2024中介公司商铺租赁合同暨电商仓储物流合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商铺租赁合同暨电商仓储物流合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3税费4.4其他费用5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.电商仓储物流合作内容7.1仓储物流服务范围7.2仓储物流服务标准7.3仓储物流费用7.4合作期限8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.合作过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：电商仓储物流合作协议12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同争议12.4合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的________日前支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金发生变动，双方应于________日前协商一致后调整租金。4.租赁费用及支付4.1水电费：由乙方承担，按实际使用量支付。4.2物业费：按物业管理处收费标准支付。4.3税费：按国家相关政策规定支付。4.4其他费用：________5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围：乙方仅可用于电商仓储物流业务。5.2商铺使用限制：不得用于仓储以外的其他用途，不得擅自改变商铺结构。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。6.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的________%计算，于违约行为发生之日起________日内支付。7.电商仓储物流合作内容7.1仓储物流服务范围：包括商品入库、存储、出库、配送等。7.2仓储物流服务标准：按照国家标准及行业标准执行。7.3仓储物流费用：根据实际服务内容及市场价格协商确定。7.4合作期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用商铺。8.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务。8.1.3甲方应保证商铺的租赁条件符合约定。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权获得商铺的租赁使用权。8.2.2乙方应按照约定支付租金及相关费用。8.2.3乙方应保证商铺的使用符合约定的用途。9.合作过程中的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在________日内提出书面解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：电商仓储物流合作协议11.3附件三：商铺使用规则12.其他约定事项12.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除：如遇不可抗力或其他法律规定情形，双方可协商解除合同。12.3合同争议：如合同执行过程中发生争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。12.4合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自________年________月________日签署。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于：法律服务、物业管理、设施维护、仓储物流服务、技术支持等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方提供专业服务。15.2.2第三方的服务应符合行业标准，确保服务质量。15.2.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担全部责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以________元为限。15.3.2如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任，并有权要求甲方或乙方承担超出部分。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方支付服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。15.5.2第三方应保守甲方或乙方商业秘密。15.5.3第三方应确保其服务不会对甲方或乙方的正常经营活动造成不利影响。16.第三方变更16.1任何一方需要更换第三方，应提前________天书面通知对方，并经对方同意。16.2变更后的第三方应与本合同中约定的第三方享有相同的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由本合同和第三方服务协议共同约定。17.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲方、乙方以外的第三方之间的争议，由第三方自行解决。18.第三方介入的合同条款18.1本合同中涉及第三方的条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等，均应在合同中明确约定。18.2如第三方服务协议与本合同内容不一致，以本合同为准。19.第三方介入的合同生效19.1本合同中涉及第三方的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2第三方介入后，本合同中相关条款的履行，应遵守本合同和第三方服务协议的约定。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止，应按照本合同和第三方服务协议的约定执行。20.2第三方介入的合同终止后，双方应根据本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、费用支付方式等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方应严格遵守。2.附件二：电商仓储物流合作协议详细要求：包含仓储物流服务范围、服务标准、费用、合作期限等条款。说明：本附件为电商仓储物流合作协议的正式文本，双方应严格遵守。3.附件三：商铺使用规则详细要求：包含商铺的使用范围、使用限制、安全规定、设施维护等条款。说明：本附件为商铺使用规则的正式文本，乙方应严格遵守。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、权利、义务等条款。说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，第三方应严格遵守。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件为租金支付凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：水电费、物业费等费用支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、费用类型等信息。说明：本附件为水电费、物业费等费用支付凭证，用于证明相关费用已支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日租金的________%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未支付一个月租金，则应支付一个月租金的________%作为违约金，并赔偿甲方因租金未支付而造成的损失。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构，则应恢复原状，并赔偿甲方因恢复费用而造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方未按约定提供仓储物流服务，则应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺。责任认定标准：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供商铺，则应赔偿乙方因无法正常开展业务而造成的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，则应赔偿对方因违约行为造成的损失。全文完。2024中介公司商铺租赁合同暨电商仓储物流合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租赁商铺2.1商铺基本情况2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备第三章租赁条件3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整3.4租金违约责任第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约第五章电商仓储物流合作5.1合作内容5.2合作期限5.3合作费用5.4合作违约责任第六章合同履行6.1租赁双方的权利和义务6.2租赁物的使用与维护6.3合作事项的执行第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：电商仓储物流合作协议第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3通知与送达第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024中介公司商铺租赁合同暨电商仓储物流合作协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限本合同期限自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及电商仓储物流合作中的权利、义务和责任。第二章租赁商铺2.1商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[面积]商铺用途：[用途]2.2商铺位置商铺位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4商铺设施设备商铺内设施设备清单如下：[设施设备清单]第三章租赁条件3.1租金商铺租金为每月[金额]，租金支付方式为[支付方式]。3.2租金支付方式租金每月[日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。3.3租金调整租金在合同期内保持不变，如遇政策调整，租金按政府相关规定执行。3.4租金违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付相应的违约金。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]开始计算。4.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]结束。4.3租赁续约如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]向对方提出书面续约申请。第五章电商仓储物流合作5.1合作内容甲方提供商铺供乙方进行电商仓储物流业务。5.2合作期限合作期限自[起始日期]至[终止日期]。5.3合作费用合作费用为每月[金额]，支付方式与租金相同。5.4合作违约责任如乙方未按约定履行合作义务，甲方有权解除合作，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章合同履行6.1租赁双方的权利和义务甲方应保证商铺的合法合规，乙方应按约定用途使用商铺。6.2租赁物的使用与维护乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺内的设施设备，保持商铺整洁。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或合作费用；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）乙方损坏商铺内的设施设备；（4）乙方违反合作条款；（5）甲方未按约定提供商铺。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或合作费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏商铺内的设施设备的，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反合作条款的，甲方有权解除合作，并要求乙方承担相应的违约责任；（5）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除（1）在合同履行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：电商仓储物流合作协议第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同条款的歧义解释，以有利于非起草方为原则。12.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[生效日期]第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露。甲方（出租方）签字/盖章：日期：乙方（承租方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用范围限制条款甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理限制，确保商铺内经营活动的合法合规，不影响周边环境及甲方其他租户的正常经营。1.2商铺装修及改造条款乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修或改造完成后，乙方应保证商铺恢复原状。1.3商铺使用监控条款甲方有权在商铺内安装监控设备，用于监控商铺内的经营活动及公共安全，乙方不得擅自破坏监控设备。1.4商铺租赁保证金条款乙方在签订本合同时，需向甲方支付[金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺使用自主权条款乙方有权自主决定在商铺内的经营活动，但需遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。2.2商铺装修及改造自主权条款乙方有权自主决定对商铺进行装修或改造，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.3商铺使用期限延长条款如乙方需延长商铺使用期限，可在合同到期前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可签订补充协议。2.4商铺租金调整权条款如市场租金上涨，甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过[涨幅比例]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款本合同签订过程中，乙方支付给中介公司的服务费用为[金额]元，甲方应协助乙方与中介公司进行费用结算。3.2中介保密条款中介公司应对本合同内容保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款中介公司在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金条款中介公司在本合同履行过程中，如促成甲方与乙方签订本合同，甲方应向中介公司支付[金额]元的佣金。3.5中介解除合同条款如中介公司在本合同履行过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除中介合同，并追究违约方责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：电商仓储物流合作协议3.附件三：商铺使用范围限制条款4.附件四：商铺装修及改造条款5.附件五：商铺使用监控条款6.附件六：商铺租赁保证金条款7.附件七：中介服务费用条款8.附件八：中介保密条款9.附件九：中介责任条款10.附件十：中介佣金条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或合作费用。认定：根据合同约定的支付方式和日期，如乙方未在规定时间内支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。认定：如乙方在商铺内从事与合同约定用途不符的经营活动，视为违约。3.违约行为：乙方损坏商铺内的设施设备。认定：如乙方在经营过程中损坏商铺内的设施设备，未按约定进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺。认定：如甲方未在合同约定的日期前提供符合约定的商铺，视为违约。5.违约行为：乙方违反合作条款。认定：如乙方未履行合同约定的合作义务，视为违约。6.违约行为：中介公司泄露合同内容。认定：如中介公司在合同履行过程中泄露合同内容，未经甲方或乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.滞纳金：指逾期未支付款项时，按照约定比例计算并支付给对方的额外费用。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同中约定，对合同内容及相关信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。2.问题：商铺装修争议。解决办法：装修方案需经甲方同意，如发生争议，双方协商解决。3.问题：中介服务争议。解决办法：如中介公司违约，乙方有权解除中介合同，并追究违约方责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁关系。2.电商仓储物流合作协议：适用于电商企业在仓储物流方面的合作关系。3.中介服务合同：适用于中介公司提供中介服务时的合同关系。全文完。2024中介公司商铺租赁合同暨电商仓储物流合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储：指乙方将货物存放于甲方提供的商铺内，并对其进行保管、整理、分拣等活动的行为。（2）物流：指乙方将货物从供应商处运至甲方提供的商铺，再由商铺发出至客户处的过程。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商铺内进行的仓储、物流活动进行监督管理。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺进行仓储、物流活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家有关仓储、物流活动的法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于[具体地址]的商铺。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金，甲方应在乙方支付租金后提供商铺供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方不再续签本合同。（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知后[协商期限]内协商解决相关事宜。（3）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理结算事宜。（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如押金、违约金等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前，将物业管理费支付给物业管理方。（3）水电费：乙方应于每月[具体日期]前，自行支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理方规定的物业管理费支付时间，按时支付物业管理费。（3）水电费支付时间：乙方应按照供水供电部门规定的缴费时间，按时支付水电费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号、款项用途等信息。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自提高租金或改变商铺使用性质的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变商铺使用性质或损坏商铺的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额[一定比例]的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额[一定比例]的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[具体期限]，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）员工、顾问等知悉保密内容的人员，应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯设施故障等影响合同履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用。（2）政府政策变动导致仓储物流业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的物权。（2）乙方在使用商铺过程中，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在商铺内进行的仓储、物流活动的监督管理权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止和纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）合同的修改和补充应采取书面形式。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]，签字/盖章：________________，日期：____年__月__日。乙方（承租方）：[乙方全称]，签字/盖章：________________，日期：____年__月__日。甲方（出租方）：[甲方全称]，签字/盖章：________________，乙方（承租方）：[乙方全称]，签字/盖章：________________，日期：____年__月__日。日期：____年__月__日。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商铺产权证明文件。2.商铺的租赁合同及附属设施清单。3.乙方从事电商仓储物流业务的营业执照。4.乙方员工名单及联系方式。5.商铺的物业管理规定及费用标准。6.供水供电部门的收费标准和缴费凭证。7.双方协商达成的补充协议。8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，认定为甲方违约。擅自提高租金或改变商铺使用性质的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费的，认定为乙方违约。擅自改变商铺使用性质或损坏商铺的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。