二零二五年度老旧房屋买卖合同违约纠纷解决条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋买卖合同违约纠纷解决条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于（请填写房屋所在地）的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指房屋结构、设施设备、功能等方面存在一定程度的陈旧、落后，但尚未达到危房程度的房屋。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.2关键词解释1.买卖合同：指当事人之间因房屋买卖而订立的合同。2.违约纠纷：指合同当事人因违约行为而产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理房屋产权过户事宜。2.合同终止后，双方应按照协议约定处理违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的（请填写比例）。1.2甲方提供的房屋所有权证明文件虚假，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的（请填写比例）。2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将位于（请填写房屋所在地）的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币（请填写金额）元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的房屋交易税费为人民币（请填写金额）元整。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体金额另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的（请填写具体时间，如：30日内）内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的（请填写比例，如：30%）。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款。3.甲方应在房屋交付后（请填写具体时间，如：30日内）内向乙方提供房屋所有权证明文件。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据。2.甲方收到剩余购房款后，应向乙方办理房屋所有权过户手续。3.任何一方违反支付条款，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写比例，如：1%）。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（请填写比例，如：1%）。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写比例，如：1%）。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同涉及双方当事人身份的特殊性。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方保留对房屋的使用权，自房屋交付之日起。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋维修、保养的权力，确保房屋交付时符合合同约定。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定或与合同原有条款相抵触的，以原有条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决问题。2.任何一方请求对方协助时，应提供必要的协助条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧房屋买卖的全部协议，任何一方不得以任何形式对合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明文件3.房屋买卖价格确认书4.交易税费计算单5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在重大质量问题。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方未按合同约定办理房屋过户手续。双方未按照合同约定履行保密义务。双方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和事实为依据。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。合同中未明确约定的违约行为，可由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋无法按时交付的原因，并根据情况要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付购房款，逾期未支付则可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并要求甲方承担维修责任，如维修费用超出合同约定，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：保密义务履行不当。解决办法：双方应立即采取措施，加强保密措施，并对违反保密义务的行为进行追责。5.问题：协助与配合义务履行不当。解决办法：双方应加强沟通，明确各自的协助与配合义务，并对未履行义务的一方进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的后果承担责任。第三方在合同履行过程中应积极配合甲方和乙方的需求，提供必要的协助。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的信息和文件。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第三方应按照合同约定的时间、地点和要求，提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量检测报告。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供相关配套设施和设备的正常使用保证。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格基础上，给予一定比例的优惠。乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担房屋维修费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋质量检测报告，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在房屋交付前承担维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的支付期限内，全额支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格基础上，给予一定比例的优惠。甲方可要求乙方在房屋交付前，承担房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未在房屋交付前办理相关过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度老旧房屋买卖合同违约纠纷解决条款1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同主体1.买卖双方基本信息2.代理人信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋所有权证书信息2.房屋位置、面积、结构3.房屋配套设施四、合同内容1.买卖价格及支付方式2.交房时间及条件3.房屋产权转移手续五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款b.未按约定时间交房c.伪造、篡改房屋产权证明2.卖方违约责任a.房屋产权瑕疵b.未按约定时间交房c.逾期付款六、纠纷解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、法律适用1.适用法律2.法律解释八、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同修改十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十二、合同生效日期十三、合同备案十四、合同解除及终止合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订于2025年，甲方（卖方）与乙方（买方）就位于某市某区某街道某号的房屋进行买卖。2.合同目的本合同旨在明确双方在老旧房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就老旧房屋的买卖行为，包括但不限于房屋的交付、产权转移等。二、合同主体1.买卖双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________2.代理人信息（如有）甲方代理人：名称：____________________联系电话：________________乙方代理人：名称：____________________联系电话：________________三、房屋基本情况1.房屋所有权证书信息房屋所有权证号：________________所有权人：____________________2.房屋位置、面积、结构地址：____________________面积：____________________平方米结构：____________________3.房屋配套设施配套设施列表及状况描述四、合同内容1.买卖价格及支付方式买卖价格：____________________元支付方式：____________________2.交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________3.房屋产权转移手续产权转移手续办理时间：____________________产权转移手续办理责任：____________________五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款逾期付款天数：____________________违约金比例：____________________b.未按约定时间交房逾期交房天数：____________________违约金比例：____________________c.伪造、篡改房屋产权证明违约金比例：____________________2.卖方违约责任a.房屋产权瑕疵违约金比例：____________________b.未按约定时间交房逾期交房天数：____________________违约金比例：____________________c.逾期付款逾期付款天数：____________________违约金比例：____________________六、纠纷解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。七、法律适用1.适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。2.法律解释本合同中的法律解释以中华人民共和国法律法规为准。八、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件合同在下列情况下可以解除：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。3.合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。2.通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。3.合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十二、合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。十四、合同解除及终止合同解除及终止后的相关事宜，包括但不限于房屋的退还、款项的结算等，应按照本合同约定或双方协商一致的原则处理。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件一：房屋产权证明附件二：房屋评估报告附件三：其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋权属证明甲方应确保所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.房屋质量保证甲方承诺所出售的房屋在合同约定的交房时间前，不存在影响居住安全的质量问题。如存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.产权过户费用甲方负责支付房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.交易税费承担甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。5.房屋装修情况甲方需向乙方详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料、装修风格等。如乙方对装修有异议，甲方应予以配合调整。6.房屋附属设施甲方需向乙方提供房屋附属设施的清单，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的使用状况。7.房屋租赁情况如房屋存在租赁关系，甲方需在合同中明确租赁期限、租金、租客信息等。租赁合同终止后，甲方应确保房屋无租赁占用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋验收标准乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面。验收合格后方可办理交房手续。2.交易款项支付乙方有权根据房屋的实际情况和交易进度，分期支付交易款项。具体支付方式和时间由双方协商确定。3.房屋维修责任在合同约定的保修期内，房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。4.房屋用途限制乙方有权对房屋用途进行限制，如需改变房屋用途，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。5.房屋装修限制乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对邻居造成影响。6.房屋配套设施使用乙方有权使用房屋配套设施，如电梯、停车场等。如配套设施存在损坏，乙方有权要求甲方进行维修。7.房屋租赁权利乙方有权将房屋出租，但应遵守相关规定，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构应协助双方完成交易，包括但不限于提供房屋信息、协调交易流程、监督交易款项支付等。2.中介费用中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在交易完成后收取中介费用。3.中介机构责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对交易过程中产生的纠纷承担相应的责任。4.中介机构保密中介机构应对交易双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式、时间和金额应在合同中明确。中介机构应在交易完成后收取佣金。6.中介机构纠纷处理如交易过程中发生纠纷，中介机构应积极协调双方解决，如协调不成，中介机构应向相关监管部门报告。7.中介机构终止如中介机构在交易过程中违反合同约定，交易双方有权终止中介服务，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋评估报告4.房屋配套设施清单5.房屋租赁合同（如有）6.交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.双方身份证明文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：逾期付款：买方未按约定时间支付房款。未按约定时间交房：买方未按约定时间接收房屋。伪造、篡改房屋产权证明：买方提供虚假的房屋产权证明文件。2.卖方违约行为及认定：房屋产权瑕疵：卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息或房屋存在权属纠纷。未按约定时间交房：卖方未按约定时间交付房屋。逾期付款：卖方未按约定时间支付交易款项。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定需要缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在权属纠纷。解决办法：及时调查房屋权属情况，必要时通过法律途径解决纠纷。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：要求卖方承担修复责任，如卖方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易款项支付出现争议。解决办法：按照合同约定和法律规定，明确交易款项支付方式和时间。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.老旧房屋买卖交易。2.房屋产权纠纷解决。3.房屋质量保证。4.交易税费缴纳。5.中介机构服务。6.争议解决。全文完。二零二五年度老旧房屋买卖合同违约纠纷解决条款2本合同目录一览1.违约纠纷的定义1.1违约行为的认定1.2违约责任的承担2.违约纠纷的解决方式2.1协商解决2.2调解解决2.3仲裁解决2.4诉讼解决3.违约纠纷的管辖3.1管辖法院3.2管辖仲裁委员会4.违约纠纷的时效4.1违约行为发生后的合理期限4.2违约纠纷提起诉讼或仲裁的期限5.违约纠纷的证据5.1证据的种类5.2证据的收集与保存6.违约纠纷的赔偿6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3赔偿方式7.违约纠纷的和解7.1和解的定义7.2和解协议的签订7.3和解协议的履行8.违约纠纷的调解8.1调解的定义8.2调解机构的选定8.3调解协议的签订8.4调解协议的履行9.违约纠纷的仲裁9.1仲裁的定义9.2仲裁机构的选定9.3仲裁程序的启动9.4仲裁裁决的执行10.违约纠纷的诉讼10.1诉讼的定义10.2诉讼程序的启动10.3诉讼证据的提交10.4诉讼判决的执行11.违约纠纷的和解、调解、仲裁、诉讼的优先级12.违约纠纷的保密条款13.违约纠纷的争议解决方式变更14.违约纠纷的其他约定第一部分：合同如下：1.违约纠纷的定义1.1违约行为的认定1.1.1本合同所指的违约行为，是指买卖双方在履行本合同时，未按照合同约定履行或未履行完毕其义务的行为。a)买受人未按约定时间支付购房款的；b)买受人未按约定办理房屋过户登记手续的；c)卖受人未按约定时间交付房屋的；d)卖受人未按约定质量标准交付房屋的；e)双方约定的其他违约行为。1.2违约责任的承担1.2.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。1.2.3违约责任不因买受人或卖受人单方解除合同而免除。2.违约纠纷的解决方式2.1协商解决2.1.1买卖双方发生违约纠纷后，应通过友好协商解决。2.1.2协商解决应遵循诚实信用原则，以维护双方的合法权益。2.2调解解决2.2.1协商不成时，双方可共同选择调解解决。2.2.2调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。2.3仲裁解决2.3.1调解不成时，双方可选择仲裁解决。2.3.2仲裁应按照双方约定的仲裁规则进行。2.4诉讼解决2.4.1仲裁不成或未选择仲裁时，双方可依法向人民法院提起诉讼。3.违约纠纷的管辖3.1管辖法院3.1.1违约纠纷的管辖法院为卖方所在地人民法院。3.2管辖仲裁委员会3.2.1仲裁纠纷的管辖仲裁委员会为双方约定的仲裁委员会。4.违约纠纷的时效4.1违约行为发生后的合理期限4.1.1违约行为发生后，守约方应在合理期限内提出违约纠纷。4.2违约纠纷提起诉讼或仲裁的期限4.2.1守约方应在违约行为发生后的合理期限内提起诉讼或仲裁。5.违约纠纷的证据5.1证据的种类a)书面证据；b)证人证言；c)物证；d)鉴定意见；e)其他证据。5.2证据的收集与保存5.2.1双方应积极收集和保存与违约纠纷相关的证据。5.2.2证据的收集和保存应遵循真实性、合法性和有效性原则。6.违约纠纷的赔偿6.1赔偿范围a)守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；b)守约方因违约行为所遭受的间接经济损失；c)守约方为解决违约纠纷所支出的合理费用。6.2赔偿标准6.2.1赔偿标准应参照国家相关法律法规和合同约定。6.3赔偿方式a)现金支付；b)货币赔偿；c)其他方式。7.违约纠纷的和解7.1和解的定义7.1.1和解是指买卖双方在违约纠纷发生后，通过协商达成一致意见，自愿放弃追究对方违约责任，并就解决纠纷事项签订和解协议的行为。7.2和解协议的签订7.2.1和解协议应由买卖双方共同签订。7.3和解协议的履行7.3.1和解协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守履行。8.违约纠纷的调解8.1调解的定义8.1.1调解是指由第三方调解员在双方自愿的基础上，协助双方达成解决违约纠纷的协议。8.2调解机构的选定8.2.1双方应在合同中约定调解机构，未约定的，可由卖方所在地的人民调解委员会或其他双方认可的调解机构。8.3调解协议的签订8.3.1调解协议应载明双方同意解决违约纠纷的内容、调解结果、履行期限和方式等。8.4调解协议的履行8.4.1调解协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行。9.违约纠纷的仲裁9.1仲裁的定义9.1.1仲裁是指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。9.2仲裁机构的选定9.2.1双方应在合同中约定仲裁机构，未约定的，可由卖方所在地的人民法院指定。9.3仲裁程序的启动9.3.1任何一方提出仲裁请求时，应向约定的仲裁机构提交书面仲裁申请。9.4仲裁裁决的执行9.4.1仲裁裁决书自作出之日起生效，双方应依法履行。10.违约纠纷的诉讼10.1诉讼的定义10.1.1诉讼是指双方通过人民法院的审判程序解决违约纠纷。10.2诉讼程序的启动10.2.1任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼证据的提交10.3.1双方应在法定时限内提交与违约纠纷相关的证据。10.4诉讼判决的执行10.4.1人民法院作出的判决书自送达之日起生效，双方应依法履行。11.违约纠纷的和解、调解、仲裁、诉讼的优先级11.1和解、调解、仲裁、诉讼的优先级为：a)和解；b)调解；c)仲裁；d)诉讼。12.违约纠纷的保密条款12.1双方在解决违约纠纷过程中，应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与纠纷相关的信息。13.违约纠纷的争议解决方式变更13.1双方协商一致，可变更争议解决方式。14.违约纠纷的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际过错承担相应责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：a)收取合理的费用；b)根据双方授权，独立进行评估、鉴定、调解、仲裁等工作；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a)严格遵守法律法规和本合同的约定；b)尊重双方意愿，公正、公平、公开地履行职责；c)对涉及双方商业秘密和隐私的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务；b)第三方应向甲方提供真实、准确的评估、鉴定、调解、仲裁等报告；c)第三方在履行职责过程中，若给甲方造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务；b)第三方应向乙方提供真实、准确的评估、鉴定、调解、仲裁等报告；c)第三方在履行职责过程中，若给乙方造成损失的，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对甲乙