二零二五年度房屋出租免责及租赁期限调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租免责及租赁期限调整合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.免责条款：指本合同中约定的甲方对乙方在租赁期间可能发生的损失不承担责任的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护。3.甲方有权在合同约定的条件下调整租金。4.甲方在合同约定的免责条款范围内，对乙方在租赁期间可能发生的损失不承担责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方在租赁期间应爱护房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。3.乙方在租赁期间损坏房屋设施，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方有权要求乙方搬离房屋。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金。4.乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____________________倍。3.水电费：乙方在使用房屋期间产生的水电费，由乙方自行承担。4.物业费：乙方在使用房屋期间产生的物业管理费，由乙方自行承担。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____________________日前支付上月水电费。4.物业费：乙方应在每月的____________________日前支付上月物业管理费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备甲方查验。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。2.甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为调整金额的____________________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的____________________%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为房屋修复费用加赔偿金的____________________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.乙方未支付完租金及其他费用。3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间应配合甲方进行房屋检查和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件，包括房屋平面图、房屋状况说明等。2.押金收据：乙方支付押金时的收据。3.租金支付凭证：乙方支付租金时的银行转账记录或现金支付凭证。4.水电费和物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳水电费和物业管理费的凭证。5.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时的相关证明文件。6.争议解决协议：双方协商或调解达成的协议。7.合同修改和补充协议：合同修改和补充的书面协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋。b.擅自调整租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.逾期支付押金、租金或其他费用。d.未配合甲方进行房屋检查和维修。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解逾期原因，并按照合同约定处理，如收取违约金。2.问题：房屋损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应合理使用房屋，如损坏房屋设施，应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：a.作为中介方，享有收取中介费用的权利。b.作为担保方，对乙方支付租金和押金有追偿权。6.第三方义务：a.对甲乙双方的交易信息保密。b.协助甲乙双方履行合同义务。c.在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。7.第三方责任：a.因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。b.对甲乙双方的争议进行调解，如调解失败，应承担相应的法律后果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和使用条件。b.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和证明文件。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内维修房屋。2.乙方利益条款：a.甲方应保证房屋的租赁期限不低于合同约定的期限。b.甲方不得擅自提高租金。c.甲方应按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如擅自提高租金，应向乙方支付违约金。c.甲方如未在合同约定的期限内维修房屋，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。c.甲方有权要求乙方在租赁期间爱护房屋，不得损坏房屋设施。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。b.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定支付房屋维修费用。c.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金。c.乙方如损坏房屋设施，应承担修复费用。全文完。二零二五年度房屋出租免责及租赁期限调整合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限及调整2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.物业管理费及水电费5.1物业管理费5.2水电费缴纳5.3费用分摊6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋用途：_______2.租赁期限及调整2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限调整2.3.1租赁期限调整条件：_______2.3.2租赁期限调整程序：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2支付方式3.2.1首付：_______元3.2.2月租金支付方式：_______3.2.3逾期支付罚金：_______3.3支付时间3.3.1首付支付时间：_______3.3.2月租金支付时间：_______4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.1.1房屋仅用于居住用途4.1.2不得用于商业或其他非法用途4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的结构安全及公共设施维护4.2.2承租方负责房屋的日常维护及保养4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿4.3.2修复或赔偿标准：_______5.物业管理费及水电费5.1物业管理费5.1.1物业管理费金额：_______元/月5.1.2支付方式：_______5.2水电费缴纳5.2.1水电费缴纳方式：_______5.2.2费用分摊：_______6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏6.2.2租赁期满后一定时间内6.3保证金退还程序6.3.1承租方提出退还申请6.3.2出租方核实退还条件6.3.3退还保证金至承租方指定账户7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求承租方按照合同约定支付租金。7.1.2甲方有权要求承租方遵守房屋使用规定。7.1.3甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。7.2甲方义务7.2.1甲方应确保房屋符合租赁条件，并交付给承租方。7.2.2甲方应按照合同约定承担房屋的维修责任。7.2.3甲方应遵守相关法律法规，保障承租方的合法权益。8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期内正常使用房屋。8.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。8.1.3乙方有权在租赁期满后要求退还保证金。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁和安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方损坏房屋，未进行修复或赔偿。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。9.2.3承租方损坏房屋，应按照实际损失进行赔偿。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定。9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后一定时间内支付。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2仲裁规则：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后一定时间内，双方应办理房屋租赁登记备案手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.3第三方介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方的权利：a)要求第三方提供真实、准确的服务信息；b)对第三方的服务进行监督。16.1.2甲方的义务：a)向第三方提供必要的房屋信息；b)按时支付第三方提供服务的费用；c)遵守本合同及第三方服务协议的规定。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方的权利：a)要求第三方提供真实、准确的服务信息；b)对第三方的服务进行监督。16.2.2乙方的义务：a)向第三方提供必要的房屋信息；b)按时支付第三方提供服务的费用；c)遵守本合同及第三方服务协议的规定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于本合同及第三方服务协议约定的范围内。18.1.2第三方对房屋租赁过程中产生的争议，不承担直接责任。18.2第三方与其他各方的权利义务划分18.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.2.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息。18.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议19.1.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间关于服务内容、费用、责任等事项的协议。19.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.本合同与第三方服务协议的关系20.1本合同与第三方服务协议的关系20.1.1本合同是甲乙双方关于房屋租赁的基本协议，第三方服务协议是对本合同的补充和细化。20.1.2当本合同与第三方服务协议的内容发生冲突时，以本合同为准。21.合同变更21.1合同变更21.1.1本合同在第三方介入后的任何变更，均需甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。21.1.2合同变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、物业管理费及水电费、租赁保证金、甲方权利义务、乙方权利义务、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此为房屋租赁的主合同，是双方权利义务的基本依据。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由房产管理部门出