二零二五年度房屋买卖合同解除与购房资格及限制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同解除与购房资格及限制协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中解除合同、购房资格及限制等相关事宜，以保障双方的权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋”是指甲方拥有的合法房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。（2）“购房资格”是指乙方根据我国相关法律法规，具备购房条件的资格。（3）“限制”是指根据我国相关法律法规，对特定人群购房的限制措施。3.2关键词解释：（1）“解除合同”是指双方在合同履行过程中，因故终止合同的行为。（2）“购房资格及限制”是指乙方在购房过程中，可能受到的限制条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有权在合同约定的条件下解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应在合同约定的期限内交付房屋。（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。（2）合同解除后，已支付的购房款不予退还。（3）合同解除后，房屋过户手续办理完毕，双方应按照约定履行相关义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：____________________（2）税费及手续费：____________________（3）其他费用：____________________7.2支付方式（1）首付比例：____________________（2）分期付款：____________________（3）一次性付款：____________________7.3支付时间（1）首付款支付时间：____________________（2）分期付款时间：____________________（3）尾款支付时间：____________________7.4支付条款（1）首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋所有权证等相关文件。（2）分期付款期间，乙方应按照约定的支付时间支付相应款项。（3）尾款支付前，乙方应完成房屋验收，确认房屋质量符合约定标准。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金：____________________。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：____________________。（2）乙方违反合同约定，擅自转卖、出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的百分之十。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖双方的身份信息。（2）房屋交易价格及支付方式。（3）房屋产权状况及瑕疵。9.2保密期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府出台的房地产市场调控政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密或商业秘密。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇政策调整或法律法规变更，双方应协商解决，合同效力不受影响。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同效力不受影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________年____月____日（盖章）乙方（买受方）：（签字）____________________年____月____日（盖章）见证人：（签字）____________________年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同解除协议书2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同4.购房资格证明5.房屋交易税费缴纳凭证6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在质量问题，经鉴定确认后，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。擅自转卖、出租房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.购房资格：指根据我国相关法律法规，具备购房条件的资格。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资格发生变化，无法继续履行合同。解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。2.问题：房屋存在质量问题，影响正常居住。解决办法：甲方负责维修或赔偿损失，确保房屋质量符合约定标准。3.问题：一方未按约定时间支付购房款或交付房屋。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及责任：第三方名称：____________________第三方责任：作为合同履行的监督方，负责监督合同双方履行合同义务，确保合同目的实现。2.第三方权利：权利一：有权要求合同双方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证、购房资格证明等。权利二：有权在合同履行过程中，对双方进行必要的信息披露和提示。3.第三方义务：义务一：保证对合同双方的信息保密。义务二：在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助解决问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：权利一：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括房屋结构、设施设备等。权利二：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：利益一：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。利益二：若甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：违约一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。限制一：甲方不得在合同履行期间，擅自出售、出租或转移房屋所有权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：权利一：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。权利二：甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：利益一：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。利益二：甲方在合同履行期间，如发现乙方有违约行为，有权采取措施维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：违约一：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。限制一：乙方在合同履行期间，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与购房资格及限制协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋配套设施三、购房资格及限制1.购房人资格证明2.购房人限制条件3.购房人违约责任四、合同解除条件1.双方协商解除2.法律法规规定解除3.违约解除4.因不可抗力解除五、解除合同程序1.提出解除通知2.双方协商解除3.法律程序解除4.解除合同生效日期六、解除合同后的处理1.房屋返还2.付款及退款3.产权过户4.争议解决七、违约责任1.购房人违约责任2.出售人违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.购房人资格证明复印件3.合同签订相关文件4.其他附件十一、合同未尽事宜1.双方协商解决2.法律法规规定3.争议解决十二、合同签署1.双方签字盖章2.代表人签字3.日期十三、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.送达地址4.其他约定事项十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.购房人资格证明复印件3.合同签订相关文件4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同解除与购房资格及限制协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出售方：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______购房方：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______6.合同签订目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，约定合同解除条件及购房资格限制。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____室2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋配套设施：_______三、购房资格及限制1.购房人资格证明：购房方须提供有效的购房资格证明文件。2.购房人限制条件：购房方须符合国家及地方相关政策规定的购房条件。3.购房人违约责任：若购房方不具备购房资格或违反购房限制条件，导致合同解除或无法办理产权过户，购房方应承担相应的违约责任。四、合同解除条件1.双方协商解除：在合同履行过程中，双方经协商一致，可以解除本合同。2.法律法规规定解除：因法律法规变更导致合同目的无法实现，双方均可解除本合同。3.违约解除：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。4.因不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。五、解除合同程序1.提出解除通知：一方提出解除合同时，应书面通知另一方。2.双方协商解除：双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。3.法律程序解除：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.解除合同生效日期：自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。六、解除合同后的处理1.房屋返还：购房方应将房屋返还给出售方。2.付款及退款：根据合同约定及实际情况，双方应进行相应的付款或退款操作。3.产权过户：如合同解除前已办理产权过户，应依法办理产权变更手续。4.争议解决：如合同解除后产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.购房人违约责任：购房方违反合同约定，导致合同解除或无法办理产权过户，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出售人违约责任：出售方违反合同约定，导致合同解除或无法办理产权过户，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，相关责任由第三方承担。4.违约金及赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。4.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的终止：合同解除后，除法律规定外，双方的权利义务终止。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.购房人资格证明复印件3.合同签订相关文件4.其他附件十一、合同未尽事宜1.双方协商解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.法律法规规定：如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.争议解决：如本合同与争议解决条款相冲突，以争议解决条款为准。十二、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.代表人签字：_______（出售方法定代表人）_______（购房方法定代表人）3.日期：____年____月____日十三、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.通讯地址：双方应在合同中明确各自的通讯地址，以便及时接收通知。3.送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，以便合同及其他文件的送达。4.其他约定事项：双方可就其他事项进行约定，并在合同中予以明确。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.购房人资格证明复印件3.合同签订相关文件4.其他附件出售方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日购房方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，享有对房屋的优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方应在收到通知后____日内作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方提供信息真实完整条款说明：甲方保证向乙方提供关于房屋的完整、真实信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方维修责任条款说明：合同签订后，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。维修期间，甲方应保证乙方正常使用房屋，如因维修导致乙方无法使用，甲方应给予合理补偿。4.甲方交付时间保障条款说明：甲方应确保在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延期交付，甲方应按日支付乙方违约金。5.甲方配合过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和协助。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款保障条款说明：乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，如因乙方原因导致付款延误，乙方应按日支付违约金。2.乙方使用房屋限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方维修责任条款说明：乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。4.乙方配合甲方交付条款说明：乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋，如因乙方原因导致接收延误，乙方应承担相应责任。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体支付方式及时间由合同双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介在提供信息和服务过程中，应对买卖双方信息进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应确保提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致合同无法履行或双方遭受损失，中介应承担相应责任。4.中介协调条款说明：中介应在买卖双方发生争议时，进行调解和协调，协助双方达成一致意见。5.中介解除合同条款说明：中介在合同履行过程中，如发现买卖双方存在严重违约行为，有权解除合同，并追究违约方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房人资格证明复印件3.合同签订相关文件4.中介服务合同（如有）5.付款凭证（如有）6.房屋维修记录（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的使用房屋规定。任何一方未按约定履行配合过户的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商结果。如协商不成，可由法院或仲裁机构根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方，需依法办理相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修，维修期间甲方应保证乙方正常使用房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按日支付违约金，并尽快补足房款。3.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：乙方应将房屋返还给甲方，并按照合同约定处理剩余事宜。4.问题：购房资格问题。解决办法：若乙方不具备购房资格，双方应协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.合同履行过程中出现质量问题。4.合同履行过程中出现付款问题。5.合同解除及后续处理。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与购房资格及限制协议2本合同目录一览1.合同签订背景及依据2.合同双方基本信息3.房屋基本情况4.房屋交易价格及支付方式5.房屋交付时间及条件6.合同解除条件及程序7.购房资格及限制条款8.合同解除后的补偿及赔偿9.违约责任及争议解决10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同履行监督及协助13.合同变更及解除14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.1合同签订背景及依据1.2.2甲方保证本房屋不存在任何权属争议，且已办理完毕所有必要的法律手续，符合出售条件。2.合同双方基本信息2.1出卖方（甲方）：2.1.1全称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3联系电话：__________________2.1.4住所：__________________2.2买受方（乙方）：2.2.1全称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3联系电话：__________________2.2.4住所：__________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：__________________3.2房屋结构：__________________3.3建筑面积：__________________平方米3.4土地面积：__________________平方米3.5房屋产权证号：__________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________________）4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款，支付方式如下：4.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付。5.房屋交付时间及条件5.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内将本房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋后__________个工作日内完成验收并签字确认。5.2交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议；5.2.2房屋内部设施齐全，符合约定的交付标准；5.2.3房屋不存在影响正常居住和使用的问题。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按照合同约定交付房屋；6.1.2乙方未按照合同约定支付房款；6.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.1.4双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方；6.2.2双方在接到解除合同的通知后__________个工作日内协商确定解除合同的具体事宜；6.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.购房资格及限制条款7.1乙方保证其具备购房资格，并同意遵守国家及地方的购房政策；7.2乙方承诺，如因不具备购房资格导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款并承担相应的违约责任。8.合同解除后的补偿及赔偿8.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于已付房款________%的违约金，并退还乙方已付房款；8.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于已付房款________%的违约金，并承担因解除合同而产生的所有费用；8.3合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋产权转移手续，甲方应协助乙方办理过户手续。9.违约责任及争议解决9.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；9.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.3双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。11.合同附件及补充条款11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方约定的文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同履行监督及协助12.1双方应相互监督合同的履行，确保合同各项条款得到全面执行；12.2如一方发现对方有违约行为，应及时通知对方，并采取必要的补救措施；12.3双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。13.合同变更及解除13.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或解除决定；13.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。14.合同签署及见证14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同签订时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1提供房屋交易的中介服务；15.2.2提供房屋价格评估服务；15.2.3提供房屋交易过程中的法律咨询；15.2.4提供房屋交易过程中的财务担保；15.2.5提供房屋交易过程中的见证服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因服务瑕疵导致的合同履行障碍承担责任；16.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性；16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；16.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题；16.3.3第三方应确保其服务的独立性，不得偏袒任何一方。17.甲乙双方与第三方的划分说明17.1第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行顺畅；17.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和合同履行，甲乙双方也不得干涉第三方的正常服务；17.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知并取得双方同意。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务导致合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的赔偿责任限额为人民币__________元整（大写：______________