2025年度房屋买卖中介合同违约责任追究及处理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖中介合同违约责任追究及处理协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度房屋买卖中介事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在房屋买卖中介过程中的权利、义务及违约责任，确保合同履行顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋；2.中介服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、带客看房、谈判协调等；3.房屋买卖合同：指甲方与买方签订的房屋买卖合同。3.2关键词解释1.违约：指一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定；2.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任；3.处理：指对违约行为进行纠正、补救或赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；2.甲方有权了解乙方的服务进度和成果；3.甲方应按时支付中介服务费用；4.甲方应配合乙方完成中介服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；2.乙方有权了解甲方对中介服务的满意度；3.乙方应按照约定提供中介服务；4.乙方应保守甲方房屋信息及商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定提供中介服务，甲方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署终止协议；3.终止协议生效后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互返还已收取的款项；3.双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为____________________；2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、税费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在房屋买卖合同签订后，向乙方支付中介服务费；2.其他费用应在实际发生时，由双方协商支付。7.3支付时间1.中介服务费应在房屋买卖合同签订后的____________________个工作日内支付；2.其他费用应在实际发生后的____________________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应提供合法有效的付款凭证；2.乙方收到款项后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付____________________的违约金；2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付____________________的违约金；2.乙方泄露甲方房屋信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：____________________；2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的具体信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政策调整导致房屋交易受限；3.社会异常事件：罢工导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向____________________申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；3.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，其权利和义务不得转让；2.乙方作为中介服务提供者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；2.未经对方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权；2.乙方保留对中介服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.中介服务协议；3.付款凭证；4.保密协议；5.不可抗力事件证明；6.协商记录；7.调解记录；8.仲裁或诉讼文件；9.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定支付中介服务费；提供的房屋信息不真实、不完整；单方面修改合同内容。2.乙方违约行为：未按约定提供中介服务；泄露甲方房屋信息或商业秘密；单方面修改合同内容。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准；双方应及时沟通，协商解决违约行为；如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.违约：指一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付款项、未提供约定的服务等。2.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密：指对涉及商业秘密的信息采取保密措施，防止泄露给他人。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就合同履行中的问题进行讨论和达成一致。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能及时履行付款义务。解决办法：双方应保持沟通，协商确定付款时间，必要时可提供相应的支付凭证。2.问题：中介服务过程中，乙方泄露了甲方的房屋信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取有效措施防止信息进一步泄露，同时向甲方道歉。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应重新协商，以合同条款和相关法律法规为准，达成一致意见。5.问题：合同履行过程中，出现争议无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式，依法维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中提供辅助服务的机构或个人，如评估机构、律师等。2.第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；第三方因自身原因导致服务出现错误的，应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按时完成服务，并及时向甲方和乙方汇报服务进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的必要手续；乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交易成功后，获得约定的中介服务费用；乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；甲方不得限制乙方正常开展中介业务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供房屋买卖的中介服务；甲方可要求乙方提供真实、有效的中介服务；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的房屋买卖信息，以利于自身决策；甲方可要求乙方在交易过程中维护自身利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担法律责任；全文完。2025年度房屋买卖中介合同违约责任追究及处理协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋用途2.4房屋价格第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用第四章合同履行4.1房屋交付4.2交易资金监管4.3交易税费承担4.4合同变更及解除第五章违约责任追究5.1违约情形界定5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约纠纷解决第六章处理协议6.1违约处理流程6.2处理协议生效条件6.3处理协议履行期限6.4处理协议变更及解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后处理第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2交易资金监管协议10.3其他相关协议第十一章合同附件说明11.1房屋买卖合同说明11.2交易资金监管协议说明11.3其他相关协议说明第十二章合同附件签署12.1合同附件签署时间12.2合同附件签署地点12.3合同附件签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章合同解除、终止及生效日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖中介合同违约责任追究及处理协议书1.2合同双方：1.2.1中介方名称：_________1.2.2买方名称：_________1.2.3卖方名称：_________1.3合同签订时间：_________1.4合同签订地点：_________1.5合同有效期：自_________至_________1.6合同目的：为明确双方在房屋买卖过程中中介方的责任及违约追究，特订立本协议。第二章房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋面积：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.2房屋权属：2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.2.2卖方承诺房屋不存在抵押、查封等情况。2.3房屋用途：2.3.1房屋用途仅限于_________。2.4房屋价格：2.4.1房屋成交价格为_________元人民币。第三章中介服务内容3.1中介服务范围：3.1.1提供买卖双方联系及沟通服务。3.1.2协助双方进行房屋交易谈判。3.1.3协助双方签订房屋买卖合同。3.2中介服务方式：3.2.1通过电话、邮件、等方式与买卖双方保持沟通。3.2.2组织买卖双方进行现场看房。3.3中介服务期限：自_________至_________3.4中介服务费用：3.4.1中介服务费为成交价的_________%。3.4.2买方应于合同签订后_________日内支付中介服务费。第四章合同履行4.1房屋交付：4.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，买方应验收房屋及附属设施。4.2交易资金监管：4.2.1交易资金由第三方机构进行监管。4.2.2交易资金监管协议作为本协议附件。4.3交易税费承担：4.3.1双方按国家相关规定承担相应的交易税费。4.4合同变更及解除：4.4.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.4.2出现不可抗力等情况，可解除合同。第五章违约责任追究5.1违约情形界定：5.1.1买方未按约定支付购房款。5.1.2卖方未按约定交付房屋。5.1.3中介方未按约定提供中介服务。5.2违约责任承担：5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。5.2.2违约赔偿金额根据实际情况确定。5.3违约赔偿标准：5.3.1买方未支付购房款，应按日向卖方支付违约金。5.3.2卖方未交付房屋，应按日向买方支付违约金。5.3.3中介方未提供中介服务，应退还中介服务费。5.4违约纠纷解决：5.4.1违约纠纷可通过协商解决。5.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章处理协议6.1违约处理流程：6.1.1违约方应在违约行为发生后_________日内向守约方提出处理方案。6.1.2守约方应在收到处理方案后_________日内给予回复。6.2处理协议生效条件：6.2.1处理协议经双方签字盖章后生效。6.2.2处理协议内容不得违反法律法规。6.3处理协议履行期限：6.3.1处理协议履行期限为自生效之日起_________日。6.4处理协议变更及解除：6.4.1处理协议经双方协商一致，可进行变更。6.4.2出现不可抗力等情况，可解除处理协议。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式为协商。7.1.2协商不成的，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为_________。7.3争议解决程序：7.3.1争议双方应向争议解决机构提交争议材料。7.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁。7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除、终止及生效日期8.1合同解除条件：8.1.1合同双方协商一致，可解除合同。8.1.2出现不可抗力等情况，合同可依法解除。8.2合同解除程序：8.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知。8.2.2合同解除通知送达对方后生效。8.3合同终止后处理：8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。8.3.2合同终止后，中介方应退还已收取的中介服务费。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2交易资金监管协议9.3其他相关协议第十章合同附件说明10.1房屋买卖合同说明10.2交易资金监管协议说明10.3其他相关协议说明第十一章合同附件签署11.1合同附件签署时间：_________11.2合同附件签署地点：_________11.3合同附件签署人员：_________第十二章合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同附件齐全。12.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点：_________第十三章合同解除、终止及生效日期13.1合同解除日期：_________13.2合同终止日期：_________13.3合同生效日期：_________第十四章合同解除、终止及生效日期14.1合同解除日期：_________14.2合同终止日期：_________14.3合同生效日期：__________________（买方名称）：_________（卖方名称）：_________（中介方名称）：_________（买方代表签字）：_________（卖方代表签字）：_________（中介方代表签字）：_________（买方联系方式）：_________（卖方联系方式）：_________（中介方联系方式）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房屋买卖过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2乙方应充分尊重甲方的决策，并积极配合甲方的决定。1.2甲方优先权1.2.1在同等条件下，甲方享有优先选择购房的权利。1.2.2乙方应确保甲方在同等条件下获得最佳交易条件。1.3甲方信息保密1.3.1甲方提供的个人信息和购房需求应严格保密。1.3.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.4甲方资金监管1.4.1甲方交易资金由第三方机构进行监管。1.4.2乙方应协助甲方完成资金监管手续。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方未按约定履行合同，应承担违约责任。1.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在房屋买卖过程中，乙方拥有主导权。2.1.2甲方应充分尊重乙方的决策，并积极配合乙方的安排。2.2乙方优先权2.2.1乙方有权优先推荐符合甲方需求的房屋。2.2.2甲方应给予乙方充分的时间和空间进行房屋推荐。2.3乙方信息保密2.3.1乙方提供的房屋信息应严格保密。2.3.2甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.4乙方佣金支付2.4.1乙方佣金支付方式及金额由双方协商确定。2.4.2甲方应按照约定支付乙方佣金。2.5乙方违约责任2.5.1若乙方未按约定履行合同，应承担违约责任。2.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介作为交易促成方，应保证交易的真实性、合法性。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用应在交易成功后支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介应对交易双方信息严格保密。3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露交易双方信息。3.4第三方中介违约责任3.4.1若第三方中介未按约定履行合同，应承担违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5第三方中介协调3.5.1第三方中介应协调交易双方解决交易过程中出现的问题。3.5.2第三方中介应在交易双方达成一致意见后，协助办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.交易资金监管协议3.第三方中介服务协议（如有）4.其他相关协议及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。中介方未按约定提供中介服务。第三方中介未按约定履行中介责任。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及相关权益。2.交易资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方突然改变购房意愿。解决办法：协商解除合同，卖方退还已收款项，中介方按合同约定退还佣金。2.问题：房屋存在权属争议。解决办法：要求卖方提供相关证明，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介方进行交易。2.第三方中介参与房屋买卖交易。3.房屋买卖双方直接交易，中介方提供咨询和服务。4.房屋买卖交易涉及资金监管。5.房屋买卖交易涉及法律纠纷。全文完。2025年度房屋买卖中介合同违约责任追究及处理协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义及解释3.房屋信息4.买卖双方信息5.买卖价格及支付方式6.履约期限及交付条件7.违约责任追究8.违约金及赔偿标准9.争议解决10.保密条款11.合同解除及终止12.合同附件13.合同生效及修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2双方因房屋买卖事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本协议。2.定义及解释2.1“房屋”指位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。2.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.3“中介服务”指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖中介服务。3.房屋信息3.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。3.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.买卖双方信息4.1甲方（卖方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________4.2乙方（买方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________5.买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币_________万元整。5.2买方应在签订本合同之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________万元整。5.3余款_________万元整，买方应在办理房屋过户手续前支付完毕。6.履约期限及交付条件6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2甲方应在本合同生效之日起_________日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋已取得相关权属证书；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准。7.违约责任追究7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。7.1.2甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。7.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，擅自使用房屋或改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约金及赔偿标准8.1违约金的计算方式：8.1.1本合同约定的违约金计算方式为每日按未履行义务部分金额的万分之五计算。8.1.2违约金总额不得超过合同约定总金额的百分之二十。8.2赔偿标准：8.2.1因甲方违约导致乙方遭受的直接经济损失，甲方应全额赔偿。8.2.2因乙方违约导致甲方遭受的直接经济损失，乙方应全额赔偿。8.2.3双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失计算赔偿金额。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及与房屋买卖相关的商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。11.合同解除及终止11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方提出解除；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋权属证明；12.1.3付款凭证；12.1.4其他与本合同相关的文件。13.合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋评估；15.2.2法律咨询；15.2.3交易资金监管；15.2.4交易安全保障；15.2.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：17.2.1房屋买卖交易总额的百分之五；17.2.2第三方服务合同约定的最高赔偿限额；17.2.3法律规定的最高赔偿限额。18.第三方责任免除18.1.1不可抗力事件导致的损失；18.1.2甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导；18.1.3甲乙双方未履行合同约定的义务；18.1.4第三方在合理范围内履行了职责，但无法预见或避免损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方提供的服务承担直接责任；19.1.2甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方变更与替换20.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权选择更换第三方。20.2.1双方书面同意更换第三方；20.2.2新第三方需满足原第三方在合同中的资质要求；20.2.3新第三方与甲乙双方签订新的服务协议。21.第三方服务费用的承担21.1第三方服