2024年财产贷款抵押合同样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年财产贷款抵押合同样式本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物性质2.4抵押物评估价值3.抵押物权利状态3.1抵押物所有权3.2抵押物使用权3.3抵押物他项权利4.抵押合同生效条件4.1双方签署合同4.2抵押物登记手续4.3贷款发放5.抵押权实现方式5.1抵押权优先受偿5.2抵押权行使条件5.3抵押权实现程序6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押物使用与收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益分配7.3抵押物收益权8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同解除条件8.3抵押合同变更与解除程序9.违约责任9.1贷款逾期违约责任9.2抵押物价值变动违约责任9.3抵押物保管不当违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1贷款合同12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署人姓名13.2双方签署日期14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4还款方式：按月等额本息还款方式。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号____室的房屋。2.2抵押物地址：____市____区____街道____号____室。2.3抵押物性质：住宅性质，产权清晰，无查封、无抵押。2.4抵押物评估价值：经具有相关资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。第三条抵押物权利状态3.1抵押物所有权：抵押物所有权归借款人所有，无任何争议。3.2抵押物使用权：借款人享有抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。3.3抵押物他项权利：抵押物目前不存在其他任何他项权利。第四条抵押合同生效条件4.2抵押物登记手续：抵押物登记手续已办理完毕，抵押权已设立。4.3贷款发放：贷款已发放至借款人指定账户。第五条抵押权实现方式5.1抵押权优先受偿：在借款人违约的情况下，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。5.2抵押权行使条件：借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过____天。5.3抵押权实现程序：抵押权人可依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押物由借款人负责保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担。6.3抵押物保管期限：自抵押合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。第七条抵押物使用与收益7.1抵押物使用限制：借款人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途和结构。7.2抵押物收益分配：抵押物产生的收益归借款人所有，抵押权人无权要求分配。7.3抵押物收益权：借款人仍享有抵押物的收益权。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变动等原因，影响合同履行时，双方可协商变更合同内容。8.2.1借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过____天；8.2.2抵押物价值发生重大变化，影响抵押权实现；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知后____个工作日内协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1贷款逾期违约责任：借款人未按约定还款，每逾期一日，应向贷款人支付____%的逾期利息。9.2抵押物价值变动违约责任：如抵押物价值低于贷款余额，借款人应在接到通知后____个工作日内提供新的抵押物或增加担保。9.3抵押物保管不当违约责任：借款人因保管不当导致抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用：因合同争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十一条法律适用与争议管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同附件12.1贷款合同12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明等。第十三条合同签署13.1双方签署人姓名：贷款人代表：____；抵押人代表：____。13.2双方签署日期：____年____月____日。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止条件：借款本息全部清偿，抵押权消灭，本合同自动终止。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解除登记等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除贷款人和抵押人之外，为协助贷款发放、抵押物评估、合同履行监督等目的而参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1协助贷款发放：第三方可协助贷款人和抵押人完成贷款申请、审批、发放等流程。2.2抵押物评估：第三方可对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款要求。2.3合同履行监督：第三方可对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求贷款人和抵押人提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方费用4.1第三方费用由贷款人和抵押人承担，具体费用由双方协商确定。4.2第三方费用包括但不限于评估费、中介费、担保费等。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，贷款人和抵押人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入后，应按照合同约定和贷款人的要求，履行其职责。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经贷款人和抵押人同意，并签订新的协议。6.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日书面通知贷款人和抵押人，并办理相关手续。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与贷款人：第三方作为贷款人的合作方，应遵守贷款人的相关规定，确保合同履行。7.2第三方与抵押人：第三方作为抵押人的合作方，应尊重抵押人的合法权益，确保抵押物安全。8.第三方责任限额8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过合同约定金额的____%。8.2第三方责任限额不包括因不可抗力、国家政策调整等原因导致的损失。9.第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露贷款人和抵押人的商业秘密、个人隐私等信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同修正10.1本合同经双方同意，可就第三方介入的相关事宜进行修正。10.2修正后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等详细信息。说明：贷款合同是本合同的基础文件，详细规定了贷款的基本条款。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物名称、地址、评估价值、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于抵押权的设立和贷款的发放至关重要。3.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：身份证明是核实借款人身份的必要文件，确保贷款发放给合法的借款人。4.抵押物产权证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：产权证明是确保抵押物合法、无权属争议的重要文件。5.抵押物他项权利证明详细要求：包括抵押权登记证明、租赁合同等证明抵押物他项权利的文件。说明：他项权利证明是了解抵押物是否存在其他权利负担的必要文件。6.第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方权利义务的重要文件。7.合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同进行变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是双方协商一致后解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：借款人逾期还款一日，应支付____元逾期利息。2.抵押物价值变动违约行为：抵押物价值低于贷款余额。责任认定：借款人应在接到通知后____个工作日内提供新的抵押物或增加担保。示例：抵押物价值低于贷款余额的____%，借款人应提供等额的新抵押物。3.抵押物保管不当违约行为：借款人因保管不当导致抵押物损坏或灭失。责任认定：借款人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押物因借款人保管不当损坏，借款人应赔偿损失____元。4.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应支付____元违约金。5.保密违约违约行为：第三方泄露贷款人和抵押人的商业秘密、个人隐私等信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露借款人个人信息，应赔偿借款人____元损失。全文完。2024年财产贷款抵押合同样式1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权情况3.3抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押权变更与解除5.1抵押权变更条件5.2抵押权解除条件5.3抵押权变更与解除的程序6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效日期11.1合同生效时间11.2合同生效标志12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：借款合同13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订人员第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：（全称）乙方（贷款人）：（全称）1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率本合同项下的贷款利率为____%，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.4还款方式甲方应按月偿还本合同项下的贷款本金及利息，还款日为每月____日。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况甲方以其拥有的位于____市____区____路的房产作为抵押物，该房产证号为____。3.2抵押物产权情况该房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。3.3抵押物评估价值经双方认可的评估机构评估，该房产的评估价值为人民币____元整。第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间本合同项下的抵押权自双方签字盖章之日起设立。4.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。第五条抵押权变更与解除5.1抵押权变更条件在合同履行过程中，如需变更抵押权，双方应协商一致，并签订补充协议。5.2抵押权解除条件5.3抵押权变更与解除的程序抵押权变更或解除，双方应按照国家有关法律法规及本合同约定办理相关手续。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任乙方有义务妥善保管抵押物，确保其安全。6.2抵押物保管措施乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件在贷款到期未能按时足额偿还本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并按照国家有关法律法规及本合同约定办理相关手续。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及乙方优先受偿的贷款本息后，余额归甲方所有。第八条违约责任8.1借款人违约责任若甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金，累计逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。8.2抵押人违约责任若甲方未按约定办理抵押权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，由责任方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规的规定，并遵循公平、公正的原则。第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余贷款本息、抵押物及其他相关事宜。第十一条合同生效日期11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效标志本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2附件二：抵押权登记证明提供抵押权登记证明的复印件，证明抵押权已设立。12.3附件三：借款合同提供借款合同的复印件，作为本合同附件。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同副本份数本合同副本____份，用于备案或送达。第十四条合同签订14.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____市____地签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____地。14.3合同签订人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围（1）协助甲方完成抵押物评估、抵押权登记等手续；（2）协助乙方完成贷款发放、还款监督等工作；（3）提供法律、财务、风险评估等专业意见；（4）其他经甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务不得违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同项下贷款金额的____%；（2）第三方责任限额不得超过其接受服务的报酬；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；因甲方原因导致的损失，由甲方自行承担。4.2第三方与乙方责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；因乙方原因导致的损失，由乙方自行承担。4.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，则由第三方承担主要责任，甲乙双方根据各自过错承担相应责任。第五条第三方介入的审批程序5.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入前，应经对方书面同意。5.2第三方介入的备案第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方信息进行备案。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的确定第三方费用的确定应遵循市场合理价格，由甲乙双方协商确定。6.2第三方费用的支付第三方费用由甲方承担，甲方应在合同约定的期限内支付。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并签订补充协议。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同项下第三方介入的所有情形，甲乙双方应严格遵守。第十一条