二零二五年度带泳池二手房租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带泳池二手房租赁合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1泳池3.2房屋4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用规则7.3使用限制8.维护和保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修责任9.租赁物损坏9.1损坏责任9.2损坏赔偿10.保险10.1出租方责任10.2承租方责任11.不可抗力11.1定义11.2应对措施12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁物”是指位于[具体地址]的房屋及其配套设施，包括但不限于泳池。1.1.2本合同中“出租方”是指[出租方全称]，其法定代表人为[代表人姓名]。1.1.3本合同中“承租方”是指[承租方全称]，其法定代表人为[代表人姓名]。1.1.4本合同中“租赁期限”是指从[起始日期]至[结束日期]的时间段。1.1.5本合同中“租金”是指根据本合同约定的金额，由承租方支付给出租方的费用。1.1.6本合同中“物业管理费”是指由物业管理公司根据相关规定收取的费用。1.1.7本合同中“水电费”是指租赁物使用过程中产生的电费和自来水费。1.1.8本合同中“其他费用”是指租赁期间可能产生的其他费用，如维修费用、清洁费用等。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方保证租赁物所有权合法，无任何权利瑕疵。2.1.2出租方保证租赁物在租赁期间符合安全标准，无安全隐患。2.2承租方2.2.1承租方保证支付租金及其他相关费用。2.2.2承租方保证遵守本合同的约定，合理使用租赁物。3.租赁物3.1泳池3.1.1泳池为租赁物的一部分，由出租方提供。3.1.2泳池的使用需遵守相关安全规定，确保人身安全。3.2房屋3.2.1房屋为租赁物的一部分，由出租方提供。3.2.2房屋的使用需遵守相关法律法规，确保合法合规。4.租赁期限4.1租赁起始日期为[起始日期]，租赁结束日期为[结束日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额为人民币[金额]元，每月[金额]元。5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款日期：租金及其他相关费用应按本合同约定的日期支付。6.租赁费用6.1物业管理费：承租方应按物业管理公司规定支付物业管理费。6.2水电费：承租方应按实际使用量支付水电费。6.3其他费用：承租方应支付租赁期间产生的其他费用，如维修费用、清洁费用等。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方可在租赁期限内合理使用租赁物，包括房屋和泳池。7.2.1不得擅自改变租赁物的结构、布局和设施。7.2.2不得在租赁物内从事违法活动。7.2.3不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。7.2.4不得在泳池内游泳、嬉戏或进行其他危险行为。8.维护和保养8.1维护责任8.1.1出租方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养。8.1.2出租方应确保租赁物符合安全标准，无安全隐患。8.2保养责任8.2.1承租方应保持租赁物及其配套设施的清洁和完好，不得故意损坏或滥用。8.2.2承租方应及时报告租赁物的损坏情况，并协助出租方进行维修。8.3维修责任8.3.1因正常使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的租赁物损坏，由承租方负责维修和赔偿。9.租赁物损坏9.1损坏责任9.1.1承租方应承担因不当使用或故意损坏租赁物所造成的损失。9.1.2出租方有权要求承租方赔偿因损坏所造成的直接经济损失。9.2损坏赔偿9.2.1承租方应在接到出租方通知后的[具体日期]内支付赔偿费用。9.2.2如承租方逾期未支付赔偿费用，出租方有权采取法律手段追偿。10.保险10.1出租方责任10.1.1出租方应为其财产投保相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。10.1.2出租方应在保险合同中明确租赁物的价值，确保赔偿金额足以覆盖损失。10.2承租方责任10.2.1承租方应自行为其个人财产投保相应的保险，如意外险、责任险等。10.2.2承租方不得因租赁物的使用而影响出租方保险的有效性。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.2.2如违约行为严重，守约方有权解除合同。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，违约方应被给予[具体日期]的整改期。13.2.2如违约方未能在整改期内纠正违约行为，守约方有权解除合同。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理人等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任和权利由本合同中的约定界定。15.6第三方责任限额15.6.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成租赁物或甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元。15.6.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力或其他非其自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。15.6.1.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1信息提供16.1.1甲乙双方有义务向第三方提供与租赁物相关的一切必要信息和文件。16.1.2甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.2协助义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2如甲乙双方未履行协助义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙双方应承担相应责任。16.3争议解决16.3.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。16.3.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或协助范围内。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。17.1.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。17.2第三方免责17.2.1.1因甲乙双方提供的资料错误或遗漏导致的损失。17.2.1.2因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致的损失。17.2.1.3因不可抗力导致的损失。17.3第三方责任追偿17.3.1如第三方因履行本合同而产生的损失，有权向甲乙双方追偿。17.3.2甲乙双方应按照本合同约定和实际损失情况，向第三方支付赔偿金。17.4第三方责任保险17.4.1第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其在履行本合同过程中的风险。17.4.2第三方责任保险的保险金额应不低于[具体金额]元。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.1.2第三方变更后，其责任和权利由变更后的第三方承担。18.2第三方变更通知18.2.1甲乙双方应在[具体日期]前向对方发出第三方变更通知。18.2.2如未按时发出通知，导致对方无法及时了解变更情况，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及泳池状况说明书详细说明房屋及泳池的现有状况，包括结构、设施、设备等。要求：拍照并附上文字描述，包括尺寸、品牌、使用年限等。2.租赁物清单列出租赁物中包含的所有物品，包括家具、电器、工具等。要求：每项物品需注明名称、型号、数量、新旧程度等。3.租金支付凭证租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证需清晰可辨，注明支付日期、金额、收款人等信息。4.物业管理费支付凭证物业管理费支付后的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证需清晰可辨，注明支付日期、金额、收款人等信息。5.水电费支付凭证水电费支付后的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证需清晰可辨，注明支付日期、金额、收款人等信息。6.维修费用清单列出租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用、日期等。要求：每项维修需注明维修原因、维修人、维修费用等。7.保险合同复印件房屋及第三方责任保险合同的复印件。要求：合同需完整，注明保险公司、保险金额、保险期限等。8.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议的复印件。要求：协议需明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按时支付物业管理费、水电费等费用。1.3承租方擅自改变租赁物结构、布局或设施。1.4承租方故意损坏租赁物。1.5第三方服务不符合合同约定。1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变租赁物结构，违约方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方服务不符合合同约定，第三方应退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度带泳池二手房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租金调整及押金4.1.租金调整条件4.2.押金金额及退还5.使用要求5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.禁止事项6.房屋维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修费用承担7.物业管理及费用7.1.物业管理费支付7.2.物业管理责任8.水电费用8.1.水电费用承担8.2.水电费缴纳方式9.保险责任9.1.房屋保险9.2.人员保险10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.其他约定事项14.合同签署及日期14.1.双方签字盖章14.2.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋地址：市区路号栋单元号2.2.房屋结构：别墅2.3.房屋面积：400平方米2.4.房屋设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、泳池、车库等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租金金额：每月人民币20万元整3.4.租金支付方式：每月前10日支付下月租金，租金支付至出租方指定账户4.租金调整及押金4.1.租金调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨超过10%，经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨幅度相应调整4.2.押金金额及退还：押金为两个月租金，即人民币40万元整，租赁期满无违约情况下，押金在扣除合理费用后无息退还承租方5.使用要求5.1.房屋用途：仅限居住及办公使用5.2.使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构5.3.禁止事项：禁止在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的行为6.房屋维修及保养6.1.出租方维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内的维修由出租方负责6.2.承租方保养责任：承租方应妥善使用房屋及设施，对因使用不当造成的损坏负责维修或赔偿6.3.维修费用承担：正常使用范围内的维修费用由出租方承担，非正常使用造成的损坏费用由承租方承担7.物业管理及费用7.1.物业管理费支付：物业管理费按物业管理公司收费标准支付，每月人民币5000元整，由承租方支付7.2.物业管理责任：物业管理公司负责房屋及小区的日常管理，确保小区安全、整洁、有序8.水电费用8.1.水电费用承担：房屋内的水、电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳8.2.水电费缴纳方式：承租方应于每月末前缴纳当月的水电费用，缴费方式为直接向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方备案9.保险责任9.1.房屋保险：出租方应负责对房屋及其附属设施进行投保，保险范围包括火灾、盗窃等风险9.2.人员保险：承租方应自行投保人身意外保险，并确保在租赁期间保持保险有效10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方相应的损失10.2.承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或造成房屋损坏，应承担违约责任，赔偿出租方相应的损失11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力或合同约定的解除条件，可通知对方解除合同11.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同自然终止12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院13.合同生效及其他13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力13.3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及日期14.1.双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，每份均经双方签字盖章14.2.合同签署日期：本合同于2024年1月1日签订第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1.第三方定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。1.2.第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施评估、维修、保险、法律咨询等服务。2.第三方选择及授权2.1.甲乙双方均有权独立选择第三方，并有权决定是否接受第三方提供的服务。2.2.选择第三方后，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使合同项下的权利和义务。3.第三方责任及义务3.1.第三方应按照甲乙双方授权的范围，依法履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2.第三方应承担因其过错导致的服务失误或损害甲乙双方合法权益的责任。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。4.2.第三方责任限额应在合同附件中明确，并作为合同的有效组成部分。5.第三方费用承担5.1.第三方费用由甲乙双方按约定的比例承担，或由合同指定的一方承担。5.2.第三方费用应在合同中明确，并在实际发生时由相关方支付。6.第三方变更及解除6.1.甲乙双方均有权在合同履行过程中变更或解除与第三方的合作关系。6.2.变更或解除第三方合作关系的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方与其他各方的关系7.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。7.2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。8.第三方介入下的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。8.2.第三方介入不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。9.第三方介入下的争议解决9.1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，争议解决方式按照合同约定的争议解决条款执行。10.第三方介入下的合同终止10.1.第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商一致终止合同。10.2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。11.第三方介入下的法律适用11.1.第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。11.2.第三方介入产生的纠纷，适用合同约定的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细描述，如房间布局、家具、电器等状况，以及任何损坏或缺陷的记录。清单应由甲乙双方及第三方在场时共同签署。2.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式及收款人信息。凭证应由出租方或其指定人员出具，并由承租方保存。3.房屋维修记录