2025年度疫情防护期园区物业租金减免及增值服务补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情防护期，园区物业租金减免及增值服务补充合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于2024年度疫情防护期间，为减轻园区内企业负担，甲方同意对乙方所租赁的物业租金进行减免，并在此基础上提供增值服务。本合同旨在明确双方在租金减免及增值服务方面的权利义务，确保双方权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方友好协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、租赁合同等相关领域。3.2关键词解释（1）物业租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的使用甲方物业的费用。（2）增值服务：指甲方在租金减免的基础上，为乙方提供的超出常规物业管理服务的其他服务，如安全保卫、环境卫生、绿化养护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方所租赁的物业租金进行减免。（2）甲方有权为乙方提供增值服务，并按照本合同约定收取相应费用。（3）甲方应按照合同约定，保证物业的正常使用和运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，享受租金减免及增值服务。（2）乙方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度疫情防护期结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的物业所在地。5.3合同履行方式（1）租金减免：甲方按照本合同约定，对乙方所租赁的物业租金进行减免。（2）增值服务：甲方按照本合同约定，为乙方提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲方、乙方协商一致解除合同，双方应签订书面协议，明确合同终止日期及后续事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规及合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金减免：根据双方协商，甲方将在2024年度疫情防护期内对乙方所租赁的物业租金进行一定比例的减免。（2）增值服务费用：甲方为乙方提供的增值服务费用，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务的费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，支付方式如下：（1）租金减免部分：乙方应按照租赁合同的约定支付租金，甲方在收到租金后按照约定的减免比例进行减免。（2）增值服务费用：乙方应按照甲方提供的增值服务费用清单，在服务完成后按照约定支付相应费用。7.3支付时间（1）租金减免部分：乙方应在每月租赁合同的约定支付租金的时间内，按照本合同约定的减免比例支付租金。（2）增值服务费用：乙方应在增值服务完成后，按照甲方提供的费用清单，在约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式，将费用支付至甲方指定账户。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定提供租金减免或增值服务，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时足额支付租金或增值服务费用，甲方有权要求乙方立即补足，并按照合同约定支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约：甲方应按照乙方实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过乙方所支付租金或增值服务费用的20%。（2）乙方违约：乙方应按照甲方实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过乙方所支付租金或增值服务费用的20%。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）本合同的条款内容；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的涉及园区物业租金减免及增值服务的任何信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）2024年度疫情防护期内，因疫情导致园区物业管理困难；（2）政策调整导致园区物业租金减免政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益；（2）合同约定不得转让；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对园区物业的所有权和管理权，乙方在租赁期间仅获得物业的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区物业租金减免政策的调整权，但需提前通知乙方。（2）甲方保留对增值服务内容的调整权，但需保证服务质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护园区物业的正常运行和秩序。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题，共同维护园区物业的安全和稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或以前达成的协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区物业租赁合同4.增值服务清单及收费标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租金减免或增值服务。未及时通知乙方有关政策调整或服务内容变更。2.乙方违约：未按时足额支付租金或增值服务费用。擅自改变物业用途或结构。未按合同约定使用物业。违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定，并由双方协商解决或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.调解：指由第三方协助甲乙双方解决争议的方式。4.仲裁：指甲乙双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或增值服务费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供租金减免或增值服务。解决办法：乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此给乙方造成的损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定，协商解决合同终止事宜。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商，共同完善合同条款，明确双方权利义务。5.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方提供增值服务。第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保服务质量。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付增值服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租金减免。乙方有权要求甲方按照合同约定提供增值服务。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，根据合同约定调整租金或解除合同。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况要求调整租金减免比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租金减免，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供增值服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整租金减免政策，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况调整租金减免政策，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业用途或结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变物业用途或结构。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得影响物业的正常使用和运行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用途或结构，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定使用物业，应承担相应责任。全文完。2024年度疫情防护期，园区物业租金减免及增值服务补充合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同目的第二章疫情防护期概述2.1疫情防护期定义2.2疫情防护期期间2.3疫情防护期影响第三章园区物业租金减免3.1减免范围3.2减免比例3.3减免期限3.4减免计算方式3.5减免支付方式第四章增值服务补充4.1增值服务内容4.2增值服务期限4.3增值服务费用4.4增值服务提供方式第五章甲方责任5.1租金减免责任5.2增值服务提供责任5.3疫情防护期间配合责任第六章乙方责任6.1租金支付责任6.2疫情防护期间配合责任6.3增值服务使用责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3疫情防护期特殊情况处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订地点第十二章合同附件12.1疫情防护期证明材料12.2增值服务清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署13.3签署日期第十四章合同附件签署14.1附件一：疫情防护期证明材料签署14.2附件二：增值服务清单签署14.3附件三：其他相关文件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度疫情防护期，园区物业租金减免及增值服务补充合同1.2合同签订日期：2024年____月____日1.3合同双方：甲方：______（出租方名称）乙方：______（承租方名称）1.4合同有效期：自2024年____月____日至2024年____月____日1.5合同目的：为应对2024年度疫情防护期间可能对乙方经营造成的影响，甲方同意对乙方在园区内的物业租金进行减免，并提供增值服务，以减轻乙方负担。第二章疫情防护期概述2.1疫情防护期定义：指自2024年____月____日起至疫情结束或政府宣布解除疫情防护措施之日止。2.2疫情防护期期间：乙方在疫情防护期期间，其经营活动受到政府相关防疫措施限制，导致经营收入减少。2.3疫情防护期影响：甲方承认疫情防护期期间乙方可能遭受的经营损失，并同意提供租金减免和增值服务支持。第三章园区物业租金减免3.1减免范围：乙方在园区内的物业租金。3.2减免比例：甲方同意对乙方在疫情防护期期间的物业租金减免____%。3.3减免期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。3.4减免计算方式：根据乙方实际支付租金的金额，按照约定的减免比例计算减免金额。3.5减免支付方式：减免金额将直接从乙方应支付的下一个月租金中扣除。第四章增值服务补充a.免费提供防疫物资；b.提供线上办公支持；c.优化园区内公共卫生设施；d.增加园区安保巡逻频次。4.2增值服务期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。4.3增值服务费用：增值服务费用已包含在租金减免中，无需乙方额外支付。4.4增值服务提供方式：甲方将按照合同约定，直接提供或协调第三方提供服务。第五章甲方责任5.1租金减免责任：甲方应按照合同约定，对乙方在疫情防护期期间的物业租金进行减免。5.2增值服务提供责任：甲方应按照合同约定，提供增值服务，确保乙方在疫情期间的正常运营。5.3疫情防护期间配合责任：甲方应积极配合政府防疫措施，保障乙方在园区内的经营安全。第六章乙方责任6.1租金支付责任：乙方应按照合同约定，支付剩余的物业租金。6.2疫情防护期间配合责任：乙方应积极配合政府防疫措施，确保自身经营符合防疫要求。6.3增值服务使用责任：乙方应合理使用甲方提供的增值服务，不得滥用。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼应遵循我国相关法律法规，并按法定程序进行。第八章违约责任8.1甲方违约责任：a.若甲方未按合同约定进行租金减免，应向乙方支付相当于应减免租金____%的违约金。b.若甲方未按合同约定提供增值服务，应向乙方支付相当于增值服务费用____%的违约金。8.2乙方违约责任：a.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于应支付租金____%的违约金。b.若乙方未按合同约定合理使用增值服务，应向甲方支付相当于增值服务费用____%的违约金。8.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，支付违约金后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应遵循我国相关法律法规，并按法定程序进行。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：a.疫情防护期结束或政府宣布解除疫情防护措施；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、增值服务终止等。第十一章其他11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于疫情防护期证明材料、增值服务清单等。11.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同签订地点：本合同签订地为______。第十二章合同附件12.1疫情防护期证明材料：包括政府发布的疫情防护措施文件、园区内疫情监控报告等。12.2增值服务清单：详细列明甲方提供的增值服务内容、期限和费用。12.3其他相关文件：包括但不限于租金减免计算明细、增值服务使用协议等。第十三章合同签署13.1甲方签署：______（甲方法定代表人/授权代表签名）13.2乙方签署：______（乙方法定代表人/授权代表签名）13.3签署日期：______年____月____日第十四章合同附件签署14.1附件一：疫情防护期证明材料签署14.2附件二：增值服务清单签署14.3附件三：其他相关文件签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人/授权代表签名：________________乙方法定代表人/授权代表签名：________________签署日期：________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时：附加条款1：甲方主导租金减免决策说明：甲方在疫情防护期间对乙方租金减免的决策具有主导权，包括减免比例、期限等关键事项。甲方应确保决策的合理性和透明度，并在决策前与乙方进行充分沟通。附加条款2：甲方负责增值服务的协调说明：甲方负责协调和安排园区内增值服务的提供，包括但不限于防疫物资、线上办公支持等。甲方应确保服务的质量和时效性，并及时向乙方通报服务进展。附加条款3：甲方定期评估疫情防护措施说明：甲方应定期评估疫情防护措施的有效性，并根据疫情变化及时调整措施。甲方应向乙方提供最新的疫情信息和防护指南，确保乙方了解并遵守相关要求。附加条款4：甲方提供租金减免的证明材料说明：甲方应向乙方提供疫情防护期间租金减免的证明材料，包括但不限于政府文件、园区疫情监控报告等，以证明减免的合理性和合法性。附加条款5：甲方承担违约责任说明：若甲方未按合同约定提供租金减免或增值服务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时：附加条款1：乙方主导增值服务选择说明：乙方有权根据自身需求选择增值服务内容，甲方应尊重乙方的选择并提供相应的服务。乙方有权对服务提出改进意见，甲方应积极回应并采取措施。附加条款2：乙方主导租金减免的使用说明：乙方有权决定如何使用甲方提供的租金减免，包括但不限于用于弥补经营损失、投资设备更新等。乙方应确保租金减免的使用符合合同约定。附加条款3：乙方提供疫情防护措施反馈说明：乙方应向甲方提供关于疫情防护措施实施情况的反馈，包括但不限于员工健康监测、防疫措施执行情况等。甲方应基于乙方反馈调整相关措施。附加条款4：乙方承担增值服务使用责任说明：乙方应合理使用甲方提供的增值服务，不得滥用或造成不必要的损失。若乙方因不当使用增值服务导致损失，应承担相应责任。附加条款5：乙方承担违约责任说明：若乙方未按合同约定支付租金或使用增值服务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时：附加条款1：第三方中介的介入说明：合同履行过程中，如需第三方中介提供专业服务，双方应共同选择中介机构，并签订相关协议。中介机构应具备相应资质和经验，以确保服务质量。附加条款2：中介机构的费用承担说明：中介机构的费用由双方按约定的比例承担，具体比例由合同约定。中介机构的服务费用应在合同中明确列出。附加条款3：中介机构的责任说明：中介机构在合同履行过程中应恪守职业道德，提供专业、高效的服务。中介机构因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。附加条款4：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密或个人信息。附加条款5：中介机构的解除权说明：如中介机构违反合同约定或存在重大过失，双方有权解除与中介机构的合作协议，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.疫情防护期证明材料2.园区内疫情监控报告3.租金减免计算明细4.增值服务清单5.增值服务使用协议6.第三方中介合作协议7.甲方提供的租金减免证明材料8.乙方提供的疫情防护措施反馈9.双方签字盖章的合同副本10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定进行租金减免。b.甲方未按合同约定提供增值服务。c.乙方未按合同约定支付租金。d.乙方未按合同约定合理使用增值服务。e.第三方中介违反合作协议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据，如甲方未提供租金减免证明、乙方未支付租金记录等。b.违约行为的认定应遵循合同约定，如合同中规定的违约责任条款。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指法人授权代表法人行使职权的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：疫情防护期间，租金减免的具体计算方式难以确定。解决办法：双方可协商确定租金减免的计算方式，并签订补充协议。2.问题：增值服务的质量难以保证。解决办法：甲方应选择具备资质的中介机构或服务提供商，并签订服务协议，明确服务质量标准。3.问题：第三方中介违反合作协议。解决办法：双方应依据合作协议追究第三方中介的责任，并采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.疫情防护期间，甲方为减轻乙方负担，提供租金减免和增值服务。2.乙方在疫情防护期间，因经营困难，请求甲方减免租金并提供增值服务。3.双方在合同履行过程中，因疫情变化或经营需求，对合同内容进行协商和调整。全文完。2024年度疫情防护期，园区物业租金减免及增值服务补充合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1物业管理方3.2租赁方4.租金减免政策4.1减免条件4.2减免比例4.3减免期限5.增值服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务期限6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式7.服务提供与接受7.1服务提供方7.2服务接受方7.3服务质量要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确2024年度疫情期间，园区物业管理方对租赁方实施的租金减免政策及提供的增值服务内容，以保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1“疫情防护期”指自2024年1月1日起至国家卫生健康委员会宣布疫情结束之日止。2.2“租金减免”指在疫情防护期内，物业管理方对租赁方按照一定比例减少应缴纳的租金。2.3“增值服务”指在疫情防护期内，物业管理方为租赁方提供的超出常规物业管理服务的额外服务。3.合同双方基本信息3.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所地]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。3.2租赁方：[租赁方名称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。4.租金减免政策4.1减免条件：在疫情防护期内，租赁方应遵守国家及地方疫情防控相关规定，积极配合物业管理方做好疫情防控工作。4.2减免比例：租金减免比例为20%，即租赁方应缴纳的租金为原租金的80%。4.3减免期限：租金减免期限自2024年1月1日起至国家卫生健康委员会宣布疫情结束之日止。5.增值服务内容5.1服务项目：包括但不限于：5.1.1定期消毒：对园区公共区域进行定期消毒，确保租赁方及园区内其他租户的身体健康。5.1.2健康咨询：提供疫情防控相关健康咨询服务，帮助租赁方了解疫情动态和防控措施。5.1.3返工复工服务：协助租赁方办理返工复工手续，确保租赁方顺利复工复产。5.2服务标准：物业管理方应按照国家及地方疫情防控相关规定，确保增值服务的质量和效果。5.3服务期限：增值服务期限自2024年1月1日起至国家卫生健康委员会宣布疫情结束之日止。6.服务费用6.1费用计算方式：增值服务费用按实际发本计算，由物业管理方承担。6.2费用支付方式：租赁方应在增值服务发生后的一个月内，向物业管理方支付增值服务费用。7.服务提供与接受7.1服务提供方：物业管理方。7.2服务接受方：租赁方。7.3服务质量要求：物业管理方应确保提供的增值服务质量达到国家及地方疫情防控相关规定的要求。8.违约责任8.1如租赁方未按照国家及地方疫情防控相关规定执行，导致疫情传播，物业管理方有权要求租赁方承担相应的法律责任。8.2如物业管理方未按约定提供增值服务或服务质量不符合要求，租赁方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿因此造成的损失。8.3如租赁方未按时支付租金或增值服务费用，物业管理方有权要求租赁方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的1%计算。9.争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得影响合同的正常执行。10.合同解除与终止10.1如国家卫生健康委员会宣布疫情结束，本合同自动解除。10.2如租赁方在疫情防护期内严重违反疫情防控规定，物业管理方有权解除本合同。10.3如物业管理方未履行合同义务，导致租赁方无法正常经营，租赁方有权解除本合同。11.合同变更11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同有效期自2024年1月1日起至国家卫生健康委员会宣布疫情结束之日止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1疫情防控相关规定13.1.2租赁方营业执照复印件13.1.3增值服务明细表14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.1.2“中介方”指为促成合同订立或履行提供中介服务的第三方。15.1.3“评估机构”指对合同相关事项进行评估的第三方。15.1.4“监管机构”指对合同履行进行监管的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如出现需要第三方专业意见、评估或监管的情况，物业管理方或租赁方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照法律法规、行业规范和合作协议的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获得其提供服务的合理报酬，并有权要求物业管理方和租赁方提供必要的协助和配合。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护其合法权益，不得损害物业管理方和租赁方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业管理方、租赁方之间的关系由合作协议约定。15.4.2第三方不得直接与物业管理方或租赁方签订与本合同内容相关的其他合同。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2责任限额应合理反映第三方在合同履行过程中的潜在风险和责任。16.2第三方责任限额