2025版婚前共同购房合伙管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同购房合伙管理服务合同1本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订双方第二条购房目的与原则2.1购房目的2.2购房原则2.3购房范围第三条房屋产权归属3.1房屋产权归属3.2房屋产权登记3.3房屋产权变更第四条购房资金来源与分配4.1购房资金来源4.2购房资金分配4.3购房资金支付方式第五条房屋装修与维修5.1装修方案5.2装修费用5.3装修期限5.4维修责任第六条居住管理与使用6.1居住管理6.2居住使用规则6.3居住使用费用第七条房屋租赁与转让7.1房屋租赁7.2房屋转让7.3房屋租赁与转让限制第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行监督第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的费用承担第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2023年4月15日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。1.4合同签订双方：甲方（姓名）：，乙方（姓名）：。第二条购房目的与原则2.1购房目的：双方共同出资购买位于北京市区路号房屋一套，作为婚后共同居住的住所。2.2购房原则：遵循公平、自愿、诚信的原则，共同协商决定购房相关事宜。2.3购房范围：购买上述房屋及其附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等。第三条房屋产权归属3.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋产权归甲方与乙方共同所有。3.2房屋产权登记：双方应于合同生效后三个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证登记在甲方与乙方名下。3.3房屋产权变更：如因离婚、继承等原因导致房屋产权变更，双方应协商一致，并办理相应的产权变更手续。第四条购房资金来源与分配4.1购房资金来源：甲方出资人民币万元，乙方出资人民币万元。4.2购房资金分配：双方出资比例分别为甲方60%，乙方40%。4.3购房资金支付方式：甲方与乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。第五条房屋装修与维修5.1装修方案：房屋装修方案由双方共同商定，包括装修风格、材料、费用等。5.2装修费用：装修费用由双方按出资比例承担。5.3装修期限：装修期限为自合同生效之日起三个月内完成。5.4维修责任：房屋维修费用由甲方与乙方按出资比例承担，维修责任由双方共同协商解决。第六条居住管理与使用6.1居住管理：房屋居住管理由甲方与乙方共同负责，包括房屋安全、环境卫生等。6.2居住使用规则：双方应遵守房屋居住使用规则，共同维护房屋的居住环境。6.3居住使用费用：居住使用费用包括物业管理费、水电费等，由甲方与乙方按出资比例承担。第七条房屋租赁与转让7.1房屋租赁：未经双方书面同意，甲方与乙方不得擅自将房屋出租或转租。7.2房屋转让：未经双方书面同意，甲方与乙方不得擅自转让房屋产权。7.3房屋租赁与转让限制：房屋租赁与转让应符合国家相关法律法规，并遵循公平、自愿的原则。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1一方严重违反合同约定，损害另一方合法权益；8.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方应在接到通知之日起15日内给予答复；8.2.3双方未在规定期限内达成解除协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3违约责任：8.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；8.3.2违约方应按合同约定支付违约金；8.3.3违约方如逾期付款，应支付逾期付款利息。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1尊重事实，遵循法律法规；9.1.2公平合理，维护双方合法权益。9.2争议解决途径：9.2.1双方协商解决；9.2.2请求仲裁机构仲裁；9.2.3向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决的费用由违约方承担；9.3.2仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效前双方已履行的义务，应视为合同的一部分。10.2合同变更：10.2.1合同变更需经双方书面同意；10.2.2合同变更不影响已生效部分的履行。10.3合同终止：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同依法解除；10.3.3双方协商一致终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋装修合同；11.3附件三：其他相关文件（如：出资证明、身份证复印件等）。第十二条合同履行与监督12.1合同履行期限：12.1.1房屋购买、装修等具体事项的履行期限由双方另行约定；12.1.2双方应按照约定的时间履行合同义务。12.2合同履行方式：12.2.1双方应按照约定的方式履行合同义务；12.2.2如有特殊情况，双方可协商调整履行方式。12.3合同履行监督：12.3.1双方应相互监督，确保合同义务的履行；12.3.2如发现违约行为，另一方有权要求违约方立即改正。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1解除合同后，双方应尽快办理相关手续，如房屋产权变更、装修费用结算等；13.1.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。13.2合同终止后的处理：13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续；13.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。13.3合同解除与终止后的费用承担：13.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况承担相应的费用；13.3.2合同解除或终止后的费用承担比例由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因特定需要而引入的具有专业能力、独立法人资格的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋买卖、装修设计、合同起草、法律咨询、风险评估、工程监理等环节。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立合同关系，第三方不参与本合同的履行主体，不承担本合同的权利义务。2.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求，确保服务质量和合同目的的实现。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方；3.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同；3.1.3第三方按照服务合同约定履行职责。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；3.2.2第三方能够独立承担法律责任。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务合同约定，提供真实、准确、高效的专业服务；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的赔偿责任不超过服务合同约定的金额；5.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的额外赔偿责任。5.2责任限额的调整：5.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意；5.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按出资比例承担。6.2费用结算：6.2.1第三方介入的费用由第三方开具正规发票；6.2.2甲乙双方应在收到发票后15日内支付相应的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露；8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同终止9.1.1服务合同约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务合同；9.1.3出现不可抗力因素导致服务合同无法履行。9.2第三方介入的合同终止，甲乙双方与第三方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖的正式文件，需双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋装修合同详细要求：包含装修公司或个人、装修范围、装修材料、装修费用、装修期限、验收标准、违约责任等内容。说明：本附件是房屋装修的正式文件，需双方签字盖章后生效。3.附件三：出资证明详细要求：包含甲乙双方出资的金额、时间、方式等证明材料。说明：本附件用于证明甲乙双方已按约定出资。4.附件四：身份证复印件详细要求：甲乙双方的有效身份证复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。6.附件六：装修设计方案详细要求：包含装修风格、布局、材料、效果图等内容。说明：本附件是装修设计方案的具体体现。7.附件七：工程监理报告详细要求：包含工程进度、质量、安全等方面的监理报告。说明：本附件用于监督装修工程的质量和进度。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、时间、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更的相关信息。9.附件九：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、时间、地点等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项；乙方未按约定时间支付装修款项；甲方或乙方未按约定时间办理房屋产权登记；甲方或乙方擅自改变房屋用途；第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应按合同约定支付违约金；违约方如逾期付款，应支付逾期付款利息。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付购房款项，应向乙方支付每日万分之五的逾期付款利息；乙方未按约定时间办理房屋产权登记，应向甲方支付每日千分之二的违约金；第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版婚前共同购房合伙管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同签订地点第二章合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则第三章购房情况3.1购房地点3.2购房面积3.3购房价格3.4购房资金来源3.5购房时间第四章合伙人权益4.1购房份额4.2共同还贷4.3房屋使用权4.4房屋处分权4.5房屋收益分配第五章房屋登记与产权5.1房屋登记5.2房屋产权5.3房屋抵押5.4房屋继承第六章还款责任6.1还款主体6.2还款方式6.3还款期限6.4还款违约责任第七章房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养责任7.3房屋维修费用7.4房屋保险第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版婚前共同购房合伙管理服务合同》。1.2合同当事人甲方（男方）：姓名乙方（女方）：姓名1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章合同目的与原则2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在共同购房过程中的权利义务，确保双方利益，实现购房目的。2.2合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三章购房情况3.1购房地点购房地点为____市____区____街道____号。3.2购房面积购房面积为____平方米。3.3购房价格购房价格为____元。3.4购房资金来源购房资金来源于甲方____元，乙方____元。3.5购房时间购房时间为____年____月____日。第四章合伙人权益4.1购房份额甲乙双方各拥有房屋____%的份额。4.2共同还贷甲乙双方共同承担房屋贷款还款责任。4.3房屋使用权甲乙双方共同享有房屋的使用权。4.4房屋处分权甲乙双方共同行使房屋的处分权。4.5房屋收益分配房屋收益按甲乙双方各自拥有的份额进行分配。第五章房屋登记与产权5.1房屋登记甲乙双方共同办理房屋登记手续，取得房屋产权。5.2房屋产权房屋产权归甲乙双方共同所有。5.3房屋抵押未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自将房屋抵押。5.4房屋继承房屋继承按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。第六章还款责任6.1还款主体甲乙双方为房屋贷款的共同还款主体。6.2还款方式还款方式为按月等额本息还款。6.3还款期限还款期限为____年。6.4还款违约责任任何一方未按时还款，应向另一方支付____%的违约金。第七章房屋维护与保养7.1房屋维护责任甲乙双方共同承担房屋的维护责任。7.2房屋保养责任甲乙双方共同承担房屋的保养责任。7.3房屋维修费用房屋维修费用按照实际发生费用由甲乙双方各自承担。7.4房屋保险甲乙双方共同购买房屋保险，保险费用由甲乙双方各自承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）房屋被依法征收、征用；（3）经双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.3合同解除条件（1）提前____天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理房屋及贷款事宜。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的方案；（3）签订解除合同协议；（4）办理房屋及贷款相关手续。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按时还款；（2）未履行房屋维护保养责任；（3）未经对方同意擅自处置房屋；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方事先约定免责的情形。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理房屋及贷款相关手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。11.3合同终止后的处理（1）房屋及贷款的处置；（2）剩余款项的退还；（3）合同约定的其他处理事项。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体甲乙双方授权代表签署本合同。13.2签署时间本合同于____年____月____日签署。13.3签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第十四章其他14.1合同解释本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（男方）签字：____________日期：________________乙方（女方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在购房及房屋管理过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方应在做出决策前充分听取乙方的意见，但最终决策权归甲方所有。1.2甲方还款责任1.2.1在房屋贷款期间，甲方承担主要还款责任。1.2.2乙方应按时足额支付甲方应承担的还款金额。1.3甲方房屋处置权1.3.1在合同履行期间，甲方拥有房屋的处置权。1.3.2甲方在处置房屋前应征求乙方的意见，但乙方无权阻止甲方行使处置权。1.4甲方房屋维护责任1.4.1甲方负责房屋的日常维护和保养。1.5甲方违约责任1.5.1如甲方未履行合同约定的还款责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.5.2如甲方未履行房屋维护责任，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在购房及房屋管理过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2乙方应在做出决策前充分听取甲方的意见，但最终决策权归乙方所有。2.2乙方还款责任2.2.1在房屋贷款期间，乙方承担主要还款责任。2.2.2甲方应按时足额支付乙方应承担的还款金额。2.3乙方房屋处置权2.3.1在合同履行期间，乙方拥有房屋的处置权。2.3.2乙方在处置房屋前应征求甲方的意见，但甲方无权阻止乙方行使处置权。2.4乙方房屋维护责任2.4.1乙方负责房屋的日常维护和保养。2.5乙方违约责任2.5.1如乙方未履行合同约定的还款责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.5.2如乙方未履行房屋维护责任，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1甲方、乙方及第三方中介应就中介服务费用达成一致，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.2中介职责3.2.1第三方中介应协助甲乙双方完成购房及房屋管理过程中的相关手续。3.2.2第三方中介应保证提供的服务真实、合法，不得误导甲乙