二零二五年度2025年度商业地产房东转租服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商业地产房东转租服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，现欲将该商业地产转租给乙方，乙方同意接受甲方转租，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将商业地产转租给乙方的权利义务，保障双方合法权益，确保商业地产的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的，用于商业用途的房产；（2）转租：指甲方将商业地产出租给乙方，乙方再将其转租给第三方；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释：（1）转租期限：指乙方转租商业地产的有效期限；（2）租金支付：指乙方按照本协议约定支付租金的方式和时间；（3）物业维护：指乙方对商业地产进行日常维护和保养；（4）合同终止：指本协议约定的终止条件成立，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方对商业地产的物业管理；（3）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）甲方有权在合同终止时，收回商业地产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定转租商业地产；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守物业管理规定，对商业地产进行日常维护和保养；（4）乙方应确保商业地产的正常运营，不得从事违法活动；（5）乙方应在合同终止时，将商业地产恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，按照本协议约定的租金支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（3）合同终止：双方应按照本协议约定，办理合同终止手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方或乙方违反本协议约定，经协商无法达成一致意见；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并退还甲方；（2）双方应按照本协议约定，办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方转租商业地产所支付给甲方的费用；（2）物业管理费：指乙方根据物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（3）其他费用：包括税费、维修费、装修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：根据具体费用类型，双方另行约定支付时间。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存支付凭证，并按要求向甲方提供相应的支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为本协议约定租金的____%。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为本协议约定租金的____%。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和支付方式，双方应在发生违约行为后，根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）在保密期限届满或协议终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件的认定，由双方根据实际情况协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）本协议中明确约定不得转让的事项；（3）法律法规规定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权和使用权；（2）甲方保留对商业地产进行改造、修缮、出售等权利；（3）乙方不得擅自对商业地产进行装修或改动。13.2特殊权力保留本协议签订后，甲方保留对乙方转租行为进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关转租手续；（2）乙方应配合甲方进行商业地产的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（转租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件：（如有，列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件；2.甲方拥有的商业地产相关证明文件；3.乙方转租商业地产的相关证明文件；4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付租金或物业管理费；违反保密条款，泄露商业秘密；未按约定协助乙方办理转租手续。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或物业管理费；违反保密条款，泄露商业秘密；未按约定维护和保养商业地产；未按约定办理合同终止手续。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字盖章的书面文件为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房产，包括商铺、办公楼等。2.转租：指乙方将甲方出租的商业地产再出租给第三方的行为。3.保密条款：指双方约定对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密的条款。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：商业地产维护问题。解决办法：乙方应按照物业管理规定进行日常维护和保养，甲方应监督乙方履行义务。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施，并追究责任。4.问题：合同终止手续办理。解决办法：双方应按照协议约定的程序办理合同终止手续，如有争议，可协商解决或提交仲裁。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并暂停履行合同，待事件消除后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为转租中介或协助转租的其他主体。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及本协议的约定，并对因自身原因造成的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务收取合理的中介费或服务费。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露商业秘密，不得进行不正当竞争。5.第三方介入：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定等；乙方有权要求甲方协助办理转租手续；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成转租手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在转租合同中明确约定租金支付方式、时间及违约责任；乙方有权要求甲方在转租合同中明确约定物业管理费的承担方式及标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求；甲方不得在转租合同中擅自增加乙方的义务或减少乙方的权利；甲方不得要求乙方支付额外的费用，除非双方另有约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和物业管理费；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，对商业地产进行日常维护和保养；甲方可要求乙方在转租合同中明确约定第三方的责任和义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在转租合同中明确约定租金调整机制；甲方可要求乙方在转租合同中明确约定违约责任和赔偿金额。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任；乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任；乙方未经甲方同意擅自转租或改变商业地产用途的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度2025年度商业地产房东转租服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议适用范围第二章房地产概述2.1房地产基本信息2.2房地产位置及环境2.3房地产面积及结构2.4房地产权属证明2.5房地产现状第三章转租条件3.1转租资格3.2转租用途3.3转租价格3.4转租期限3.5转租租金支付方式第四章转租手续及费用4.1转租手续办理4.2转租税费承担4.3转租费用结算第五章双方权利义务5.1房东权利5.2房东义务5.3承租人权利5.4承租人义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章其他条款8.1不可抗力8.2协议的变更和解除8.3协议的生效与终止8.4协议附件第九章合同附件9.1房地产权属证明文件9.2转租合同9.3其他相关文件第十章协议签订10.1协议签订时间10.2协议签订地点10.3协议签订人员第十一章合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间11.3合同备案材料第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章协议附件14.1房地产权属证明文件14.2转租合同14.3其他相关文件合同编号2025BDSR第一章协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（房东）已拥有位于_________的商业地产，现甲方拟将该商业地产转租给乙方（承租人）使用。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将商业地产转租给乙方使用的相关事宜，保障双方权益，实现互利共赢。1.3协议双方1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5协议适用范围本协议适用于甲方将商业地产转租给乙方使用的全过程，包括但不限于租赁期限、租金、物业费、维修责任等。第二章房地产概述2.1房地产基本信息甲方拥有的商业地产位于_________，具体地址为_________。2.2房地产位置及环境该商业地产位于_________，周边配套设施齐全，交通便利。2.3房地产面积及结构该商业地产总面积为____平方米，为____层____室。2.4房地产权属证明甲方已提供该商业地产的权属证明文件，乙方已核实并认可。2.5房地产现状该商业地产目前处于空置状态，无任何租赁合同。第三章转租条件3.1转租资格乙方应具备合法的经营资格，并承诺在租赁期间依法经营。3.2转租用途乙方应按照甲方指定的用途使用该商业地产，不得擅自改变用途。3.3转租价格本协议约定的转租价格为每月____元，乙方应按月支付租金。3.4转租期限本协议约定的转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5转租租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章转租手续及费用4.1转租手续办理乙方应在租赁期限届满前办理转租手续，包括但不限于签订正式租赁合同、缴纳相关税费等。4.2转租税费承担乙方应承担转租过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3转租费用结算转租费用包括但不限于租金、物业费、维修基金等，乙方应按约定及时缴纳。第五章双方权利义务5.1房东权利甲方有权要求乙方按约定支付租金，并对乙方使用商业地产的行为进行监督。5.2房东义务甲方应保证商业地产权属清晰，并负责办理转租手续。5.3承租人权利乙方有权按照本协议约定使用商业地产，并享有租赁期满后的优先续租权。5.4承租人义务乙方应按约定支付租金，合理使用商业地产，并遵守相关法律法规。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商业地产用途；（3）乙方违反本协议约定的其他义务。6.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变商业地产用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议履行过程中发生的争议，双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决机构应根据本协议和相关法律法规的规定，依法独立、公正地处理争议。第八章其他条款8.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。如无法协商一致，本协议可部分或全部解除，且各方不承担违约责任。8.2协议的变更和解除本协议的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。8.3协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。8.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议有冲突，以附件为准。第九章合同附件9.1房地产权属证明文件9.2转租合同9.3其他相关文件第十章协议签订10.1协议签订时间10.2协议签订地点10.3协议签订人员第十一章合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间11.3合同备案材料第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同终止14.1合同终止原因14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理甲方（房东）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为房东，拥有对商业地产的全面管理权，包括但不限于制定物业管理规定、组织物业管理活动、监督乙方遵守租赁合同等。1.2甲方维修责任甲方负责商业地产的日常维修和保养，包括但不限于基础设施、公共区域、共用设备等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业地产，甲方应承担相应责任。1.3甲方租金调整权甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，在租赁期满后与乙方协商调整租金。如双方无法达成一致，甲方有权解除合同，并按照原合同约定支付违约金。1.4甲方优先购买权在乙方租赁期满或提前解除合同时，甲方享有对该商业地产的优先购买权。如乙方有意出售，应通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。1.5甲方监管权甲方有权对乙方在商业地产内的经营行为进行监管，包括但不限于检查乙方营业执照、税务登记证等合法经营证件，监督乙方遵守国家法律法规。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方享有在商业地产内的经营自主权，包括但不限于选择经营范围、制定经营策略、招聘员工等。甲方不得干涉乙方正常经营。2.2乙方装修权乙方在租赁期内有权对商业地产进行合理装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。装修完毕后，乙方应确保不影响甲方和其他承租人的正常使用。2.3乙方提前解约权乙方在租赁期满前，如因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。2.4乙方转租权乙方在租赁期内，如需转租商业地产，应征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.5乙方合同解除权如甲方未按约定履行维修、保养等义务，乙方有权在给予甲方____天整改期限后，仍未能解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费如本协议中涉及第三方中介，甲方和乙方应按照中介提供的收费标准支付中介服务费。3.2中介责任中介应在提供服务过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害，如因中介原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介佣金支付中介佣金应在甲方和乙方签订本协议后____个工作日内支付，支付方式为____。3.5中介争议解决如甲方和乙方与中介之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.转租合同3.其他相关文件，如物业管理规定、维修保养记录、租金调整文件、装修合同等二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变商业地产用途；甲方未按约定履行维修、保养等义务；未经甲方同意，乙方擅自转租；甲方未按约定调整租金；甲方未履行优先购买权；中介未按约定提供服务或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：乙方未支付租金或延迟支付，经催告后仍不支付，视为违约；乙方改变用途，未经甲方同意，视为违约；甲方未按时进行维修保养，影响乙方正常使用，视为违约；乙方未在约定时间内支付租金，视为违约；甲方未在市场行情调整时与乙方协商调整租金，视为违约；甲方未在乙方有意出售时行使优先购买权，视为违约；中介泄露商业秘密，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷。3.优先购买权：指在特定情况下，一方当事人对另一方的权利享有优先购买的权利。4.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方应书面通知甲方进行维修保养，甲方应在接到通知后____日内进行，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：甲方和乙方应立即采取措施保护商业秘密，并向中介提出书面抗议，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于商业地产房东将物业转租给第三方的情况。2.适用于商业地产租赁合同中，涉及租金调整、维修保养、转租等条款的执行。3.适用于涉及第三方中介服务的商业地产租赁合同。4.适用于在租赁期间，因不可抗力、争议解决等原因导致合同变更或解除的情况。全文完。二零二五年度2025年度商业地产房东转租服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.2转租方基本信息1.3房地产基本信息2.转租目的及范围3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用规范4.2房地产维护责任5.转租方权利义务5.1转租方权利5.2转租方义务6.房地产租赁合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东名称：____________________1.1.2房东地址：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2转租方基本信息1.2.1转租方名称：____________________1.2.2转租方地址：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5身份证号码：____________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产名称：____________________1.3.2房地产地址：____________________1.3.3房地产面积：____________________平方米1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产权属证明：____________________2.转租目的及范围2.1转租目的：____________________2.2转租范围：____________________3.转租期限及租金3.1转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：3.2.1租金总额：人民币____元整。3.2.2支付时间：每月____日支付上月租金。3.2.3支付方式：银行转账或现金支付。4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用规范：4.1.1转租方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合理使用房地产。4.1.2转租方不得擅自改变房地产的结构、用途及外观。4.2房地产维护责任：4.2.1房地产日常维护及维修由转租方负责，维修费用由转租方承担。4.2.2房地产大修及翻新费用由双方协商解决。5.转租方权利义务5.1转租方权利：5.1.1按照合同约定使用房地产。5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2转租方义务：5.2.1按时支付租金。5.2.2遵守房地产使用规范。5.2.3保持房地产的完好状态。6.房地产租赁合同变更及解除6.1合同变更：6.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2任何变更不得损害第三方的合法权益。6.2合同解除：6.2.1合同因不可抗力原因导致无法履行时，双方可协商解除合同。6.2.2合同因一方违约导致无法履行时，守约方有权解除合同。6.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及租金问题。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起____日内，将争议情况书面通知对方。8.2.2自书面通知发出之日起____日内，双方应进行协商，协商不成则进入诉讼程序。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或商业秘密。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的转租期限届满或提前终止。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。11.合同附件11.1.1房地产租赁合同副本。11.1.2房地产权属证明文件。11.1.3其他与本合同履行相关的文件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交书面介入意向书。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入意向书中明确。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其介入目的。15.5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行其职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方