2025年度房屋抵押贷款与社区医疗保健服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款与社区医疗保健服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，对于居住环境和医疗保健服务的需求日益增长。为满足甲方在2025年度的房屋抵押贷款需求，同时提供社区医疗保健服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋抵押贷款与社区医疗保健服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押贷款：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方按照约定的利率和还款方式向甲方提供贷款。（2）社区医疗保健服务：指乙方为甲方及其家庭成员提供的基本医疗保健服务，包括但不限于健康咨询、疾病预防、诊疗、康复等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中申请房屋抵押贷款并享受社区医疗保健服务的个人或单位。（2）乙方：指本合同中提供房屋抵押贷款和社区医疗保健服务的金融机构或医疗机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请房屋抵押贷款。（2）甲方有义务按照本合同约定向乙方支付房屋抵押贷款本金及利息。（3）甲方有义务配合乙方对房屋进行抵押登记。（4）甲方有义务按照本合同约定享受社区医疗保健服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定向甲方提供房屋抵押贷款。（2）乙方有义务按照本合同约定向甲方提供社区医疗保健服务。（3）乙方有义务对甲方提供的服务进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋抵押贷款的履行地点为甲方所在地，社区医疗保健服务的履行地点为乙方指定的医疗机构。5.3合同履行方式（1）房屋抵押贷款：甲方应按照本合同约定向乙方申请贷款，乙方按照约定的利率和还款方式向甲方提供贷款。（2）社区医疗保健服务：乙方应按照本合同约定向甲方及其家庭成员提供基本医疗保健服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）甲方提前还清贷款，乙方同意终止本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同约定的各项事宜；（2）甲乙双方应在本合同终止后30日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付剩余贷款本金及利息；（2）本合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方及其家庭成员提供剩余的社区医疗保健服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋抵押贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合乙方贷款政策，计算出的贷款利息。（2）房屋抵押登记费用：甲方为抵押房屋办理抵押登记所产生的相关费用。（3）社区医疗保健服务费用：乙方为甲方及其家庭成员提供社区医疗保健服务的费用，包括但不限于体检费、诊疗费、药品费等。7.2支付方式（1）房屋抵押贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期以双方约定的还款计划为准。（2）房屋抵押登记费用：甲方应在办理抵押登记前，一次性支付房屋抵押登记费用。（3）社区医疗保健服务费用：甲方应按照乙方规定的收费标准，在享受服务时支付相关费用。7.3支付时间（1）房屋抵押贷款利息：甲方应在每月约定的还款日支付当月贷款利息。（2）房屋抵押登记费用：甲方应在办理抵押登记前支付。（3）社区医疗保健服务费用：甲方应在享受服务时支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付费用的资金来源合法，并保证支付资金的及时性。（2）乙方有权要求甲方提供支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付贷款利息或逾期还款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按约定支付社区医疗保健服务费用的，乙方有权暂停或终止服务。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供社区医疗保健服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。（2）乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方信息；（3）本合同的条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）对保密内容进行标记；（2）限制对保密内容的访问；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供有关证明。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府实施的疫情防控措施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留。（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款用途进行合理审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。（2）任何修改和补充的内容，均不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的修改和补充内容，自签署之日起生效。（2）未经甲乙双方共同签署的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。（2）甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通和协调。（2）双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房屋所有权证复印件。4.房屋抵押登记证明复印件。5.社区医疗保健服务协议。6.还款计划表。7.不可抗力事件证明文件。8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付贷款利息或逾期还款，认定为违约行为。未按约定支付社区医疗保健服务费用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供社区医疗保健服务，认定为违约行为。泄露甲方隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人以房屋作为抵押物，向贷款机构申请贷款的行为。2.社区医疗保健服务：指医疗机构为社区居民提供的基本医疗保健服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因故无法按时支付贷款利息。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并协商延期支付或调整还款计划。2.问题：乙方未按约定提供社区医疗保健服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向法院申请解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解，或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应确保其提供的社区医疗保健服务的质量，符合国家相关标准和规范。第三方应按照合同约定，向甲方及其家庭成员提供及时、有效的医疗保健服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付社区医疗保健服务费用。第三方有权要求甲方配合其进行医疗保健服务的评估和改进。7.第三方义务：第三方应按时提供社区医疗保健服务，不得无故中断。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对甲方提供的房屋进行抵押登记和评估。乙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查。乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款利息和服务费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期间对甲方进行信用评估，并根据评估结果调整贷款利率。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付贷款利息或逾期还款的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定享受社区医疗保健服务的，乙方有权终止服务并要求赔偿。甲方不得将房屋用于非法活动，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的贷款利率、还款计划等信息。甲方可要求乙方提供优质的社区医疗保健服务。2.甲方的利益条款：甲方可根据自身情况，与乙方协商调整还款计划。甲方可要求乙方提供优惠的贷款利率和服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供贷款或社区医疗保健服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自提高贷款利率或服务费用。全文完。2025年度房屋抵押贷款与社区医疗保健服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章房屋抵押贷款条款2.1抵押物信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式2.6提前还款条款2.7贷款保险2.8违约责任第三章房屋抵押登记手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记费用3.3抵押登记期限3.4抵押登记变更3.5抵押登记注销第四章社区医疗保健服务条款4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用4.5服务支付方式4.6服务变更与终止4.7服务质量保证4.8保密条款第五章双方权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押人义务5.3社区医疗机构权利5.4服务接受者义务5.5双方合作与协调第六章违约责任6.1抵押权人违约责任6.2抵押人违约责任6.3社区医疗机构违约责任6.4服务接受者违约责任6.5违约赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的披露8.4违反保密义务的责任第九章合同的修改与补充9.1修改与补充程序9.2修改与补充的效力9.3修改与补充的生效日期第十章合同的转让与继承10.1转让条件10.2转让程序10.3转让的效力10.4继承条件10.5继承程序10.6继承的效力第十一章合同附件11.1房屋抵押登记证明11.2贷款合同11.3社区医疗保健服务协议11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1贷款清偿12.2抵押物处置12.3服务费用结算12.4保密信息的处理12.5其他相关事项的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决期限第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度的房屋抵押贷款及社区医疗保健服务方面的权利、义务和责任。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方：名称：_________________地址：_________________联系电话：_________________1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自生效之日起至2025年12月31日止。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋抵押贷款条款2.1抵押物信息抵押物为甲方名下的位于_________________的房屋，房屋所有权证号为_________________。2.2贷款金额本合同项下贷款金额为人民币_________________元整。2.3贷款期限贷款期限为自放款之日起至_________________年_________________月_________________日止。2.4贷款利率贷款利率为_________________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.5还款方式还款方式为等额本息还款法。2.6提前还款条款借款人有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前三十日书面通知贷款方。2.7贷款保险借款人应购买乙方指定的贷款保险，保险费用由借款人承担。2.8违约责任（1）按逾期本金收取万分之五的违约金；（2）提前收回贷款本金及利息；（3）要求借款人提供担保；（4）依法处理抵押物。第三章房屋抵押登记手续3.1抵押登记申请借款人应在本合同签订后三十日内向抵押登记机关申请抵押登记。3.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。3.3抵押登记期限抵押登记期限为自抵押登记申请之日起三十日内。3.4抵押登记变更如抵押物所有权或使用权发生变更，借款人应在变更之日起三十日内办理抵押登记变更手续。3.5抵押登记注销借款人提前偿还全部贷款或合同解除后，应在本合同终止之日起三十日内办理抵押登记注销手续。第四章社区医疗保健服务条款4.1服务内容（1）定期体检；（2）常见病、多发病的诊疗；（3）健康教育；（4）家庭医生服务；（5）其他相关服务。4.2服务标准乙方应按照国家标准和行业标准提供社区医疗保健服务。4.3服务期限服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.4服务费用服务费用为人民币_________________元整，由甲方支付。4.5服务支付方式服务费用按季度支付，每个季度支付人民币_________________元整。4.6服务变更与终止（1）如甲方需要变更服务内容，应提前三十日书面通知乙方；（2）如服务期限届满，本服务协议自动终止。4.7服务质量保证乙方应保证所提供服务符合国家标准和行业标准。4.8保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五章双方权利与义务5.1抵押权人权利（1）对抵押物享有抵押权；（2）在借款人未按期偿还贷款时，有权依法处置抵押物。5.2抵押人义务（1）按照合同约定履行还款义务；（2）保持抵押物完好，不得擅自处分抵押物；（3）在抵押期间，不得擅自变更抵押物的用途。5.3社区医疗机构权利（1）按照合同约定提供社区医疗保健服务；（2）对甲方提供的服务进行监督和评估。5.4服务接受者义务（1）按照合同约定接受社区医疗保健服务；（2）如实提供个人信息；（3）遵守医疗机构的规章制度。第六章违约责任6.1抵押权人违约责任（1）未按期放款的，应向借款人支付违约金；（2）擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。6.2抵押人违约责任（1）未按期偿还贷款的，应支付违约金；（2）擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。6.3社区医疗机构违约责任（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.4服务接受者违约责任（1）未按约定接受服务的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）借款人未按期偿还贷款，贷款方有权解除本合同；（2）服务期限届满，本合同自动终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）借款人提前偿还全部贷款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.4合同解除与终止后的处理（1）借款人应按照合同约定偿还剩余贷款；（2）贷款方应将抵押物退还给借款人；（3）乙方应退还甲方已支付的服务费用；（4）双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。第八章保密条款8.1保密信息定义本合同中“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露（1）法律、法规要求披露的；（2）双方事先书面同意披露的；（3）从公开渠道合法获得的；（4）因违约行为而被迫披露的。8.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第九章合同的修改与补充9.1修改与补充程序任何对本合同的修改与补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.2修改与补充的效力经双方签字（或盖章）确认的修改与补充与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效日期修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同的转让与继承10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序转让本合同权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。10.3转让的效力经双方同意转让的，转让方与受让方应在本合同上签字（或盖章），转让方与本合同的权利和义务终止，受让方与本合同的权利和义务开始。10.4继承条件合同一方发生合并、分立或破产等情况时，本合同的权利和义务可依法转让。10.5继承程序合同一方发生继承情况时，继承人应在本合同上签字（或盖章），继承合同的权利和义务。10.6继承的效力继承人继承合同的权利和义务后，本合同继续有效。第十一章合同附件11.1房屋抵押登记证明11.2贷款合同11.3社区医疗保健服务协议11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1贷款清偿合同解除或终止后，借款人应按照合同约定清偿剩余贷款。12.2抵押物处置合同解除或终止后，贷款方有权处置抵押物，所得款项用于清偿贷款。12.3服务费用结算合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。12.4保密信息的处理合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。12.5其他相关事项的处理合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行。13.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________________。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。甲方（借款人）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（贷款方/社区医疗机构）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（社区医疗机构）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保甲方在合同履行过程中的主导地位，特增加本条款。条款内容：（1）甲方有权决定贷款用途，乙方应予以配合。（2）甲方有权对社区医疗保健服务的内容和方式进行监督，乙方应接受甲方的合理监督。（3）甲方有权根据自身需求调整贷款期限和还款方式，乙方应予以配合。1.2抵押物维护责任条款说明：甲方作为抵押物的所有者，有责任维护抵押物的价值和完好性。条款内容：（1）甲方应确保抵押物在贷款期间保持完好，不得擅自改变用途或进行损害。（2）甲方应定期对抵押物进行保养，确保其符合贷款方的评估标准。1.3服务质量监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，以确保自身权益。条款内容：（1）甲方有权要求乙方提供服务质量报告，并对报告内容进行审核。（2）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改，并承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：为确保乙方在合同履行过程中的主导地位，特增加本条款。条款内容：（1）乙方有权决定贷款用途，甲方应予以配合。（2）乙方有权对社区医疗保健服务的内容和方式进行调整，甲方应接受乙方的合理调整。（3）乙方有权根据自身业务发展需求调整贷款期限和还款方式，甲方应予以配合。2.2贷款资金监管条款说明：为确保贷款资金的安全，特增加本条款。条款内容：（1）贷款资金应专款专用，甲方不得挪用或改变用途。（2）乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。2.3服务质量保证条款说明：为确保乙方提供的服务质量，特增加本条款。条款内容：（1）乙方应按照国家标准和行业标准提供社区医疗保健服务。（2）乙方应定期对服务进行自检，并及时向甲方反馈服务情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款说明：为明确第三方中介在合同履行过程中的责任，特增加本条款。条款内容：（1）第三方中介应按照合同约定，协助双方完成贷款和社区医疗保健服务的相关手续。（2）第三方中介应确保所提供的服务符合国家法律法规和双方合同约定。3.2中介费用承担条款说明：为明确中介费用的承担方式，特增加本条款。条款内容：（1）中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介费用可在贷款金额中一次性扣除，或按服务完成进度分期支付。3.3中介保密条款说明：为确保中介信息的保密，特增加本条款。条款内容：（1）第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介在合同履行过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.贷款合同4.社区医疗保健服务协议5.中介服务协议（如有）6.贷款保险合同（如有）7.服务费用结算单8.服务质量报告9.合同双方身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期偿还贷款。认定：甲方超过合同约定的还款期限未偿还贷款本金及利息。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。认定：乙方未按合同约定提供社区医疗保健服务，或服务不符合国家标准和行业标准。3.违约行为：甲方擅自改变抵押物用途。认定：甲方在贷款期间未经乙方同意，擅自改变抵押物的用途。4.违约行为：中介未按约定履行职责。认定：中介未按合同约定协助双方完成相关手续，或泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿债务人提供的抵押物的权利。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按期偿还贷款。解决办法：甲方可申请延期还款，经乙方同意后，双方可签订延期还款协议。2.问题：乙方服务质量下降，影响甲方使用。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，否则甲方有权解除合同。3.问题：中介泄露保密信息。解决办法：甲方可要求中介停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人住房贷款与社区医疗保健服务结合。2.企业贷款与员工健康保障服务结合。3.房地产开发商与社区医疗机构合作，为业主提供增值服务。4.中介机构提供贷款与社区医疗保健服务的一站式服务。全文完。2025年度房屋抵押贷款与社区医疗保健服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款方信息1.2抵押方信息1.3社区医疗保健服务提供方信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.社区医疗保健服务内容4.1服务项目4.2服务对象4.3服务期限4.4服务费用5.贷款还款方式5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额8.违约责任8.1贷款方违约责任8.2抵押方违约责任8.3社区医疗保健服务提供方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：社区医疗保健服务协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除后的处理14.1贷款剩余本金及利息14.2抵押物处理14.3社区医疗保健服务终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款方信息贷款方名称：银行股份有限公司贷款方地址：省市区路号贷款方法定代表人：贷款方联系电话：011.2抵押方信息抵押方名称：房地产开发有限公司抵押方地址：省市区路号抵押方法定代表人：抵押方联系电话：021.3社区医疗保健服务提供方信息社区医疗保健服务提供方名称：社区卫生服务中心社区医疗保健服务提供方地址：省市区路号社区医疗保健服务提供方法定代表人：社区医疗保健服务提供方联系电话：032.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计三年。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策进行调整。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为抵押方名下位于省市区路号的房产，建筑面积为200平方米，土地面积为100平方米。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.3抵押物登记手续抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.社区医疗保健服务内容4.1服务项目社区医疗保健服务包括但不限于常见病、多发病的诊疗、健康咨询、健康教育、慢性病管理、康复治疗等。4.2服务对象服务对象为抵押方所在社区的居民，优先保障老年人、儿童、孕产妇等特殊人群的健康需求。4.3服务期限社区医疗保健服务期限自合同生效之日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致。4.4服务费用社区医疗保健服务费用由贷款方承担，具体费用按照服务提供方收费标准执行。5.贷款还款方式5.1还款方式贷款采用分期还款方式，每月等额本息还款。5.2还款时间每月偿还贷款日为每月的20日，如遇法定节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。5.3还款金额每月还款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00），包括本金和利息。6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立贷款方自本合同生效之日起，依法对抵押物享有抵押权。6.2抵押权变更如抵押物发生权属变更，抵押方应立即通知贷款方，并办理相应的抵押权变更手续。8.违约责任8.1贷款方违约责任若贷款方未按约定及时发放贷款，应向抵押方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。8.2抵押方违约责任若抵押方未按约定提供抵押物或未按期偿还贷款，应向贷款方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。8.3社区医疗保健服务提供方违约责任若社区医疗保健服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应向贷款方支付违约金，违约金为实际服务费用的一倍。9.合同解除9.1合同解除条件（1）贷款期限届满，贷款本息已清偿；（2）贷款方或抵押方因故提前终止贷款；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除前，贷款方应提前30日书面通知抵押方和社区医疗保健服务提供方。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：社区医疗保健服务协议13.合同变更13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经贷款方、抵押方和社区医疗保健服务提供方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更程序合同变更协议经各方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的处理14.1贷款剩余本金及利息合同解除后，贷款方应立即停止发放贷款，并计算剩余本金及利息。14.2抵押物处理合同解除后，抵押方应负责将抵押物返还贷款方，并承担因抵押物处置产生的相关费用。14.3社区医疗保健服务终止合同解除后，社区医疗保健服务提供方应立即停止提供服务，并按照合同约定退还相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于贷款发放、抵押物评估、担保、法律咨询、财务审计等方面。15.3第三方介入程序（2）引入第三方前，各方应就第三方资质、服务内容、费用及责任进行协商一致。（3）引入第三方后，各方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求。（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的文件和资料。16.2乙方的额外义务（1）乙方应确保第三方在提供担保或评估等服务时，遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按时完成工作任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由各方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，各方应根据各自责任比例承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款方第三方在提供贷款发放、担保等服务时，应遵守贷款方的相