2025年度农村房屋买卖合同（含房屋装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同（含房屋装修）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋基本信息1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋附属设施三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价2.付款方式及时间节点3.付款方式变更4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、房屋装修及附属设施1.装修标准及内容2.装修费用及支付方式3.装修工期及进度4.装修验收及保修六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳时间及方式七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.装修合同附件4.税费缴纳证明十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同解除及终止后的效力十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同解除及终止后的权利义务4.合同附件及补充协议十三、合同签订日期十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址3.合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋产权信息甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。2.房屋位置及面积房屋位于____省____市____县（区）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。3.房屋结构及装修情况房屋结构为____，装修情况为____。4.房屋附属设施房屋附属设施包括____等。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币____元整。2.付款方式及时间节点首付款：____元，于合同签订后____日内支付；尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。3.付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.逾期付款责任乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.房屋交付条件甲方应在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关规定。4.验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退还部分房款。五、房屋装修及附属设施1.装修标准及内容装修标准为____，装修内容包括____。2.装修费用及支付方式装修费用为人民币____元整，支付方式与房屋买卖总价支付方式相同。3.装修工期及进度装修工期为____个月，具体进度安排由双方另行协商确定。4.装修验收及保修装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，装修工程进入保修期。六、税费承担1.税费种类及标准房屋买卖涉及的税费包括____等，具体标准按照国家相关规定执行。2.税费承担主体税费由____方承担。3.税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为____，缴纳方式为____。七、违约责任1.违约情形及定义甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情形及损失情况确定。4.违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。八、合同解除及终止1.合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋，且在合理期限内未能修复；乙方未按合同约定支付房款，且在合理期限内未能支付；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方约定终止条件成就时，合同终止。3.合同解除及终止后的处理退还已收款项；清理场地，恢复原状；解决争议。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商确定。十、合同附件1.房屋产权证复印件甲方应提供房屋产权证的复印件。2.房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同附件一：房屋买卖清单。3.装修合同附件包括装修合同附件一：装修清单。4.税费缴纳证明乙方应提供税费缴纳的证明材料。十一、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响合同中关于争议解决和保密条款的效力。十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。2.通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一：房屋买卖清单3.装修合同附件一：装修清单4.税费缴纳证明甲方（卖方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续甲方应承担办理房屋过户手续的全部责任，包括但不限于缴纳相关税费、提交材料等。2.甲方提供房屋真实信息甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，如因虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。3.甲方提供房屋相关证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等相关证明文件，确保房屋权属清晰。4.甲方承担装修费用甲方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料、人工等。5.甲方保证房屋无债务甲方保证所售房屋无任何未清偿债务，包括但不限于银行贷款、抵押等。6.甲方负责房屋交付前的维修房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责办理房屋过户手续乙方承担办理房屋过户手续的全部责任，包括但不限于缴纳相关税费、提交材料等。2.乙方提供装修方案及材料乙方应提供房屋装修方案及所需材料清单，甲方应按照乙方要求进行装修。3.乙方保证资金充足乙方承诺在合同约定的付款期限内，确保有足够的资金支付房屋购买款项。4.乙方承担装修过程中产生的风险在装修过程中，如因乙方原因导致房屋损坏或发生意外，乙方应承担相应责任。5.乙方负责房屋验收及维修房屋交付后，乙方负责对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在合理期限内通知甲方进行维修。6.乙方保证房屋用途合法乙方承诺购买房屋后，其用途应符合国家相关法律法规，不得用于非法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用及支付方式本合同的中介服务费为房屋成交价的____%，由买方支付。2.中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任中介方应尽到合理注意义务，协助双方签订合同，如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介费用退还条件甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行。5.中介佣金支付时间中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。6.中介佣金争议解决中介佣金争议解决方式参照本合同中争议解决方式条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一：房屋买卖清单3.装修合同附件一：装修清单4.税费缴纳证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.甲方签字/盖章的房屋过户申请表8.乙方签字/盖章的房屋购买合同9.中介服务合同及费用支付凭证（如有）10.房屋验收报告11.合同修改协议书（如有）12.其他双方约定的文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；甲方提供的房屋信息不真实；乙方购买房屋后未按约定用途使用；中介方未履行保密义务；合同约定的其他违约行为。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方收集证据；双方协商解决或提交仲裁/诉讼机构进行判定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付