2025年度农村自建房买卖与农村集体产权制度改革合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房买卖与农村集体产权制度改革合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村集体产权制度改革实施方案》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村自建房：指在农村集体土地上，依法取得土地使用权，按照国家规定进行规划、设计、建设并取得合法手续的住宅。（2）农村集体产权制度改革：指在农村集体土地上，对农村集体资产进行产权界定、产权登记、产权保护等制度改革。3.2关键词解释（1）土地使用权：指土地使用者依法取得的在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。（2）农村集体资产：指农村集体经济组织所有的资产，包括土地、房屋、设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守国家关于农村自建房的相关法律法规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方遵守国家关于农村自建房的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地的农村集体土地上。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将购房款支付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：____________________元。（2）税费：按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。（3）其他费用：____________________元。7.2支付方式a.首付款：____________________元，在合同签订后__个工作日内支付。b.尾款：____________________元，在办理产权过户手续后__个工作日内支付。（2）税费支付方式：按照国家相关规定，由买卖双方各自承担，并在办理产权过户手续时支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后__个工作日内。（2）尾款支付时间：办理产权过户手续后__个工作日内。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。（2）支付确认：甲方应在收到支付凭证后__个工作日内向乙方出具支付确认函。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如上述违约责任所述。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现新的权利，应及时通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以明确。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村自建房的规划、设计、建设等环节的监督权。（2）乙方保留对农村自建房的合法使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村自建房买卖与农村集体产权制度改革的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款，认定为甲方违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定为甲方违约。未按合同约定履行保密义务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为乙方违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定为乙方违约。未按合同约定提供房屋，认定为乙方违约。违约行为的认定需提供相关证据，如支付凭证、协商记录等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指将房屋等不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的法律制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决支付问题。2.问题：乙方未按合同约定办理产权过户手续。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方办理产权过户手续。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同、协商解决等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中介或担保方，应对合同履行的真实性、合法性进行审查。第三方应确保交易双方按照合同约定履行各自义务。2.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的证明文件。第三方有权在合同履行过程中对交易双方进行监督。3.第三方义务：第三方应妥善保管合同及相关文件。第三方应按照合同约定，在必要时提供担保或调解服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在规定时间内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理产权过户手续。甲方可要求乙方保证房屋质量。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同约定，否则应承担违约责任。全文完。2025年度农村自建房买卖与农村集体产权制度改革合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、标的物描述1.房屋基本情况2.土地使用权情况3.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点四、产权转移与登记1.产权转移方式2.登记手续及费用3.登记时间要求五、交付与验收1.房屋交付时间2.验收标准及程序3.验收不合格的处理六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间十、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关证明文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同补充合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有位于农村的合法自建房及土地使用权，乙方（买方）有意购买该自建房及土地使用权，双方经协商一致，达成共识，签订本合同。2.合同目的本合同目的在于明确双方在农村自建房买卖及农村集体产权制度改革过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。3.合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系方式：______________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系方式：______________二、标的物描述1.房屋基本情况房屋坐落：__________________建筑结构：__________________建筑面积：__________________建成时间：__________________2.土地使用权情况土地使用权类型：__________________土地使用权面积：__________________土地使用权期限：__________________3.房屋附属设施附属设施：__________________三、交易价格及支付方式1.交易价格房屋及土地使用权交易总价款为人民币：__________________2.付款方式（1）首付款：人民币__________________，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：人民币__________________，于房屋交付后__日内支付。3.付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起__日内；（2）尾款支付时间：房屋交付后__日内。四、产权转移与登记1.产权转移方式甲方将房屋及土地使用权所有权依法转移给乙方。2.登记手续及费用乙方负责办理房屋及土地使用权产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.登记时间要求乙方应在合同签订之日起__个月内完成房屋及土地使用权产权转移登记手续。五、交付与验收1.房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋及土地使用权交付给乙方。2.验收标准及程序乙方应在房屋交付后__日内对房屋及土地使用权进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。3.验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起__日内向甲方提出整改要求，甲方应在__日内完成整改，整改后乙方再次进行验收。六、违约责任1.买方违约责任（1）乙方未按约定支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________；（2）乙方未按约定办理产权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________。2.卖方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________；（2）甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算与支付违约金按交易价款的__%计算，乙方应于违约事实发生后__日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会或其他机构进行仲裁。3.争议解决程序争议解决机构根据双方提交的争议事实和证据，依法作出裁决。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋及土地使用权；（2）解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。九、税费承担1.税费种类及金额本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及金额按照国家相关法律法规及地方政策执行。2.税费承担主体除法律法规另有规定外，本合同涉及的税费由买方承担。3.税费缴纳时间买方应在办理产权转移登记手续前，按照相关法律法规及地方政策的规定，及时足额缴纳税费。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关证明文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件本合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋及土地使用权的交付、款项的结算等。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。3.不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过__日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的。十三、通知与送达1.通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。2.送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________3.送达时间通知送达时间为送达之日起__日。十四、其他约定1.合同解释本合同的解释以中文为准，如双方对合同内容有争议，应协商解决。2.合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。3.合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，房屋及土地使用权因政策调整或其他原因导致价值发生变动，甲方享有优先购买权，乙方应给予甲方同等条件下的优先购买机会。2.甲方提供信息真实性保证条款说明：甲方保证向乙方提供房屋及土地使用权的真实、完整信息，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助办理手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋及土地使用权的产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理审批手续等。4.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋及土地使用权在交付时符合国家相关质量标准，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方维修保养责任条款说明：甲方在合同履行期间，对房屋及土地使用权承担维修保养责任，确保房屋及土地使用权处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款进度调整权条款说明：乙方在合同履行期间，如因自身原因需要调整付款进度，应提前__日书面通知甲方，经双方协商一致后，可调整付款进度。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在取得房屋及土地使用权后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状。3.乙方房屋维护责任条款说明：乙方在取得房屋及土地使用权后，应承担房屋的日常维护保养责任，确保房屋及土地使用权处于良好状态。4.乙方房屋租赁权条款说明：乙方在取得房屋及土地使用权后，有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规及合同约定。5.乙方房屋转让权条款说明：乙方在取得房屋及土地使用权后，有权将房屋及土地使用权转让，但需遵守国家相关法律法规及合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方、乙方及中介三方应签订中介服务协议，明确中介费用承担方式。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及房屋及土地使用权的相关信息。3.中介责任条款说明：中介应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务，若因中介原因导致合同无法履行或双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介变更条款说明：若中介在合同履行期间发生变更，应提前__日书面通知甲方、乙方，并经双方同意后方可变更。5.中介纠纷解决条款说明：若甲方、乙方与中介之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋质量检测报告6.交易价格评估报告7.中介服务协议8.不可抗力事件证明文件9.合同解除协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋及土地使用权交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付交易价款。3.违约行为：甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失。认定：甲方在合同中提供虚假信息，导致乙方在交易过程中遭受损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权转移：指房屋及土地使用权所有权的转移。3.违约金：因一方违约而支付给另一方的补偿性款项。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地使用权存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应共同调查房屋及土地使用权的权属情况，确保无权属纠纷。2.问题：交易过程中出现政策调整。解决办法：双方应密切关注政策变化，协商调整合同内容，确保合同的履行。3.问题：房屋及土地使用权存在质量问题。解决办法：在交付前进行房屋质量检测，确保房屋及土地使用权符合质量标准。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖。2.农村集体产权制度改革。3.房屋及土地使用权产权转移登记。4.农村土地流转。5.农村房屋租赁。全文完。2025年度农村自建房买卖与农村集体产权制度改革合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋及土地基本情况3.1房屋位置、面积、结构等3.2土地位置、面积、性质等3.3房屋及土地权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3登记期限6.迁入迁出事宜6.1迁入时间及条件6.2迁出时间及条件6.3迁入迁出手续7.房屋及土地使用限制7.1使用性质7.2使用年限7.3使用范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2土地使用权转让合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及生效日期14.1备案机关14.2备案期限14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国农村土地承包法》1.2合同目的和原则1.2.1明确农村自建房的买卖双方权利义务1.2.2推进农村集体产权制度改革1.2.3保障买卖双方的合法权益1.3合同适用范围1.3.1适用于2025年度农村自建房买卖1.3.2适用于农村集体产权制度改革相关事宜2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_________________2.1.2买方法定代表人：_________________2.1.3买方住所：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________________2.2.2卖方法定代表人：_________________2.2.3卖方住所：_________________3.房屋及土地基本情况3.1房屋位置、面积、结构等3.1.1房屋位置：_________________3.1.2房屋面积：_________________3.1.3房屋结构：_________________3.2土地位置、面积、性质等3.2.1土地位置：_________________3.2.2土地面积：_________________3.2.3土地性质：_________________3.3房屋及土地权属证明3.3.1房屋权属证明：_________________3.3.2土地权属证明：_________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价：_________________4.1.2土地使用权转让总价：_________________4.2支付方式及期限4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%4.2.2剩余款项应在房屋产权过户后____个工作日内支付完毕4.3付款凭证4.3.1买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.1.1房屋产权转移方式：买卖5.1.2土地使用权转移方式：转让5.2登记手续及费用5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户登记手续5.2.2卖方应协助买方办理土地使用权过户登记手续5.2.3登记费用由买方承担5.3登记期限5.3.1房屋产权过户登记期限：____个工作日5.3.2土地使用权过户登记期限：____个工作日6.迁入迁出事宜6.1迁入时间及条件6.1.1迁入时间：____年____月____日6.1.2迁入条件：房屋产权过户登记手续办理完毕6.2迁出时间及条件6.2.1迁出时间：____年____月____日6.2.2迁出条件：买方提出书面迁出申请6.3迁入迁出手续6.3.1卖方应协助买方办理迁入手续6.3.2卖方应协助买方办理迁出手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的8.1.2卖方未按时交付房屋或土地使用权的8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的8.1.4任何一方未按约定办理产权转移登记的8.1.5任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的____%计算8.2.2因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任8.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快提交争议解决机构或人民法院9.3.2争议解决机构或人民法院应根据相关法律法规和合同约定进行审理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2支付首期购房款10.1.3完成产权转移登记手续10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1一方违约且违约方未能在规定期限内履行义务10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及谈判情况负有保密义务11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发出11.2.2通知送达地址应为双方在合同中约定的地址11.2.3通知自送达之日起视为已送达对方11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_________________12.3签署人员12.3.1买方代表（签字）：_________________12.3.2卖方代表（签字）：_________________13.合同备案及生效日期13.1备案机关13.1.1本合同应向当地县级人民政府土地管理部门备案13.2备案期限13.2.1本合同备案期限为自合同生效之日起____个工作日内13.3生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额为本合同总价款的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。14.2.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同附件。14.3第三方职责14.3.1.1房屋及土地的评估、鉴定；14.3.1.2房屋产权过户登记手续的办理；14.3.1.3合同条款的解释与咨询；14.3.1.4其他甲乙双方约定的协助事项。14.3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。14.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。14.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方作为甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。14.5.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业意见和协助，不承担合同履行的直接责任。14.5.3第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于委托协议约定的范围内。14.5.4第三方与其他各方（如政府、社区等）的关系，由第三方自行处理。14.6第三方介入费用14.6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，