二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.丙方（物业服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方共同签订，旨在明确二零二五年度房屋买卖合同终止后，乙方接管房屋及物业管理事宜，确保物业管理工作的顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《物业管理条例》5.甲方、乙方及丙方签订的二零二五年度房屋买卖合同三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方出卖给乙方的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.物业管理：指丙方对房屋及小区公共区域实施的管理和服务。3.2关键词解释1.房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的二零二五年度房屋买卖合同。2.物业管理交接：指乙方在房屋买卖合同终止后，接管房屋及物业管理事宜。3.丙方：指提供物业服务的物业服务方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋及物业管理相关资料完整、及时地提供给乙方。2.甲方有义务配合乙方进行物业管理交接工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋及物业管理相关资料，并有权要求丙方提供物业管理服务。2.乙方有义务按照物业管理规定缴纳物业管理费。3.乙方有义务配合丙方进行物业管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为自房屋买卖合同终止之日起至物业管理交接完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地及小区公共区域。5.3合同履行方式1.甲方有义务将房屋及物业管理相关资料及时提供给乙方。2.乙方有义务按照物业管理规定缴纳物业管理费。3.丙方有义务按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同终止。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.甲方、乙方及丙方应按照合同约定，共同协商解决合同终止事宜。2.双方协商一致后，签署终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：指乙方根据物业管理规定，支付给丙方的物业管理服务费用。2.交接费用：指乙方在接管房屋及物业管理过程中产生的相关费用。3.其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.物业管理费：乙方应按物业管理规定，采取银行转账、现金或约定的其他方式支付给丙方。2.交接费用：双方可协商确定支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。7.3支付时间1.物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限届满前支付。2.交接费用：双方应在物业管理交接完毕后，协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付物业管理费、交接费用及其他费用时，应出具相应的支付凭证。2.甲方、乙方及丙方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋及物业管理相关资料，导致乙方无法及时接管房屋及物业管理，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定配合乙方进行物业管理交接工作，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定缴纳物业管理费，乙方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定配合丙方进行物业管理工作，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.乙方违约的，乙方应向丙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.违约金支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订及履行情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内的保密义务，不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方在物业管理交接期间。2.甲方在房屋买卖合同终止前。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的完全权利。2.乙方保留对物业管理服务的使用权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利和义务。2.丙方保留对物业管理区域内公共设施的维护和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改或补充不得对合同的原有条款产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方完成物业管理交接工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.丙方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖合同终止及物业管理交接事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（物业服务方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋产权证明文件4.物业管理费用清单5.房屋交接清单6.保密协议7.协议双方签字盖章的补充协议或修改文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及物业管理相关资料。甲方未按约定配合乙方进行物业管理交接工作。乙方未按约定缴纳物业管理费。乙方未按约定配合丙方进行物业管理工作。2.违约行为认定：甲方未提供房屋及物业管理相关资料，经乙方要求仍未提供，视为违约。甲方未配合乙方进行物业管理交接工作，导致乙方无法正常接管，视为违约。乙方未缴纳物业管理费，经丙方提醒后仍未缴纳，视为违约。乙方未配合丙方进行物业管理工作，经丙方提醒后仍未配合，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产市场的法律规范。4.物业管理条例：指调整物业管理活动的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。7.保密协议：指约定保密义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋及物业管理相关资料。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定期限内提供，逾期未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：物业管理交接过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按约定缴纳物业管理费。解决办法：丙方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内缴纳，逾期未缴纳，丙方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权向丙方提出书面投诉，要求丙方采取措施改正，如丙方未改正，乙方有权要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为第三方担保方，对甲乙双方在合同履行过程中的义务履行情况进行监督。第三方在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供合同履行情况的报告。第三方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。7.第三方义务：第三方应确保其监督和保障措施不违反法律法规。第三方应妥善保管合同履行相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同终止后，将房屋及相关资料完整、及时地移交给乙方。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及物业管理权益受损，有权要求甲方赔偿。乙方在合同终止后，如因丙方原因导致物业管理服务中断，有权要求丙方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋及物业管理相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方如未按约定配合乙方进行物业管理交接工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方如未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同终止后，继续支付物业管理费，直至物业管理服务结束。甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋及相关资料完整、及时地移交给甲方。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋及物业管理权益受损，有权要求乙方赔偿。甲方在合同终止后，如因丙方原因导致物业管理服务中断，有权要求丙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方如未按约定配合丙方进行物业管理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、合同背景及原因1.房屋买卖合同终止原因2.物业管理交接原因3.双方合作意愿三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途四、合同终止条款1.合同终止时间2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的权利义务五、物业管理交接条款1.物业管理交接时间2.物业管理交接范围3.物业管理交接程序4.物业管理交接责任六、费用及支付方式1.交接费用2.支付时间3.支付方式4.逾期支付责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.其他相关文件十一、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同保密4.合同通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后果十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.物业管理合同附件3.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方基本信息：a.出卖方：姓名/名称b.购买方：姓名/名称c.代理人：如有，姓名/名称及联系方式4.合同签订地点：________二、合同背景及原因1.房屋买卖合同终止原因：a.________b.________2.物业管理交接原因：a.________b.________3.双方合作意愿：a.________b.________三、房屋基本情况1.房屋位置：________2.房屋面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋用途：________四、合同终止条款1.合同终止时间：____年____月____日2.合同终止条件：a.________b.________3.合同终止程序：a.________b.________4.合同终止后的权利义务：a.________b.________五、物业管理交接条款1.物业管理交接时间：____年____月____日2.物业管理交接范围：a.________b.________3.物业管理交接程序：a.________b.________4.物业管理交接责任：a.________b.________六、费用及支付方式1.交接费用：________元2.支付时间：____年____月____日之前3.支付方式：________4.逾期支付责任：a.________b.________七、违约责任1.违约情形：a.________b.________2.违约责任：a.________b.________3.违约赔偿：a.________b.________4.违约处理：a.________b.________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：________仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日十、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.其他相关文件十一、合同签署1.签署人：________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：________4.签署方式：手写签字或盖章十二、其他约定1.合同变更：任何对本合同的变更必须以书面形式并由双方共同签署。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。3.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同通知：任何通知或通讯均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。十三、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起____日内予以确认。3.合同解除责任：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。4.合同解除后果：合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.物业管理合同附件3.其他相关文件附件出卖方（签字/盖章）：购买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方对本合同下的物业管理交接拥有最终决定权。b.甲方有权指定物业管理交接的具体时间、地点和程序。c.乙方应配合甲方完成物业管理交接工作，不得无故拖延。2.甲方费用承担条款a.甲方承担物业管理交接过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。b.乙方应向甲方提供相关费用的详细清单，甲方应在收到清单后的____日内支付。3.甲方责任条款a.甲方对物业管理交接过程中产生的任何损失或损害承担责任。b.甲方应确保物业管理交接后的房屋及配套设施处于良好状态。4.甲方监督条款a.甲方有权对物业管理交接过程进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。b.乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方对本合同下的物业管理交接拥有最终决定权。b.乙方有权指定物业管理交接的具体时间、地点和程序。c.甲方应配合乙方完成物业管理交接工作，不得无故拖延。2.乙方费用承担条款a.乙方承担物业管理交接过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。b.甲方应向乙方提供相关费用的详细清单，乙方应在收到清单后的____日内支付。3.乙方责任条款a.乙方对物业管理交接过程中产生的任何损失或损害承担责任。b.乙方应确保物业管理交接后的房屋及配套设施处于良好状态。4.乙方监督条款a.乙方有权对物业管理交接过程进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。b.甲方应配合乙方的监督工作，不得拒绝或阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.本合同下的物业管理交接由第三方中介机构负责协调和执行。b.中介机构应具备相应的资质和经验，并确保交接过程的公正、透明。2.中介费用承担条款a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.中介责任条款a.中介机构对物业管理交接过程中产生的任何损失或损害承担责任。b.中介机构应确保交接过程的合法、合规，并保护双方合法权益。4.中介监督条款a.双方有权对中介机构的交接工作进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。b.中介机构应配合双方的监督工作，不得拒绝或阻挠。5.中介保密条款a.中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介解除条款a.如中介机构违反本合同约定，任何一方均有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋产权证复印件4.房屋登记证明5.房屋维修基金缴存证明6.房屋物业费缴纳证明7.第三方中介服务协议（如有）8.争议解决机构仲裁规则9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定时间支付费用。b.任何一方未按合同约定完成物业管理交接。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生可以通过书面通知、仲裁裁决或法院判决来认定。b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.仲裁规则：指仲裁机构制定的具体操作规则，用于规范仲裁程序。3.争议解决机构：指双方约定的负责解决争议的机构，如仲裁委员会。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的责任。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理交接过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交争议解决机构仲裁。2.问题：一方未按合同约定支付费用。解决办法：另一方有权要求支付，并可要求违约方承担违约责任。3.问题：房屋及配套设施交接后出现质量问题。解决办法：由责任方负责修复，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止及物业管理交接。2.房屋买卖合同履行过程中出现纠纷，需终止合同。3.物业管理交接过程中，双方就物业管理权达成一致。4.第三方中介参与房屋买卖及物业管理交接过程。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋交付条件3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接方式5.3房屋交接清单5.4房屋交接责任6.物业管理交接6.1物业管理交接时间6.2物业管理交接方式6.3物业管理交接清单6.4物业管理交接责任7.物业费用及公共设施7.1物业费用承担7.2公共设施使用7.3公共设施维护8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度房屋买卖合同终止及物业管理交接协议”。1.2合同编号：本合同编号为20250001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（卖方）名称：房地产有限公司1.4.2甲方（卖方）地址：市区路号1.4.3乙方（买方）名称：个人1.4.4乙方（买方）地址：市区路号2.房屋信息2.1房屋坐落：市区路号单元室。2.2房屋产权证号：房权证字第号。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米。2.4房屋用途：房屋用途为住宅。2.5房屋交付条件：房屋交付时需具备合法产权、符合设计规范、无任何产权纠纷。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款时间：买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。4.3付款方式：买方支付定金及房屋总价款，可通过银行转账或现金支付。4.4付款凭证：买方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。5.房屋交接5.1房屋交接时间：房屋交接时间为二零二五年三月一日。5.2房屋交接方式：房屋交接采用现场交接方式。5.3房屋交接清单：房屋交接时，双方应共同核对房屋交接清单，确认房屋及附属设施状况。5.4房屋交接责任：房屋交接过程中，如发生任何损失或损坏，由责任方承担。6.物业管理交接6.1物业管理交接时间：物业管理交接时间为房屋交接时间。6.2物业管理交接方式：物业管理交接采用书面文件交接方式。6.3物业管理交接清单：物业管理交接时，双方应共同核对物业管理交接清单，确认物业管理权及费用情况。6.4物业管理交接责任：物业管理交接过程中，如发生任何问题，由责任方承担。7.物业费用及公共设施7.1物业费用承担：物业管理费用由甲方承担至房屋交接之日止。7.2公共设施使用：房屋及公共设施的使用，双方应遵守物业管理规定。7.3公共设施维护：公共设施的维护，由物业管理公司负责。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，视为违约。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在发生争议后的日内提出解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2买方支付定金。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同约定的其他解除条件。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.2通知与送达：11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.2.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。12.合同份数及效力12.1合同份数：12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同于二零二五年一月一日签署。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1房屋交接清单14.2付款凭证14.3物业管理交接清单14.4不可抗力事件证明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。8.2第三方介入方式：8.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。8.2.2第三方介入的具体事项和职责应在合作协议中明确约定。8.3第三方责任限额：8.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的%。8.4第三方与其他各方的划分说明：8.4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。8.4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入下的权利义务9.1第三方权利：9.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。9.1.2第三方有权根据合作协议的约定，对房屋买卖和物业管理进行评估、监督和验收。9.2第三方义务：9.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。9.2.2第三方应保证其提供的评估、监督和验收结果的真实性、准确性和公正性。9.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：10.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市