二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版专业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版专业版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指位于________________________的房产，具体信息详见附件一；（2）房产证：指房屋所有权证书；（3）附属设施：指与房屋相关的配套设施，如停车位、储藏室等；（4）交易税费：指在房屋买卖过程中产生的各项税费。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指房屋占有、使用、收益和处分的权利；（2）房屋使用权：指对房屋进行占有和使用的权利；（3）房屋交易：指房屋买卖双方依法进行的房屋所有权转让行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证；（2）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在争议；（3）甲方有义务按照约定时间、地点交付房屋；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；（5）甲方有义务承担本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照约定支付房屋价款；（2）乙方有义务在规定时间内办理房屋过户手续；（3）乙方有义务遵守国家有关房屋交易的相关规定；（4）乙方有义务承担本合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及过户手续办理时间详见附件二。5.2合同履行地点：房屋交付地点为________________________，过户手续办理地点为________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋交付：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方验收合格后，视为房屋交付完成；（2）过户手续：甲乙双方按照国家规定办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前向对方书面通知，并说明理由；（2）对方收到通知后，应在规定时间内给予答复，若同意解除合同，双方应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除后，双方应承担因合同解除产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋价款：乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋；（2）交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担；（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、过户手续费等，由双方按照实际情况各自承担。7.2支付方式：（1）房屋价款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋价款；（2）交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照国家相关规定支付交易税费；（3）其他费用支付：双方应按照实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）房屋价款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋价款；（2）交易税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付交易税费；（3）其他费用支付时间：双方应按照实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）支付方式：房屋价款及交易税费等费用，乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证；（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属争议或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按上述规定计算，乙方应一次性支付；（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续使用；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或变更用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋附属设施的维修和管理权；（2）在合同履行期间，如遇房屋维修、保养等事宜，甲方有权决定维修方式及费用承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方配合甲方提供相关资料，以完成房屋过户。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，积极履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________年________月________日________年________月________日（盖章）乙方（买受方）：________年________月________日________年________月________日（盖章）甲方（出卖方）代表签字（或盖章）：________年________月________日乙方（买受方）代表签字（或盖章）：________年________月________日附件：附件一：房屋详细信息附件二：合同履行时间表附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房屋详细信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等。2.附件二：合同履行时间表，包括房屋交付时间、过户手续办理时间等。3.附件三：补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在权属争议或不符合约定。未配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款。未按约定时间办理过户手续。擅自对房屋进行装修、改造或变更用途。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证书，证明房屋权属的合法性和有效性。3.交易税费：指在房屋买卖过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在一定期限内修复。2.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合，确保过户手续按时办理。如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应按照国家相关规定，共同计算交易税费，如有争议，可向税务机关咨询或申请行政复议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，如评估机构、测绘机构、法律顾问等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和行业规范，提供准确、专业的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用，并有权获得甲方和乙方的配合，以完成其工作。4.第三方义务：第三方应保守合同机密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。5.第三方参与条款：若合同中涉及第三方，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方提供完整的房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量、权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋维修基金。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书和相关资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款。甲有权要求乙方在过户手续办理过程中提供必要的协助。甲有权要求乙方遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲有权要求乙方在房屋交付后支付房屋维修基金。甲有权要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自对房屋进行装修或改变用途。全文完。二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版专业版1合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3交易税费承担第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4拖延交付责任第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用承担5.4产权转移登记责任第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同条件第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1房屋使用限制10.2附属设施使用10.3房屋租赁情况10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章合同附件13.1房屋测绘报告13.2房屋质量检测报告13.3房屋维修基金缴纳证明第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息（1）买方全称、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式；（2）卖方全称、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式。1.2合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____。1.3合同签订目的买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成买卖房屋的协议。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，房屋所有权人为____。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括____、____、____等。第三章房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币____元；（2）余款____元，买方应在房屋交付前____个工作日内支付。3.3交易税费承担交易税费由买卖双方按国家相关政策及规定各自承担。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合交付条件；（3）房屋无租赁、抵押等权利负担。4.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。4.4拖延交付责任如卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向买方支付____元/天的违约金。第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间买卖双方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记。5.2登记所需材料（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房屋产权证原件及复印件；（3）房屋买卖合同原件及复印件；（4）其他相关证明材料。5.3登记费用承担房屋产权转移登记费用由买卖双方按国家相关政策及规定各自承担。5.4产权转移登记责任如因买卖双方原因导致房屋产权转移登记未在约定时间内完成，双方应承担相应的责任。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿（1）如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____元/天的违约金；（2）如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____元/天的违约金；（3）如一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。6.3合同解除程序（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方；（2）双方应协商决定是否解除合同，如解除合同，应按合同约定处理已交付的款项；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，当事人互不承担责任。8.3不可抗力解除合同条件（1）不可抗力事件持续超过____个月；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完毕；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第十章其他约定事项10.1房屋使用限制买方承诺在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。10.2附属设施使用房屋附属设施的使用权随房屋所有权转移，买方应合理使用。10.3房屋租赁情况房屋交付前，卖方应确保房屋无租赁关系。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关证明材料。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任买卖双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十三章合同附件13.1房屋测绘报告13.2房屋质量检测报告13.3房屋维修基金缴纳证明第十四章合同签署14.1双方签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1房屋质量保证期说明：为保障买方权益，本合同约定房屋质量保证期为____年。在此期间，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任，直至问题解决。1.2房屋装修情况说明：本合同约定房屋装修情况，包括装修风格、装修材料及品牌等。卖方应确保房屋装修符合约定标准，并在交付时提供相关证明材料。1.3房屋产权转移登记费用说明：本合同约定，房屋产权转移登记费用由卖方承担。如因卖方原因导致登记费用增加，卖方应负责支付。1.4交易资金监管说明：为保障交易安全，本合同约定交易资金由第三方监管机构监管。交易过程中，买方支付房款前，应将款项存入监管账户。1.5甲方优先购买权说明：本合同约定，在合同履行过程中，如卖方计划将房屋出售给第三方，买方享有优先购买权。1.6房屋交付后的保修服务说明：本合同约定，房屋交付后，卖方应提供一定期限的保修服务，保障买方在房屋使用过程中的权益。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1买方贷款申请说明：本合同约定，买方在签订合同时，可向卖方申请贷款。卖方应协助买方办理贷款手续，并在贷款发放后，按合同约定将房屋交付给买方。2.2房屋产权确认说明：本合同约定，买方在支付房款前，有权对房屋产权进行核实，确保房屋权属清晰。2.3房屋验收标准及期限说明：本合同约定，买方在收到房屋后，有权在____个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，买方有权要求卖方进行修复。2.4房屋装修满意度说明：本合同约定，买方对房屋装修满意后，方可支付尾款。如买方对装修不满意，卖方应进行整改。2.5买方支付违约金说明：本合同约定，如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____元/天的违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务费用说明：本合同约定，中介服务费用由卖方承担。中介服务费用标准应按中介机构规定执行。3.2中介服务内容说明：本合同约定，中介机构应协助买卖双方完成房屋买卖合同签订、房屋交付、产权转移登记等手续。3.3中介服务责任说明：本合同约定，中介机构应对房屋买卖合同的履行情况进行监督，确保交易双方合法权益。3.4中介机构保密义务说明：本合同约定，中介机构在房屋买卖过程中，应对买卖双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构违约责任说明：本合同约定，如中介机构违反保密义务或未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.6中介机构佣金支付说明：本合同约定，中介服务费用在房屋买卖合同签订后，由卖方支付给中介机构。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋测绘报告4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.房屋装修相关证明材料（如装修合同、验收报告等）7.交易资金监管协议8.买卖双方身份证明文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。认定：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，构成违约。2.违约行为：买方未按合同约定支付房款。认定：买方未按合同约定支付房款，构成违约。3.违约行为：卖方未保证房屋质量。认定：卖方未按照合同约定保证房屋质量，导致买方遭受损失，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构在房屋买卖过程中泄露买卖双方信息，违反保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。3.房屋买卖合同：约定买卖双方权利义务的合同。4.交易资金监管：指在房屋买卖过程中，由第三方机构监管交易资金的制度。5.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应及时通知卖方，卖方应在约定时间内修复，否则买方有权要求赔偿。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：双方可协商延长付款期限或调整付款方式。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商决定是否解除合同或调整履行方式。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业出售存量房屋。3.房屋产权转移登记。4.房屋交易资金监管。5.房屋质量问题处理。全文完。二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版专业版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.交易税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3费用承担7.产权过户及税费缴纳7.1过户手续7.2税费缴纳7.3缴纳时间8.房屋瑕疵及责任8.1瑕疵说明8.2责任承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________卖方地址：________卖方联系方式：________1.2买方信息买方名称：________买方地址：________买方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在地区：________详细地址：________宅基地使用权证号：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米实际使用面积：________平方米2.3房屋产权房屋所有权证号：________房屋用途：________2.4房屋用途房屋现状：________是否有抵押、查封等情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币________元整3.2付款方式买方应于合同签订后________日内支付房屋总价款的________%剩余款项于房屋交付前________日内一次性支付3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后________日内尾款支付时间：房屋交付前________日内4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2验收标准房屋应达到交付标准，无重大质量问题4.3验收程序双方共同验收房屋，如有异议，应于验收后________日内提出5.房屋权属变更及登记5.1权属变更卖方保证房屋权属清晰，无任何争议5.2登记手续双方应在房屋交付后________日内办理房屋权属变更登记手续5.3登记费用登记费用由________方承担6.交易税费及费用承担6.1税费种类契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担双方按国家相关规定各自承担相应税费6.3费用承担与交易相关的其他费用，如评估费、中介费等，由________方承担8.房屋瑕疵及责任8.1瑕疵说明卖方保证房屋在交付时无重大质量问题，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等方面。卖方应向买方提供房屋的维修保养记录，如有隐瞒，买方有权要求卖方承担相应责任。8.2责任承担如房屋存在重大质量问题，卖方应在发现之日起________日内修复，修复费用由卖方承担。如因卖方原因导致房屋权属无法过户，卖方应承担一切责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任如买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为________%。如卖方未按时交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金比例为________%。如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1解除条件双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。10.2终止条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。合同约定的其他终止条件。11.合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自签订之日起至房屋交付之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商处理。12.2通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自________年________月________日双方签署之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单房屋产权证复印件房屋买卖协议付款凭证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、鉴定、法律咨询、税务咨询、合同履行监督等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间及介入方式。2.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其承诺的赔偿金额。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围，对甲乙双方的其他责任不承担责任。4.2第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应以书面形式约定。5.2合同变更不影响第三方在介入前已承担的职责和权利。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照书面协议约定承担。6.2如无书面协议，第三方介入产生的费用由甲乙双方平均承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，甲乙双方应友好协商解决发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决。8.