二零二五年度多股东参与的房地产股权分割转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度多股东参与的房地产股权分割转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议期限2.房地产股权分割2.1房地产概述2.2股权分割比例2.3股权分割方式3.转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.转让手续4.1手续办理主体4.2手续办理流程4.3手续办理费用5.履约责任5.1股权转让方责任5.2股权受让方责任5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定7.1保密条款7.2通知与送达7.3合同变更与解除7.4合同附件8.合同生效9.合同解除10.合同终止11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同解除后的处理14.合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确各方在2024年度房地产股权分割转让过程中的权利义务，确保股权转让的顺利进行，维护各方的合法权益。1.2协议主体（1）股权转让方：甲方（2）股权受让方：乙方（3）其他参与方：丙方1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条房地产股权分割2.1房地产概述本协议涉及的房地产为位于X市X区X路号，建筑面积为平方米的住宅楼。2.2股权分割比例甲方持有该房地产的%股权，乙方持有该房地产的%股权，丙方持有该房地产的%股权。2.3股权分割方式股权分割方式为按比例分割，各方根据持有比例分别获得相应份额的房产所有权。第三条转让条件3.1转让价格乙方同意以人民币万元的价格购买甲方持有的%股权。3.2付款方式乙方应在本协议签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.3付款期限乙方应在协议生效之日起日内完成全部转让款的支付。第四条转让手续4.1手续办理主体股权转让手续由甲方、乙方及丙方共同办理。4.2手续办理流程（1）甲方提供相关产权证明文件；（2）乙方支付转让款；（3）办理产权转移登记手续；（4）丙方协助办理相关手续。4.3手续办理费用股权转让过程中产生的相关费用由各方按比例分担。第五条履约责任5.1股权转让方责任甲方应保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵，并配合乙方办理股权转让手续。5.2股权受让方责任乙方应按时足额支付转让款，并配合办理股权转让手续。5.3违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第七条其他约定7.1保密条款各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。7.3合同变更与解除本协议的变更或解除需经各方书面同意，并签订书面协议。7.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1本协议自各方签字盖章之日起生效。8.2本协议的生效不以任何其他合同或文件的生效为前提条件。第九条合同解除9.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方故意或重大过失导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。第十条合同终止（1）本协议约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议；（4）本协议解除。第十一条合同解除条件11.1合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的无法实现。第十二条合同终止条件12.1合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。第十三条合同解除后的处理（1）违约方应承担违约责任；（2）各方应返还已支付的款项；（3）各方应妥善处理剩余的股权转让手续。第十四条合同终止后的处理（1）各方应返还已支付的款项；（2）各方应妥善处理剩余的股权转让手续；（3）各方应共同承担合同终止后的清算费用；（4）各方应友好协商解决合同终止后的其他遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）代理机构；（6）其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的股权转让手续，确保股权转让的合法性和有效性。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务内容的真实、准确、完整。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。4.3第三方有权在服务过程中提出合理意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：（1）因第三方过错导致股权转让，第三方应赔偿甲乙双方实际损失；（2）第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。6.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受任何一方的干扰。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，应按照书面协议约定履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的支持和协助。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照书面协议约定承担。8.2如第三方介入费用在合同中未明确约定，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致终止第三方介入，应签订书面终止协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无权利瑕疵。2.股权转让协议要求：协议应载明转让方、受让方的基本信息、转让股权的比例、转让价格、付款方式等。说明：明确股权转让的具体内容，确保转让行为的合法性。3.转让款支付凭证要求：提供转账记录、银行汇款凭证等证明已支付转让款的文件。说明：证明转让款已实际支付，保障受让方的权益。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：确保在发生争议时，能及时有效地解决。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方违约行为：未按约定时间支付转让款。提供虚假的房地产产权证明文件。故意拖延股权转让手续办理。说明：股权转让方应按时足额支付转让款，提供真实合法的产权证明文件，及时办理股权转让手续。2.股权受让方违约行为：未按约定时间支付转让款。故意泄露股权转让协议内容。未按时办理股权转让手续。说明：股权受让方应按时足额支付转让款，保守股权转让协议内容，及时办理股权转让手续。3.第三方违约行为：未按约定提供专业、公正、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方应按照协议约定提供专业服务，保守甲乙双方的秘密，按时提交相关报告。4.违约责任认定标准：违约行为发生；违约行为对合同履行造成影响；违约方应承担相应的违约责任。5.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方泄露股权转让协议内容，甲方有权要求乙方赔偿因其泄露所造成的损失；第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度多股东参与的房地产股权分割转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权分割与转让3.1股权分割比例3.2股权转让价格3.3股权分割与转让的方式4.房地产项目概述4.1房地产项目基本情况4.2房地产项目权属情况5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.合同履行与监管6.1合同履行期限6.2合同履行监管7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金退还7.3保证金违约责任8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密违约责任13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产股权：指根据我国《公司法》规定，股东对房地产公司的出资所形成的权益。1.1.2股权分割：指将股东持有的股份按照约定的比例或方式拆分，形成新的股份。1.1.3股权转让：指股东将其持有的股份全部或部分转让给其他股东或第三方。1.1.4房地产项目：指由出让方投资建设的，具有独立法人资格的房地产项目。1.2术语解释1.2.1出让方：指本合同中转让房地产股权的一方。1.2.2受让方：指本合同中受让房地产股权的一方。1.2.3合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。1.2.4合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方违约，导致合同终止。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方住所：2.1.4出让方联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方住所：2.2.4受让方联系电话：3.股权分割与转让3.1股权分割比例3.1.1出让方持有房地产公司股权比例为：3.1.2受让方受让的股权比例为：3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为每股：3.2.2股权转让总价款为：3.3股权分割与转让的方式3.3.1股权分割与转让采取现金支付方式。3.3.2股权转让完成后，受让方应向出让方支付全部股权转让价款。4.房地产项目概述4.1房地产项目基本情况4.1.1项目名称：4.1.2项目地址：4.1.3项目性质：4.1.4项目规模：4.2房地产项目权属情况4.2.1房地产项目所有权归：4.2.2房地产项目土地使用权归：5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1股权转让价款采取分期付款方式。5.1.2第一期付款：在股权转让合同签订后15个工作日内支付。5.1.3第二期付款：在房地产项目取得预售许可证后30个工作日内支付。5.2付款期限5.2.1付款期限为自股权转让合同签订之日起至房地产项目取得预售许可证之日止。5.3付款违约责任5.3.1如受让方未按时支付股权转让价款，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.履约保证金6.1保证金数额6.1.1履约保证金为股权转让总价款的10%。6.2保证金退还6.2.1如合同履行完毕，受让方无违约行为，出让方应在合同终止后30个工作日内退还保证金。6.3保证金违约责任6.3.1如受让方在合同履行过程中违约，保证金不予退还。7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1出让方负责办理房地产项目产权过户手续。7.1.2受让方需配合办理过户手续，并提供相关证明材料。7.2过户费用承担7.2.1房地产项目产权过户手续费用由出让方承担。7.3过户违约责任7.3.1如出让方未按时办理产权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为过户手续费用的千分之五。8.产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1出让方应在合同签订后30个工作日内，向受让方提供完整的产权过户所需文件。8.1.2受让方应在收到出让方提供的文件后15个工作日内，办理产权过户手续。8.1.3房地产产权过户手续应在受让方指定的地点办理。8.2过户费用承担8.2.1房地产产权过户过程中产生的税费，由出让方承担。8.2.2除税费外的其他费用，由受让方承担。8.3过户违约责任8.3.1如出让方未按时提供完整文件，导致受让方无法按时办理过户手续，出让方应向受让方支付违约金，违约金为应过户金额的千分之五。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方或受让方未按时履行付款义务。9.1.2出让方或受让方未按时办理产权过户手续。9.1.3出让方或受让方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情形和实际损失确定。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。11.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1合同内容及其相关文件。12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的企业、个人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、关联方或任何参与合同签订、履行的员工。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在服务合同中约定。15.2.2第三方责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿限额。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务，并确保服务质量的符合合同要求。15.3.2第三方在提供服务过程中，享有收取服务费用的权利，但不得超出合同约定的费用标准。15.3.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方需书面通知对方，明确第三方介入的原因、目的、服务内容和服务期限。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1.1第三方介入的具体服务内容和职责范围；15.5.1.2第三方介入的期限和费用；15.5.1.3第三方介入的成果提交时间和方式；15.5.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。15.5.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的质量和效率；15.5.2.2第三方介入的服务内容不应与本合同约定的甲乙双方权利义务相冲突；15.5.2.3第三方介入的费用应合理，并在服务合同中明确。15.5.3第三方介入的额外说明：15.5.3.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；15.5.3.2如协商不成，任何一方均可根据本合同第10条“争议解决”条款，向相关机构提出解决请求。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在介入合同关系时，应与合同双方保持独立，不得受合同一方的影响，确保服务的中立性和公正性。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。15.6.3第三方与其他各方（包括甲乙双方及其关联方）的划分如下：15.6.3.1第三方与甲乙双方：第三方作为合同履行过程中的第三方服务提供者，与甲乙双方形成委托服务关系。15.6.3.2第三方与甲乙双方的关联方：第三方不得与甲乙双方的关联方产生利益冲突，确保服务的中立性和公正性。15.6.3.3第三方与其他参与合同签订、履行的员工：第三方不得利用其介入合同关系的机会，谋取不正当利益，损害合同双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产项目的权属情况。3.股权分割协议要求：提供股权分割的具体协议，包括分割比例、转让价格等。说明：用于明确股权分割的细节。4.付款凭证要求：提供股权转让价款的银行付款凭证或转账记录。说明：用于证明股权转让价款的支付情况。5.房地产产权过户手续文件要求：提供房地产产权过户的相关文件，包括申请书、证明文件等。说明：用于办理房地产产权过户手续。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的相关事项。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确合同双方在争议解决方面的约定。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应文件。说明：用于补充合同履行过程中可能产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时履行付款义务，导致合同无法继续履行。违约方未按时办理产权过户手续，导致合同无法继续履行。违约方泄露合同双方的商业秘密，损害对方利益。2.责任认定标准违约方未按时履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。违约方未按时办理产权过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为过户手续费用的千分之五。违约方泄露合同双方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明示例一：甲方未按时支付股权转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例二：甲方未按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的千分之五。示例三：甲方泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度多股东参与的房地产股权分割转让协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产股权基本情况1.2股东基本信息2.股权分割转让原则2.1股权分割方式2.2股权转让条件3.股权分割转让程序3.1股权分割转让申请3.2股权分割转让审批3.3股权分割转让登记4.股权分割转让价格4.1股权评估方法4.2股权转让价格确定5.股权分割转让款支付5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件6.股权分割转让后公司治理6.1公司治理结构6.2管理层任命6.3股东会召开7.责任与风险7.1股权分割转让风险承担7.2股权分割转让责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产股权分割转让清单12.2附件二：股权转让协议12.3附件三：公司章程13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产股权基本情况1.1.1房地产项目名称：地产项目1.1.2房地产项目地址：市区路号1.1.3房地产项目产权证号：200100011.1.4房地产项目总股权比例：100%1.1.5房地产项目已分割股权比例：50%1.2股东基本信息1.2.1股东一：甲方1.2.1.1全称：房地产开发有限公司1.2.1.2注册地址：市区路号1.2.1.3法定代表人：1.2.2股东二：乙方1.2.2.1全称：投资管理有限公司1.2.2.2注册地址：市区路号1.2.2.3法定代表人：2.股权分割转让原则2.1股权分割方式2.1.1股权分割比例为1:12.1.2股权分割后，甲方持有50%股权，乙方持有50%股权2.2股权转让条件2.2.1股权分割转让需符合国家法律法规及公司章程规定2.2.2股权分割转让需经全体股东同意2.2.3股权分割转让需签订书面股权转让协议3.股权分割转让程序3.1股权分割转让申请3.1.1甲方、乙方共同向公司董事会提出股权分割转让申请3.1.2公司董事会收到申请后，组织召开股东会审议3.2股权分割转让审批3.2.1股东会审议通过股权分割转让申请3.2.2公司董事会批准股权分割转让方案3.3股权分割转让登记3.3.1公司根据股东会决议和董事会批准的方案办理股权分割转让登记手续4.股权分割转让价格4.1股权评估方法4.1.1采用市场法评估股权价值4.1.2选取同类房地产项目进行对比4.2股权转让价格确定4.2.1股权分割转让价格为万元人民币5.股权分割转让款支付5.1付款方式5.1.1甲方、乙方通过银行转账方式进行支付5.2付款期限5.2.1股权分割转让款支付期限为自股权转让协议生效之日起10个工作日内5.3付款条件5.3.1甲方、乙方应按照股权转让协议约定的时间和方式支付股权转让款6.股权分割转让后公司治理6.1公司治理结构6.1.1股权分割转让后，公司仍保持原有治理结构6.1.2甲方、乙方共同组成董事会，负责公司重大事项决策6.2管理层任命6.2.1甲方、乙方协商确定公司管理层成员6.2.2公司管理层成员由董事会任命6.3股东会召开6.3.1甲方、乙方应按照公司章程规定召开股东会7.责任与风险7.1股权分割转让风险承担7.1.1甲方、乙方应共同承担股权分割转让过程中可能出现的风险7.1.2公司应依法承担股权分割转让相关的法律责任7.2股权分割转让责任承担7.2.1甲方、乙方应按照股权转让协议约定承担相应的责任7.2.2如一方违反股权转让协议，另一方有权要求违约方承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本合同约定的时间、方式支付股权转让款的8.1.2任何一方违反股权转让协议约定，未履行通知义务的8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定8.2.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失8.2.3违约方承担违约责任后，不影响守约方要求继续履行合同的权利9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后生效10.1.2本合同生效后，股权转让手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的股权转让事项完成10.2.2本合同约定的终止事由发生11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1变更合同内容，需经双方协商一致11.1.2变更后的合同需重新签字（或盖章）后生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房地产股权分割转让清单12.1.1列明各方股权分割转让的具体信息12.2附件二：股权转让协议12.2.1明确股权转让的具体条款和条件12.3附件三：公司章程12.3.1公司章程的副本，用于确认公司治理结构和相关事宜13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有约束力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.2本合同适用中华人民共和国法律14.3本合同自签署之日起至股权转让事项完成之日止有效14.4本合同自签署之日起至股权转让事项完成之日止，对甲乙双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：包括但不限于股权转让中介、法律中介、财务中介等。15.3.2评估服务：包括但不限于房地产评估、资产评估等。15.3.3法律服务：包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。15.3.4审计服务：包括但不限于财务审计、合规审计等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质和合同金额确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。16.第三方责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。16.1.2第三方对因其过失或故意行为导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的权利义务关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的商业秘密。17.3第三方与公司的权利义务关系17.3.1第三方在为公司提供服务时，应遵守公司章程和相关规定。17.3.2公司应向第三方支付约定的服务费用。17.3.3第三方在提供服务过程中，应维护公司的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2第三