麦当劳租赁合同

麦当劳租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为麦当劳餐厅的合法所有者，拥有对餐厅的独立使用权和处置权。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁甲方餐厅的资格和能力。第二章：租赁物2.1甲方同意将位于__________的麦当劳餐厅出租给乙方使用。2.2租赁物包括餐厅建筑、内部设施、设备以及附件等，具体清单详见附件。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方租赁餐厅的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。5.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并保证租赁物在租赁期间的安全性和完整性。5.2.2甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修和改善要求。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。5.3.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商一致的情况下续租租赁物。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照合同约定支付租金。5.4.2乙方应合理使用租赁物，并保证在租赁期间租赁物的安全性和完整性。5.4.3乙方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物交还给甲方。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：维修与保养6.1乙方负责租赁物在租赁期间的一般性维修和保养，保证餐厅的正常运营。6.2对于租赁物的重大维修，乙方应提前通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担。6.3甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内响应，并提供必要的协助。6.4乙方不得对租赁物进行任何结构性的改动，如需改动，应征得甲方书面同意。第七章：保险与安全7.1乙方应保证租赁物在租赁期间投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。7.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，保证餐厅运营安全。7.3乙方应定期对员工进行安全培训，防止的发生。7.4甲方有权对乙方执行安全规定的情况进行监督和检查。第八章：租赁物的使用8.1乙方应按照麦当劳品牌标准及甲方的要求使用租赁物，进行经营活动。8.2乙方不得在租赁物内从事与麦当劳品牌形象不符的活动。8.3乙方应保证租赁物的清洁卫生，符合食品安全等相关标准。8.4乙方不得将租赁物的全部或部分转租给第三方。第九章：违约责任9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为____%。9.2若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3若甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.4双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同的其他部分应继续履行。10.4本合同的解释权归甲方所有，但不得违背法律法规的强制性规定。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同的变更与终止11.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2除非合同另有约定，任何一方提前终止合同应提前____个月书面通知对方。11.3甲方在租赁期满前，因不可抗力原因无法继续出租，应及时通知乙方，并退还已收租金的未使用部分。11.4乙方在租赁期满前，因不可抗力原因无法继续承租，应及时通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3除非法律要求，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4保密义务在合同终止或履行完毕后仍继续有效。第十三章：知识产权13.1乙方在使用租赁物期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。13.2乙方不得在租赁物上使用除麦当劳品牌外的其他商标、标识。13.3乙方应尊重和保护甲方的知识产权，不得有损害甲方知识产权的行为。13.4甲方有权对乙方使用知识产权的情况进行监督。第十四章：不可抗力14.1双方因不可抗力无法履行合同的，可免除相应的责任。14.2不可抗力包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。14.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。14.4双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生