二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方因商业配套拆迁安置需要，将位于_________的拆迁安置房出售给乙方，乙方同意购买。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业配套拆迁安置房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府依法征收土地、拆迁房屋后，对被征收人进行安置的房屋。2.买卖服务：指甲方为乙方提供商业配套拆迁安置房买卖过程中的咨询、代理、过户等全方位服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售商业配套拆迁安置房的主体。2.乙方：指本合同中购买商业配套拆迁安置房的主体。3.合同标的：指本合同中买卖的商业配套拆迁安置房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业配套拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：____万元人民币，含税。2.买卖服务费：____万元人民币，作为甲方提供买卖服务的报酬。3.过户手续费：____万元人民币，根据当地相关政策规定支付。4.其他费用：____万元人民币，包括但不限于物业管理费、水电费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的____%支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房屋总价款的____%。3.甲方提供买卖服务费用，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.3支付时间：1.房屋总价款的支付时间：合同签订后____个工作日内。2.买卖服务费的支付时间：合同签订后____个工作日内。3.过户手续费的支付时间：办理过户手续前。4.其他费用的支付时间：根据实际情况约定。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿金应在本合同规定的违约责任履行期限届满之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的房屋信息及交易过程中的其他商业信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.若需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未付清全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分所购房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和文件，以协助对方完成合同履行。2.双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面方式或口头协商，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应共同参与合同的履行，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业配套拆迁安置房买卖服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他事项，双方可另行协商并签订补充协议。2.任何增减条款均应经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件（如：房屋评估报告、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。未按规定进行房屋维修和保养：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未配合办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。擅自转让、抵押或处分所购房屋：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.赔偿责任：指合同一方违约时，应承担的赔偿损失的责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方支付购房款时遇到资金困难。解决办法：双方可协商延长支付期限，或寻求第三方融资。3.问题：房屋过户过程中遇到政策限制。解决办法：双方应关注政策变化，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋交付后，物业管理问题引发争议。解决办法：双方应遵守物业管理规定，协商解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供咨询、协调、沟通等服务。2.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。3.第三方义务：第三方应严格按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供相关手续，如房屋产权证等。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权和使用权。乙方在合同履行期间，如遇到政策变动导致房屋交易受限，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。甲方在房屋交付后，不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款，如逾期支付，乙方应支付违约金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋买卖收益。甲方可享受房屋交付后的物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋交付后，如擅自更改房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在合同履行期间，如遇到政策变动导致房屋交易受限，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据1.5协议适用范围第二章房屋基本情况2.1拆迁安置房位置2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2价格调整机制4.3支付方式及时间4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续及费用6.3产权过户时间6.4产权过户风险承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数及效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4协议目的和依据本协议旨在明确双方在商业配套拆迁安置房买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方合法权益的实现。1.5协议适用范围本协议适用于本协议签订后，双方就商业配套拆迁安置房买卖达成的一致意见。第二章房屋基本情况2.1拆迁安置房位置拆迁安置房位于____________________。2.2房屋结构及面积房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2.3房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，证明房屋所有权清晰无争议。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2享有房屋使用权；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款；3.2.2遵守国家相关法律法规；3.2.3按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有房屋出售权；3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1保证房屋所有权清晰无争议；3.4.2按时交付房屋；3.4.3按照合同约定配合买方办理房屋产权过户手续。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定房屋买卖价格为人民币____________________元。4.2价格调整机制本协议签订后，如遇国家政策调整导致房屋价格变动，双方协商确定新的买卖价格。4.3支付方式及时间（1）签订本协议后____日内支付定金人民币____________________元；（2）房屋交付前____日内支付首付款人民币____________________元；（3）房屋交付后____日内支付尾款人民币____________________元。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格处理房屋验收不合格的，卖方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。第六章产权过户及登记6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续及费用房屋产权过户登记手续由买方负责办理，相关费用由买方承担。6.3产权过户时间房屋产权过户时间为____________________。6.4产权过户风险承担因房屋产权过户产生的风险由卖方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算标准违约金的计算标准为：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理（1）未履行完毕的义务，按比例退还或支付；（2）已交付的款项，按照合同约定处理；（3）其他相关事宜的处理。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为二零二五年一月一日。10.3合同终止条件本协议终止条件为合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为____________________。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2通知与送达本协议的通知和送达方式为____________________。11.3合同附件本协议附件如下：（1）附件一：房屋产权证明；（2）附件二：房屋配套设施清单；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他相关文件。11.4合同份数及效力本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期本协议签署日期为____________________。12.2签署人买方代表签字（或盖章）：卖方代表签字（或盖章）：第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容，具体内容省略）第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期本协议签署日期为____________________。14.2签署地点本协议签署地点为____________________。买方代表签字（或盖章）：卖方代表签字（或盖章）：买方代表签字（或盖章）：卖方代表签字（或盖章）：买方代表签字（或盖章）：卖方代表签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋选择权条款内容：甲方在本协议签订后____日内有权选择具体的拆迁安置房，卖方应配合甲方进行房屋查看和选择。条款说明：甲方作为主导方，有权决定购买的具体房屋，卖方需在规定时间内提供房屋信息，并协助甲方完成房屋选择。1.2甲方主导下的合同变更权条款内容：在协议履行过程中，如甲方提出合理变更要求，卖方应在____日内予以答复，并协商一致后修改本协议。条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更合同内容，卖方应予以配合，并在规定时间内答复，确保双方权益。1.3甲方主导下的房屋装修权条款内容：甲方在取得房屋产权后，有权对房屋进行装修，但需提前____日通知卖方，并确保装修不改变房屋结构。条款说明：甲方在取得房屋产权后，有权对房屋进行装修，但需提前通知卖方，并保证装修不改变房屋结构，以维护卖方利益。1.4甲方主导下的房屋租售权条款内容：甲方在取得房屋产权后，有权决定房屋的租售方式，卖方不得干涉。条款说明：甲方在取得房屋产权后，有权自行决定房屋的租售方式，卖方无权干涉，确保甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的价格调整权条款内容：如市场行情变动导致房屋价格发生变动，乙方有权在____日内提出价格调整要求，经双方协商一致后执行。条款说明：乙方作为主导方，在市场行情变动时，有权提出价格调整要求，以保障自身利益。2.2乙方主导下的房屋交付时间条款内容：乙方有权在合同签订后____日内提出房屋交付时间要求，卖方应予以配合。条款说明：乙方作为主导方，有权决定房屋交付时间，卖方应予以配合，确保乙方权益。2.3乙方主导下的房屋验收权条款内容：乙方在房屋交付前有权进行房屋验收，卖方应予以配合。条款说明：乙方作为主导方，在房屋交付前有权进行房屋验收，卖方应予以配合，确保房屋质量。2.4乙方主导下的房屋产权过户权条款内容：乙方在取得房屋产权后，有权决定房屋产权过户的具体时间，卖方应予以配合。条款说明：乙方作为主导方，在取得房屋产权后，有权决定房屋产权过户的具体时间，卖方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：本协议中介服务费用由____方承担。条款说明：明确中介服务费用的承担方，避免后续费用争议。3.2中介服务内容条款内容：中介服务内容包括____________________。条款说明：明确中介服务内容，确保中介服务满足双方需求。3.3中介服务期限条款内容：中介服务期限为____________________。条款说明：明确中介服务期限，确保中介服务按时完成。3.4中介服务成果条款内容：中介服务成果为____________________。条款说明：明确中介服务成果，确保中介服务达到预期效果。3.5中介服务责任条款内容：中介服务责任为____________________。条款说明：明确中介服务责任，确保中介服务质量。3.6中介服务违约责任条款内容：中介服务违约责任为____________________。条款说明：明确中介服务违约责任，确保中介服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋配套设施清单3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件（如中介服务协议、房屋验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，经买方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经卖方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行认定：任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行困难。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行认定：合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行，且不可抗力事件符合法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：卖方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。2.问题：买方逾期付款解决办法：买方应向卖方支付_____%的违约金。3.问题：中介服务不到位解决办法：中介方应承担相应的违约责任，如退还中介服务费用等。五、所有应用场景：1.商业配套拆迁安置房买卖2.房屋产权过户3.房屋装修4.房屋租售5.中介服务全文完。二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2上下文1.3本协议1.4修改和更新1.5通知1.6语言1.7不可分割性2.当事人2.1卖方2.2买方2.3代理人2.4其他当事人3.拆迁安置房的基本情况3.1房屋的位置和面积3.2房屋的结构和设施3.3拆迁安置房的相关证书3.4拆迁安置房的土地使用性质3.5拆迁安置房的产权状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2付款方式和时间4.3付款凭证4.4汇率风险4.5逾期付款5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4接收时间5.5接收地点5.6接收方式5.7交付文件6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果的处理6.4质量保证期限6.5质量保证范围6.6质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿7.4违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5保密条款9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同的影响9.4不可抗力的证明10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效、履行和终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行11.3合同的终止条件11.4合同的终止程序12.合同的转让和抵押12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同抵押的条件12.4合同抵押的程序13.合同的终止和解除后的处理13.1合同终止后的处理13.2合同解除后的处理14.合同的附件和补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语和定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议》。1.1.2“卖方”指拥有拆迁安置房所有权的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买拆迁安置房的自然人或法人。1.1.4“代理人”指卖方或买方授权代表其签订本合同的第三方。1.1.5“其他当事人”指与本合同相关联的任何自然人或法人。1.2上下文1.2.1本合同适用于卖方将拆迁安置房出售给买方的交易。1.2.2本合同所述的拆迁安置房应具备合法的产权证明。1.2.3本合同所述的交易应遵循相关法律法规。1.3本合同1.3.1本合同是卖方与买方之间就拆迁安置房买卖服务达成的协议。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4修改和更新1.4.1本合同的任何修改或更新均需经双方书面同意并签署。1.4.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或更新本合同。1.5通知1.5.1任何一方对本合同的变更或通知应以书面形式进行。1.5.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。1.5.3通知自发送之日起生效。1.6语言1.6.1本合同以中文书写，并具有同等法律效力。1.6.2如本合同存在不同语言版本，应以中文版本为准。1.7不可分割性1.7.1本合同各条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独主张或取消任何条款。1.7.2本合同任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。2.当事人2.1卖方2.1.1卖方全称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3卖方联系人：____________________2.1.4卖方联系电话：____________________2.2买方2.2.1买方全称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3买方联系人：____________________2.2.4买方联系电话：____________________2.3代理人2.3.1代理人全称：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人联系人：____________________2.3.4代理人联系电话：____________________2.4其他当事人2.4.1如有其他当事人参与本合同，应在本条中列明。3.拆迁安置房的基本情况3.1房屋的位置和面积3.1.1拆迁安置房位于：____________________3.1.2拆迁安置房建筑面积：____________________平方米3.2房屋的结构和设施3.2.1拆迁安置房结构：____________________3.2.2拆迁安置房设施：____________________3.3拆迁安置房的相关证书3.3.1拆迁安置房产权证：____________________3.3.2土地使用权证：____________________3.3.3其他相关证书：____________________3.4拆迁安置房的土地使用性质3.4.1土地使用性质：____________________3.5拆迁安置房的产权状况3.5.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.5.2房屋无抵押、查封等情况。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.1.1买卖价格为：____________________元人民币。4.1.2价格构成：____________________4.2付款方式和时间4.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款。4.2.2付款方式：____________________4.3付款凭证4.3.1买方支付房款后，卖方应出具收款凭证。4.4汇率风险4.4.1如涉及外币支付，汇率风险由双方协商解决。4.5逾期付款4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。5.交付与接收5.1交付时间5.1.1卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内将拆迁安置房交付给买方。5.2交付地点5.2.1交付地点：____________________5.3交付方式5.3.1卖方将拆迁安置房交付给买方，买方应予以接收。5.4接收时间5.4.1买方应在卖方交付拆迁安置房之日起____个工作日内完成接收。5.5接收地点5.5.1接收地点：____________________5.6接收方式5.6.1买方应亲自或委托代理人接收拆迁安置房。5.7交付文件a.拆迁安置房产权证；b.土地使用权证；c.其他相关文件。6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.1.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序6.2.1双方应在交付拆迁安置房前约定验收时间。6.2.2验收时，双方应共同参与，并签署验收报告。6.3验收结果的处理6.3.1如验收中发现质量问题，卖方应在____个工作日内予以修复。6.3.2如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求退房或减少房款。6.4质量保证期限6.4.1质量保证期限为：____年。6.5质量保证范围6.5.1质量保证范围包括房屋主体结构、配套设施等。6.6质量保证责任6.6.1卖方应承担因房屋质量问题给买方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及有关证据材料。8.2.2另一方应在收到起诉状之日起____个工作日内提交答辩状及有关证据材料。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁委员会的选择应经双方书面同意。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担。8.4.2仲裁费用由双方按仲裁规则分摊。8.5保密条款8.5.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，应予以保密。8.5.2保密期限自合同签订之日起____年。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并附相关证明材料。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可暂时中止。9.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。9.4不可抗力的证明9.4.1不可抗力的证明应由发生不可抗力事件的一方提供。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.2合同变更的程序10.2.1双方应就变更内容达成一致意见。10.2.2双方应签署变更协议。10.3合同解除的条件10.3.1合同解除需符合法律规定或双方约定。10.4合同解除的程序10.4.1双方应就解除合同达成一致意见。10.4.2双方应签署解除协议。11.合同的生效、履行和终止11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章且卖方收到全部房款后，本合同生效。11.2合同的履行11.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的终止条件11.3.1合同因履行完毕、双方协商一致、法定事由等原因终止。11.4合同的终止程序11.4.1双方应签署合同终止协议。12.合同的转让和抵押12.1合同转让的条件12.1.1卖方或买方需经对方书面同意后方可转让本合同。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应书面通知对方转让意向。12.2.2转让方与受让方应签署转让协议。12.3合同抵押的条件12.3.1卖方或买方需经对方书面同意后方可设定抵押权。12.4合同抵押的程序12.4.1抵押方应书面通知对方抵押意向。12.4.2抵押方与债权人应签署抵押协议。13.合同的终止和解除后的处理13.1合同终止后的处理13.1.1双方应妥善处理合同终止后的财产交接事宜。13.2合同解除后的处理13.2.1双方应妥善处理合同解除后的财产交接事宜。14.合同的附件和补充协议14.1附件a.房屋交接清单；b.付款凭证；c.其他相关文件。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、进行公证等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对自己的专业行为承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应如实提供相关信息，配合第三方的工作。16.2.2乙方应遵守第三方的专业意见，并在必要时进行相应的调整。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务接受并支付费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受