二零二五年度二手房代理合同：一站式交易服务平台

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：一站式交易服务平台1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围和内容3.1代理范围3.2代理内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.代理权限6.1甲方授权6.2乙方权利和义务7.房源信息提供7.1甲方提供房源信息7.2乙方核实房源信息8.交易流程8.1签订买卖合同8.2交易资金监管8.3交易过户手续9.交易税费承担9.1甲方税费承担9.2乙方税费承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购买二手房的当事人；1.1.2“乙方”指提供二手房代理服务的机构；1.1.3“房源”指甲方拟购买的二手房；1.1.4“代理服务”指乙方提供的包括房源信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等一揽子服务；1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均应按照本条款的解释原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系地址：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.代理范围和内容3.1代理范围3.1.1乙方负责为甲方提供符合甲方需求的房源信息；3.1.2乙方协助甲方与房源业主进行交易谈判；3.1.3乙方协助甲方签订买卖合同；3.1.4乙方协助甲方办理交易过户手续。3.2代理内容3.2.1乙方提供房源信息查询服务；3.2.2乙方协助甲方进行实地看房；3.2.3乙方协助甲方进行交易谈判；3.2.4乙方协助甲方签订买卖合同；3.2.5乙方协助甲方办理交易资金监管；3.2.6乙方协助甲方办理交易过户手续。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方需支付给乙方代理服务费用人民币____________________元；4.1.2代理服务费用包含乙方提供的全部代理服务。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后支付50%的代理服务费用；4.2.2交易过户手续办理完成后，甲方支付剩余的50%代理服务费用。5.代理期限5.1代理开始时间5.1.1本合同代理服务期限自合同签订之日起开始；5.1.2代理服务期限为____________________天。5.2代理结束时间5.2.1代理服务期限届满或双方约定终止代理服务时，代理服务结束。6.代理权限6.1甲方授权6.1.1甲方授权乙方代表其进行与代理服务相关的全部活动；6.1.2甲方不得擅自终止代理服务或变更授权。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、高效的代理服务；6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。8.交易流程8.1签订买卖合同8.1.1乙方协助甲方与房源业主在乙方见证下签订《房屋买卖合同》；8.1.2合同中约定的各项条款应经甲方和房源业主双方协商一致；8.2交易资金监管8.2.1交易资金由第三方支付机构进行监管，确保交易安全；8.2.2甲方在签订合同后，将首付款支付至监管账户；8.3交易过户手续8.3.1乙方协助甲方办理房屋过户手续；8.3.2甲方需按照当地房管部门的要求提供必要的文件和资料；8.3.3交易过户手续完成后，乙方协助甲方取得房屋所有权证书。9.交易税费承担9.1甲方税费承担9.1.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费；9.1.2乙方提供相关税费计算和缴纳指导。9.2乙方税费承担9.2.1乙方不承担房屋交易税费。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；10.1.2若甲方擅自终止代理服务，乙方有权要求甲方支付已发生费用及合理的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用；10.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同；12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1代理服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《交易资金监管协议》等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；13.2.2通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2合同修改程序14.2.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；14.2.2未经双方签字（或盖章）确认的任何修改，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或承担特定职责的独立法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据其专业能力和职责范围，为甲乙双方提供相应的服务；15.2.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保证其提供的服务质量。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责；15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其提供的专业服务；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1若合同约定需要第三方评估机构提供评估服务，甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构；16.1.2评估机构应根据国家相关标准，对房源进行评估，并提供评估报告。16.2律师事务所16.2.1若合同约定需要第三方律师事务所提供法律服务，甲乙双方应共同委托具有资质的律师事务所；16.2.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。16.3会计师事务所16.3.1若合同约定需要第三方会计师事务所提供审计服务，甲乙双方应共同委托具有资质的会计师事务所；16.3.2会计师事务所应按照国家相关标准，对交易资金进行审计。16.4公证机构16.4.1若合同约定需要第三方公证机构提供公证服务，甲乙双方应共同委托具有资质的公证机构；16.4.2公证机构应对合同及相关文件进行公证。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和难度确定，具体数额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不得干预第三方的独立执业；18.1.2甲方应尊重第三方的专业判断，不得要求第三方违背其职业操守。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不得干预第三方的独立执业；18.2.2乙方应尊重第三方的专业判断，不得要求第三方违背其职业操守。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围内；18.3.2甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内除外。18.4第三方的退出机制18.4.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除与第三方的合作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等；合同应明确房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、用途等；合同应明确交易价格、支付方式、交房时间等关键条款；合同应包含违约责任和争议解决方式。2.《交易资金监管协议》详细要求和说明：协议应明确第三方监管机构的信息，包括名称、联系方式等；协议应规定交易资金的监管流程和支付条件；协议应明确甲乙双方的义务和责任。3.《第三方评估报告》详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具；报告应包含房源的评估价值、评估依据和评估方法；报告应经甲乙双方签字确认。4.《第三方法律服务协议》详细要求和说明：协议应明确律师事务所的服务内容，包括法律咨询、合同起草等；协议应规定律师费用和支付方式；协议应明确律师的保密义务。5.《第三方审计报告》详细要求和说明：报告应由具有资质的会计师事务所出具；报告应包含交易资金的审计结果和审计意见；报告应经甲乙双方签字确认。6.《第三方公证证书》详细要求和说明：证书应由具有资质的公证机构出具；证书应包含公证的内容和范围；证书应经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。甲方擅自终止代理服务：甲方应向乙方支付已发生费用及合理的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时提供代理服务：乙方应退还已收取的代理费用，并支付违约金，违约金为未提供服务费用的10%。乙方泄露甲