二零二五年度二手房抵押交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房抵押交易合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房抵押交易中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：（2）抵押权：指乙方对抵押房产享有的优先受偿权；（3）抵押担保：指甲方为保证履行债务，将抵押房产抵押给乙方；（4）债务：指甲方因借款、融资等事项所应承担的还款义务。3.2关键词解释：（1）抵押人：指甲方，即提供抵押房产的一方；（2）抵押权人：指乙方，即接受抵押房产的一方；（3）抵押期限：指抵押权人享有抵押权的期限；（4）抵押物价值：指抵押房产在抵押期限内的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在抵押期限内对抵押房产进行占有、使用、收益；（2）甲方应按照本合同约定，按时偿还债务；（3）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，不得隐瞒或伪造相关证明文件；（4）甲方应配合乙方对抵押房产进行抵押登记、注销等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在抵押期限内对抵押房产进行占有、使用、收益；（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行债务，或依法处置抵押房产；（3）乙方应保证抵押登记手续的合法性、有效性；（4）乙方应按照本合同约定，妥善保管抵押房产，不得擅自处分。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为抵押房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时偿还债务；（2）乙方应在甲方违约时，依法处置抵押房产；（3）双方应按照本合同约定，办理抵押登记、注销等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方按时偿还债务，乙方同意解除抵押；（2）抵押期限届满，乙方未行使抵押权；（3）抵押房产被依法拍卖、变卖或转让；（4）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，双方应办理抵押登记注销等手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应按照本合同约定，归还乙方借款本金及利息；（2）终止合同后，乙方应退还甲方抵押房产；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押登记费：甲方需承担抵押登记过程中产生的相关费用；（2）抵押权证费：甲方需支付抵押权证的制作费用；（3）评估费：甲方需支付抵押房产评估所产生的费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方应在约定的时间内，以现金形式支付上述费用；（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）抵押登记费、抵押权证费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后支付；（2）评估费：甲方应在抵押房产评估报告出具后支付；（3）其他费用：甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段进行支付；（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付抵押登记费、抵押权证费、评估费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方未按时偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金为应还本金及利息的_____%；（3）甲方在抵押期限内擅自处分抵押房产，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）乙方未妥善保管抵押房产，造成抵押房产损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自处分抵押房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：甲方应在收到乙方赔偿要求后，按照约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）抵押房产的相关信息；（2）债务的具体情况；（3）本合同的签订、履行及终止情况。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本合同的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方为自然人的情况下，抵押房产为其唯一住房；（2）乙方为金融机构或政府机构的情况下，不得转让本合同；（3）双方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在抵押期限内对抵押房产的占有、使用、收益权；（2）乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押房产的权利；（3）双方保留在合同履行过程中，对合同内容进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应积极配合对方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、注销等。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房抵押交易的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（抵押权人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押登记申请书3.抵押权证4.乙方银行账户信息5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.双方签订的补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付抵押登记费、抵押权证费、评估费等费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时偿还债务：认定甲方违约，应支付违约金。擅自处分抵押房产：认定甲方违约，承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时办理抵押登记手续：认定乙方违约，应支付违约金。未妥善保管抵押房产：认定乙方违约，承担赔偿责任。擅自处分抵押房产：认定乙方违约，承担法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。2.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务，而对该抵押财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止泄露给无关人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，甲方应在催告后规定的时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未妥善保管抵押房产。解决办法：乙方应加强抵押房产的安保措施，防止损坏或价值降低；如发生损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同；待不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的评估报告、抵押登记申请书等文件的真实性、合法性；第三方应按照双方约定的时间节点完成评估、登记等工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；第三方有权在完成工作后，按照约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密；第三方应按照合同约定，确保工作质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在抵押期限内检查、监督抵押房产的使用情况；乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行债务或提供担保。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止时，要求甲方退还抵押权证；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金为应还本金及利息的_____%；甲方擅自处分抵押房产，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得在抵押期限内擅自抵押、出租或以其他方式处置抵押房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时要求乙方提供抵押房产的维护和保养情况；甲方可要求乙方在合同终止时，退还抵押权证。2.甲方的利益条款：甲方可享受抵押期限内的房产占有、使用、收益权；甲方可要求乙方在合同终止时，退还已支付的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；乙方未妥善保管抵押房产，造成抵押房产损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任；乙方擅自处分抵押房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度二手房抵押交易合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同背景5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋抵押情况4.房屋现状描述三、交易双方责任与义务1.出卖方责任与义务2.买受方责任与义务3.交易双方共同责任与义务四、交易流程及时间安排1.交易流程概述2.交易时间节点3.交易进度跟踪五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.付款条件及违约责任六、房屋过户手续及税费1.过户手续办理2.税费承担3.税费缴纳方式七、房屋抵押解除及贷款手续1.抵押解除手续2.贷款手续办理3.贷款利率及期限八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.争议解决方式九、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、合同附件1.房屋权属证明2.交易双方身份证明3.房屋抵押证明4.其他相关文件十四、合同签署1.交易双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房抵押交易合同2.合同签订日期：2025年月日3.合同双方信息：出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式5.合同目的：明确双方在二手房抵押交易中的权利、义务及责任。二、房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.房屋抵押情况：房屋已抵押给_________，抵押权人为_________，抵押金额为_________。4.房屋现状描述：房屋现状为_________，出卖方保证房屋无任何损坏或瑕疵。三、交易双方责任与义务1.出卖方责任与义务：保证房屋权属清晰，无任何权属争议。保证房屋无任何损坏或瑕疵。按合同约定办理房屋过户手续。按合同约定承担税费。2.买受方责任与义务：按合同约定支付房屋价款。按合同约定办理房屋抵押手续。按合同约定承担税费。按合同约定履行合同义务。四、交易流程及时间安排1.交易流程概述：买受方支付定金。出卖方协助买受方办理房屋过户手续。买受方办理房屋抵押手续。双方完成交易，买受方取得房屋所有权。2.交易时间节点：定金支付时间：____年____月____日。房屋过户时间：____年____月____日。抵押手续办理时间：____年____月____日。五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_________元。2.支付方式及时间：定金：_________元，于____年____月____日前支付。余款：_________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.付款条件及违约责任：买受方未按时支付定金或余款，应向出卖方支付_____%的违约金。六、房屋过户手续及税费1.过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续。买受方积极配合办理相关手续。2.税费承担：出卖方承担房屋交易过程中产生的税费。买受方承担房屋抵押过程中产生的税费。3.税费缴纳方式：出卖方在房屋过户前缴纳相关税费。买受方在办理房屋抵押手续时缴纳相关税费。七、房屋抵押解除及贷款手续1.抵押解除手续：出卖方负责办理房屋抵押解除手续。买受方积极配合办理相关手续。2.贷款手续办理：买受方负责办理贷款手续。出卖方提供必要协助。3.贷款利率及期限：贷款利率：_____%。贷款期限：____年。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买受方未按合同约定支付价款，出卖方有权解除合同。出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，买受方有权解除合同。双方协商一致，决定解除合同。2.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应向守约方支付_____%的违约金。因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。3.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。九、合同附件及补充条款1.合同附件：房屋产权证复印件。房屋测绘报告。其他相关证明文件。2.补充条款：如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。出卖方完成房屋过户手续后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.通知与送达：任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。通知发送后视为送达。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交_________人民法院诉讼。2.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。仲裁费用由败诉方承担。十三、合同附件1.房屋权属证明2.交易双方身份证明3.房屋抵押证明4.其他相关文件十四、合同签署1.交易双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件签署出卖方（签字/盖章）：____________买受方（签字/盖章）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，有权对交易过程中的重大事项进行决策。说明：甲方在交易过程中拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易流程、付款方式等。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。说明：甲方需承担房屋权属的核实责任，确保买受方在交易过程中不会因房屋权属问题产生纠纷。3.甲方应保证房屋无任何损坏或瑕疵，并在合同中明确列出房屋现状。说明：甲方需对房屋现状负责，确保房屋交付时符合合同约定。4.甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方需按时完成过户手续，并承担交易过程中产生的税费。5.甲方应确保买受方按时支付房屋价款，如买受方未按时支付，甲方有权解除合同。说明：甲方对买受方的付款行为有监督权，如买受方违约，甲方有权终止合同。6.甲方应配合买受方办理房屋抵押手续，确保抵押权人权益。说明：甲方需协助买受方完成抵押手续，保障抵押权人的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，有权对交易过程中的重大事项进行决策。说明：乙方在交易过程中拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易流程、付款方式等。2.乙方应确保自身具备支付房屋价款的能力，并在合同中明确付款计划。说明：乙方需证明自身具备足够的资金支付房屋价款，并制定合理的付款计划。3.乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相关税费。说明：乙方需按时完成过户手续，并承担交易过程中产生的税费。4.乙方应配合甲方办理房屋抵押手续，确保甲方权益。说明：乙方需协助甲方完成抵押手续，保障甲方的合法权益。5.乙方未按时支付房屋价款，甲方有权解除合同。说明：乙方对自身的付款行为负责，如乙方违约，甲方有权终止合同。6.乙方应在合同约定的时间内完成房屋抵押手续，并承担相关税费。说明：乙方需按时完成抵押手续，并承担交易过程中产生的税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应具备合法资质，并在合同中明确中介服务费用及支付方式。说明：中介机构需符合相关法律规定，明确中介服务费用及支付方式，保障双方权益。2.中介机构应全程参与交易过程，监督交易双方履行合同义务。说明：中介机构需对交易过程进行监督，确保交易双方按照合同约定履行义务。3.中介机构应在交易过程中提供专业意见，协助双方解决交易中的问题。说明：中介机构需具备专业知识，为交易双方提供专业意见，帮助解决交易过程中的问题。4.中介机构应保证交易信息的真实性，并承担因信息不实导致的法律责任。说明：中介机构需对交易信息进行核实，确保信息的真实性，如因信息不实导致纠纷，中介机构需承担责任。5.中介机构应在交易完成后，协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。说明：中介机构需在交易完成后，协助双方办理房屋过户、抵押等相关手续，保障交易顺利进行。6.中介机构在交易过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在交易过程中，如违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋抵押证明4.交易双方身份证明5.房屋现状描述及照片6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.抵押手续相关文件10.中介机构资质证明11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付房屋价款。出卖方未按合同约定办理房屋过户手续。任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。4.房屋权属：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复质量问题，或协商降低房价。3.问题：买受方无法按时支付房屋价款。解决办法：与买受方协商，提供分期付款或其他解决方案。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定及实际情况，灵活处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋抵押贷款交易。3.房屋权属争议解决。4.房屋质量问题处理。5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度二手房抵押交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构4.抵押贷款相关信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押物评估与过户5.1抵押物评估5.2抵押物过户手续6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.交易费用与税费7.1交易费用7.2税费承担8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效与备案11.1合同生效11.2合同备案12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋权属证明抵押房产权属证明编号：[权属证明编号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]房屋地址：[具体地址]房屋用途：[房屋用途]房屋面积：[房屋面积]3.2房屋位置与面积抵押房产位于[具体位置]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。3.3房屋用途与结构抵押房产为[用途]，建筑结构为[结构类型]。4.抵押贷款相关信息4.1贷款金额乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币[贷款金额]。4.2贷款利率贷款利率为[年利率]，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划见附件。5.抵押物评估与过户5.1抵押物评估抵押房产评估价值为人民币[评估价值]。5.2抵押物过户手续甲方应配合乙方办理抵押物过户手续，并承担相关税费。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。6.2抵押权登记乙方应在抵押权设立之日起[登记期限]内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。8.合同履行与违约责任8.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应按时向乙方归还贷款本金及利息，乙方应按时向甲方支付抵押贷款。8.2违约责任如甲方未按约定归还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应还金额的[违约金比例]。如乙方未按约定提供抵押贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应贷款金额的[违约金比例]。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止合同因履行完毕、双方协商一致或依法解除而终止。11.合同生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关登记机关备案。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违反法律法规的交易活动。12.3其他约定事项三本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：还款计划表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。12.1.2第三方介入情形在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、法律咨询、担保等，双方可约定第三方介入。12.2第三方介入的具体条款12.2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。12.2.2第三方职责第三方应根据其服务合同履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。12.2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照各自责任承担，具体费用由双方另行协商确定。12.3甲乙双方在第三方介入时的额外条款12.3.1通知义务甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并取得对方的同意。12.3.2合作与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行顺利进行。12.3.3第三方变更如因第三方原因导致其无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时更换第三方。12.4第三方责任限额12.4.1责任界定第三方在其职责范