二零二五年度办公楼租赁合同及商业配套合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼租赁合同及商业配套合作书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1办公楼位置及面积2.2商业配套设施及用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整及违约责任5.1租金调整方式5.2违约责任及赔偿6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.租赁期间费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.租赁物维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.商业配套合作事项9.1合作内容9.2合作期限9.3合作双方权利义务10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：办公楼租赁合同12.2附件二：商业配套合作书13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：YY科技有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物概述2.1办公楼位置及面积租赁标的物位于省市区街道号，建筑面积为1000平方米。2.2商业配套设施及用途商业配套设施包括会议室、休息室、食堂、卫生间等，用于办公及员工生活。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期为2025年1月1日至2028年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。5.租金调整及违约责任5.1租金调整方式在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。5.2违约责任及赔偿如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件在租赁期限内，如甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权解除合同。6.2合同终止条件租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。7.租赁期间费用承担7.1水电费租赁期间，水、电费用由乙方自行承担，每月结算，按实际使用量支付。7.2物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。7.3其他相关费用租赁期间，乙方应承担租赁物维修、保养等费用，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁物维护及保养8.1甲方责任甲方负责租赁物的整体结构安全，确保无安全隐患，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养。8.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。9.商业配套合作事项9.1合作内容乙方在租赁期间，将商业配套设施用于办公用途，并允许甲方及其员工免费使用。9.2合作期限商业配套设施的合作期限与租赁期限一致，即自2025年1月1日起至2028年1月1日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.合同附件12.1附件一：办公楼租赁合同12.2附件二：商业配套合作书12.3附件三：租赁物清单12.4附件四：租赁物使用规则13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年12月1日在省市区街道号签署。13.2签署地点省市区街道号14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入本合同时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、方式及预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在十五日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同标的、第三方介入的具体内容等因素协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理，并享有相应的知情权、建议权。18.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应根据甲方的授权和指示行事。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应根据乙方的授权和指示行事。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的直接权利义务，但应根据合同约定履行相应的监督和管理职责。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体方式、责任限额、权利义务等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径第三方介入后的争议解决途径与原合同争议解决途径相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同争议解决机构相同。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商一致终止合同。22.2终止程序合同终止程序按照原合同约定的程序进行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。23.2解除程序合同解除程序按照原合同约定的程序进行。24.第三方介入后的合同履行24.1履行责任第三方介入后，合同履行责任由甲乙双方共同承担，第三方根据合同约定履行相应的监督和管理职责。24.2履行义务第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方应协助甲乙双方履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物概述、租赁期限及起止日期、租金及支付方式、租金调整及违约责任、合同解除及终止条件、租赁期间费用承担、租赁物维护及保养、商业配套合作事项、争议解决方式、合同生效及变更、合同附件、合同签署日期及地点等条款的具体内容。附件说明：本附件为双方签署的正式合同文本，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商业配套合作书详细要求：包含合作内容、合作期限、合作双方权利义务等条款的具体内容。附件说明：本附件为双方就商业配套设施合作事宜达成的协议，是双方合作关系的法律依据。3.附件三：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。附件说明：本附件作为租赁物的详细清单，用于双方确认租赁物的现状。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用方法、维护保养等内容。附件说明：本附件用于指导乙方合理使用租赁物，保护租赁物的完好。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任限额、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入本合同的协议，是第三方参与合同履行的基础。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为双方就争议解决达成的一致意见，是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，视为违约。示例说明：若乙方于2025年2月6日仍未支付2月份租金，则构成违约，应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时维修租赁物责任认定标准：甲方应在接到乙方维修通知后三日内进行维修，逾期未维修的，视为违约。示例说明：若甲方于2025年3月10日仍未对乙方提出的维修请求进行响应，则构成违约，应承担相应的维修费用。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途的，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于非办公用途，则构成违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未履行监督和管理职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行监督和管理职责的，视为违约。示例说明：若第三方在介入合同履行过程中，未对甲乙双方的行为进行有效监督，导致合同目的未能实现，则构成违约，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同及商业配套合作书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同有效期二、租赁标的物1.办公楼基本情况2.商业配套设施3.租赁面积及布局三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租金支付方式1.首付款支付2.按月支付3.按季支付4.其他支付方式五、物业费用及管理1.物业费用内容2.物业费用标准3.物业费用缴纳方式4.物业管理责任六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、商业配套合作1.合作方式2.合作内容3.合作期限4.合作收益分配八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同未尽事宜十一、租赁标的物使用1.使用范围2.使用限制3.使用变更十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件及补充协议合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公楼租赁合同及商业配套合作书2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日二、租赁标的物1.办公楼基本情况：地址：[办公楼地址]建筑面积：[租赁面积]结构：[建筑结构]状态：[房屋状态]2.商业配套设施：餐饮：[餐饮设施描述]休息区：[休息区描述]会议中心：[会议中心描述]3.租赁面积及布局：租赁面积：[具体租赁面积]布局：[具体布局描述]三、租赁期限及租金1.租赁期限：三年，自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金金额：每月人民币[租金金额]3.租金支付方式：首付款：合同签订后5个工作日内支付月租金：每月前10个工作日内支付4.租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次四、租金支付方式1.首付款支付：金额：[首付款金额]支付方式：[支付方式描述]2.按月支付：金额：[每月租金金额]支付方式：[支付方式描述]3.按季支付：金额：[每季度租金金额]支付方式：[支付方式描述]4.其他支付方式：[如有其他支付方式，此处描述]五、物业费用及管理1.物业费用内容：水电费维修费清洁费2.物业费用标准：水电费：[具体收费标准]维修费：[具体收费标准]清洁费：[具体收费标准]3.物业费用缴纳方式：按月缴纳与租金一并缴纳4.物业管理责任：甲方负责提供合格的物业管理服务乙方配合甲方进行物业管理六、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为租赁期满后，租赁标的物无损坏3.押金退还流程：乙方提交押金退还申请甲方在收到申请后10个工作日内退还押金七、商业配套合作1.合作方式：共同经营2.合作内容：甲方提供商业配套设施乙方负责商业配套的经营和管理3.合作期限：与租赁期限一致4.合作收益分配：甲方获得固定租金收入乙方获得商业配套的经营收益八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：乙方严重违约，如未按时支付租金等不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方确认解除合同并签署解除协议3.违约责任及赔偿：乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁机构受理并安排仲裁程序十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、合法2.合同附件：[附件1]租赁标的物清单[附件2]商业配套设施清单[附件3]租金支付计划3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决十一、租赁标的物使用1.使用范围：乙方仅限于办公用途2.使用限制：不得擅自改变租赁标的物结构不得从事违法活动3.使用变更：乙方需提前[通知期限]告知甲方变更用途十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：出现本合同约定的解除条件3.合同变更与解除程序：双方签署变更或解除协议按照约定履行相关手续十三、合同终止及后续处理1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除2.合同终止程序：双方确认合同终止清理租赁标的物3.合同终止后处理：乙方退还租赁标的物甲方退还押金十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定的地址3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力出租方（甲方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权甲方有权对租赁标的物进行必要的装修或改造，以符合其经营需求。任何装修或改造均需提前[通知期限]告知乙方，并获得乙方的书面同意。甲方负责装修或改造所需的费用，包括但不限于设计费、材料费和人工费。2.甲方使用权甲方在租赁期间有权使用租赁标的物的全部或部分空间，用于其主营业务以外的活动。甲方使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规，不得影响乙方的正常使用。3.甲方收益权甲方有权获得因乙方使用租赁标的物而产生的任何额外收益，包括但不限于租金以外的费用。4.甲方优先购买权若乙方计划出售租赁标的物或其拥有的部分权益，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方通知出售意向后的[时间限制]内行使优先购买权。5.甲方监管权甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行合理监管，包括但不限于安全检查、卫生管理等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权乙方有权对租赁标的物进行必要的装修或改造，以符合其业务需求。任何装修或改造均需提前[通知期限]告知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方负责装修或改造所需的费用，包括但不限于设计费、材料费和人工费。2.乙方自主经营权乙方在租赁期间享有租赁标的物的自主经营权，包括但不限于选择经营范围、经营方式等。3.乙方优先续约权乙方在租赁期满前[时间限制]内，有权以同等条件优先续签租赁合同。4.乙方免租期乙方在租赁合同签订后，甲方应提供[天数]天的免租期，用于乙方的装修和搬迁。5.乙方商业秘密保护乙方在租赁期间产生的商业秘密，甲方应予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担甲方或乙方委托的第三方中介服务费用由委托方承担。2.中介责任第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介报酬支付甲方或乙方应在中介服务完成后[时间限制]内支付中介报酬。4.中介保密义务第三方中介对在中介过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。5.中介合同解除甲方或乙方有权在中介服务不符合约定或出现重大违约行为时，解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.商业配套设施清单3.租金支付计划4.甲方提供的装修或改造图纸及预算5.乙方提供的装修或改造图纸及预算6.甲方或乙方委托的第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明文件8.合同变更或解除协议9.争议解决仲裁协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时交付租赁标的物任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断和确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方拥有的财产或权益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：装修改造争议解决办法：按照合同约定进行，协商不成提交仲裁或诉讼。3.问题：商业秘密泄露解决办法：立即采取措施防止泄露，追究泄露者的责任。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.商业配套设施合作3.甲方为主导的商业运营4.乙方为主导的商业运营5.第三方中介服务6.不可抗力事件处理7.争议解决全文完。二零二五年度办公楼租赁合同及商业配套合作书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的办公楼及其商业配套资源的使用权与乙方达成租赁合作意向。2.2目的本合同旨在明确双方在办公楼租赁及商业配套合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方拥有的，用于出租的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、休息室等；2.商业配套：指办公楼内为满足乙方办公需求而提供的各类设施、设备和服务；3.租赁期限：指乙方租赁办公楼及其商业配套资源的期限；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公楼及其商业配套资源的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有办公楼及其商业配套资源的主体；2.乙方：指本合同中承租方，即租赁办公楼及其商业配套资源的主体；3.合同：指本合同及双方签署的补充协议、附件等；4.法定代表人：指甲乙双方在合同上签字盖章的法定代表人或授权代表。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方出租办公楼及其商业配套资源；2.甲方应保证出租的办公楼及其商业配套资源符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件；3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关配套设施和服务；4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁和使用甲方提供的办公楼及其商业配套资源；2.乙方应按照本合同约定，合理使用办公楼及其商业配套资源，不得擅自改变其用途；3.乙方应按照本合同约定，支付租金及相关费用；4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的办公楼及其商业配套资源所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；2.甲方应按照本合同约定，提供办公楼及其商业配套资源，并保证其正常使用；3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.乙方提前解除本合同时，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离办公楼及其商业配套资源；2.双方应按照本合同约定，结算租金及相关费用；3.本合同终止后，双方互不承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金；2.押金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付相当于三个月租金的押金；3.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，按月向物业管理方支付物业管理费；4.附加费用：因乙方使用办公楼及其商业配套资源产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付所有费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金；2.押金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付押金；3.物业管理费及其他附加费用：乙方应在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应出具相应的收据；2.乙方应保证支付的费用真实、准确，如有误，应及时通知甲方更正；3.若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供办公楼及其商业配套资源，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；2.若甲方在租赁期间擅自改变办公楼及其商业配套资源的用途，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____倍；2.若乙方擅自改变办公楼及其商业配套资源的用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；3.若乙方提前终止租赁，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例；2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；2.双方在合作过程中涉及到的客户信息、技术资料等。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本合同；4.不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方；2.转让后，受让方应遵守本合同的约定。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务不得与甲方或乙方的企业合并、分立、破产等事项同时转让；2.本合同项下的权利义务不得与甲方或乙方的其他合同项下的权利义务同时转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼及其商业配套资源的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对办公楼及其商业配套资源进行维修、保养、更新改造的权利；2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在租赁物上进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，对本合同原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公楼及其商业配套资源的正常使用；2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议；2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公楼及其商业配套资源的详细清单4.甲方银行账户信息5.物业管理费标准及服务内容6.不可抗力事件清单7.争议解决相关机构信息8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供办公楼及其商业配套资源，认定标准：实际提供日期与约定日期不符。擅自改变办公楼及其商业配套资源的用途，认定标准：实际用途与约定用途不符。逾期收取租金，认定标准：实际收取日期晚于约定收取日期。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用，认定标准：实际支付日期晚于约定支付日期。擅自改变办公楼及其商业配套资源的用途，认定标准：实际用途与约定用途不符。提前终止租赁，认定标准：实际终止日期早于租赁期满日期。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方当事人违约时，根据合同约定或法律规定应向另一方