独立的管理权，包括但不限于人员安排、工作计划等。2.3乙方报价权说明：乙方有权根据实际情况，提出合理的报价方案。2.4乙方选择权说明：乙方有权选择合适的供应商、承包商，并承担相应的责任。2.5乙方改进权说明：乙方有权对现有服务进行改进，以提高服务质量和效率。2.6乙方保密责任说明：乙方对本协议涉及的商业秘密负有保密责任，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责监督本协议的履行，包括但不限于服务质量、费用支付等。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务质量、费用支出等。3.4中介机构决议说明：中介机构在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权提出处理意见，并提交甲方和乙方协商。3.5中介机构更换说明：如甲方或乙方对中介机构的服务不满意，有权更换中介机构，并提前[具体时间]通知对方。3.6中介机构保密责任说明：中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密责任，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.8中介机构解除协议说明：如中介机构在履行职责过程中，发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.能源管理服务协议3.费用明细表4.服务内容明细表5.服务标准明细表6.合同附件（如有）7.第三方中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理与能源管理服务；乙方未按约定时间支付服务费用；甲方未按约定时间支付服务费用；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行合同终止程序。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规；任何一方发现违约行为，应及时通知对方；双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决，裁决具有法律效力。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整不及时。解决办法：双方应定期沟通，协商确定合理的费用调整机制。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：建立服务质量考核机制，对乙方进行定期考核，如不合格，乙方应进行整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对相关人员加强保密培训，并采取必要的保密措施。五、所有应用场景：1.售楼处物业管理与能源管理服务的提供与接收；2.服务费用的支付与调整；3.服务质量的监督与考核；4.违约行为的处理与解决；5.争议的解决途径与方法。全文完。2025版售楼处物业能源管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有[项目名称]售楼处，为提高售楼处物业能源管理水平，降低运营成本，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在售楼处物业能源管理方面的权利、义务和责任，确保售楼处物业能源管理工作的高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业能源管理：指对售楼处内的能源消耗进行监测、分析、优化和管理的活动。（2）能源消耗：指售楼处内所有能源消耗的总和，包括水、电、燃气、热力等。（3）能耗指标：指售楼处能源消耗的量化指标，如单位面积能耗、人均能耗等。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有[项目名称]售楼处的卖方。（2）乙方：指提供售楼处物业能源管理服务的买方。（3）其他相关方：指与售楼处物业能源管理相关的第三方单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有本协议约定的物业能源管理服务。（2）对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）支付乙方按约定标准计算的物业能源管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定，提供优质的物业能源管理服务。（2）根据甲方要求，定期向甲方提交物业能源管理报告。（3）对甲方提出的合理要求给予配合。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[约定期限]。5.2合同履行地点本协议履行地点为[项目名称]售楼处。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在[项目名称]售楼处为甲方提供物业能源管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满。（2）甲方提前终止本协议，并书面通知乙方。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致。（2）本协议终止后，双方应妥善处理未了事项。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将售楼处内的能源消耗数据、管理档案等资料移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算物业能源管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业能源管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。（2）能源消耗费用：根据售楼处实际能源消耗情况，按实际发生费用支付。（3）设备维护保养费用：乙方为售楼处提供的设备维护保养服务费用。（4）其他相关费用：因履行本协议而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）物业能源管理服务费：甲方应在每月或每季度首月/季度的前五个工作日内支付当月/季度的物业能源管理服务费。（2）能源消耗费用：甲方应在每月或每季度首月/季度的前五个工作日内支付当月/季度的能源消耗费用。（3）设备维护保养费用：甲方应在设备维护保养完成后五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方损失或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业能源管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务期间服务费总额的千分之五计算。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方损失或增加费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿：以人民币支付。（2）实物赔偿：以等值实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）售楼处能源消耗数据。（2）物业能源管理方案。（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起[保密期限]，保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致售楼处设施损坏。（2）政府发布禁令，导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交[仲裁机构名称]仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容。（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对售楼处物业能源管理方案的最终决定权。（2）乙方在履行本协议过程中，所获得的甲方商业秘密和知识产权，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或行业规范变化，双方有权根据实际情况对合同内容进行调整，但不得损害对方合法权益。（2）本协议中未明确约定的权利，甲方保留在法律允许范围内行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进售楼处物业能源管理工作。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就售楼处物业能源管理服务所达成的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改、补充或变更。16.3增减条款（1）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式签订，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________其他相关方：________________________日期：________________________甲方（卖方）盖章：________________________乙方（买方）盖章：________________________其他相关方盖章：________________________签字：________________________签字：________________________签字：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.售楼处物业能源管理方案2.能源消耗数据记录表3.设备维护保养记录表4.修改和补充协议5.争议解决相关文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.