2024年版：双方住宅交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：双方住宅交易合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同内容1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易税费3.3支付方式3.4付款时间4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金4.4违约赔偿5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3附属设施使用7.4附属设施维修8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同终止条件13.合同解除后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同解除后的赔偿13.3合同解除后的权利14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同主体1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地。1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地。1.2合同标的1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋所有权证号。1.2.3房屋面积：具体数值及单位。1.3合同内容1.3.1房屋买卖价格。1.3.2付款方式及时间。1.3.3房屋交付及验收。1.4合同签订时间：年月日。1.5合同签订地点：具体地址。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.1.2出卖方承诺房屋不存在产权瑕疵。2.2房屋位置2.2.1房屋位于具体区域及街道。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：具体数值及单位。2.3.2房屋使用面积：具体数值及单位。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。2.5房屋结构2.5.1房屋结构为：具体结构类型。2.6房屋设施2.6.1房屋内设施清单：具体设施名称及数量。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋买卖价格为：具体金额及货币种类。3.2交易税费3.2.1交易税费由买受方承担。3.3支付方式3.3.1买受方分批支付房款。3.3.2首付款：具体金额及支付时间。3.3.3尾款：具体金额及支付时间。3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：年月日前。3.4.2尾款支付时间：房屋交付后：年月日前。第四条履约期限及违约责任4.1履约期限4.1.1出卖方应于：年月日前将房屋交付买受方。4.2违约责任4.2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.3违约金4.3.1违约金最高不超过房屋总价款的：具体金额及比例。4.4违约赔偿4.4.1出卖方未按时交付房屋，造成买受方损失的，还应赔偿买受方实际损失。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖方应于：年月日前将房屋交付买受方。5.2交付方式5.2.1出卖方将房屋钥匙及房屋相关资料交给买受方。5.3验收标准5.3.1验收标准参照《住宅质量保证书》。5.4验收程序5.4.1买受方应在房屋交付后：日内完成验收。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受方承担。6.3过户时间6.3.1出卖方应在：年月日前完成房屋过户手续。6.4过户责任6.4.1出卖方保证过户手续齐全，因过户手续不全造成的损失由出卖方承担。第七条附属设施及权利义务7.1附属设施7.1.1房屋附属设施包括：具体设施名称及数量。7.2权利义务7.2.1附属设施的使用权归买受方所有。7.3附属设施使用7.3.1买受方有权按照正常使用方式使用附属设施。7.4附属设施维修7.4.1附属设施维修费用由买受方承担。第一部分：合同如下：第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件9.3.1出卖方未按时交付房屋，经买受方催告后仍不履行的。9.3.2买受方未按时支付房款，经出卖方催告后仍不履行的。9.4合同解除后的责任9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋测绘报告等。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除及终止12.1合同解除12.1.1在合同履行期间，如出现合同解除条件，任何一方均可通知对方解除合同。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的履约期限届满。12.3.2双方协商一致终止合同。第十三条合同解除后的责任13.1合同解除后的责任13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2合同解除后的赔偿13.2.1合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3合同解除后的权利13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定行使各自的权利。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由合同一方邀请，参与合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等非合同主体。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同标的金额的：具体比例或金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动。4.2第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。5.2第三方应保证其提供的服务或意见的客观、公正、专业。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方协议约定，与合同约定无关。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照第三方协议约定解决。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应相互协助，共同维护第三方的合法权益。第七条第三方介入的具体事项7.1第三方介入事项包括但不限于：7.1.1房屋评估、鉴定；7.1.2合同履行过程中的咨询服务；7.1.3房屋交付、验收；7.1.4房屋过户手续办理；7.1.5合同履行过程中的争议解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方在书面协议中约定。8.2第三方介入费用不包括合同约定的甲乙双方应承担的费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应在：日内共同确认第三方介入事项的完成情况。9.2第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和履行过程中的相关信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入过程中，如出现合同解除条件，甲乙双方可解除合同。12.2第三方介入事项完成后，合同解除条件消失的，甲乙双方应继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间等事项。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的合法文件。3.房屋测绘报告：详细记载房屋面积、结构、位置等信息的报告。4.房屋质量保证书：保证房屋质量的文件，由出卖方提供。5.付款凭证：证明买受方已支付房款的凭证。6.房屋交付确认书：买受方确认已接收房屋的文件。7.房屋过户手续：包括房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。8.附属设施清单：列明房屋内附属设施名称及数量的清单。9.第三方协议：第三方介入合同履行过程中签订的协议，明确各方的权利义务。10.争议解决协议：解决合同履行过程中争议的协议。11.保密协议：第三方与甲乙双方签订的保密协议。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应载明双方真实意愿，无虚假信息，并由双方签字（或盖章）确认。2.房屋所有权证：需提供原件，复印件无效。3.房屋测绘报告：需由具有相应资质的测绘机构出具。4.房屋质量保证书：需由出卖方在房屋交付前提供。5.付款凭证：需提供银行或金融机构出具的正式付款凭证。6.房屋交付确认书：需由买受方在房屋交付后签字（或盖章）确认。7.房屋过户手续：需提供齐全，符合相关法律法规要求。8.附属设施清单：需列明房屋内所有附属设施名称及数量。9.第三方协议：需明确各方的权利义务，并由各方签字（或盖章）确认。10.争议解决协议：需明确争议解决方式，并由各方签字（或盖章）确认。11.保密协议：需明确保密内容和范围，并由各方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋。1.2买受方未按时支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在质量问题。1.4第三方在介入过程中未履行协议义务。1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方在介入过程中未履行协议义务，应承担相应的违约责任。2.5任何一方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.出卖方未按时交付房屋，逾期5天，应向买受方支付房屋总价款的万分之五乘以5天，即：房屋总价款×0.0005×5。2.买受方未按时支付房款，逾期10天，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五乘以10天，即：房屋总价款×0.0005×10。3.出卖方提供的房屋存在质量问题，造成买受方损失，应赔偿买受方实际损失。全文完。2024年版：双方住宅交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易标的物3.1交易标的物的概述3.2标的物的具体信息3.3标的物的产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准及程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用承担6.3过户时间及流程7.附属设施及装饰7.1附属设施7.2装饰及配套设施8.交易税费及费用8.1税费承担8.2其他费用及承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定。1.2本合同在中华人民共和国境内签订，适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1出卖方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______第三条交易标的物3.1交易标的物的概述：3.1.1标的物为位于_______的住宅，房屋所有权证号为_______。3.2标的物的具体信息：3.2.1房屋结构：_______3.2.2建筑面积：_______平方米3.2.3房屋用途：_______3.3标的物的产权状况：3.3.1房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性情形。3.3.2房屋内无拖欠物业费、水电费等费用。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币_______元整。4.2价格调整机制：4.2.1交易价格自合同签订之日起一年内不变。4.2.2一年后如遇市场行情变动，双方可协商调整价格。4.3支付方式及时间：4.3.1买受方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。4.3.2剩余款项应于房屋交付前_______日内支付完毕。第五条交付及验收5.1交付时间：5.1.1出卖方应于合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受方。5.2交付方式：5.2.1出卖方应将房屋及相关配套设施完整、清洁地交付给买受方。5.3验收标准及程序：5.3.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3.2验收不合格的，买受方应在验收后_______日内向出卖方提出书面异议。第六条产权过户6.1过户手续：6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.1.2过户费用按国家相关规定承担。6.2过户费用承担：6.2.1买受方承担房屋过户过程中产生的税费。6.3过户时间及流程：6.3.1出卖方应在房屋交付后_______日内完成产权过户手续。6.3.2过户流程按国家相关规定执行。第七条附属设施及装饰7.1附属设施：7.1.1房屋内附属设施包括_______等。7.1.2附属设施清单详见附件。7.2装饰及配套设施：7.2.1房屋内部装饰及配套设施由买受方自行负责。7.2.2出卖方不对房屋内部装饰及配套设施承担任何责任。第一部分：合同如下：第八条交易税费及费用8.1税费承担：8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由买受方承担。8.1.2出卖方应配合买受方办理相关税费缴纳手续。8.2其他费用及承担：8.2.1房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等其他费用，按实际发生额由双方各自承担。8.2.2若因合同履行过程中出现特殊情况，导致额外费用的产生，双方应根据实际情况协商解决，并按比例分担。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买受方支付违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金。9.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。9.2违约责任及赔偿：9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付相当于已付购房款_______%的违约金。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付相当于已付购房款_______%的违约金。9.2.3因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1双方解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同即生效。12.1.2合同经公证或鉴证，自公证或鉴证之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十三条其他约定13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、附属设施清单等。第十四条合同签署及附件14.1合同签署：14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字或盖章后，本合同生效。14.2合同附件清单：14.2.1附件一：房屋买卖合同附件14.2.2附件二：附属设施清单14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入旨在确保交易的安全、公正和效率，降低交易风险。15.3第三方介入的形式：15.3.1第三方可以以顾问、代理、见证等形式介入。16.第三方责任限额16.1责任范围：16.1.1第三方在合同履行过程中的责任范围限于其职责范围内的事项。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为人民币_______元，超出部分由甲乙双方承担。16.3保险：16.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任的界定：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的流程18.1介入申请：18.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在接到申请后_______日内答复是否介入。18.2介入协议：18.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的费用。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的费用。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人隐私。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、公正和高效。19.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易流程。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其介入职责。20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止流程：20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.第三方介入的费用及支付21.1费用承担：21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。21.1.2若甲乙双方未在《第三方介入协议》中约定费用，则由请求方支付。21.2支付方式：21.2.1第三方介入的费用应按照《第三方介入协议》约定的支付方式支付。21.2.2若《第三方介入协议》未约定支付方式，则由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1详细要求：1.1.1