二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房产过户方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（房屋质量问题处理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟将房屋过户给乙方，为确保房屋质量符合乙方需求，双方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方在房屋过户过程中对房屋质量问题的处理责任，保障乙方合法权益，确保房屋过户顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等过程中，符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，满足使用功能和安全性能。（2）质量问题：指房屋在建设、设计、施工、验收等过程中，存在不符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，影响使用功能和安全性能的问题。3.2关键词解释：（1）房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。（2）房屋质量问题处理：指甲方在房屋过户过程中，对乙方提出的房屋质量问题进行核实、整改、赔偿等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方在房屋过户前对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求。4.1.2甲方有义务在房屋过户过程中，对乙方提出的房屋质量问题进行核实，并采取相应措施进行整改。4.1.3甲方有义务在房屋过户后，对乙方提出的房屋质量问题进行跟踪处理，直至问题得到解决。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方在房屋过户过程中，对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求。4.2.2乙方有权要求甲方对房屋存在的质量问题进行整改，并在整改后进行验收。4.2.3乙方有权要求甲方对房屋过户后出现的质量问题进行跟踪处理，直至问题得到解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋质量问题处理地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本协议约定，对乙方提出的房屋质量问题进行核实、整改、赔偿等行为。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致，同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止条件成立后，一方应及时通知另一方；（2）双方应在收到终止通知之日起15日内，共同签署终止协议。6.4终止后果：（1）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理尚未履行完毕的事项；（2）本协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋质量检查费用；（2）房屋质量问题整改费用；（3）房屋质量问题赔偿费用；（4）其他因房屋质量问题处理产生的相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照本协议约定，在房屋过户前支付房屋质量检查费用；（2）甲方应按照本协议约定，在房屋质量问题整改完成后支付整改费用；（3）甲方应按照本协议约定，在房屋质量问题得到解决后支付赔偿费用；（4）其他相关费用应根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）房屋质量检查费用应在签订本协议之日起5个工作日内支付；（2）房屋质量问题整改费用应在整改完成后5个工作日内支付；（3）房屋质量问题赔偿费用应在问题得到解决后5个工作日内支付；（4）其他相关费用应在发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本协议约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到支付通知后5个工作日内确认收到款项；（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应按照银行同期贷款利率支付利息；（4）如因乙方原因导致付款延迟，乙方应按照银行同期贷款利率支付利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如甲方未按本协议约定进行房屋质量检查、整改或赔偿，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按本协议约定进行房屋质量检查、整改或赔偿，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如乙方提供虚假信息或故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）战争：战争、军事冲突、武装冲突等；（3）政府行为：政府命令、法律、法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响双方在法律范围内的其他权利；（2）双方在履行本协议过程中产生的知识产权归各自所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋过户前对房屋进行自行检查、整改的权利；（2）乙方保留在房屋过户后对房屋进行自行检查、整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）任何修改或补充经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）对本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行；（2）双方应相互配合，及时解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时传递相关信息；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就房屋质量问题处理事宜的完整协议，取代了双方以前就此事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房产过户方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（房屋质量问题处理方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量检查报告2.房屋质量问题整改方案3.房屋质量问题赔偿协议4.双方协商会议纪要5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，应支付违约金。未按约定进行房屋质量检查、整改或赔偿：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定进行房屋质量检查、整改或赔偿：认定违约，应支付违约金。提供虚假信息或故意隐瞒房屋质量问题：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等过程中，符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，满足使用功能和安全性能。2.房产过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量检查过程中发现的问题与实际不符。解决办法：重新进行质量检查，确保问题得到准确认定。2.问题：房屋质量问题整改过程中出现延误。解决办法：双方协商确定整改时间表，确保整改工作按时完成。3.问题：房屋质量问题赔偿金额难以确定。解决办法：根据实际损失和市场价格，双方协商确定赔偿金额。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）3.1第三方的权利：第三方有权获得本协议项下房屋质量检查、整改、赔偿等相关费用的支付；第三方有权参与房屋质量问题的协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决过程。3.2第三方的义务：第三方应按照本协议约定，提供专业的房屋质量检查、整改、赔偿等服务；第三方应保守本协议项下的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任：第三方因自身原因造成房屋质量问题检查、整改、赔偿等服务不符合约定，应承担相应的法律责任；第三方在提供服务过程中，如发生任何安全事故，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋过户前提供详细的房屋质量状况说明；乙方有权要求甲方在房屋过户后对房屋进行持续的质量监控；乙方有权要求甲方在房屋质量问题处理过程中提供必要的协助和支持。2.2乙方的利益条款：甲方应保证房屋在过户时不存在重大质量问题，否则乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方应承担因房屋质量问题导致乙方遭受的经济损失。2.3甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋质量状况说明，应向乙方支付违约金；甲方如未按约定提供持续的质量监控，应向乙方支付违约金；甲方如未按约定承担经济损失，应按实际损失赔偿乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋过户前对房屋进行必要的检查和维护；甲方可要求乙方在房屋过户后对房屋进行定期检查，确保房屋质量。3.2甲方的利益条款：乙方如未按约定进行房屋检查和维护，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方如未按约定进行定期检查，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.3乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定进行房屋检查和维护，应向甲方支付违约金；乙方如未按约定进行定期检查，应向甲方支付违约金；乙方如未按约定承担经济损失，应按实际损失赔偿甲方。全文完。二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议范围3.协议期限二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述三、房屋质量问题1.房屋质量问题概述2.具体质量问题及描述3.问题发生时间四、问题处理原则1.责任划分2.处理程序3.处理方式五、维修责任及费用1.维修责任主体2.维修费用承担3.维修期限六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止九、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限十、法律适用及争议管辖1.法律适用2.争议管辖3.诉讼费用十一、其他约定1.通知方式2.附件3.协议生效十二、协议附件1.房屋质量检测报告2.维修方案及费用明细3.争议解决相关文件十三、协议签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、协议生效及终止合同编号_________一、协议概述1.协议目的：为明确双方在房产过户过程中房屋质量问题的处理责任，保障双方的合法权益，特制定本协议。2.协议范围：本协议适用于2025年度房产过户过程中，因房屋质量问题引起的纠纷处理。3.协议期限：自本协议签订之日起至房屋质量问题得到妥善解决之日止。二、房屋基本情况1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、用途等。2.房屋权属证明：提供房屋产权证等相关证明文件。3.房屋现状描述：详细描述房屋现有质量问题的具体情况。三、房屋质量问题1.房屋质量问题概述：概括房屋存在的质量问题。2.具体质量问题及描述：列举并详细描述房屋存在的具体质量问题。3.问题发生时间：记录质量问题发现的时间。四、问题处理原则1.责任划分：根据房屋质量问题的原因，明确责任主体。2.处理程序：约定处理房屋质量问题的具体步骤和流程。3.处理方式：确定修复、更换、赔偿等处理方式。五、维修责任及费用1.维修责任主体：明确维修责任的承担方。2.维修费用承担：约定维修费用的承担方式及比例。3.维修期限：规定维修完成的时间限制。六、争议解决1.争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：指定负责处理争议的机构。3.争议解决程序：详细规定争议解决的程序和步骤。七、违约责任1.违约情形：列举可能导致违约的情形。2.违约责任承担：明确违约方的责任承担方式。3.违约赔偿：约定违约赔偿的具体标准和计算方法。八、协议变更与解除1.协议变更：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。2.协议解除：在协议履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.协议终止：本协议在房屋质量问题得到妥善解决或达到协议约定的终止条件时终止。九、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本协议终止后，保密义务继续有效，保密期限不少于三年。十、法律适用及争议管辖1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交_________仲裁委员会仲裁。3.诉讼费用：仲裁费用及诉讼费用由败诉方承担。十一、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照协议中约定的地址送达。2.附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议附件1.房屋质量检测报告2.维修方案及费用明细3.争议解决相关文件十三、协议签署1.签署主体：甲方（房屋出卖方）和乙方（房屋买受方）。2.签署时间：_________年_________月_________日。3.签署地点：_________。十四、合同方签字甲方（房屋出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（房屋买受方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为房屋所有权人，对于房屋的质量问题负有主要维修责任。本条款明确甲方在房屋质量问题处理过程中的具体责任。1.1甲方应在收到乙方书面通知后____日内对房屋质量问题进行确认，并制定维修方案。1.2甲方应按照维修方案及时进行维修，确保维修质量符合国家标准。1.3甲方维修过程中产生的合理费用，由甲方承担。2.甲方信息披露义务条款：说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括房屋的历史维修记录、质量问题等。2.1甲方应在签订本协议前，向乙方提供房屋质量检测报告、维修记录等相关资料。2.2甲方保证提供的信息真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在房屋质量问题处理过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。3.1甲方未按时进行维修或维修质量不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维修选择权条款：说明：乙方作为房屋购买方，有权选择维修方式，包括自行维修、委托维修等。1.1乙方有权选择维修方式，甲方应予以配合。1.2乙方自行维修的，甲方应提供必要的协助，如提供工具、材料等。2.乙方维修费用支付条款：说明：本条款明确乙方在维修过程中的费用支付责任。2.1乙方自行维修的，维修费用由乙方承担。2.2乙方委托维修的，维修费用按照维修合同约定支付。3.乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在房屋质量问题处理过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。3.1乙方未按时提出维修请求或未提供必要的配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2乙方故意拖延维修或拒绝接受维修，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用及其支付方式。1.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定各自承担。1.2中介机构的服务费用支付方式为____，具体金额由双方另行协商确定。2.中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构在房屋质量问题处理过程中的责任。2.1中介机构应协助甲方和乙方进行房屋质量问题的沟通和协商。2.2中介机构应保证提供的服务真实、合法，如因中介机构的原因导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构保密条款：说明：本条款明确中介机构在处理房屋质量问题过程中的保密义务。3.1中介机构应保守甲方和乙方之间的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介机构的保密义务在本协议终止后仍然有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量检测报告2.维修方案及费用明细3.争议解决相关文件4.甲方提供的房屋权属证明5.甲方提供的房屋历史维修记录6.中介机构的服务协议7.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时进行维修或维修质量不符合标准。b.甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息。c.乙方未按时提出维修请求或未提供必要的配合。d.乙方故意拖延维修或拒绝接受维修。e.中介机构未履行保密义务或未提供真实、合法的服务。2.违约行为的认定：a.甲方和乙方应按照本协议约定的条款进行认定。b.争议解决机构或仲裁机构应根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，提交争议解决机构或仲裁机构解决。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方应重新协商维修方案和费用；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构改进服务；如中介机构仍不改进，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房产过户过程中，房屋存在质量问题。2.房屋质量问题导致买卖双方产生争议。3.房屋质量问题需要第三方中介机构介入处理。4.房屋质量问题需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议2本合同目录一览1.房产过户基本信息1.1房产过户双方当事人信息1.2房产过户标的房产信息1.3房产过户交易价格2.房屋质量问题界定2.1房屋质量问题定义2.2房屋质量问题判定标准2.3房屋质量问题分类3.房屋质量问题处理方式3.1房屋质量问题修复3.2房屋质量问题赔偿3.3房屋质量问题协商解决4.房屋质量问题处理期限4.1房屋质量问题处理时限4.2房屋质量问题处理延期4.3房屋质量问题处理结果反馈5.房屋质量问题处理费用5.1房屋质量问题处理费用承担5.2房屋质量问题处理费用支付方式5.3房屋质量问题处理费用结算6.房屋质量问题争议解决6.1房屋质量问题争议解决方式6.2房屋质量问题争议解决机构6.3房屋质量问题争议解决程序7.房屋质量问题处理责任7.1房屋质量问题处理责任主体7.2房屋质量问题处理责任承担7.3房屋质量问题处理责任追究8.房屋质量问题处理保障措施8.1房屋质量问题处理保障措施8.2房屋质量问题处理保障措施实施8.3房屋质量问题处理保障措施效果评估9.房屋质量问题处理相关资料9.1房屋质量问题处理相关资料提供9.2房屋质量问题处理相关资料审核9.3房屋质量问题处理相关资料保管10.房屋质量问题处理协议变更10.1房屋质量问题处理协议变更条件10.2房屋质量问题处理协议变更程序10.3房屋质量问题处理协议变更生效11.房屋质量问题处理协议终止11.1房屋质量问题处理协议终止条件11.2房屋质量问题处理协议终止程序11.3房屋质量问题处理协议终止后果12.房屋质量问题处理协议附件12.1房屋质量问题处理协议附件内容12.2房屋质量问题处理协议附件效力12.3房屋质量问题处理协议附件保管13.房屋质量问题处理协议生效13.1房屋质量问题处理协议生效条件13.2房屋质量问题处理协议生效程序13.3房屋质量问题处理协议生效日期14.房屋质量问题处理协议其他约定14.1房屋质量问题处理协议其他约定内容14.2房屋质量问题处理协议其他约定效力14.3房屋质量问题处理协议其他约定变更第一部分：合同如下：1.房产过户基本信息1.1房产过户双方当事人信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系方式：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方地址：________1.1.6买受方联系方式：________1.2房产过户标的房产信息1.2.1房产坐落地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产权属情况：________1.3房产过户交易价格1.3.1房产交易总价款：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间：________2.房屋质量问题界定2.1房屋质量问题定义2.1.1房屋质量问题是指房屋在建设、设计、施工、使用过程中，存在影响房屋结构安全、使用功能或者造成使用不便的缺陷。2.2房屋质量问题判定标准2.2.1房屋质量问题判定标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。2.2.2房屋质量问题判定需由专业机构进行鉴定。2.3房屋质量问题分类2.3.1房屋质量问题分为轻微、一般、严重三级。3.房屋质量问题处理方式3.1房屋质量问题修复3.1.1出卖方应负责对房屋质量问题进行修复。3.1.2修复工程应由具有相应资质的施工单位承担。3.2房屋质量问题赔偿3.2.1因房屋质量问题导致买受方损失的，出卖方应予以赔偿。3.2.2赔偿金额由双方协商确定，或由专业机构评估。3.3房屋质量问题协商解决3.3.1房屋质量问题处理过程中，双方应本着友好协商的原则解决争议。3.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.房屋质量问题处理期限4.1房屋质量问题处理时限4.1.1出卖方应在收到买受方提出的质量问题报告之日起____日内，对房屋质量问题进行处理。4.2房屋质量问题处理延期4.2.1因特殊情况导致处理期限延长的，出卖方应提前____日通知买受方，并说明原因。4.3房屋质量问题处理结果反馈4.3.1出卖方应在房屋质量问题处理完毕后____日内，向买受方提供处理结果反馈。5.房屋质量问题处理费用5.1房屋质量问题处理费用承担5.1.1房屋质量问题处理费用由责任人承担。5.2房屋质量问题处理费用支付方式5.2.1房屋质量问题处理费用可分期支付，具体支付时间由双方协商确定。5.3房屋质量问题处理费用结算5.3.1房屋质量问题处理费用结算以实际发生为准，双方应在处理完毕后____日内完成结算。6.房屋质量问题处理争议解决6.1房屋质量问题处理争议解决方式6.1.1房屋质量问题处理争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2房屋质量问题处理争议解决机构6.2.1房屋质量问题处理争议解决机构包括当地房产管理部门、消费者协会、仲裁委员会和人民法院。6.3房屋质量问题处理争议解决程序6.3.1房屋质量问题处理争议解决程序按照相关法律法规和行业规范执行。8.房屋质量问题处理责任8.1房屋质量问题处理责任主体8.1.1房屋质量问题处理责任主体为出卖方。8.1.2出卖方应承担因房屋质量问题导致的修复、赔偿等责任。8.2房屋质量问题处理责任承担8.2.1出卖方应按照合同约定和法律规定承担房屋质量问题处理责任。8.2.2买受方有权要求出卖方承担相应的责任。8.3房屋质量问题处理责任追究8.3.1若出卖方未履行房屋质量问题处理责任，买受方有权追究其法律责任。8.3.2追究责任的方式包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。9.房屋质量问题处理保障措施9.1房屋质量问题处理保障措施9.1.1出卖方应提供必要的保障措施，确保房屋质量问题的处理及时、有效。9.1.2保障措施包括但不限于提供施工图纸、技术资料、施工人员等。9.2房屋质量问题处理保障措施实施9.2.1出卖方应按照合同约定和相关规定实施保障措施。9.2.2买受方有权监督保障措施的实施情况。9.3房屋质量问题处理保障措施效果评估9.3.1出卖方应定期对保障措施的效果进行评估，并及时调整改进。9.3.2买受方有权要求对保障措施效果进行评估。10.房屋质量问题处理相关资料10.1房屋质量问题处理相关资料提供10.1.1出卖方应向买受方提供房屋质量问题处理所需的相关资料。10.1.2相关资料包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录、维修合同等。10.2房屋质量问题处理相关资料审核10.2.1买受方有权对提供的资料进行审核，确保其真实、完整。10.2.2出卖方应积极配合买受方的审核工作。10.3房屋质量问题处理相关资料保管10.3.1双方应妥善保管房屋质量问题处理的相关资料。10.3.2保管期限自房屋质量问题处理完毕之日起不少于____年。11.房屋质量问题处理协议变更11.1房屋质量问题处理协议变更条件11.1.1协议变更需经双方协商一致。11.1.2协议变更不得违反法律法规和行业规范。11.2房屋质量问题处理协议变更程序11.2.1协议变更应采取书面形式。11.2.2协议变更经双方签字盖章后生效。11.3房屋质量问题处理协议变更生效11.3.1协议变更自双方签字盖章之日起生效。11.3.2协议变更不影响已发生的房屋质量问题处理。12.房屋质量问题处理协议终止12.1房屋质量问题处理协议终止条件12.1.1房屋质量问题处理完毕，协议目的实现。12.1.2双方协商一致解除协议。12.2房屋质量问题处理协议终止程序12.2.1协议终止应采取书面形式。12.2.2协议终止经双方签字盖章后生效。12.3房屋质量问题处理协议终止后果12.3.1协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务。12.3.2协议终止不影响已发生的房屋质量问题处理。13.房屋质量问题处理协议附件13.1房屋质量问题处理协议附件内容13.1.1协议附件包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录、维修合同等。13.2房屋质量问题处理协议附件效力13.2.1协议附件与协议具有同等法律效力。13.2.2协议附件的修改、补充需经双方协商一致。13.3房屋质量问题处理协议附件保管13.3.1协议附件由双方各自妥善保管。13.3.2保管期限自协议终止之日起不少于____年。14.房屋质量问题处理协议其他约定14.1房屋质量问题处理协议其他约定内容14.1.1双方可根据实际情况，在协议中约定其他事项。14.1.2其他约定内容不得违反法律法规和行业规范。14.2房屋质量问题处理协议其他约定效力14.2.1协议其他约定内容与协议具有同等法律效力。14.2.2协议其他约定内容的修改、补充需经双方协商一致。14.3房屋质量问题处理协议其他约定变更14.3.1协议其他约定内容的变更，应按照协议变更的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助解决房屋质量问题而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于鉴定机构、维修机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了客观、公正地处理房屋质量问题，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。16.2.2第三方责任限额不得低于房屋质量问题处理费用总额的____%。16.3第三方责任限额调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规独立开展相关工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责。17.2.2第三方应保证其工作的客观性、公正性和及时性。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致房屋质量问题处理结果错误的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲