二零二五年度一手房购房合同电子签章认证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房合同电子签章认证协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为规范一手房购房交易，保障交易双方的合法权益，根据我国相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本电子签章认证协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在购房过程中电子签章认证的相关权利和义务，确保交易安全、高效、便捷。三、定义与解释3.1专业术语：（1）一手房：指开发商首次出售的、尚未经过任何转手的住宅。（2）电子签章：指使用电子签名法规定的电子签名软件对电子文件进行签名的一种方式。（3）认证机构：指具备国家认证认可委员会认定的电子认证服务资质，为用户提供电子签名认证服务的机构。3.2关键词解释：（1）购房合同：指甲方与乙方就一手房购房事宜所签订的合同。（2）电子文件：指以电子形式存在的、可用于证明交易事实的文件。（3）认证服务：指认证机构为用户提供电子签名认证服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供一手房购房合同电子签章认证服务。（2）甲方应按照协议约定，支付电子签章认证费用。（3）甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供一手房购房合同电子签章认证服务。（2）乙方应确保提供的电子签章认证服务符合国家相关法律法规和标准。（3）乙方应按照协议约定，收取电子签章认证费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或电子签章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方与乙方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照协议约定，向乙方支付电子签章认证费用。（2）乙方应按照甲方要求，提供一手房购房合同电子签章认证服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或电子签章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方与乙方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止本协议，应提前三十日通知对方；（2）终止本协议，双方应妥善处理尚未履行的义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，结算已发生的费用；（2）本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础服务费：指乙方为甲方提供电子签章认证服务的基本费用；（2）增值服务费：指乙方根据甲方需求提供的额外服务费用，如加急服务、增值认证等；（3）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将认证费用汇入乙方指定的银行账户；（2）在线支付：甲方可通过乙方提供的在线支付平台完成支付；（3）现金支付：在双方协商一致的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）合同签订后：甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付基础服务费；（2）增值服务需求确认后：甲方应在确认增值服务需求后五个工作日内支付增值服务费；（3）电子签章完成前：甲方应在电子签章完成前五个工作日内支付税费。7.4支付条款：（1）甲方支付的电子签章认证费用不得抵扣其他债务；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时为甲方提供电子签章认证服务；（3）如甲方未在规定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止为甲方提供的电子签章认证服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付电子签章认证费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的百分之十；（2）甲方提供虚假信息导致乙方无法提供电子签章认证服务的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供电子签章认证服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的百分之十；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及到的甲方、乙方双方及双方的客户、合作伙伴的任何商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）社会事件：战争、罢工、政府禁令等；（3）政府行为：政策调整、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致合同无法履行；（2）因政府禁令导致合同无法履行；（3）因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经对方同意，一方可将其权利和义务转让给第三方，但不得影响本协议的履行。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）本协议约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对自身知识产权的完整权利，未经对方同意，不得侵犯对方知识产权；（2）本协议中未明确约定的权利，双方均保留在法律允许的范围内自行行使的权利。13.2特殊权力保留：（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即停止违约行为，并采取必要措施予以纠正；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权根据实际情况调整协议内容，但不得损害对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或电子签章）的修改和补充协议，自双方签字（或电子签章）之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；（2）双方应在本协议履行过程中，及时沟通，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于本协议事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）增减条款为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日其他相关方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.一手房购房合同4.电子签章认证费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何经双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付电子签章认证费用，认定违约；提供虚假信息导致乙方无法提供电子签章认证服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供电子签章认证服务，认定违约；泄露甲方保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.电子签章：指使用电子签名法规定的电子签名软件对电子文件进行签名的一种方式。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致本协议无法履行或履行困难的情况。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁。4.诉讼：指依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付电子签章认证费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方有权暂停或终止为甲方提供的电子签章认证服务。2.问题：乙方未按约定提供电子签章认证服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后七个工作日内予以解决。3.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据实际情况调整协议内容或终止协议。4.问题：在争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密信息的泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的电子签章认证服务。第三方应确保电子签章认证服务的安全性、准确性和可靠性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付电子签章认证费用。第三方有权在提供电子签章认证服务过程中，获取必要的信息。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保电子签章认证服务的合法性。第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内支付电子签章认证费用。乙方有权在甲方未支付费用的情况下，暂停或终止为甲方提供的电子签章认证服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对电子签章认证服务的质量进行监督。乙方有权要求甲方在电子签章认证服务过程中，提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付电子签章认证费用，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在合同履行过程中，对电子签章认证服务的质量有异议，乙方有权要求甲方提供解决方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同签订后五个工作日内提供电子签章认证服务。甲方有权在乙方未提供服务的情况下，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在提供电子签章认证服务过程中，确保服务的安全性、准确性和可靠性。甲方有权要求乙方在电子签章认证服务过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供电子签章认证服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在提供电子签章认证服务过程中，泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度一手房购房合同电子签章认证协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、房产基本信息1.房产位置及编号2.房产面积及结构3.房产配套设施4.房产权属证明三、购房价格及付款方式1.购房总价2.付款方式及时间节点3.首付款比例4.尾款支付方式四、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付验收五、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费缴纳时间及方式六、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.质量保修范围及期限3.质量问题处理流程七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约金计算标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房产产权证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、电子签章认证1.电子签章认证方式2.认证机构及资质3.认证费用及支付方式十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效公告十三、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除后的处理十四、其他1.合同适用法律2.合同附件3.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度一手房购房合同电子签章认证协议2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期及地点：2025年月日，地点4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同终止条件：本合同在履行完毕或约定的终止条件满足时终止。二、房产基本信息1.房产位置及编号：具体地址，房产证编号2.房产面积及结构：建筑面积，户型结构3.房产配套设施：配套设施清单4.房产权属证明：房产证复印件三、购房价格及付款方式1.购房总价：人民币_____元整2.付款方式及时间节点：首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起_____个工作日内支付。中间付款：人民币_____元整，于合同签订之日起_____个工作日内支付。尾款：人民币_____元整，于房屋交付前_____个工作日内支付。3.首付款比例：_____%4.尾款支付方式：以银行转账或现金方式支付至卖方指定账户。四、合同履行与交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋具备交付条件，无权属纠纷，符合规划设计要求。3.房屋交付方式：卖方将房屋及相关产权证照交付乙方。4.房屋交付验收：乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收。五、税费承担1.税费种类及计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.税费承担主体：甲方承担房屋交易税费，乙方承担个人所得税等其他税费。3.税费缴纳时间及方式：甲方在房屋交付前办理完毕所有税费，并将税票交付乙方。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：符合国家建筑质量标准。2.质量保修范围及期限：参照国家相关法律法规及开发商提供的保修承诺。3.质量问题处理流程：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方在接到通知后____个工作日内进行处理。七、违约责任1.违约情形及定义：包括但不限于延迟付款、房屋交付延迟、房屋质量问题等。2.违约责任承担方式：甲方违约：按合同约定支付违约金，或赔偿乙方实际损失。乙方违约：按合同约定支付违约金，或赔偿甲方实际损失。3.违约金计算标准：根据违约情形及合同约定进行计算。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除情形：包括但不限于双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。3.合同解除后的处理：退还已付款项，扣除已发生的费用。双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。十、合同附件1.房产产权证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、电子签章认证1.电子签章认证方式：采用电子签章技术对合同进行认证。2.认证机构及资质：由双方认可的具有电子签章资质的机构进行认证。3.认证费用及支付方式：由甲方承担，于合同签订时支付。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并完成电子签章认证后生效。2.合同生效日期：电子签章认证日期。3.合同生效公告：无十三、合同变更与解除1.合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。2.合同解除程序：参照第九章合同解除程序。3.合同变更与解除后的处理：参照第九章合同解除后的处理。十四、其他1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同附件：合同附件一至附件五（如有）。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，甲方因政策调整、市场变化等原因需要调整房屋价格，甲方有权在提前____个工作日通知乙方的情况下，对房屋价格进行调整。乙方应在接到通知后____个工作日内书面回复是否接受调整，若乙方未在规定时间内回复，视为接受调整。2.甲方维修责任条款：说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。维修期间，甲方应保证乙方正常居住，如因维修导致乙方无法居住，甲方应提供相应的生活保障措施，如临时住宿等。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋质量、权属情况、配套设施等，并保证信息的真实、准确、完整。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按合同约定履行交付房屋义务，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金，累计违约金总额不超过房屋总价款的____%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：在合同履行期间，若房屋所在区域发生重大变化，如交通拥堵、环境污染等，乙方有权在提前____个工作日通知甲方的情况下，选择是否继续履行合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还已付款项，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方装修权条款：说明：乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行装修。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在____个工作日内回复是否同意。若甲方不同意，乙方应按照甲方的要求进行修改。3.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同履行期间出售其他房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前提前____个工作日通知乙方。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金，累计违约金总额不超过已付款项的____%。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。若合同履行过程中产生其他费用，由实际发生方承担。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对买卖双方提供的信息保密。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付方式及时间由买卖双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。4.中介争议解决条款：说明：若中介机构与买卖双方在服务过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.付款凭证3.电子签章认证文件4.房屋交付验收报告5.税费缴纳凭证6.合同变更协议（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、提供虚假信息等。乙方违约：未按时支付购房款、逾期装修、未按时办理产权过户等。中介违约：未提供真实服务、泄露客户信息、未按约定收取佣金等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况进行认定。乙方违约：根据合同约定及实际情况进行认定。中介违约：根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.不可抗力：因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形，如地震、战争等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟。解决办法：甲方应向乙方说明延迟原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.问题：税费承担争议。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关法律法规协商解决。4.问题：中介服务问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，协商不成可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.一手房购买合同。2.房屋买卖双方签订的电子签章认证协议。3.存在第三方中介的房屋交易。4.房屋交易涉及税费、产权过户等法律问题。全文完。二零二五年度一手房购房合同电子签章认证协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同主体及定义3.房屋基本情况4.房屋买卖价格及支付方式5.房屋交付及验收6.产权转移及登记7.逾期交房及违约责任8.逾期付款及违约责任9.房屋质量保证及维修责任10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同主体及定义2.3定义：本合同中涉及的定义，按照相关法律法规及合同约定的含义执行。3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋结构：[具体结构]3.3房屋面积：[具体面积]3.4房屋用途：[具体用途]3.5房屋权属证明：卖方应提供房屋权属证明，买方在签订合同时核对无误。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价：[具体价格]4.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付房屋总价。4.2.1首付款：买方应在签订合同时支付房屋总价的一定比例作为首付款。4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价的剩余部分作为尾款。5.房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收条件：买方应在交付时对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋验收的规定。5.3验收不合格：如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复，修复费用由卖方承担。6.产权转移及登记6.1产权转移：卖方应在本合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，并将产权证书交付给买方。6.2登记手续：买方应在收到产权证书后30日内，到相关登记机关办理房屋所有权登记手续。7.逾期交房及违约责任7.1逾期交房：卖方如未能按合同约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交房违约金。7.2违约金计算：逾期交房违约金按每日房屋总价的一定比例计算，累计不得超过房屋总价的[具体比例]。7.3违约责任：卖方逾期交房构成违约的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款：买方如未能按合同约定时间支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金。8.2违约金计算：逾期付款违约金按每日未付款项的一定比例计算，累计不得超过未付款项总额的[具体比例]。8.3违约责任：买方逾期付款构成违约的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。9.房屋质量保证及维修责任9.1质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。9.2维修责任：在房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应在接到买方通知后[具体时限]内进行维修。9.3维修费用：维修费用由造成损坏的责任方承担，如属卖方责任，维修费用由卖方承担。10.争议解决方式10.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2诉讼管辖：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后[具体时限]内未予纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体时限]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1生效：本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效。12.2终止：本合同在房屋交付、产权转移登记完成或双方约定的其他条件成就时终止。13.其他约定事项13.1通知：本合同中约定的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋权属证明；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：指本合同中除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因特定事项或原因，由第三方提供专业服务或参与合同相关事宜。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的原因、目的和范围。2.2第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因提供专业服务或参与相关事宜所产生的一切责任，均应在本合同约定的责任限额内承担。3.2责任限额设定：本合同约定的第三方责任限额为[具体金额]。4.第三方责权利4.1责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的服务费用。4.3利益：第三方在合同履行过程中，享有因提供专业服务或参与相关事宜而产生的合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。5.2权利义务划分：第三方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务，由第三方与甲乙双方在合同中明确约定。5.3保密义务：第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息和商业秘密负有保密义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：第三方介入