2025版生态农业示范区土地使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生态农业示范区土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三条土地使用权租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间第四条土地使用权租赁价格4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条土地使用权租赁条件5.1土地使用权性质5.2土地使用权范围5.3土地使用权限制第六条土地使用权转让、转租及抵押6.1土地使用权转让6.2土地使用权转租6.3土地使用权抵押第七条土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权收回条件7.3土地使用权终止及收回后的处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除或终止后的处理13.1土地使用权收回13.2土地使用权终止后的处理13.3合同解除后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：生态农业示范区1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：农业科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条土地使用权基本情况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：100亩2.3土地用途：生态农业种植2.4土地权属：国有土地，土地证号：号第三条土地使用权租赁期限3.1租赁期限：20年3.2租赁起始时间：2025年1月1日3.3租赁终止时间：2045年1月1日第四条土地使用权租赁价格4.1租金计算方式：按年租金计算，每年租金为人民币10万元。4.2租金支付方式：承租方应于每年租金到期前一个月内向出租方支付租金。4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，之后根据市场行情及物价水平调整。第五条土地使用权租赁条件5.1土地使用权性质：出让土地使用权5.2土地使用权范围：合同约定的100亩土地范围5.3土地使用权限制：不得改变土地用途，不得进行建筑物建设第六条土地使用权转让、转租及抵押6.1土地使用权转让：未经出租方同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方。6.2土地使用权转租：承租方不得将土地使用权转租给第三方。6.3土地使用权抵押：承租方不得将土地使用权抵押给第三方。第七条土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止条件：租赁期限届满、合同解除或终止、承租方违约等。7.2土地使用权收回条件：承租方未按合同约定支付租金、违反土地用途、造成土地资源严重浪费等。7.3土地使用权终止及收回后的处理：出租方收回土地使用权，承租方应退还土地并承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供土地使用权之日起至实际提供之日止每日租金的2倍。8.1.2出租方违反合同约定，擅自收回土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为应收回土地使用权之日起至实际收回之日止每日租金的3倍。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金之日起至实际支付之日止每日租金的1.5倍。8.2.2承租方违反土地用途或造成土地资源严重浪费的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、合同约定的解除条件成就等。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2025年1月1日。第十二条合同变更12.1合同变更条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签字（或盖章）。第十三条合同解除或终止后的处理13.1土地使用权收回：合同解除或终止后，出租方有权收回土地使用权。13.2土地使用权终止后的处理：承租方应将土地恢复原状，并按照合同约定退还土地。13.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达：本合同的通知、文件的送达，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁土地的权属证明、租金支付凭证等。14.4合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（五）第三方介入8.5.1第三方概念8.5.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、担保、融资、管理等服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。本合同双方当事人；本合同双方的关联公司、子公司或分公司；本合同双方的雇员、代理人或代表。8.5.2第三方介入方式8.5.2.1第三方介入应经双方当事人书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。8.5.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其授权范围。8.5.3第三方责任限额8.5.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.5.3.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理市场价格。8.5.3.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失；第三方提供的错误信息或建议导致的损失；第三方因违约行为导致的损失。8.5.4第三方责任免除8.5.4.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。8.5.4.2因本合同双方当事人的违约行为导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。8.5.5第三方与其他各方的划分说明8.5.5.1第三方与出租方、承租方的责任划分：第三方应向出租方和承租方分别承担其提供的服务的责任；出租方和承租方应各自承担因第三方服务而产生的损失。8.5.5.2第三方与合同履行的关系：第三方的介入不影响本合同的履行；第三方的介入仅作为合同履行的辅段。第九条（三）第三方介入协议9.3.1第三方介入协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；第三方的服务内容、范围和标准；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方服务的费用和支付方式；第三方介入的时间、地点和方式；第三方介入的终止条件。第十条（二）第三方变更10.2.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。10.2.2更换第三方不影响本合同的履行和双方的权益。第十一条（二）第三方责任11.2.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，对其提供的服务承担责任。11.2.2第三方责任包括但不限于：第三方提供的错误信息或建议导致的损失；第三方因违约行为导致的损失；第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。第十二条（一）第三方介入的合同解除12.1.1如第三方违反合同约定或第三方介入协议的约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.1.2解除合同后，第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，承担相应的责任。第十三条（四）第三方介入的争议解决13.4.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条关于争议解决的规定处理。13.4.2第三方介入产生的争议，也可由第三方介入协议中约定的争议解决机制处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息准确无误。说明：作为合同附件，证明出租方对租赁土地的合法使用权。2.土地利用规划图要求：提供租赁土地的详细土地利用规划图，标明土地用途、范围等。说明：作为合同附件，明确租赁土地的具体位置和用途。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，证明承租方已按照合同约定支付租金。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。5.争议解决协议要求：提供争议解决的详细协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，明确争议解决的详细安排。6.合同变更协议要求：提供合同变更的详细协议，包括变更内容、生效时间等。说明：作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、验收报告等。说明：作为合同附件，提供合同履行过程中的必要证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供土地使用权之日起至实际提供之日止每日租金的2倍。示例：出租方应在合同约定的日期前提供土地使用权，若未按时提供，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金之日起至实际支付之日止每日租金的1.5倍。示例：承租方应在合同约定的日期前支付租金，若未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定提供服务的，应向出租方和承租方分别支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。示例：第三方未按协议约定提供服务，应支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定任何一方未按照争议解决协议履行争议解决程序的，应向另一方支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例：一方未按争议解决协议履行程序，应支付违约金。全文完。2025版生态农业示范区土地使用权租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的1.土地使用权性质2.土地位置及面积3.土地权属证明文件4.土地用途及规划三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件六、土地使用条件1.土地使用范围2.土地使用方式3.土地使用限制4.土地环境保护要求七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同通知方式7.合同附件8.合同签订地点9.合同签订日期10.合同份数11.合同生效日期12.合同保管13.合同解除通知14.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版生态农业示范区土地使用权租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：_______租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、租赁标的1.土地使用权性质：国有土地使用权2.土地位置及面积：_______（具体位置及面积）3.土地权属证明文件：_______（土地使用证等）4.土地用途及规划：_______（生态农业示范区建设及运营）三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年。四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/年2.租金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.租金支付时间：每年_______月_______日前支付4.租金调整机制：_______（根据市场行情、通货膨胀等因素调整）五、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金全额退还。六、土地使用条件1.土地使用范围：_______（具体范围）2.土地使用方式：_______（农业种植、养殖等）3.土地使用限制：_______（禁止破坏生态环境、禁止非法占用等）4.土地环境保护要求：_______（遵守环保法规，采取环保措施）七、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用土地享受土地使用带来的收益在租赁期限内要求续租依法转让土地使用权2.租赁方义务：按时支付租金保持土地使用现状遵守土地使用条件维护土地生态环境3.出租方权利：收取租金监督土地使用情况依法收回土地使用权4.出租方义务：提供符合约定的土地使用权协助租赁方办理土地使用权登记保证土地使用权的合法性依法维护租赁方的合法权益八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。违反土地使用条件，造成土地生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任。未按约定使用土地，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。2.出租方违约责任：未按时提供土地使用权，应向租赁方支付_______%的违约金。隐瞒土地权属问题，导致租赁方损失的，应赔偿租赁方损失。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约金计算方式：_______（具体计算方法）4.违约纠纷解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）九、合同解除1.合同解除条件：租赁方严重违约，出租方有权解除合同。出租方严重违约，租赁方有权解除合同。合同约定的解除条件成就。2.合同解除程序：_______（具体解除程序）3.合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，租赁方应将土地恢复原状。双方应按照合同约定处理租赁保证金。合同解除后，双方应依法处理剩余的租赁期限。十、争议解决1.争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）2.争议解决机构：_______（具体机构名称）3.争议解决费用：_______（费用承担方式）十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：_______（相关附件清单）3.合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同的组成部分。4.合同解除：任何解除需经双方书面同意，并按照合同约定执行。5.合同终止：租赁期满或合同解除后，合同终止。6.合同通知方式：_______（书面通知、电子邮件等）7.合同附件：_______（相关附件清单）8.合同签订地点：_______9.合同签订日期：_______10.合同份数：_______份，双方各执_______份。11.合同生效日期：_______12.合同保管：_______13.合同解除通知：_______14.合同终止通知：_______出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁方的土地利用计划进行审核，并有权要求租赁方对土地利用计划进行调整。甲方负责监督租赁方的土地使用情况，确保其符合生态农业示范区的规划要求。甲方有权对租赁方进行年度评估，评估结果作为租金调整和合同续签的依据。2.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，对生态农业示范区的整体规划和发展负有责任，因此有权对租赁方的土地利用进行指导和监督。甲方通过年度评估，可以及时了解租赁方的运营情况，确保示范区的发展目标得以实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权根据自身经营需求，对土地利用计划进行调整，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。乙方有权在租赁期内自主决定种植、养殖等农业活动，但需遵守国家相关法律法规和生态保护要求。乙方有权在合同期满后，根据市场情况，选择是否续租或转租。2.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，对自身的经营策略和市场需求有更深入的了解，因此有权对土地利用计划进行调整。乙方在经营过程中，有权根据市场需求变化，灵活调整农业活动，以提高经济效益。乙方在合同期满后，有权根据自身发展需要，选择是否续租或转租，以实现资源的最优配置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：第三方中介负责协助双方进行合同签订、履约监督、争议解决等工作。第三方中介应具备相关资质和经验，确保其能够公正、公平地履行职责。第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定。2.第三方中介条款说明：第三方中介的介入，有助于提高合同的执行效率，降低双方的风险。第三方中介的资质和经验，保证了其在履行职责过程中的公正性和专业性。明确第三方中介的收费标准和支付方式，有助于避免后续的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用证复印件2.土地利用规划图3.第三方中介机构资质证明4.租赁保证金收据5.租赁方营业执照复印件6.出租方授权委托书（如有）7.第三方中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反土地使用条件，造成土地生态环境破坏。租赁方未按约定使用土地，造成出租方损失。出租方未按时提供土地使用权。出租方隐瞒土地权属问题，导致租赁方损失。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供证据证明违约行为的存在。第三方中介或争议解决机构可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家依法授予土地使用者一定期限内的土地使用权。2.生态农业示范区：指以生态农业为发展目标，集农业生产、科研、推广、观光等功能于一体的示范区。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，逾期未支付则按合同约定支付违约金。2.问题：土地使用过程中出现环境污染。解决办法：租赁方应立即采取措施治理污染，并承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成则提交第三方中介或争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于生态农业示范区土地使用权租赁合同。2.适用于国有土地使用权转让合同。3.适用于农业项目合作开发合同。4.适用于土地流转合同。全文完。2025版生态农业示范区土地使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的生态农业示范区土地使用权出租给乙方，乙方同意租赁该土地用于生态农业开发、种植、养殖等经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业示范区：指以生态农业为核心，集种植、养殖、旅游、科研、教育等功能于一体的示范区。2.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地进行占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁土地的时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.租赁范围：指乙方租赁土地的具体位置、面积等。4.合同期满：指租赁期限届满，乙方应将土地退还给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期内对租赁土地进行合理的管理和维护。2.甲方应按照合同约定，按时收取乙方租金。3.甲方应保证租赁土地符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期内依法使用租赁土地。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。4.乙方应保持租赁土地的整洁、完好，并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁土地的具体位置为：_________。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定支付租金，并依法使用租赁土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决未了事项。2.合同终止后，乙方应将租赁土地退还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。2.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，按年支付租金。租金金额为人民币_________元/年。2.使用费：乙方在使用土地过程中，如需使用甲方提供的设施或资源，需按照实际使用情况支付相应费用。3.维护费：乙方应承担租赁土地的日常维护费用，包括但不限于绿化、水利、道路等设施的维护。4.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及使用费。乙方应在支付前将支付凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间1.首次租金：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首期租金。2.以后租金：乙方应于每年的_________月_________日前支付当年的租金。3.使用费及维护费：乙方应在使用相关设施或资源后_________个工作日内支付费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间全额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付部分或全部租金。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用租赁土地。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。2.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应赔偿甲方损失。3.乙方损坏租赁土地或设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。2.损失的赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方拥有的生态农业示范区土地使用权及相关信息。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致生态农业示范区基础设施损坏。2.政府行为：政府征用生态农业示范区土地用于公共建设。3.社会异常事件：恐怖袭击导致生态农业示范区经营活动中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2不得转让的情形1.乙方租赁土地用于违法活动。2.乙方未按时支付租金或其他费用。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态农业示范区土地使用权的一切合法权利。2.甲方保留对租赁土地的监督和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或公共利益需要，对租赁土地进行征收、征用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对租赁土地进行合理规划、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护生态农业示范区的良好环境。2.双方应积极配合，共同应对可能出现的风险和挑战。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就生态农业示范区土地使用权租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。2.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：_________年_________月_________日乙方（承租方）盖章：_________年_________月_________日甲方（出租方）代表（签字）：_________年_________月_________日乙方（承租方）代表（签字）：_________年_________月_________日甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：_________年_________月_________日乙方（承租方）盖章：_________年_________月_________日甲方（出租方）代表（签字）：_________年_________月_________日乙方（承租方）代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业示范区土地使用权租赁合同副本2.土地使用权证书3.甲方提供的设施和资源清单4.乙方使用土地的规划方案5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁土地：认定违约，应支付违约金。违反合同约定，擅自改变土地用途：认定违约，应赔偿乙方损失。未按时收取租金：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，应支付违约金。违反合同约定，擅自改变土地用途：认定违约，