2025年度养老地产承包出租房管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老地产承包出租房管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：_________养老地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理有限责任公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老地产市场逐渐成为我国房地产市场的新兴领域。为满足老年人对舒适、安全、便利的居住需求，甲方决定开发建设养老地产项目。为确保项目的顺利运营，甲方拟将部分房产承包给具有专业资质的乙方进行出租和管理。本合同旨在明确双方的权利义务，确保项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“养老地产”指以养老为特色，提供居住、医疗、护理、休闲、娱乐等综合性服务设施和服务的住宅项目。3.2关键词解释（1）承包：甲方将其拥有的养老地产房产部分出租给乙方，由乙方进行管理和服务。（2）出租：甲方将其拥有的养老地产房产部分提供给乙方使用，乙方支付租金。（3）管理：乙方对甲方出租的房产进行日常维护、保养、安全保卫等工作。（4）服务：乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。（2）甲方应按约定支付租金，并按时提供房产及有关资料。（3）甲方应承担项目开发、建设、装修等相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定范围内对甲方出租的房产进行管理和服务。（2）乙方应按时缴纳租金，并承担房产日常维护、保养、安全保卫等工作。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目运营符合相关标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的养老地产房产位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照约定对甲方出租的房产进行管理和服务，确保项目运营的正常进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期自然终止。（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知后30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方出租的房产完好无损地退还给甲方。（2）双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业管理服务所需费用。（3）维修保养费：乙方应支付维修保养费，用于维护保养甲方出租房产。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）维修保养费：乙方应于每年____月____日前支付当年的维修保养费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时、足额到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时支付乙方应得费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定进行房产管理的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房产所有权未发生变更。（2）本合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老地产项目的所有权。（2）甲方保留对乙方管理服务的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对养老地产项目进行必要调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方管理服务提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保养老地产项目的顺利运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行管理和服务。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈项目运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老地产承包出租房管理服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老地产项目相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证等。2.乙方提交的物业管理资质证书、营业执照等。3.双方签订的保密协议。4.双方协商一致的修改和补充协议。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供房产或提供房产不符合约定。（2）乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，未按约定进行房产管理，泄露保密内容。2.违约行为认定：（1）甲方违约：甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定，经乙方书面通知后仍未纠正。（2）乙方违约：乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方书面通知后仍未支付；乙方未按约定进行房产管理，经甲方书面通知后仍未纠正；乙方泄露保密内容，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容、保密履行方式等。3.物业管理：指乙方对甲方出租的房产进行日常维护、保养、安全保卫等工作。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内纠正，若甲方未在规定期限内纠正，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，若乙方未在规定期限内支付，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露保密内容。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施纠正，若乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________第三方服务公司2.第三方职责：（1）提供专业的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。（2）协助乙方进行项目运营管理。3.第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质的服务。（2）遵守国家法律法规，确保项目运营符合相关标准。5.第三方责任：（1）因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。（2）因违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的支持和配合。（2）有权对甲方提供的房产进行合理的使用和维护。（3）有权要求甲方按照约定支付租金及物业管理费。2.乙方利益条款：（1）在合同履行期间，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）合同履行完毕后，乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付租金及物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将房产转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）在合同履行期间，有权对乙方进行监督管理。（2）有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。（3）有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费。2.甲方的利益条款：（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）合同履行完毕后，甲方有权获得乙方支付的物业服务费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得擅自转租或抵押甲方提供的房产。全文完。2025年度养老地产承包出租房管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、承包方资质及义务1.承包方资质要求2.承包方义务3.承包方权利三、出租方资质及义务1.出租方资质要求2.出租方义务3.出租方权利四、养老地产基本情况1.房地产位置2.房地产面积3.房地产设施五、承包内容与范围1.承包内容2.承包范围3.服务标准六、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式2.费用支付方式3.费用支付时间七、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行监督八、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十三、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理十四、合同附件1.房地产产权证明2.服务标准细则3.合同履行相关文件合同编号2025年度养老地产承包出租房管理服务合同一、合同概述1.合同签订背景1.1本合同签订依据我国相关法律法规及政策；1.2出租方拥有养老地产的合法产权；1.3承包方具备养老服务管理的资质和能力。2.合同目的2.1明确双方在养老地产管理服务中的权利和义务；2.2提高养老地产的服务质量，保障入住老年人的生活质量；2.3实现养老地产的经济效益和社会效益。3.合同有效期3.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。二、承包方资质及义务1.承包方资质要求1.1承包方须具有相关养老服务管理的资质证书；2.承包方义务2.1按照合同约定，负责养老地产的日常管理和运营；2.2保证入住老年人的安全，提供优质的养老服务；2.3定期对养老地产进行维护和保养。3.承包方权利3.1获取合同约定的服务费用；3.2在合同履行过程中，对养老地产进行必要的管理调整。三、出租方资质及义务1.出租方资质要求1.1出租方须具备养老地产的合法产权证明；1.2出租方应确保养老地产设施设备齐全，符合入住要求。2.出租方义务2.1向承包方提供养老地产的合法使用权；2.2协助承包方办理相关手续；2.3负责养老地产的产权维护。3.出租方权利3.1收取合同约定的租金；3.2监督承包方的服务质量。四、养老地产基本情况1.房地产位置1.1养老地产位于[具体地址]；2.房地产面积2.1养老地产总建筑面积为[具体面积]平方米；3.房地产设施3.1养老地产内设有生活区、医疗区、活动区等；3.2配备有电梯、无障碍设施等。五、承包内容与范围1.承包内容1.1负责养老地产的日常管理；1.2提供入住老年人的餐饮、住宿、医疗、康复等服务；1.3组织开展文化娱乐活动。2.承包范围2.1养老地产内所有房间；2.2公共区域及配套设施。3.服务标准3.1按照国家相关标准及行业标准执行；3.2定期对服务人员进行培训和考核。六、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式1.1按照养老地产的建筑面积和服务内容计算；2.费用支付方式2.1采用月度支付方式；2.2每月支付时间为每月5日前。3.费用支付时间3.1每月支付一次，共计12次。七、合同履行与监督1.合同履行期限1.1本合同履行期限自2025年1月1日至2025年12月31日；2.合同履行地点2.1养老地产所在地；3.合同履行监督3.1双方应按照合同约定，共同监督合同的履行情况；3.2如发现违反合同约定的情况，应及时沟通协商解决。八、违约责任及处理1.违约情形1.1承包方未按合同约定提供服务的；1.2出租方未按合同约定提供产权使用权的；1.3一方违反保密条款的；1.4一方未按时支付费用的；1.5因不可抗力导致合同无法履行的。2.违约责任2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；2.3违约方应立即采取措施纠正违约行为。3.违约处理3.1双方应友好协商解决违约问题；3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应优先通过协商解决争议；1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。2.争议解决机构2.1争议解决机构应具有合法资质和权威性；2.2具体争议解决机构由双方协商确定。3.争议解决程序3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构；3.2争议解决机构应在[具体期限]内作出裁决。十、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致，且不违反法律法规；1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除条件2.1一方严重违约；2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.合同变更与解除程序3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；3.2变更或解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保合同变更或解除的顺利进行。十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件1.1合同期满；1.2双方协商一致解除合同；1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止程序2.1双方应书面通知对方合同终止；2.2合同终止后，双方应立即采取必要措施，处理相关事宜。3.合同终止后处理3.1双方应按合同约定处理剩余款项；3.2双方应确保养老地产的正常运营。十二、保密条款1.保密内容1.1本合同涉及的商业秘密；1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限2.1本保密条款自合同签订之日起[具体期限]内有效。3.违约责任3.1违反保密条款的，应承担相应的违约责任。十三、不可抗力条款1.不可抗力定义1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力情形2.1自然灾害；2.2政府行为；2.3社会事件。3.不可抗力处理3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。十四、合同附件1.房地产产权证明2.服务标准细则3.合同履行相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承包方）签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权1.1甲方有权对养老地产的总体发展方向和重大决策进行决策；1.2甲方有权对承包方的日常运营管理进行监督和指导。2.甲方责任2.1甲方应保证养老地产的产权合法、有效；2.2甲方应确保养老地产设施设备的维护和更新。3.甲方权利3.1甲方有权根据市场变化调整服务费用；3.2甲方有权对承包方的服务质量进行评估。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权1.1乙方有权根据市场情况制定服务方案和运营策略；1.2乙方有权对养老地产的日常运营进行自主管理。2.乙方责任2.1乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范；2.2乙方应保证入住老年人的合法权益。3.乙方权利3.1乙方有权根据合同约定调整服务内容；3.2乙方有权对甲方提出的服务费用调整进行协商。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责1.1中介应协助双方签订合同，并确保合同条款的合法性和合理性；1.2中介应监督合同的履行，确保双方权益得到保障。2.中介费用2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；2.2中介费用应在合同签订后[具体时间]内支付。3.中介责任3.1中介应承担因自身原因导致的合同纠纷；3.2中介应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介权利4.1中介有权要求双方提供相关资料和信息；4.2中介有权在合同履行过程中对双方进行监督和指导。5.中介解除合同5.1如中介违反合同约定或存在重大过失，任何一方均有权解除中介合同；5.2中介合同解除后，中介应立即停止履行中介职责，并退还已收取的中介费用。6.中介争议解决6.1中介与双方之间的争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.服务标准细则3.合同履行相关文件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介机构资质证明（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供产权使用权的；乙方未按合同约定提供服务的；一方未按时支付费用的；一方违反保密条款的；因不可抗力导致合同无法履行的。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据；双方协商确定违约行为的认定；如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：服务质量不符合标准解决办法：乙方应立即采取措施改进服务，甲方有权要求乙方进行整改。3.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.养老地产运营管理2.养老服务提供3.房地产产权转移4.合同纠纷解决5.不可抗力事件处理全文完。2025年度养老地产承包出租房管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.养老地产概况2.1养老地产位置2.2养老地产面积2.3养老地产设施2.4养老地产权属3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.2出租方义务5.管理服务内容5.1管理服务范围5.2管理服务标准5.3管理服务费用5.4管理服务期限6.费用支付方式6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式变更7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止与解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序11.合同附件11.1附件一：养老地产概况11.2附件二：管理服务内容11.3附件三：费用支付方式11.4附件四：其他约定事项12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同保密13.2通知与送达13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.养老地产概况2.1养老地产位置：__________2.2养老地产面积：____平方米2.3养老地产设施：____（包括但不限于：____、____、____等）2.4养老地产权属：出租方拥有养老地产的合法所有权，承包方在合同期限内有权使用该养老地产。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1按照合同约定，享有使用养老地产的权利。3.1.2享有获得管理服务费用的权利。3.1.3在合同期限内，有权要求出租方维护养老地产的设施设备。3.2承包方义务3.2.1按照合同约定，承担养老地产的管理服务工作。3.2.2保障养老地产内的居住安全，确保设施设备的正常运行。3.2.3维护养老地产的良好形象，不得擅自改变建筑结构。4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1拥有养老地产的合法所有权。4.1.2对养老地产的使用情况进行监督。4.1.3在合同期限内，有权收取管理服务费用。4.2出租方义务4.2.1向承包方提供合法的养老地产使用权。4.2.2确保养老地产的设施设备处于良好状态。4.2.3配合承包方进行管理服务工作。5.管理服务内容5.1管理服务范围：包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、公共区域管理等。5.2管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行，确保养老地产的居住环境舒适、安全、卫生。5.3管理服务费用：____元/月，按季度支付。5.4管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.费用支付方式6.1费用支付方式：银行转账或现金支付。6.2费用支付时间：每个季度的第一个月内支付。6.3费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时支付管理服务费用的，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2未履行管理服务义务的，应向出租方支付____%的违约金。7.1.3损坏养老地产设施设备的，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任7.2.1未按时提供养老地产使用权的，应向承包方支付____%的违约金。7.2.3擅自改变建筑结构的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1通过仲裁委员会仲裁；8.2.2向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.合同终止与解除9.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.2.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同目的无法实现。9.3合同终止与解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。10.2合同补充程序：合同履行过程中，如需补充事项，双方应签订书面补充协议，作为合同附件。11.合同附件11.1附件一：养老地产概况11.2附件二：管理服务内容11.3附件三：费用支付方式11.4附件四：其他约定事项12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.其他约定事项13.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于：设施设备的移交、费用的结算等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应在合同中约定可能需要第三方介入的情形。15.3.2需要第三方介入时，任何一方应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的必要性和预计介入的时间。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.4.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方原因造成的财产损失、人身伤害、违约责任等。15.4.3第三方的责任限额应不低于____万元人民币。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1根据合同约定，享有相应的权利。16.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。16.1.3在必要时，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2第三方义务：16.2.1按照合同约定，履行其职责和权限。16.2.2对其介入行为负责，确保其行为符合法律法规和合同约定。16.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同约定的范围内。17.1.2甲方对第三方的指示和