二零二五年度二房东房屋租赁合同书样本：含租客信用评估流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房东房屋租赁合同书样本：含租客信用评估流程1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋地址1.4房屋面积1.5房屋类型1.6房屋设施2.租赁双方信息2.1房东信息2.2二房东信息2.3租客信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款处理4.4预付款项5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租客信用评估流程7.1信用评估目的7.2信用评估内容7.3信用评估方法7.4信用评估结果7.5信用评估异议处理8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1房东违约责任9.2二房东违约责任9.3租客违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清单13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁双方信息表13.3附件三：信用评估报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3房屋地址：市区街道号单元1.4房屋面积：100平方米1.5房屋类型：住宅1.6房屋设施：家具、电器、网络、热水器等2.租赁双方信息2.1房东信息：姓名：，身份证号：11010119900101，联系方式：138000000002.2二房东信息：姓名：，身份证号联系方式：139000000002.3租客信息：姓名：，身份证号联系方式：137000000003.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付4.3逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.4预付款项：签订合同当日支付第一个月租金及押金人民币10000元整5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限于居住用途5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护由二房东负责5.3房屋装修限制：未经房东同意，租客不得对房屋进行装修或改动6.房屋押金6.1押金金额：人民币10000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏、无欠款6.3押金退还流程：租客搬离后，二房东在5个工作日内退还押金7.租客信用评估流程7.2信用评估内容：包括但不限于租客的信用历史、收入状况、工作稳定性等7.3信用评估方法：通过查询信用报告、电话核实等方式进行7.4信用评估结果：根据评估结果，分为信用良好、一般、较差三个等级7.5信用评估异议处理：租客对评估结果有异议，可向二房东提出，二房东应在3个工作日内核实并回复8.保险8.1房屋保险：房屋租赁期间，房东应投保房屋保险，保险金额不低于房屋价值的80%8.2人员保险：租客应自行购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元8.3财产保险：租客可自愿购买财产保险，保险金额自定，保险费用由租客承担9.违约责任9.1房东违约责任：若房东未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，租客有权解除合同，并要求房东承担违约责任9.2二房东违约责任：若二房东未按时交付租金或擅自提高租金，租客有权解除合同，并要求二房东承担违约责任9.3租客违约责任：若租客未按时支付租金或擅自改变房屋用途，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任10.解除合同10.1合同解除条件：因不可抗力、房屋被征收、租赁双方协商一致等原因，可解除合同10.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，双方协商一致后，签署解除合同协议10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，退还押金，并结算租金及水电费等费用11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决地点：合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、租赁双方信息表、信用评估报告等12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件清单13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁双方信息表13.3附件三：信用评估报告14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人签字：房东：；二房东：；租客：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋租赁合同的签订、变更或解除；2.1.2房屋租金的收取、支付；2.1.3房屋设施的维护、修缮；2.1.4租客信用评估；2.1.5保险理赔；2.1.6争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过中介服务费的五倍；3.1.2评估机构：评估机构因提供评估结果导致合同双方产生争议，其赔偿责任不超过评估费用的两倍；3.1.3法律顾问：法律顾问因提供法律意见导致合同双方产生争议，其赔偿责任不超过法律咨询费的五倍；3.1.4保险公司：保险公司因未能履行保险合同义务导致租客遭受损失，其赔偿责任按照保险合同约定执行。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1中介机构：中介机构仅提供信息匹配和促成合同签订的服务，对合同履行过程中产生的损失不承担直接责任；4.1.2评估机构：评估机构对提供的评估结果负责，但不对评估结果导致合同履行问题承担直接责任；4.1.3法律顾问：法律顾问对提供的法律意见负责，但不对法律意见导致合同履行问题承担直接责任；4.1.4保险公司：保险公司对保险合同的履行负责，但不对合同履行过程中产生的损失承担直接责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1合同双方同意引入第三方介入；5.1.2第三方与合同双方签订合作协议，明确各自的权利和义务；5.1.3第三方按照合作协议履行职责；5.1.4合同双方对第三方的服务进行监督和评估。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项及范围；6.1.2第三方的费用及支付方式；6.1.3第三方的责任及赔偿范围；6.1.4第三方介入的期限及终止条件。7.第三方介入的终止7.1.1合同双方达成一致意见，终止第三方介入；7.1.2第三方无法履行职责或违反合作协议；7.1.3合同履行完毕，无需第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，按照合作协议约定解决；如无约定，则按照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应详细列明房屋的面积、房间数、家具、电器等设施及用品的型号、品牌、数量等。说明：房屋清单作为合同附件，是租赁双方确认房屋现状的重要依据。2.附件二：租赁双方信息表详细要求：表格应包含租赁双方的身份信息、联系方式、工作单位、收入情况等。说明：租赁双方信息表用于确认双方身份和联系方式，便于租赁关系的维护和后续沟通。3.附件三：信用评估报告详细要求：报告应包含租客的信用评分、信用历史、收入状况、工作稳定性等信息。说明：信用评估报告作为合同附件，用于评估租客的信用状况，降低租赁风险。4.附件四：房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：房屋租赁合同是租赁关系的法律文件，双方应仔细阅读并签字。5.附件五：房屋保险单详细要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：房屋保险单作为合同附件，用于证明房屋已购买保险，降低租赁风险。6.附件六：人员保险单详细要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：人员保险单作为合同附件，用于证明租客已购买意外伤害保险，保障租客权益。7.附件七：财产保险单详细要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：财产保险单作为合同附件，用于证明租客的财产已购买保险，降低财产损失风险。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷。责任认定：房东应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。示例：若房东未能按合同约定日期交付房屋，应向租客支付违约金，并赔偿租客因延迟入住造成的损失。2.二房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租金或擅自提高租金。责任认定：二房东应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。示例：若二房东未按时支付租金，应向租客支付违约金，并赔偿租客因未收到租金造成的损失。3.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋用途。责任认定：租客应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。示例：若租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，并赔偿房东因未收到租金造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未提供真实、准确的信息；评估机构提供的评估结果不准确；法律顾问提供的法律意见存在误导。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若中介机构未提供真实房源信息，导致租客遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二房东房屋租赁合同书样本：含租客信用评估流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋具体位置2.2房屋面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付罚则5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改造限制7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2费用支付方式及时间8.房屋租赁费用调整8.1调整依据8.2调整时间8.3调整通知9.房屋租赁违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担10.租客信用评估流程10.1评估机构及方法10.2评估报告内容10.3评估结果运用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋所有权证号：__________房屋地址：________________1.2租赁双方信息出租人（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________承租人（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋具体位置房屋位于：________________2.2房屋面积及结构房屋面积：________________平方米房屋结构：________________2.3租赁用途房屋仅用于：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________元4.2支付方式及时间租金每____月支付一次，支付时间为每次支付日期前____天。5.租金押金及退还5.1押金金额押金总额：________________元5.2押金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方提出退还押金的申请后____个工作日内退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行影响房屋安全和使用功能的行为。6.2房屋维护责任房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损由甲方负责维修，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。6.3装修及改造限制乙方如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有费用，不得影响房屋的结构安全和使用功能。7.物业管理费用7.1物业管理费金额物业管理费总额：________________元7.2费用支付方式及时间物业管理费按月支付，支付时间为每次支付日期前____天。8.房屋租赁费用调整8.1调整依据租金及其他费用的调整将根据市场价格、通货膨胀率、物业管理费用变化等因素，经双方协商一致后进行调整。8.2调整时间租金及其他费用的调整时间定为每年__月__日，或双方约定的其他时间。8.3调整通知甲方应在调整前__天书面通知乙方租金及其他费用的调整情况。9.房屋租赁违约责任9.1租赁双方违约行为甲方违约行为包括但不限于：未按约定提供房屋、擅自改变房屋用途、未按时收取租金等。乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。9.2违约责任承担甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.租客信用评估流程10.1评估机构及方法租客信用评估由甲方指定的信用评估机构进行，评估方法包括但不限于：信用记录查询、收入核实等。10.2评估报告内容评估报告应包括但不限于：租客信用等级、信用状况描述、评估机构建议等。10.3评估结果运用11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋无法继续使用等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、房屋出售等。11.3合同解除与终止通知任何一方欲解除或终止合同，应提前__天书面通知对方，并说明理由。12.争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为：__仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据、信用评估报告等。14.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）房屋中介机构；（2）信用评估机构；（3）法律咨询服务机构；（4）物业管理公司；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，按照约定履行服务职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权在合同履行过程中获取必要的资料和信息，以完成其服务职责。2.3第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供相关信息和服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入条件（1）房屋租赁合同的签订与履行；（2）房屋的评估与鉴定；（3）物业管理与维护；（4）法律咨询与纠纷解决；（5）其他经双方同意的情形。3.2第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲方和乙方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任最高限额。4.2第三方责任限额约定（1）在服务协议中，甲方和乙方应与第三方约定责任限额；（2）责任限额应合理确定，根据第三方服务的性质、风险等因素综合考虑；（3）如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他租客、邻居等）无直接合同关系，其服务职责仅限于甲方和乙方。5.4第三方与其他方纠纷的处理第三方在履行服务职责过程中，如与其他方发生纠纷，应自行解决。如纠纷涉及甲方和乙方，甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方