二零二五年度存量房屋买卖中介合同含独家代理授权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖中介合同含独家代理授权本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同期限1.6合同价格1.7付款方式1.8付款时间1.9付款条件1.10违约责任1.11合同解除条件1.12争议解决方式1.13合同附件1.14其他约定事项2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋权属证明2.6房屋租赁情况2.7房屋维修情况2.8房屋设施情况2.9房屋环境情况3.中介服务3.1中介服务内容3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务费用支付方式3.5中介服务费用收取时间3.6中介服务费用退还条件3.7中介服务违约责任4.独家代理授权4.1独家代理范围4.2独家代理期限4.3独家代理费用4.4独家代理费用支付方式4.5独家代理费用收取时间4.6独家代理费用退还条件4.7独家代理违约责任5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间6.4过户手续违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付违约责任8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收结果处理8.4验收违约责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效9.4变更违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效10.4解除违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效13.4终止违约责任14.合同附件14.1房屋权属证明14.2买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点___________1.4合同标的本合同标的为位于___________的房屋，房屋所有权证号为___________。1.5合同期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。1.6合同价格房屋买卖价格为人民币___________元整。1.7付款方式甲方应按照本合同约定分批支付房屋价款。1.8付款时间（1）签订合同时支付定金人民币___________元；（2）房屋交付前支付首付款人民币___________元；（3）房屋过户完毕后支付尾款人民币___________元。1.9付款条件甲方支付款项时，乙方应提供收款凭证。1.10违约责任若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。1.11合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。1.12争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。1.13合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。1.14其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋坐落本合同标的房屋位于___________。2.2房屋面积本合同标的房屋建筑面积为___________平方米。2.3房屋用途本合同标的房屋用途为___________。2.4房屋产权本合同标的房屋产权为___________。2.5房屋权属证明乙方应向甲方提供房屋所有权证，证明房屋权属。2.6房屋租赁情况本合同标的房屋目前无租赁情况。2.7房屋维修情况本合同标的房屋自交付之日起，乙方负责维修。2.8房屋设施情况本合同标的房屋设施清单如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。2.9房屋环境情况本合同标的房屋周边环境情况如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。3.中介服务3.1中介服务内容（1）协助双方签订本合同；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋交易咨询服务。3.2中介服务期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。3.3中介服务费用中介服务费用为房屋买卖价格的___________%。3.4中介服务费用支付方式中介服务费用由甲方支付。3.5中介服务费用收取时间中介服务费用在房屋过户完毕后支付。3.6中介服务费用退还条件中介服务费用不退还。4.独家代理授权4.1独家代理范围乙方授权中介机构对本合同标的房屋进行独家代理。4.2独家代理期限独家代理期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。4.3独家代理费用独家代理费用为房屋买卖价格的___________%。4.4独家代理费用支付方式独家代理费用由甲方支付。4.5独家代理费用收取时间独家代理费用在房屋过户完毕后支付。4.6独家代理费用退还条件独家代理费用不退还。5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利（1）按约定支付房屋价款；（2）取得房屋所有权；（3）要求乙方提供房屋权属证明；（4）要求乙方办理房屋过户手续；（5）要求乙方交付符合约定条件的房屋。5.2买方义务（1）按约定支付房屋价款；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关房屋交易的法律、法规；（4）不得擅自改变房屋用途；（5）不得擅自转让房屋。5.3卖方权利（1）收取房屋价款；（2）要求买方办理房屋过户手续；（3）要求买方遵守国家有关房屋交易的法律、法规；（4）要求买方不得擅自改变房屋用途；（5）要求买方不得擅自转让房屋。5.4卖方义务（1）按约定交付房屋；（2）提供房屋权属证明；（3）办理房屋过户手续；（4）保证房屋符合约定条件；（5）不得收取任何额外费用。6.房屋过户手续6.1过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。6.2过户手续费用过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。6.3过户手续时间过户手续应在甲方支付全部房屋价款后____日内完成。6.4过户手续违约责任若乙方未按约定协助办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的___________%。7.房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施齐全；（3）房屋符合约定条件。7.3房屋交付违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。8.房屋验收8.1验收标准房屋验收标准参照国家相关房屋验收规定及本合同约定。8.2验收时间房屋交付后____日内，甲方可对房屋进行验收。8.3验收结果处理（1）若验收合格，甲方应在验收合格书上签字确认；（2）若验收不合格，甲方应在验收不合格书上签字，并列明具体问题，乙方应在____日内修复或更换；（3）若乙方未按约定修复或更换，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。8.4验收违约责任若乙方未按约定提供符合验收条件的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。9.合同变更9.1变更条件双方认为需要变更本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。9.2变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容应在变更协议中明确。9.3变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4变更违约责任任何一方违反变更协议，应承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除生效解除合同的通知送达对方之日起生效。10.4解除违约责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定办理房屋过户手续；（4）一方未按约定提供符合验收条件的房屋；（5）一方违反本合同其他约定的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止生效合同终止的通知送达对方之日起生效。13.4终止违约责任因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件14.1房屋权属证明本合同附件包括房屋所有权证。14.2买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同。14.3其他相关文件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋验收报告；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业服务企业等。15.2范围（1）房屋买卖合同的签订与审查；（2）房屋价值的评估；（3）房屋质量的鉴定；（4）房屋过户手续的办理；（5）房屋交付后的物业服务；（6）其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。（2）对方应在收到申请之日起____日内回复是否同意第三方介入。16.2介入协议（1）若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的一定比例，该比例为___________%。（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方之间的责任（1）甲方和乙方对本合同的权利和义务，不因第三方介入而改变。（2）甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的责任。18.2乙方与第三方之间的责任（1）乙方应确保第三方提供的专业服务符合本合同约定，并对第三方的服务进行监督。（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用，并确保第三方按照约定履行义务。18.3甲方与第三方之间的责任（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用，并确保第三方按照约定履行义务。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方介入服务完成；（2）第三方介入服务不符合本合同约定；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方和第三方。（2）终止第三方介入的通知送达对方和第三方之日起生效。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理（1）第三方介入终止后，乙方应向甲方提供第三方介入服务的相关文件和报告。（2）甲方和乙方应根据第三方介入服务的结果，继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、准确，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的书面约定，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据，有助于双方达成公平合理的交易。4.房屋质量鉴定报告详细要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，确保房屋质量符合约定标准。说明：房屋质量鉴定报告是确保房屋交付时符合约定条件的重要依据。5.房屋过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户手续的相关文件，包括但不限于契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。说明：房屋过户手续相关文件是办理房屋过户登记的必备文件，是合同履行的重要环节。6.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋设施、装修情况等，确保房屋交付符合约定条件。说明：房屋交付清单是房屋交付的重要依据，有助于双方明确交付标准和责任。7.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，确保身份真实、有效。说明：买卖双方身份证明文件是合同签订和履行的重要依据，有助于保障交易安全。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如补充协议、担保函等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付房屋价款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）乙方未按约定办理房屋过户手续；（4）乙方未按约定提供符合验收条件的房屋；（5）任何一方违反本合同其他约定的。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为和损失情况，确定违约金金额，一般为未履行义务金额的一定比例。（2）赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应弥补实际损失。（3）解除合同：违约行为严重，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。（2）若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。（3）若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的___________%。（4）若乙方未按约定提供符合验收条件的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的___________%。全文完。二零二四年度存量房屋买卖中介合同含独家代理授权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.独家代理授权4.1甲方同意授权乙方作为本房屋的独家代理4.2甲方承诺在独家代理期内不自行或通过他人与他人进行房屋买卖交易4.3乙方代理权限及期限4.4独家代理费用及支付方式5.履约保证5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷5.2乙方保证具备购房资格，遵守国家相关购房政策5.3双方承诺履行合同义务，确保交易顺利进行6.交易税费承担6.1交易过程中产生的税费6.2税费承担主体及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2附件及补充协议11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋他项权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋用途：2.4.1房屋性质：2.4.2房屋规划用途：2.5房屋装修情况：2.5.1精装修：2.5.2毛坯：2.5.3简装修：2.6房屋权属证书：2.6.1房屋所有权证复印件：2.6.2房屋他项权证复印件：3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，应按日向守约方支付_____%的违约金；3.4.2若逾期超过____日，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.独家代理授权4.1甲方同意授权乙方作为本房屋的独家代理，代理期限为____年，自合同签订之日起计算；4.2甲方承诺在独家代理期内不自行或通过他人与他人进行房屋买卖交易；4.3乙方代理权限：4.3.1代为签订房屋买卖合同；4.3.2协助办理房屋过户手续；4.3.3收取独家代理费用；4.4独家代理费用及支付方式：4.4.1独家代理费用为房屋成交价格的_____%；4.4.2甲方应在合同签订后____日内向乙方支付独家代理费用。5.履约保证5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；5.2乙方保证具备购房资格，遵守国家相关购房政策；5.3双方承诺履行合同义务，确保交易顺利进行。6.交易税费承担6.1交易过程中产生的税费：6.1.1契税：6.1.2印花税：6.1.3其他相关税费；6.2税费承担主体及方式：6.2.1甲方承担的税费：6.2.2乙方承担的税费：6.2.3双方共同承担的税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后____日内未履行合同义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；8.2.3违约金的计算方式为：违约金额×_____%；8.2.4损害赔偿的计算方式为：实际损失金额×_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律规定，不违反社会公共利益。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易完成；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮箱等方式发送；11.1.3通知自发出之日起____日内送达对方为有效送达。11.2附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、交易税费缴纳凭证等；11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、融资机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额；3.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议的约定，获取合同相关信息，并要求甲乙双方提供必要的协助；4.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责；5.2第三方应及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况，发现合同履行中存在的问题，应及时提出建议；5.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，甲方、乙方为委托人，第三方为受托人；6.2第三方与甲方、乙方之间不构成合伙关系、联营关系或其他形式的合作关系；6.3第三方对甲方、乙方承担的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方介入的时间；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方责任限额；7.1.5第三方与其他各方的权利义务划分；7.1.6违约责任及争议解决方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；8.3第三方介入期间，如甲方或乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的期限届满或目的实现，第三方介入终止；9.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。10.第三方介入的记录与档案10.1第三方介入过程中的相关记录、文件等，由第三方保存；10.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入过程中的相关记录、文件等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨认。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等交易税费缴纳的官方凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中相关税费的支付情况。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的价值评估。说明：用于确定房屋的成交价格。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋的维修保养情况。5.产权过户申请材料要求：提供房屋过户所需的申请材料，包括身份证明、房屋权属证书等。说明：用于办理房屋过户手续。6.交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明，包括身份证、户口本等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。7.交易双方联系方式要求：提供甲乙双方的联系方式，包括电话、邮箱等。说明：用于合同履行过程中的沟通和联系。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。示例：甲方未按约定时间支付首付款人民币10万元，应向乙方支付违约金人民币____元。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应的损失。示例：甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受人民币____元的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。示例：乙方未按约定时间支付首付款人民币10万元，应向甲方支付违约金人民币____元。2.2乙方未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的损失。示例：乙方未按时办理房屋过户手续，导致甲方遭受人民币____元的损失。3.双方共同违约行为及责任认定3.1双方未按约定时间完成交易责任认定：双方均应承担由此造成的损失，并赔偿对方相应的损失。示例：双方未按约定时间完成交易，导致双方均遭受人民币____元的损失。全文完。二零二四年度存量房屋买卖中介合同含独家代理授权2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4房屋基本信息1.5买卖双方信息2.独家代理授权条款2.1独家代理授权范围2.2独家代理授权期限2.3独家代理授权费用2.4独家代理授权解除条件3.代理服务内容3.1房屋信息发布3.2客户咨询接待3.3看房安排3.4协商谈判3.5交易文件准备4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4违约责任5.房屋交易流程5.1房屋过户手续5.2房屋产权转移5.3交易税费承担5.4交易资金监管6.保密条款6.1信息保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任7.1代理方违约责任7.2买卖双方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2独家代理授权书12.3其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：[具体地址]1.4.2房屋产权证号：[产权证号]1.4.3房屋面积：[面积]1.4.4房屋用途：[用途]1.4.5房屋权属情况：[权属情况]1.5买卖双方信息1.5.1甲方联系方式：[甲方联系方式]1.5.2乙方联系方式：[乙方联系方式]2.独家代理授权条款2.1独家代理授权范围2.1.1乙方授权甲方作为其房屋的独家代理人，负责处理房屋的买卖事宜。2.1.2代理范围包括但不限于房屋信息的发布、客户咨询接待、看房安排、协商谈判等。2.2独家代理授权期限2.2.1本合同独家代理授权期限自[具体日期]起至[具体日期]止。2.3独家代理授权费用2.3.1甲方应向乙方支付独家代理费用，费用标准为房屋成交价的[具体比例]%。2.4独家代理授权解除条件2.4.1任何一方在合同期限内无正当理由单方面解除独家代理授权的，应提前[具体天数]书面通知对方。3.代理服务内容3.1房屋信息发布3.1.1甲方授权乙方在合法范围内发布房屋信息。3.2客户咨询接待3.2.1乙方应负责接待客户的咨询，提供房屋详细信息。3.3看房安排3.3.1乙方应根据客户需求安排看房时间。3.4协商谈判3.4.1乙方应协助双方进行价格和交易条件的协商。3.5交易文件准备3.5.1乙方应协助甲方准备房屋买卖所需的交易文件。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用标准为房屋成交价的[具体比例]%。4.2代理费用支付时间4.2.1代理费用应在房屋买卖合同签订后[具体天数]内支付。4.3代理费用支付方式4.3.1代理费用应以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4违约责任4.4.1若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。5.房屋交易流程5.1房屋过户手续5.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.2房屋产权转移5.2.1房屋产权转移手续应在房屋买卖合同签订后[具体天数]内完成。5.3交易税费承担5.3.1房屋买卖双方应按照国家相关法律法规规定承担相应的税费。5.4交易资金监管5.4.1房屋交易资金应通过银行监管账户进行支付。6.保密条款6.1信息保密义务6.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。6.2保密信息范围6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格等。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1代理方违约责任7.1.1若乙方未按约定履行代理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2买卖双方违约责任7.2.1若买卖双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1任何一方严重违约；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的代理费用不予退还。9.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同期限届满；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于代理费用的结算。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、独家代理授权书等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的的原则进行解释。12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同送达方式12.2.1合同送达可通过直接送达、邮寄送达或电子送达的方式进行。12.3合同送达时间12.3.1合同送达应在合同签订后[具体天数]内完成。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：[甲方签署人姓名]13.1.2乙方签署人：[乙方签署人姓名]13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：[具体日期]13.2.2乙方签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、房地产评估、贷款服务等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。4.2若合作协议未明确责任限额，第三方对本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。