二零二五年度房屋买卖及附属设施拆除重建及产权变更登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖及附属设施拆除重建及产权变更登记协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及附属设施，现愿意将该房屋及附属设施出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖、附属设施拆除重建及产权变更登记过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于____________________的房屋及其附属设施。（2）附属设施：指与房屋一并出售的附属设施，包括但不限于____________________。（3）产权变更登记：指甲乙双方在房屋买卖完成后，办理房屋产权变更登记手续。3.2关键词解释（1）本协议：指本合同及其附件。（2）甲方：指本协议中约定的房屋出卖方。（3）乙方：指本协议中约定的房屋买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋及附属设施的价格。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点履行合同。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式履行合同。（4）甲方在合同履行过程中，有权监督乙方按照约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定办理产权变更登记手续。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。（4）乙方应当按照本协议约定支付房屋及附属设施的价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内，支付房屋及附属设施的价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互返还对方财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋及附属设施购买价格：人民币____________________元。（2）拆除重建费用：人民币____________________元。（3）产权变更登记费用：人民币____________________元。（4）其他相关费用：人民币____________________元。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的支付方式，将上述费用支付给甲方。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋及附属设施购买价格：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。（2）拆除重建费用：乙方应在拆除重建工程开始前支付。（3）产权变更登记费用：乙方应在办理产权变更登记手续前支付。（4）其他相关费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。（2）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未按约定办理产权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方擅自改变房屋及附属设施用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在房屋及附属设施交付前，不得擅自改变其用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在拆除重建过程中对房屋结构及附属设施进行必要调整的权力。（2）乙方在房屋及附属设施交付后，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖、拆除重建及产权变更登记等相关工作。（2）如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，互相提供必要的协助。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本2.房屋产权证明文件3.附属设施拆除重建方案4.产权变更登记申请表5.付款凭证6.协议修改和补充文本7.争议解决相关文件8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。乙方未按约定时间支付款项。甲方未按约定办理产权变更登记手续。乙方擅自改变房屋及附属设施用途。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方未按约定时间支付款项，经甲方催告后仍未履行，视为违约。甲方未按约定办理产权变更登记手续，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方擅自改变房屋及附属设施用途，经甲方告知后仍未停止，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.产权变更登记：指在房屋买卖等民事法律行为完成后，办理房屋产权变更手续。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行行为产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前确保房屋及附属设施符合质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复。2.问题：拆除重建过程中，附属设施拆除不当。解决办法：甲方应严格按照拆除重建方案进行施工，如拆除不当，甲方应承担相应责任。3.问题：产权变更登记过程中，因甲方原因导致登记受阻。解决办法：甲方应积极配合办理产权变更登记手续，如因甲方原因导致登记受阻，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为拆除重建工程的施工单位，负责按照合同约定完成拆除重建工作。第三方应保证拆除重建工程的质量和安全，对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付拆除重建工程款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水用电等。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成拆除重建工程。第三方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环保要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在拆除重建工程完成后，确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方在产权变更登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施的产权证交付给乙方。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋及附属设施在交付时，不存在任何债权债务纠纷。甲方应承担因拆除重建工程导致的乙方额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按约定办理产权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋及附属设施的价格。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点履行合同。2.甲方的利益条款：乙方应保证在拆除重建工程期间，不影响甲方正常使用房屋及附属设施。乙方应承担因拆除重建工程导致的甲方额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方擅自改变房屋及附属设施用途的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖及附属设施拆除重建及产权变更登记协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议主体4.协议有效期限二、房屋买卖1.房屋基本情况2.买卖价格及支付方式3.房屋交付时间及方式4.房屋产权转移手续三、附属设施拆除重建1.拆除重建范围2.拆除重建方案3.拆除重建时间安排4.拆除重建费用及支付方式四、附属设施拆除重建过程中的权益保障1.业主权益保障措施2.承包商权益保障措施3.邻里权益保障措施五、产权变更登记1.产权变更登记主体2.产权变更登记时间3.产权变更登记费用及支付方式4.产权变更登记流程六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.承包商违约责任4.业主违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理原则3.免责条款九、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议解除条件十、协议附件1.房屋买卖合同2.附属设施拆除重建合同3.产权变更登记申请书十一、其他约定事项1.通知与送达2.保密条款3.争议解决方式变更十二、协议的执行与监督1.协议执行主体2.协议执行监督机构3.协议执行监督方式十三、协议解除后的处理1.房屋及附属设施拆除重建2.产权变更登记3.违约责任承担十四、协议终止后的后续事项1.附属设施拆除重建余款的退还2.产权变更登记手续的办理3.协议终止后的争议处理合同编号_________一、协议概述1.协议背景本协议双方因房屋买卖及附属设施拆除重建事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。2.协议目的明确房屋买卖双方的权利义务，确保附属设施拆除重建顺利进行，实现产权变更登记。3.协议主体甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]4.协议有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权变更登记手续办理完毕之日止。二、房屋买卖1.房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[用途]2.买卖价格及支付方式买卖价格为人民币[金额]元整。买方应于本协议签订之日起[天数]日内支付全部购房款。3.房屋交付时间及方式甲方应于本协议签订之日起[天数]日内将房屋交付给乙方。房屋交付方式：[具体交付方式]4.房屋产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。三、附属设施拆除重建1.拆除重建范围[具体附属设施拆除重建范围]2.拆除重建方案[拆除重建的具体方案]3.拆除重建时间安排拆除时间：[具体拆除时间]重建时间：[具体重建时间]4.拆除重建费用及支付方式拆除重建费用总额为人民币[金额]元整。乙方应于[时间]前支付拆除重建费用的[比例]。四、附属设施拆除重建过程中的权益保障1.业主权益保障措施[保障业主权益的具体措施]2.承包商权益保障措施[保障承包商权益的具体措施]3.邻里权益保障措施[保障邻里权益的具体措施]五、产权变更登记1.产权变更登记主体甲方和乙方共同办理产权变更登记手续。2.产权变更登记时间甲方应于[时间]前准备好产权变更登记所需材料。3.产权变更登记费用及支付方式产权变更登记费用由乙方承担。4.产权变更登记流程[产权变更登记的具体流程]六、违约责任1.买方违约责任[买方违约时的责任]2.卖方违约责任[卖方违约时的责任]3.承包商违约责任[承包商违约时的责任]4.业主违约责任[业主违约时的责任]七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构[仲裁委员会名称]3.争议解决期限争议发生后，双方应在[天数]内提出解决争议的请求。八、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理原则发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行障碍的，双方均不承担责任。九、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更程序协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。3.协议解除条件经双方协商一致或符合法定解除条件时，本协议可解除。十、协议附件1.房屋买卖合同2.附属设施拆除重建合同3.产权变更登记申请书十一、其他约定事项1.通知与送达任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定的地址。2.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。3.争议解决方式变更经双方协商一致，可变更争议解决方式。十二、协议的执行与监督1.协议执行主体本协议的执行主体为甲方和乙方。2.协议执行监督机构[监督机构名称]3.协议执行监督方式[监督方式]十三、协议解除后的处理1.房屋及附属设施拆除重建2.产权变更登记手续的办理协议解除后，尚未办理的产权变更登记手续应终止。3.违约责任承担协议解除后，双方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。十四、协议终止后的后续事项1.附属设施拆除重建余款的退还协议终止后，如有余款，应退还给乙方。2.产权变更登记手续的办理协议终止后，如需办理产权变更登记手续，应由乙方自行负责。3.争议处理协议终止后，如双方对解除协议后的争议，应按照本协议第七章的约定解决。甲方（卖方）：[签章]乙方（买方）：[签章]甲方（卖方）代表：[姓名]乙方（买方）代表：[姓名]签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附属设施拆除重建主导权甲方负责附属设施拆除重建的设计、施工和监督，确保拆除重建工作符合相关法律法规和行业标准。乙方应配合甲方进行附属设施拆除重建的相关工作，包括提供必要的工作条件和协助。2.甲方责任保障条款甲方保证房屋及其附属设施在交付前不存在任何法律纠纷和权属问题。甲方承担因拆除重建工作导致第三方损失的全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担诉讼费用。3.甲方违约责任甲方未按约定时间完成房屋交付或附属设施拆除重建的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的[比例]计算。4.甲方资金监管条款乙方支付购房款前，甲方应将房屋及其附属设施的产权证等相关文件抵押或存放在乙方指定的监管机构。5.甲方信息披露义务甲方有义务向乙方提供房屋及附属设施的真实、完整信息，包括但不限于房屋质量、权属状况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附属设施拆除重建主导权乙方有权决定附属设施拆除重建的设计、施工和监督，确保拆除重建工作符合其需求和期望。甲方应配合乙方进行附属设施拆除重建的相关工作，包括提供必要的工作条件和协助。2.乙方责任保障条款乙方保证其提供的拆除重建方案合法、合规，并承担因方案设计不合理导致的任何风险和损失。乙方承担因拆除重建工作导致甲方损失的全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担诉讼费用。3.乙方违约责任乙方未按约定时间完成拆除重建工作或附属设施交付的，应向甲方支付违约金，违约金按每日拆除重建费用总额的[比例]计算。4.乙方资金监管条款甲方支付购房款前，乙方应将拆除重建工作的相关款项抵押或存放在甲方指定的监管机构。5.乙方信息披露义务乙方有义务向甲方提供拆除重建方案及相关信息的真实、完整情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构应协助双方完成房屋买卖、附属设施拆除重建及产权变更登记的全部手续。中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。2.中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分摊。中介机构的服务费用应在合同签订后[天数]内支付。3.中介机构违约责任中介机构未履行职责或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。双方有权要求中介机构退还部分或全部中介费用。4.中介机构信息保密中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.附属设施拆除重建合同3.产权变更登记申请书4.房屋产权证5.拆除重建设计方案6.付款凭证7.中介机构服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定完成附属设施拆除重建工作。乙方未按约定完成拆除重建费用的支付。中介机构未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。双方应通过协商解决违约认定，协商不成的，提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权证：是证明房屋所有权的法律文件。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决。5.保密义务：指双方对本协议内容及履行情况负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除重建过程中出现质量问题。解决办法：及时通知对方，要求停止施工，并进行修复或更换。2.问题：一方未按约定时间支付款项。解决办法：催告对方支付，如逾期未支付，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成的，可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖及附属设施拆除重建。2.房屋产权变更登记。3.中介机构提供相关服务。4.争议解决。全文完。二零二五年度房屋买卖及附属设施拆除重建及产权变更登记协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3附属设施信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2附属设施拆除重建2.3产权变更登记2.4买卖价格及支付方式2.5交付时间及条件2.6违约责任3.附属设施拆除重建具体内容3.1拆除范围及标准3.2重建范围及标准3.3拆除重建时间安排3.4拆除重建费用承担4.产权变更登记手续4.1登记申请及材料准备4.2登记费用及承担4.3登记时间及流程4.4登记后产权归属5.合同履行及监督5.1履行期限及方式5.2履行过程中的监督5.3履行过程中的变更6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：附属设施拆除重建协议9.3附件三：产权变更登记申请表10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员10.3签署手续11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间及流程11.3备案费用12.合同解除备案12.1解除备案机关12.2解除备案时间及流程12.3解除备案费用13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：科技有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：139xxxx87651.3附属设施信息附属设施名称：小区1号楼附属设施位置：市区路号附属设施面积：200平方米2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况房屋名称：小区1号楼室房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2附属设施拆除重建2.2.1拆除范围：小区1号楼及其附属设施2.2.2重建范围：小区1号楼及其附属设施2.2.3拆除重建标准：按照市住宅设计规范执行2.2.4拆除重建时间：自合同生效之日起3个月内完成2.3产权变更登记2.3.1买受方在取得房屋所有权后，负责办理产权变更登记手续2.3.2出卖方应协助买受方办理产权变更登记手续2.3.3产权变更登记费用由买受方承担2.4买卖价格及支付方式2.4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.4.2支付方式：买受方应于合同签订之日起5个工作日内，一次性支付全部购房款2.5交付时间及条件2.5.1交付时间：自合同生效之日起30个工作日内2.5.2交付条件：房屋及附属设施拆除重建完毕，且产权变更登记手续办理完毕2.6违约责任2.6.1出卖方违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价0.1%的违约金；（2）未按合同约定标准拆除重建的，应负责修复，直至符合约定标准；（3）未能协助买受方办理产权变更登记的，应承担相应的法律责任。2.6.2买受方违约责任：（1）未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于购房款0.1%的违约金；（2）逾期交付房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。3.附属设施拆除重建具体内容3.1拆除范围及标准3.1.1拆除范围：小区1号楼及其附属设施3.1.2拆除标准：按照市住宅设计规范执行，确保拆除过程中的安全及环保3.2重建范围及标准3.2.1重建范围：小区1号楼及其附属设施3.2.2重建标准：按照市住宅设计规范执行，确保重建质量及环保要求3.3拆除重建时间安排3.3.1拆除时间：自合同生效之日起1个月内完成3.3.2重建时间：自拆除完毕之日起2个月内完成3.4拆除重建费用承担3.4.1拆除费用：由出卖方承担3.4.2重建费用：由买受方承担4.产权变更登记手续4.1登记申请及材料准备4.1.1买受方应在取得房屋所有权后30个工作日内向不动产登记机构提出登记申请（1）房屋买卖合同；（2）身份证、户口本等身份证明材料；（3）房屋所有权证书；（4）其他相关证明材料。4.2登记费用及承担4.2.1登记费用：按照国家规定标准执行4.2.2登记费用由买受方承担4.3登记时间及流程4.3.1登记时间：自买受方提出登记申请之日起15个工作日内完成4.3.2登记流程：买受方提交登记申请及材料→不动产登记机构审核→出具不动产权证书4.4登记后产权归属4.4.1登记后，房屋及附属设施的产权归买受方所有5.合同履行及监督5.1履行期限及方式5.1.1履行期限：自合同生效之日起至房屋及附属设施交付完毕之日止5.1.2履行方式：按合同约定时间、地点、方式履行5.2履行过程中的监督5.2.1合同双方应相互监督，确保合同约定的各项义务得到履行5.2.2出卖方应定期向买受方报告房屋及附属设施拆除重建的进度5.3履行过程中的变更5.3.1合同双方在履行过程中，如需变更合同内容的，应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议履行6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1合同双方协商解决争议的，可委托仲裁委员会仲裁6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或合同另有约定8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章；8.1.2买受方支付全部购房款；8.1.3出卖方提供房屋及附属设施；8.2合同期限8.2.1本合同自双方签署之日起生效；8.2.2合同期限为自合同生效之日起至房屋及附属设施交付完毕之日止。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同的具体条款详见附件一；9.2附件二：附属设施拆除重建协议9.2.1附属设施拆除重建的具体条款详见附件二；9.3附件三：产权变更登记申请表9.3.1产权变更登记申请表的具体内容详见附件三。10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：二零二五年X月X日；10.1.2签署地点：市区路号；10.2签署人员10.2.1出卖方代表：（签字）10.2.2买受方代表：（签字）10.3签署手续10.3.1双方代表应携带身份证原件及复印件，签署合同；10.3.2签署完毕后，双方应加盖公章。11.合同备案11.1备案机关11.1.1市区不动产登记中心；11.2备案时间及流程11.2.1自合同签署之日起30个工作日内完成备案；11.2.2双方应持合同、身份证、户口本等材料至备案机关办理备案手续；11.3备案费用11.3.1备案费用按照国家规定标准执行，由买受方承担。12.合同解除备案12.1解除备案机关12.1.1市区不动产登记中心；12.2解除备案时间及流程12.2.1自合同解除之日起30个工作日内完成备案；12.2.2双方应持合同解除证明、身份证、户口本等材料至备案机关办理备案手续；12.3解除备案费用12.3.1解除备案费用按照国家规定标准执行，由双方协商承担。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同双方协商一致，需修改合同内容的，应签订书面修改协议；13.1.2修改协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力；13.2修改内容13.2.1修改内容应明确、具体，不得违反法律法规和公序良俗；13.3修改生效时间13.3.1修改协议自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同履行中的问题，由合同双方共同认可的第三方参与其中。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入合同履行。2.2第三方介入的程序：（1）合同双方协商确定第三方介入的事宜；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责：（1）按照合作协议履行中介、咨询、监理、评估、法律等职责；（2）协助合同双方解决合同履行中的问题；（3）对合同履行情况进行监督。3.2第三方的权利：（1）要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）对合同履行中的问题提出建议和意见；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方履行相应的义务。4.第三方介入的费用及承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、咨询费、监理费、评估费、律师费等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。5.2若第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，其责任限额不受上述限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是合作关系，非合同当事人；（2）第三方不承担合同当事人的责任。6.2第三方与合同履行中其他相