二零二五年度房屋租赁合同书（含租客身份审核）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同书（含租客身份审核）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有租赁该房屋的意向，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.2关键词解释（1）房屋租赁：指乙方按照本合同约定，租赁甲方房屋并支付租金的行为。（2）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。（4）甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的房屋维修服务。（3）乙方应当按照本合同约定支付租金。（4）乙方应当爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的房屋租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应当按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以终止。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应当将房屋退还给甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时协商，确定合同终止的具体事宜。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应当将房屋退还给甲方，并支付房屋租赁期间的租金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应当协商解决损失赔偿问题。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：按照双方约定，每月租金为人民币____元，共计____个月。（2）押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____元，用于房屋租赁期间的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担房屋租赁期间的物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前，乙方应将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同前一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.3支付时间（1）房屋租金：每月____日前。（2）押金：签订本合同前。（3）物业管理费：按照物业管理规定执行。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的检查、维修或处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书正本及副本。2.房屋租赁登记备案证明。3.甲方房产证复印件。4.乙方身份证明文件。5.房屋租赁押金收据。6.房屋租赁合同补充协议（如有）。7.与物业管理相关的协议或通知。8.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的；未按时收取租金的；未按规定维护房屋造成乙方损失的。b)乙方违约：未按时支付租金的；擅自改变房屋结构或用途的；未爱护使用房屋造成甲方损失的；违反保密条款的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出书面通知，要求对方在通知规定的时间内予以纠正。如对方在规定时间内未纠正违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、利用、交易和管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，乙方应在接到通知后及时支付。3.问题：房屋租赁期间发生意外事故，造成乙方损失。解决办法：根据事故原因，双方协商确定责任方并赔偿损失。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。6.问题：合同履行中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：a)第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。b)第三方在租赁期间，有权监督房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。6.第三方权利：a)第三方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。b)第三方有权在乙方未按时支付租金时，代为支付并要求乙方承担违约责任。7.第三方义务：a)第三方应确保其提供的担保真实有效。b)第三方应积极配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。b)乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时维修。c)乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租服务。2.乙方利益条款：a)乙方在租赁期间，享有房屋的使用权。b)乙方有权要求甲方在合同到期后退还押金。c)乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的帮助。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。b)甲方未按时维修房屋，应承担乙方因此遭受的损失。c)甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b)甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。c)甲方可要求乙方在合同到期后退还房屋。2.甲方的利益条款：a)甲方可获得乙方支付的租金作为收益。b)甲方可通过乙方使用房屋获得房屋折旧补偿。c)甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守相关规定。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b)乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。c)乙方在合同到期后未退还房屋，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同书（含租客身份审核）1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景二、合同双方基本信息2.1房东基本信息2.2租客基本信息2.3合同签订时间与地点三、房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋装修情况四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2其他费用及支付方式5.3费用计算方式六、房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担七、租赁关系变更与解除7.1租赁关系变更条件7.2租赁关系解除条件7.3租赁关系解除后的处理八、违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件效力十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件清单13.3合同附件效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：房屋租赁清单14.3合同附件三：其他约定事项合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同订立的经济背景1.2.1房地产市场现状1.2.2租赁市场供需关系1.3合同订立的社会背景1.3.1社会经济发展水平1.3.2社会治安状况二、合同双方基本信息2.1房东基本信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号码：_________2.1.3联系电话：_________2.2租客基本信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号码：_________2.2.3联系电话：_________2.3合同签订时间与地点2.3.1签订时间：____年____月____日2.3.2签订地点：_________三、房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1地址：_________3.1.2面积：____平方米3.2房屋结构及设施3.2.1结构：_________3.2.2设施：_________3.3房屋装修情况3.3.1装修程度：_________3.3.2装修内容：_________四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.1.2租赁终止日期：____年____月____日4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：____元/月4.2.2支付方式：_________4.3租金调整机制4.3.1调整条件：_________4.3.2调整频率：_________五、押金及费用5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：____元5.1.2退还条件：_________5.2其他费用及支付方式5.2.1水电费：_________5.2.2物业费：_________5.3费用计算方式5.3.1水电费计算方式：_________5.3.2物业费计算方式：_________六、房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.1.1不得擅自改变房屋结构6.1.2不得损坏房屋设施6.1.3不得影响邻居正常生活6.2房屋维护责任6.2.1房屋内部维修责任：_________6.2.2房屋外部维修责任：_________6.3房屋维修及费用承担6.3.1维修通知：_________6.3.2维修费用承担：_________七、租赁关系变更与解除7.1租赁关系变更条件7.1.1房屋用途变更7.1.2租赁期限变更7.1.3租客身份变更7.2租赁关系解除条件7.2.1房屋毁损严重7.2.2房东出售房屋7.2.3租客违约7.3租赁关系解除后的处理7.3.1房屋返还7.3.2租金结算7.3.3押金退还八、违约责任8.1房东违约责任8.1.1未按时交付房屋或提供虚假信息8.1.2房屋存在安全隐患未及时维修8.1.3违反合同约定擅自提高租金8.2租客违约责任8.2.1未按时支付租金8.2.2损坏房屋或设施未及时修复8.2.3违反合同约定擅自转租8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金比例：____%8.3.2违约金支付方式：_________九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1费用承担：_________十、其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋租赁清单10.1.2房屋设施清单10.2合同附件内容10.2.1附件一：房屋租赁清单10.2.2附件二：房屋设施清单10.3合同附件效力10.3.1附件作为合同组成部分具有同等法律效力十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完备11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1房屋返还11.3.2租金结算11.3.3押金退还十二、合同签署12.1合同签署人12.1.1房东签署人：_________12.1.2租客签署人：_________12.2合同签署日期12.2.1房东签署日期：____年____月____日12.2.2租客签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点12.3.1签署地点：_________十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋基本情况13.1.2设施清单13.2合同附件清单13.2.1附件一：房屋租赁清单13.2.2附件二：房屋设施清单13.3合同附件效力13.3.1附件作为合同组成部分具有同等法律效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：房屋租赁清单14.3合同附件三：其他约定事项___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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可能影响房屋外观和使用的行为。9.租客身份审核9.1审核流程及要求：承租方需提供有效身份证件、收入证明、工作证明等相关材料。出租方有权对承租方的身份、信用、收入等情况进行审核。审核结果应在____个工作日内通知承租方。9.2审核结果及处理：审核通过，合同生效。审核未通过，出租方有权拒绝签订合同，已支付的押金应全额退还。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。合同解除后，租赁关系终止。11.违约责任及处理11.1违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。11.2违约处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。15.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的协议16.1协议签订双方同意，在必要时可以与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同双方或一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在补充协议中约定，可根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。第三方责任限额不得低于合同标的额