2025年度老旧房屋拆除及重建项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧房屋拆除及重建项目合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除及重建项目业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（拆除及重建工程施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对老旧房屋进行拆除及重建，以改善居住环境和提高房屋质量，乙方愿意承接该拆除及重建项目。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆除及重建：指对老旧房屋进行拆除后，按照甲方要求进行新建或改建的行为。（2）施工图：指拆除及重建项目的施工图纸。（3）工程量清单：指拆除及重建项目的工程量及相应价格清单。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的拆除及重建项目业主方。（2）乙方：指本合同中的拆除及重建工程施工方。（3）拆除及重建项目：指本合同约定的拆除及重建工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆除及重建项目。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方有权根据项目实际情况，对施工图、工程量清单等进行调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成拆除及重建项目。（2）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等方面符合国家及行业相关标准。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除及重建项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点拆除及重建项目的施工地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取合理的施工方案，确保拆除及重建项目的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）拆除及重建项目竣工验收合格。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。（3）合同终止后，双方应妥善处理拆除及重建项目现场。（4）合同终止后，双方应按照约定承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括老旧房屋拆除所需的全部费用，如人工费、机械费、材料费、运输费等。（2）重建费用：包括新建或改建房屋所需的全部费用，如设计费、材料费、人工费、机械费、监理费等。（3）其他费用：包括合同约定范围内，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交发票及工程进度报告后，甲方应在收到相关文件之日起15个工作日内支付相应款项。（2）甲方可根据工程进度分阶段支付款项，具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间（1）拆除工程开始前，甲方应支付拆除工程预付款，预付款金额为合同总金额的20%。（2）拆除工程完成后，甲方应支付拆除工程结算款，结算款金额为合同总金额的60%。（3）重建工程完成后，甲方应支付重建工程结算款，结算款金额为合同总金额的20%。（4）竣工验收合格后，甲方应支付剩余尾款，尾款金额为合同总金额的10%。7.4支付条款（1）支付款项应以人民币结算。（2）甲方在支付款项时，应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。（2）甲方未能按时提供施工所需材料或场地，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成拆除及重建工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方及第三方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金应在违约行为发生之日起15个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方及项目相关的商业秘密。（2）拆除及重建项目的详细资料。（3）双方在合同履行过程中产生的技术、经济、管理等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至拆除及重建项目竣工验收合格后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆除及重建项目无法正常进行。（2）政府征收拆除及重建项目用地。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同。（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除及重建项目的最终审批权。（2）乙方保留在拆除及重建过程中发现的问题向甲方报告的权利。13.2特殊权力保留（1）在拆除及重建过程中，如遇特殊情况，乙方有权暂停施工，并及时通知甲方。（2）如因不可抗力导致拆除及重建项目延期，乙方有权要求甲方延长合同期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供拆除及重建项目所需的各项资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工进度和质量的报告。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，确保拆除及重建项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆除及重建项目的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除及重建项目业主方）：代表签字：__________________签字日期：__________________盖章：__________________乙方（拆除及重建工程施工方）：代表签字：__________________签字日期：__________________盖章：__________________其他相关方：代表签字：__________________签字日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆除及重建项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证等。2.乙方提交的施工图、工程量清单、施工组织设计等。3.双方协商确定的工程进度计划。4.甲方提供的施工现场条件说明。5.乙方提交的施工日志、进度报告、质量报告等。6.拆除及重建项目的相关验收报告。7.双方签订的补充协议。8.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定违约。未按时提供施工所需材料或场地，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成拆除及重建工程，认定违约。在施工过程中造成安全事故，认定违约。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系，保障建筑活动的顺利进行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理或存在安全隐患。解决办法：及时与甲方沟通，提出修改建议，并共同协商解决方案。2.问题：甲方未能按时提供施工所需材料。解决办法：与甲方协商，要求其按时提供材料，或寻找替代材料。3.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定改进措施，确保工程进度。4.问题：工程验收不合格。解决办法：找出问题原因，进行整改，直至验收合格。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成则申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：参与项目的决策过程，对项目设计、施工、验收等环节提出意见和建议。获得项目相关信息，包括但不限于施工进度、质量、安全等。对项目实施过程中的违法行为进行监督和举报。6.第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定。配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。对项目实施过程中的违法行为承担相应的法律责任。7.第三方责任：对其提出的意见和建议造成的后果承担责任。对其监督和举报的行为承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权对项目设计、施工、验收等环节提出意见和建议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。甲方应提供乙方必要的施工材料和技术支持。甲方应确保乙方在项目实施过程中的工作安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方的工作内容和报酬。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对项目实施过程中的设计、施工、验收等环节进行监督和检查。对乙方提交的施工方案、进度报告、质量报告等进行审核。对乙方违反合同约定的行为进行处理。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆除及重建项目。甲方有权要求乙方保证工程质量和施工安全。甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供必要的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成拆除及重建项目，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更施工方案和工程进度。全文完。2025年度老旧房屋拆除及重建项目合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期限5.合同标的6.合同背景7.合同目的8.合同原则9.合同签订方式10.合同附件二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目工期6.项目质量标准7.项目投资预算8.项目资金来源9.项目风险10.项目协调三、项目拆除1.拆除范围2.拆除方式3.拆除标准4.拆除进度安排5.拆除费用6.拆除安全管理7.拆除环境保护8.拆除废弃物处理9.拆除验收10.拆除合同变更四、项目重建1.重建范围2.重建设计3.重建施工4.重建质量标准5.重建工期6.重建费用7.重建安全管理8.重建环境保护9.重建验收10.重建合同变更五、合同价款及支付1.合同价款确定方式2.合同价款组成3.合同价款调整4.支付方式5.支付时间6.预付款7.进度款8.结算款9.付款争议10.逾期付款责任六、合同履行与验收1.合同履行条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同验收标准6.合同验收程序7.合同验收时间8.合同验收争议9.合同验收报告10.合同验收备案七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.损害赔偿5.违约合同解除6.违约合同终止7.违约合同争议8.违约合同备案9.违约合同恢复10.违约合同解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决争议6.争议解决备案7.争议解决恢复8.争议解决解除9.争议解决终止10.争议解决备案九、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除期限4.合同解除费用5.合同解除争议6.合同解除备案7.合同解除恢复8.合同解除解除9.合同解除终止10.合同解除备案十、合同附件1.项目图纸2.设计变更3.施工图4.材料清单5.施工进度计划6.验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.合同解除协议10.其他相关文件十一、合同其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖4.合同生效条件5.合同解除条件6.合同终止条件7.合同争议解决方式8.合同备案9.合同附件10.合同签署十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人签字5.盖章6.签署文件7.签署争议8.签署备案9.签署恢复10.签署解除十三、合同备案1.备案主体2.备案日期3.备案地点4.备案部门5.备案材料6.备案争议7.备案备案8.备案恢复9.备案解除10.备案终止十四、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除期限4.合同解除费用5.合同解除争议6.合同解除备案7.合同解除恢复8.合同解除解除9.合同解除终止10.合同解除备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧房屋拆除及重建项目合同2.合同双方：甲方（拆除及重建项目业主单位名称），乙方（拆除及重建工程施工单位名称）3.合同签订日期：2025年3月15日4.合同有效期限：自2025年3月15日至2028年3月15日5.合同标的：老旧房屋拆除及重建工程6.合同背景：为改善居民生活环境，提高城市整体形象，甲方决定对老旧房屋进行拆除及重建7.合同目的：确保老旧房屋拆除及重建工程顺利进行，达到预期效果8.合同原则：公平、公正、诚信、守约9.合同签订方式：书面形式10.合同附件：项目图纸、设计变更、施工图、材料清单、施工进度计划、验收报告、付款凭证、争议解决协议、合同解除协议、其他相关文件二、项目概况1.项目名称：2025年度老旧房屋拆除及重建工程2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：[具体面积]4.项目性质：居民住宅拆除及重建5.项目工期：2025年3月16日至2027年3月15日6.项目质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求7.项目投资预算：[具体金额]8.项目资金来源：甲方自筹9.项目风险：政策风险、自然风险、施工风险10.项目协调：甲方负责协调各方关系，确保项目顺利进行三、项目拆除1.拆除范围：[具体拆除范围]2.拆除方式：机械拆除3.拆除标准：确保安全、环保、无损坏周边环境4.拆除进度安排：[具体进度安排]5.拆除费用：[具体金额]6.拆除安全管理：遵守国家有关拆除工程的安全规定7.拆除环境保护：采取有效措施，减少拆除过程中的环境污染8.拆除废弃物处理：按照国家规定进行废弃物处理9.拆除验收：甲方、乙方及相关部门共同验收10.拆除合同变更：如需变更，双方协商一致后签订补充协议四、项目重建1.重建范围：[具体重建范围]2.重建设计：由乙方负责设计，经甲方确认后方可实施3.重建施工：乙方负责施工，确保工程质量4.重建质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求5.重建工期：2025年3月16日至2027年3月15日6.重建费用：[具体金额]7.重建安全管理：遵守国家有关施工工程的安全规定8.重建环境保护：采取有效措施，减少施工过程中的环境污染9.重建验收：甲方、乙方及相关部门共同验收10.重建合同变更：如需变更，双方协商一致后签订补充协议五、合同价款及支付1.合同价款确定方式：根据工程量清单及市场价格确定2.合同价款组成：包括拆除工程费、重建工程费、设计费、监理费等3.合同价款调整：因政策、市场等因素导致合同价款发生变化的，双方协商一致后进行调整4.支付方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、结算款等5.支付时间：根据工程进度及验收情况确定6.预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同价款的10%7.进度款：每完成一定工程量后支付，具体比例由双方协商确定8.结算款：工程完工后，甲方组织验收，验收合格后支付结算款9.付款争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼10.逾期付款责任：逾期付款的，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算六、合同履行与验收1.合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务2.合同履行期限：自合同签订之日起至工程完工之日止3.合同履行地点：[具体地点]4.合同履行方式：甲方提供场地、乙方负责施工5.合同验收标准：符合国家相关质量标准及设计要求6.合同验收程序：由甲方、乙方及相关部门共同验收7.合同验收时间：工程完工后30日内8.合同验收争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼9.合同验收报告：验收合格后，由甲方出具验收报告10.合同验收备案：验收报告备案于相关部门七、违约责任1.违约情形：违反合同约定，未履行合同义务2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约金：按合同约定支付违约金4.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任5.违约合同解除：一方违约，另一方有权解除合同6.违约合同终止：因违约行为导致合同无法履行，合同终止7.违约合同争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼8.违约合同备案：解除或终止合同后，备案于相关部门9.违约合同恢复：违约方在规定期限内纠正违约行为，合同恢复履行10.违约合同解除：违约方未在规定期限内纠正违约行为，合同解除八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议2.争议解决程序：协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决争议：仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力6.争议解决备案：仲裁裁决生效后，双方应向相关部门备案7.争议解决恢复：仲裁裁决执行完毕后，双方应恢复合同履行8.争议解决解除：如仲裁裁决无法执行，双方可协商解除合同9.争议解决终止：争议解决完毕，合同终止10.争议解决备案：备案于相关部门九、合同解除与终止1.合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约2.合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明理由3.合同解除期限：自解除通知送达之日起30日内4.合同解除费用：由解除方承担5.合同解除争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼6.合同解除备案：解除合同后，备案于相关部门7.合同解除恢复：如解除方在规定期限内纠正违约行为，合同恢复履行8.合同解除解除：解除方未在规定期限内纠正违约行为，合同解除9.合同解除终止：合同解除后，合同终止10.合同解除备案：备案于相关部门十、合同附件1.项目图纸2.设计变更3.施工图4.材料清单5.施工进度计划6.验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.合同解除协议10.其他相关文件十一、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由[具体法院]管辖4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同解除条件：符合本合同约定的解除条件6.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除7.合同争议解决方式：见第八章8.合同备案：备案于相关部门9.合同附件：见第十条10.合同签署：见第一条十二、合同签署1.签署主体：甲方、乙方2.签署日期：2025年3月15日3.签署地点：[具体地点]4.签署人签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]5.盖章：[甲方盖章][乙方盖章]6.签署文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份7.签署争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼8.签署备案：备案于相关部门9.签署恢复：如合同解除，双方可重新签署合同10.签署解除：如合同解除，双方不再签署合同十三、合同备案1.备案主体：甲方、乙方2.备案日期：2025年3月15日3.备案地点：[具体地点]4.备案部门：[具体部门]5.备案材料：本合同及附件6.备案争议：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.备案备案：备案于相关部门8.备案恢复：如合同解除，双方可重新备案9.备案解除：如合同解除，双方不再备案10.备案终止：备案完成后，合同终止十四、合同解除与终止1.合同解除情形：见第九章2.合同解除程序：见第九章3.合同解除期限：见第九章4.合同解除费用：见第九章5.合同解除争议：见第九章6.合同解除备案：见第九章7.合同解除恢复：见第九章8.合同解除解除：见第九章9.合同解除终止：见第九章10.合同解除备案：见第九章[甲方代表签字][乙方代表签字][甲方盖章][乙方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目业主，对项目的整体规划、进度安排、资金使用等方面具有主导权。具体条款如下：a.甲方有权决定项目的整体规划，包括设计、施工方案等。b.甲方有权审批乙方提交的施工进度计划，并对进度进行监督。c.甲方有权对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用。2.甲方决策支持条款说明：甲方应提供必要的决策支持，包括技术、信息、资源等。具体条款如下：a.甲方应提供项目相关技术资料，确保乙方施工质量。b.甲方应提供项目相关信息，包括政策、法规、市场动态等。c.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。3.甲方验收标准条款说明：甲方应制定项目验收标准，确保项目质量。具体条款如下：a.甲方应制定项目质量验收标准，包括设计、施工、材料等。b.甲方有权对项目进行验收，验收不合格的，乙方应进行整改。c.甲方验收合格后，项目方可交付使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为施工单位，对项目的具体施工、技术实施等方面具有主导权。具体条款如下：a.乙方有权根据项目要求，选择合适的施工方案和施工技术。b.乙方有权根据施工进度，调整施工计划，确保项目按时完成。c.乙方有权对施工过程中遇到的技术问题进行决策。2.乙方技术支持条款说明：乙方应提供必要的技术支持，确保项目顺利进行。具体条款如下：a.乙方应提供项目所需的技术人员、设备和材料。b.乙方应确保施工过程中的技术指导和质量控制。c.乙方应配合甲方对项目进行验收。3.乙方进度管理条款说明：乙方应制定详细的施工进度计划，并确保项目按时完成。具体条款如下：a.乙方应制定项目施工进度计划，包括施工阶段、时间节点等。b.乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解项目进展。c.乙方应确保项目按时完成，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款a.第三方中介应监督项目的整体进度和质量。b.第三方中介应协调甲方、乙方及其他相关方的关系。c.第三方中介应定期向甲方、乙方报告项目进展情况。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方协商确定。具体条款如下：a.第三方中介服务费用为项目总金额的[具体比例]%。b.第三方中介费用支付方式为分期支付，具体支付时间由双方协商确定。c.第三方中介费用支付争议，由双方协商解决，协商不成可提交仲裁。3.第三方中介解除条款说明：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方有权解除其服务。具体条款如下：a.第三方中介在服务期间，如出现重大失误或无法履行职责，甲方有权解除其服务。b.第三方中介解除服务后，甲方有权选择其他中介机构或自行履行相关职责。c.第三方中介解除服务后，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目图纸2.设计变更3.施工图4.材料清单5.施工进度计划6.验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程进度认定：根据合同约定的施工进度计划，乙方未在规定时间内完成工程进度，经甲方确认后视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定认定：经甲方或第三方中介验收，乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付款项认定：根据合同约定的付款时间，甲方未在规定时间内支付款项，视为违约。4.违约行为：甲方擅自变更设计或施工方案认定：甲方未按照合同约定进行设计或施工方案的变更，或未经乙方同意擅自变更，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责认定：第三方中介未能有效监督项目进度和质量，或出现重大失误，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.管辖：指人民法院对案件行使审判权的权限范围。5.验收：指对工程项目进行检查，确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题解决办法：乙方应及时向甲方或第三方中介报告，寻求解决方案。2.问题：工程进度延误解决办法：乙方应分析延误原因，采取措施加快进度，并及时向甲方报告。3.问题：资金支付不及时解决办法：双方应加强沟通，确保资金按时支付。4.问题：施工质量不符合标准解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。5.问题：争议解决困难解决办法：双方应通过友好协商或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.老旧房屋拆除及重建工程2.政府投资或社会资本参与的项目3.需要第三方中介进行监督和协调的项目4.需要明确责任和违约行为的工程项目全文完。2025年度老旧房屋拆除及重建项目合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围第二条项目甲方2.1甲方基本信息2.2甲方权利义务第三条项目乙方3.1乙方基本信息3.2乙方权利义务第四条项目实施计划4.1项目进度安排4.2项目实施阶段4.3项目验收标准第五条项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监督第六条项目质量控制6.1质量标准6.2质量检测6.3质量整改第七条项目安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理第八条项目变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施第九条项目验收9.1验收条件9.2验收程序9.3验收标准第十条项目合同期限10.1合同生效时间10.2合同期限10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目实施计划13.3附件三：项目资金使用计划13.4附件四：项目质量检测报告13.5附件五：项目安全措施第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本合同项目旨在改善老旧房屋居住条件，提升城市形象，促进经济社会发展。项目实施前，甲方对项目所在区域进行了详细的调查和分析，确认项目符合国家和地方相关政策法规。1.2项目目标项目目标包括：（1）拆除老旧房屋，消除安全隐患；（2）重建房屋，改善居民居住环境；（3）提高土地利用效率，优化城市布局；（4）促进相关产业发展，增加就业机会。1.3项目范围项目范围包括：（1）拆除老旧房屋：项目范围内所有需拆除的房屋；（2）重建房屋：项目范围内需重建的房屋；（3）基础设施建设：项目范围内的道路、供水、供电、排水等基础设施；（4）配套设施建设：项目范围内的公园、绿化、体育设施等配套设施。第二条项目甲方2.1甲方基本信息甲方全称：市区住房和城乡建设局法定代表人：X地址：市区路号2.2甲方权利义务甲方权利：（1）监督乙方按照合同约定履行义务；（2）对项目实施过程中的重大问题进行决策；（3）对项目验收结果进行确认。甲方义务：（1）提供项目所需的相关资料；（2）按照合同约定支付项目资金；（3）配合乙方进行项目实施。第三条项目乙方3.1乙方基本信息乙方全称：房屋拆除及重建有限公司法定代表人：X地址：市区路号3.2乙方权利义务乙方权利：（1）按照合同约定进行项目实施；（2）获得项目实施过程中产生的合法收益。乙方义务：（1）按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成项目；（2）对项目实施过程中的问题及时向甲方报告；（3）确保项目资金使用的合规性。第四条项目实施计划4.1项目进度安排项目分为三个阶段：（1）拆除阶段：自合同生效之日起3个月内完成；（2）重建阶段：自拆除阶段结束后6个月内完成；（3）配套设施建设阶段：自重建阶段结束后3个月内完成。4.2项目实施阶段（1）拆除阶段：乙方负责拆除老旧房屋，确保拆除过程安全、环保；（2）重建阶段：乙方负责重建房屋，确保房屋质量、安全、环保；（3）配套设施建设阶段：乙方负责基础设施建设，确保设施完善、使用安全。4.3项目验收标准（1）拆除阶段：拆除房屋符合国家和地方相关拆除标准；（2）重建阶段：重建房屋符合国家和地方相关建筑标准；（3）配套设施建设阶段：配套设施建设符合国家和地方相关标准。第五条项目资金管理5.1资金来源项目资金来源为甲方提供的财政资金。5.2资金使用（1）拆除阶段：用于拆除老旧房屋及配套设施建设；（2）重建阶段：用于重建房屋及配套设施建设；（3）配套设施建设阶段：用于配套设施建设。5.3资金监督甲方对项目资金使用进行监督，确保资金使用合规、合理。第六条项目质量控制6.1质量标准（1）拆除阶段：拆除房屋符合国家和地方相关拆除标准；（2）重建阶段：重建房屋符合国家和地方相关建筑标准；（3）配套设施建设阶段：配套设施建设符合国家和地方相关标准。6.2质量检测乙方在项目实施过程中，应按照相关标准进行质量检测，确保项目质量。6.3质量整改如发现项目质量问题，乙方应及时整改，确保项目质量。第七条项目安全管理7.1安全责任（1）乙方负责项目实施过程中的安全管理工作；（2）甲方对项目实施过程中的安全问题进行监督。7.2安全措施（1）拆除阶段：制定拆除作业安全措施，确保拆除过程安全；（2）重建阶段：制定房屋施工安全措施，确保施工过程安全；（3）配套设施建设阶段：制定配套设施建设安全措施，确保建设过程安全。7.3事故处理（1）如发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大；（2）乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合甲方进行事故调查和处理。第八条项目变更管理8.1变更申请（1）项目实施过程中，如遇不可抗力或特殊原因导致项目内容、进度、质量等发生变化，乙方应及时向甲方提出变更申请。（2）变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更对项目的影响及所需增加或减少的费用。8.2变更审批（1）甲方收到乙方变更申请后，应在5个工作日内组织相关部门进行审查。（2）经审查同意的变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更期限、变更费用等。8.3变更实施（1）变更协议签订后，乙方应根据变更内容调整项目实施计划，确保变更后的项目仍能满足合同要求。（2）变更实施过程中，乙方应遵守相关法律法规和合同约定。第九条项目验收9.1验收条件（1）项目实施完毕，达到合同约定的质量标准；（2）项目相关资料齐全，符合国家和地方相关法规要求。9.2验收程序（1）乙方完成项目后，向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收报告。9.3验收标准（1）拆除阶段：拆除质量符合国家和地方相关拆除标准；（2）重建阶段：房屋质量符合国家和地方相关建筑标准；（3）配套设施建设阶段：配套设施建设符合国家和地方相关标准。第十条项目合同期限10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至项目验收合格之日止。10.3合同终止条件（1）项目实施完毕，达到合同约定的质量标准；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间、质量、安全等要求完成项目；（2）甲方未按合同约定支付项目资金；（3）双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任（1）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；（2）双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；（3）法院判决生效后，双方应依法履行判决。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目实施计划13.3附件三：项目资金使用计划13.4附件四：项目质量检测报告13.5附件五：项目安全措施第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同备案本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本项目实施、监督、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）工程监理；（3）质量检测；（4）安全生产监督；（5）法律、财务咨询；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条甲乙双方对第三方介入的约定2.1第三方选择（1）甲方和乙方均有权独立选择第三方，但应提前通知对方；（2）第三方选择后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2第三方资质要求（1）第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规要求；第三条第三方责任3.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于服务责任、违约责任，均应以其接受服务的费用为责任限额；（2）如第三方责任造成甲方或乙方损失的，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。3.2责任承担（1）第三方在其服务范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反本合同约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应接受甲方的监督和指导，确保其服务符合甲方的要求；4.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方保持良好合作关系，协助乙方完成项目实施；（2）第三方应遵守乙方制定的规章制度，确保其服