二零二五年度房地产项目挂靠开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目挂靠开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.挂靠开发方式3.1挂靠开发定义3.2挂靠开发主体3.3挂靠开发期限4.开发费用及支付方式4.1开发费用总额4.2开发费用构成4.3开发费用支付方式4.4付款时间节点5.权益及义务5.1开发方权益5.2挂靠方权益5.3开发方义务5.4挂靠方义务6.项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.项目建设进度7.1项目建设阶段7.2各阶段建设时间节点7.3项目验收标准8.风险及责任8.1风险识别8.2风险分担8.3责任追究9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：项目用地红线图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方，鉴于甲方拥有某地块土地使用权，需进行房地产开发，而乙方具备房地产开发经验及能力，双方经友好协商，达成如下合作意向。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目挂靠开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3合同双方2.项目概况2.1项目名称某市某区某住宅小区2.2项目位置某市某区某街道某号2.3项目规模总占地面积：100亩总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅小区3.挂靠开发方式3.1挂靠开发定义本合同所指挂靠开发，是指乙方以甲方名义进行房地产开发，甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发建设。3.2挂靠开发主体挂靠开发主体为乙方，以甲方名义进行房地产开发。3.3挂靠开发期限挂靠开发期限为自合同签订之日起三年。4.开发费用及支付方式4.1开发费用总额开发费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2开发费用构成开发费用包括土地费用、建设费用、税费及其他相关费用。4.3开发费用支付方式开发费用分阶段支付，具体支付节点如下：1.首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；2.土地费用支付：土地取得后支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）；3.建设费用支付：每完成一个建设阶段，支付相应建设费用；4.税费及其他相关费用支付：根据实际情况支付。5.权益及义务5.1开发方权益1.甲方拥有土地使用权的所有权；2.甲方对项目开发建设享有监督权；3.甲方享有项目收益的分配权。5.2挂靠方权益1.乙方享有项目开发建设的经营权；2.乙方享有项目收益的分配权；3.乙方享有项目开发建设过程中的各项优惠政策。5.3开发方义务1.甲方应按约定提供土地使用权；2.甲方应协助乙方办理项目相关手续；3.甲方应监督乙方按约定进行项目开发建设。5.4挂靠方义务1.乙方应按约定进行项目开发建设；2.乙方应按时支付开发费用；3.乙方应承担项目开发建设过程中的各项风险。6.项目管理6.1项目管理机构项目管理机构由甲乙双方共同设立，负责项目开发建设的日常管理工作。6.2项目管理职责1.项目管理机构负责制定项目开发建设计划；2.项目管理机构负责监督项目开发建设进度；3.项目管理机构负责协调解决项目开发建设过程中出现的问题。6.3项目管理流程1.项目管理机构定期召开项目协调会议；2.项目管理机构制定项目开发建设进度表；3.项目管理机构对项目开发建设过程中的问题进行及时处理。8.风险及责任8.1风险识别1.土地使用权变更风险；2.政策法规变动风险；3.建设工程风险；4.市场风险；5.其他不可抗力风险。8.2风险分担1.土地使用权变更风险由甲方承担；2.政策法规变动风险由双方共同承担；3.建设工程风险由乙方承担；4.市场风险由双方共同承担；5.不可抗力风险按国家相关法律法规执行。8.3责任追究1.因甲方原因导致的风险，由甲方承担相应责任；2.因乙方原因导致的风险，由乙方承担相应责任；3.因不可抗力导致的风险，按国家相关法律法规执行。9.合同变更及解除9.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.项目实际情况需要变更。9.2合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.项目无法继续进行。9.3合同变更及解除程序1.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；2.协议经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定提供土地使用权；2.乙方未按约定进行项目开发建设；3.任何一方未按约定支付款项；4.任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。10.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定；2.若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；3.仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构1.争议解决机构为某市仲裁委员会；2.仲裁地点为某市。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；2.仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.项目完成并验收合格。12.3合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.协议经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：项目用地红线图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达1.通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址；2.送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同于二零二五年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发效率，确保项目质量，降低风险，以及协助合同双方履行合同义务。15.3第三方介入方式1.第三方可以以顾问、监理、评估等不同角色介入；2.第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。15.4第三方选择与更换1.第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议；2.任何一方需更换第三方时，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.3责任限额执行1.第三方在履行合同过程中造成损失，应承担合同约定的责任限额；2.超出责任限额的部分，由第三方根据法律法规和合作协议承担相应责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲方的关系1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对甲方负责；2.第三方应接受甲方的监督和指导。17.2第三方与乙方的关系1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对乙方负责；2.第三方应接受乙方的监督和指导。17.3第三方与甲乙双方共同责任1.第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可共同追究第三方的责任；2.甲乙双方应相互配合，共同维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款定义本合同所称第三方介入的额外条款，是指在第三方介入合同关系后，甲乙双方根据实际情况增加的条款，以明确第三方的责权利。18.2第三方介入的额外条款内容1.第三方介入的具体职责和权限；2.第三方的工作报告和汇报制度；3.第三方的保密义务；4.第三方的违约责任及处理方式。18.3第三方介入的额外条款效力1.第三方介入的额外条款是合同的一部分，具有同等法律效力；2.第三方介入的额外条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供项目开发的相关信息，甲方有权要求第三方提供必要的协助；2.第三方应接受甲方对项目开发的监督和检查。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供项目开发的相关信息，乙方有权要求第三方提供必要的协助；2.第三方应接受乙方对项目开发的监督和检查。19.3第三方与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方应相互尊重，避免冲突；2.若出现冲突，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、绿化率等规划信息。2.附件二：项目用地红线图详细要求：明确项目用地范围、边界坐标、用地性质等。附件说明：用于界定项目用地范围，确保项目开发符合土地利用规划。3.附件三：合同签订双方营业执照副本详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本，以证明双方合法主体资格。附件说明：用于证明甲乙双方具备签订合同的法律资格。4.附件四：土地使用权证详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件说明：用于证明甲方对土地的合法使用权，确保项目开发合法合规。5.附件五：项目合作协议详细要求：明确甲乙双方在项目开发过程中的合作方式、权利义务等。附件说明：用于规范甲乙双方在项目开发过程中的合作行为。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入合同关系后的合作方式、职责权限等。附件说明：用于规范第三方在合同关系中的行为，确保项目顺利进行。7.附件七：项目开发进度表详细要求：列出项目开发各阶段的时间节点、工作内容等。附件说明：用于监控项目开发进度，确保项目按计划进行。8.附件八：项目验收报告详细要求：详细记录项目验收过程中的各项指标、验收结果等。附件说明：用于证明项目已按照约定完成，符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内提供土地使用权，如未按时提供，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.违约行为：乙方未按约定进行项目开发建设责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成项目开发建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成项目开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.违约行为：任何一方未按约定支付款项责任认定标准：任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：乙方在项目开发过程中，违反合同约定的施工标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五年度房地产项目挂靠开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（挂靠方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（被挂靠方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）就房地产项目挂靠开发事宜达成共识，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）在房地产项目挂靠开发过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.挂靠开发：指甲方（挂靠方）以乙方（被挂靠方）的名义，承担房地产项目的开发、建设、销售等工作。2.房地产项目：指乙方（被挂靠方）拥有的土地使用权、地上建筑物及附属设施等组成的房地产项目。3.2关键词解释1.甲方（挂靠方）：在本合同中，指承担房地产项目挂靠开发的主体。2.乙方（被挂靠方）：在本合同中，指拥有房地产项目的主体。3.挂靠开发费用：指甲方（挂靠方）为承担房地产项目挂靠开发所支付的费用。4.合作期限：指本合同约定的甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方（被挂靠方）提供必要的土地使用权、地上建筑物及附属设施等资料。2.甲方有权根据项目实际情况调整开发方案，并报乙方（被挂靠方）备案。3.甲方应按照合同约定支付挂靠开发费用。4.甲方应承担项目开发过程中的风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方应确保提供的土地使用权、地上建筑物及附属设施等资料真实、有效。2.乙方应配合甲方（挂靠方）进行项目开发，提供必要的支持。3.乙方应按照合同约定收取挂靠开发费用。4.乙方应承担项目开发过程中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点项目开发地点：________________________5.3合同履行方式1.甲方（挂靠方）以乙方（被挂靠方）的名义进行项目开发。2.甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）共同承担项目开发过程中的风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合作期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理项目移交手续。2.双方应按照约定结算挂靠开发费用。3.双方应按照约定承担项目开发过程中的风险。七、费用与支付7.1费用构成1.挂靠开发费用：甲方（挂靠方）按照项目总投资的一定比例支付给乙方（被挂靠方）的挂靠开发费用。2.项目开发成本：包括土地购置费、规划设计费、建设安装费、税费、融资利息等。3.利润分成：甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）按照约定的比例分成项目开发利润。7.2支付方式1.挂靠开发费用：甲方（挂靠方）在合同签订后支付总额的____%，在项目取得预售许可证后支付____%，项目竣工验收合格后支付____%。2.项目开发成本：根据项目进度分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。3.利润分成：按照约定的比例，在项目销售或出租后定期支付。7.3支付时间1.挂靠开发费用：具体支付时间见7.2支付方式。2.项目开发成本：根据项目进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.利润分成：按照约定的比例，在项目销售或出租后定期支付。7.4支付条款1.甲方（挂靠方）应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2.乙方（被挂靠方）应在收到甲方（挂靠方）支付的款项后，及时提供相应的服务或履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定履行项目开发义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供土地使用权、地上建筑物及附属设施等资料的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定履行项目开发义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目停工，经双方确认属于不可抗力事件。2.因政府政策调整导致项目无法继续开发，经双方确认属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（挂靠方）保留对房地产项目开发过程中的设计、施工、管理等决策权。2.乙方（被挂靠方）保留对房地产项目的最终所有权。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商一致，保留各自在特殊情况下的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何一方提出修改或补充本合同内容的，应提前____个工作日书面通知对方。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.本合同的修改和补充不得与本合同的内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产项目的开发工作。2.双方应就项目开发过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，就项目开发过程中的问题进行讨论和解决。2.双方应设立项目联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就房地产项目挂靠开发事宜达成的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（挂靠方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（被挂靠方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房地产项目基本情况2.项目开发方案3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目基本情况2.项目开发方案3.土地使用权证4.建设工程规划许可证5.建设工程施工许可证6.项目投资预算7.合作双方的身份证明文件8.保密协议9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按约定履行项目开发义务的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供土地使用权、地上建筑物及附属设施等资料的，认定乙方违约。未按约定履行项目开发义务的，认定乙方违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款执行。三、法律名词及解释：1.挂靠开发：指甲方（挂靠方）以乙方（被挂靠方）的名义，承担房地产项目的开发、建设、销售等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。4.调解：指在第三方主持下，双方就争议事项进行协商，以达成和解的一种方式。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商解决意见分歧。2.问题：项目开发成本超支。解决办法：双方应重新评估项目预算，并协商调整支付方式。3.问题：项目开发进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，并采取有效措施加快项目进度。4.问题：项目开发过程中出现安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，确保人员安全和项目顺利进行。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：___________________3.第三方责任：第三方应保证其提供的土地使用权、地上建筑物及附属设施等资料真实、有效。第三方应配合甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）进行项目开发，提供必要的支持。4.第三方权利：第三方有权根据项目实际情况调整开发方案，并报甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）备案。第三方有权要求甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）按照约定支付相关费用。5.第三方义务：第三方应按照约定的时间、地点和方式履行其责任。第三方应遵守国家法律法规及合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对项目开发过程中的重大决策进行审批。乙方有权对项目开发过程中的重大变更进行决定。2.乙方利益条款：乙方在项目开发过程中享有优先购买权。乙方在项目开发完成后，享有优先选择销售、出租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得将项目转让给第三方。甲方不得以任何方式损害乙方的权益。甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供项目开发所需的土地、建筑物等资料。甲方有权对项目开发过程中的施工、管理等事项进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在项目开发过程中享有优先收益权。甲方在项目开发完成后，享有优先选择开发权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未经甲方同意，不得将项目转让给第三方。乙方不得以任何方式损害甲方的权益。乙方未按约定提供资料或履行义务的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度房地产项目挂靠开发合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资三、挂靠开发双方权利与义务3.1挂靠方权利与义务3.2开发方权利与义务四、项目开发内容4.1土地使用权取得4.2工程建设4.3配套设施建设4.4项目销售五、项目投资与管理5.1投资方式5.2投资比例5.3投资进度5.4管理模式六、项目收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间七、项目风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4风险承担方式八、合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更条件8.4合同变更程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件十三、合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产项目挂靠开发合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1挂靠方：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.3.2开发方：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、项目基本情况2.1项目名称：____房地产项目2.2项目地点：____市____区____街道____号2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.5项目总投资：人民币____元三、挂靠开发双方权利与义务3.1挂靠方权利与义务3.1.1挂靠方有权获得项目开发收益的____%；3.1.2挂靠方负责项目的整体规划、设计、施工、销售等工作；3.1.3挂靠方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规；3.2开发方权利与义务3.2.1开发方有权获得项目开发收益的____%；3.2.2开发方负责提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；3.2.3开发方应配合挂靠方进行项目开发工作。四、项目开发内容4.1土地使用权取得4.1.1开发方负责取得项目用地土地使用权；4.1.2土地使用权取得后，开发方应将土地使用权证交付挂靠方。4.2工程建设4.2.1挂靠方负责项目的工程建设，包括但不限于设计、施工、监理等；4.2.2工程建设应按照国家相关标准和规范进行。4.3配套设施建设4.3.1挂靠方负责项目的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、照明等；4.3.2配套设施建设应与主体工程同步进行。4.4项目销售4.4.1挂靠方负责项目的销售工作；4.4.2销售收入归挂靠方所有。五、项目投资与管理5.1投资方式：由双方共同投资，投资比例见附件一。5.2投资比例：挂靠方____%，开发方____%。5.3投资进度：根据项目开发进度分阶段投入。5.4管理模式：由挂靠方负责项目日常管理，开发方负责监督。六、项目收益分配6.1收益分配原则：按照投资比例进行收益分配。6.2收益分配比例：挂靠方____%，开发方____%。6.3收益分配方式：按季度或年度进行收益分配。6.4收益分配时间：每个季度或年度结束后____个工作日内。七、项目风险承担7.1风险识别：包括政策风险、市场风险、财务风险等。7.2风险评估：双方应共同对项目风险进行评估，并制定相应的风险控制措施。7.3风险控制措施：包括但不限于保险、合同条款、风险管理计划等。7.4风险承担方式：按照投资比例共同承担。八、合同履行与变更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。8.2合同履行地点：____市____区____街道____号项目现场。8.3合同变更条件：因不可抗力、政策调整等非双方主观因素导致合同内容需变更。8.4合同变更程序：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经对方催告后仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行期限届满，项目竣工验收合格。9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1未按合同约定履行义务；10.1.2隐瞒或提供虚假信息；10.1.3未按时支付款项；10.1.4其他违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序：协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.3争议解决机构：仲裁机构或人民法院。十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，并经相关部门批准。12.2合同解除条件：同第九章合同解除与终止条件。12.3合同解除程序：同第九章合同解除与终止程序。十三、其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知与送达：通知应以书面形式发送，送达地点为合同约定的地址。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署日期：____年__月__日。14.3合同签署地点：____市____区____街道____号。挂靠方（签字/盖章）：________________代表（签字）：____________________日期：____________________________开发方（签字/盖章）：________________代表（签字）：____________________日期：____________________________见证人（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款：1.1.1甲方作为主导方，拥有项目决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等关键决策。1.1.2乙方在项目决策过程中应积极配合甲方，并提供必要的信息和意见。1.2甲方财务控制条款：1.2.1甲方负责项目资金的筹集和管理，乙方应按照甲方的要求提供财务报表。1.2.2甲方有权对项目资金的使用进行监督，确保资金使用符合合同约定。1.3项目进度控制条款：1.3.1甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按照计划执行。1.3.2乙方应定期向甲方报告项目进度，如出现延误，乙方应承担相应的责任。1.4甲方品牌使用权条款：1.4.1项目开发过程中，甲方有权使用其品牌进行宣传和推广。1.4.2乙方不得使用甲方品牌进行任何形式的宣传，除非得到甲方书面同