2024版二手房定金合同是不是购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房定金合同是不是购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还条件及方式第四条购房合同的签订4.1购房合同的签订时间4.2购房合同的签订地点4.3购房合同的签订主体第五条定金与购房合同的关系5.1定金转化为购房款的条件5.2定金不转化为购房款的情形第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），住址/地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），住址/地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址，如街道、门牌号）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证所述房屋为其合法所有，并具有完全的处置权。第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币_______元整。3.2支付时间及方式：乙方应在本合同签订后_______日内，通过_______方式向甲方支付定金。3.3定金退还条件及方式：如乙方按照合同约定履行义务，定金将自动转化为购房款。如乙方违约，定金将不予退还。如甲方违约，应双倍返还乙方定金。第四条购房合同的签订4.1购房合同的签订时间：双方应在本合同签订后_______日内，签订正式的购房合同。4.2购房合同的签订地点：_______。4.3购房合同的签订主体：甲方（卖方）和乙方（买方）。第五条定金与购房合同的关系5.1定金转化为购房款的条件：乙方按照合同约定履行义务，并完成购房合同的签订。5.2定金不转化为购房款的情形：乙方违约或甲方违约。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋的交付。6.2房屋过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋的过户手续。6.3过户费用承担：过户费用由_______方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违约，应双倍返还乙方定金，并承担因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：如乙方违约，已支付的定金将不予退还，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______（具体地点，如城市或法院名称）。8.3诉讼时效：乙方在本合同项下的任何索赔权利，应自乙方知道或应当知道索赔事由之日起一年内行使，否则该等索赔权利将被永久性消灭。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，合同解除必须符合法律、法规的规定，并签订书面解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应当采用电子邮件、短信、电话录音或其他可靠的方式。10.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十二条附加条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的权利和义务。第十三条合同的份数13.1甲方执份：本合同一式两份，甲方执一份。13.2乙方执份：本合同一式两份，乙方执一份。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋过户所需文件清单附件五：付款凭证及转账记录附件六：购房合同范本附件七：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保甲方有权处置该房屋。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲方应提供房屋产权清晰的证明，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件说明：该附件用于证明房屋产权清晰，无任何纠纷和瑕疵，确保房屋交易的安全性。附件三：房屋现状照片及视频详细要求：甲方应提供房屋现状的照片及视频，全面反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等。附件说明：该附件用于直观反映房屋的实际状况，帮助乙方更好地了解和评估房屋情况。附件四：房屋过户所需文件清单详细要求：甲方应提供房屋过户所需的所有文件清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，并指导乙方完成过户手续。附件说明：该附件用于指导乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：付款凭证及转账记录详细要求：乙方应提供付款凭证及转账记录，证明已支付定金及购房款。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付定金及购房款，确保交易的真实性和有效性。附件六：购房合同范本附件七：补充协议详细要求：双方应根据实际情况签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。附件说明：该附件用于对合同未尽事宜进行约定，确保双方在交易过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续的。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明或产权清晰的证明的。3.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息的。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款的。5.乙方未按约定履行购房合同的签订和履行的。6.双方未按约定履行本合同的其他条款的。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此造成的一切损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付甲方违约金，并承担因此造成的一切损失。3.双方违约行为导致对方损失的，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋或过户手续，甲方属于违约行为，应双倍返还乙方定金，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的